Почему украинцы скупают недвижимость в Батуми

ABCnews посетил Аджарскую Автономную Республику, один из самых известных регионов Грузии, чтобы выяснить, чем же он так привлекателен для украинских инвесторов.

Столица Аджарии – Батуми, черноморский курорт с огромной береговой линией.

Батуми выглядит очень современно.

Это единственный город с населением 185 тыс.

человек, в котором одновременно присутствуют отели самых известных мировых сетей: Sheraton, Hilton, Radisson Hotels, Kempinski, Crowne Plaza, Divan Group, Marriott Hotels,Trump Hotels и другие.

При этом, он сохранил свою самобытность и колорит: множество улочек, парков, торговых площадей и скверов создают особую атмосферу, в которой каждый находит то, что близко именно ему.

Городское пространство организовано с максимальной заботой о людях.

Большая широкая набережная предусматривает отдельную дорожку для велосипедов и электромобилей, которые можно взять в прокат буквально на каждом шагу.

Городской пляж бесплатный, чистый и оборудован лежаками и зонтиками.

Центральный Батумский бульвар – излюбленное место встреч для жителей города.

Здесь можно укрыться от солнца в тени деревьев, полюбоваться птицами, поиграть в шахматы (жители столицы очень гордятся знаменитой землячкой, гроссмейстером Ноной Гаприндашвили, и даже проводят международный турнир ее имени).

В окрестностях города находятся прекрасные природные достопримечательности: Батумский ботсад, созданный по принципу садов Семирамиды, вмещающий в себе более 5 тыс.

видов растений, водопад Махунцети и мост царицы Тамары в горной Аджарии.

Также Батуми (как и вся Грузия) стал по сути единственным и крупнейшим игорным центром всего ближневосточного региона.

По количеству выданных лицензий и уже открытых игорных заведений, город скоро войдет в ТОП-3 городов мира, встав в один ряд с Макао и Монте-Карло.

Строительный бум.

На сегодняшний день Батуми переживает настоящий туристический и строительный бум.

По данным министерства образования, культуры и спорта Аджарии, ежегодно рост туризма в городе составляет в среднем около 20%, а всего в Грузию приезжает в два раза больше людей, чем количество жителей страны.

Чем же объясняется такой успех? Прежде всего, это эффективное взаимодействие власти и бизнеса.

Бизнес регистрируется в Доме Юстиции за 1 час, общая налоговая нагрузка составляет до 17%, увеличивать налоги запрещено Конституцией.

Государство контролирует только ключевые показатели (безопасность, внешний вид – если речь идет о строительстве), остальное контролирует экономика.

С коррупцией в стране активно борются.

Грузия находится на 1-м месте в Европе и 5-м в мире по индексу безопасности согласно международному рейтинговому агентству Numbeo; на 1-м месте в Европе и 9-м в мире среди стран с самым низким налоговым бременем; на 1-м месте среди стран Восточной Европы и Центральной Азии по индексу верховенства закона.

По простоте ведения бизнеса Грузия занимает 4-е место в Европе и 10-е в мире согласно рейтингу Всемирного банка Doing Business, составленному в 2017 году и 3-е место в мире по простоте оформления недвижимости – процедура занимает всего 15 минут.

Налога на недвижимость в Грузии нет.

Доходные апартаменты как способ заработать на недвижимости в Грузии.

С рынком недвижимости Грузии сложилась уникальная ситуация.

На фоне рецессии в Болгарии, Черногории, Турции, Хорватии и Испании, здесь отмечается активный рост цен, а спрос превышает предложение.

И такая динамика, по словам генерального директора строительного холдинга Orbi Group Ираклия Квергелидзе, сохранится еще ближайшие 10-15 лет.

Orbi Group – это первая строительно-девелоперская компания в Грузии, которая начала строительство и реализацию принципиально нового продукта – доходных апартаментов.

Купив такие апартаменты, собственник может жить и отдыхать в них в любое время года неограниченное время, а в отсутствие собственника компания самостоятельно обеспечит их сдачу в аренду.

Это дает возможность получать владельцу гарантированный доход удаленно.

Управлять процессом сдачи своего жилья в аренду владелец может онлайн, с помощью специальной программы.

Апартаменты находятся в туристическом центре Батуми, на первой береговой линии, в 100 метрах от Черного моря.

Жилье полностью меблировано и укомплектовано необходимой бытовой техникой.

Стоимость стартует от $35 тыс., а первоначальный взнос составляет $3,5 тыс.

При этом срок окупаемости – всего пять лет.

Согласно законодательству Грузии, в апартаментах, как и в квартире, можно прописаться.

Приобретая этот вид недвижимости, покупатель автоматически становится собственником пропорциональной доли земельного участка, на котором расположен гостиничный комплекс.

Входной порог для получения ВНЖ составляет всего лишь $35 тыс.

Все проекты Orbi Group реализует за счет собственных средств, без привлечения постороннего капитала и кредитов.

Клиентами компании стали жители уже 67 стран мира.

В Украине девелопер имеет представительства в 10 городах: Киев, Хмельницкий, Львов, Тернополь, Винница, Одесса, Харьков, Днепр, Запорожье, Симферополь.