MY.UAСтатьи
Михаил Голица: история киевского "черного риэлтора", ЧАСТЬ 2
Михаил Голица: история киевского "черного риэлтора", ЧАСТЬ 2

Михаил Голица: история киевского "черного риэлтора", ЧАСТЬ 2

Немного истории.

На улице Малая Житомирская находятся дом-усадьба Александра Мурашко – выдающегося украинского художника, основателя Украинской Академии изобразительного искусства (ул.

Малая Житомирская, 14) и три памятника архитектуры (дома №№ 12, 12а и 14а).

До начала 90-х это были простые жилые дома.

Потом, по словам Председателя постоянной комиссии Киевсовета по вопросам культуры и туризма Александра Бригинца, Шевченковская райгосадминистрация отселила почти всех жителей указанных домов и передала их на баланс коммунального предприятия «Житлоинвестбуд-УКБ»,.

сообщает портал "Акценты".

По данным SKELET-info, 26 июля 2007 года Михаил Голица с помощью одной печати передал памятник архитектуры сомнительной фирме ООО «Пантеон-инвест», созданной буквально за несколько месяцев до сделки.

Уставной капитал конторы составлял до 50 тыс.

гривен – как раз стоимость 1 кв.

жилья в этом районе в то время.

Формулировка передачи была такой: «для реконструкции и строительства, эксплуатации и обслуживания административно-отельно-жилищного комплекса со встроенными и пристроенными помещениями общественного и торгового предназначения и паркингами».

Тут стоит оговориться: согласно закону «О местном самоуправлении», решения о передаче коммунальной собственности принимаются исключительно на пленарных заседаниях Киевского городского совета.

Даже мэр такого права не имеет, а вот Голица, начальник главного управления жилищного обеспечения горисполкома КГГА, такими полномочиями себя наделил.

Михаил Николаевич лично подписал инвестиционный договор о передаче земельного участка, на котором располагались все указанные дома, с 24-летней Аллой Близнюк, директором ООО «Пантеон-инвест».

А через 4 дня появился еще один документ — допсоглашение к инвестиционному договору, где управление жилищного обеспечения горисполкома передавало на баланс «Пантеон-инвеста» с баланса «Жилинвестстрой-УКБ», и все указанные дома.

Таким образом, контора получила право оформить в собственность (!) все эти дома.

Отметим, второй документ все же не являлся достаточным основанием для присвоения земли «Пантеоном-инвест».

И Голица, как юрист, это хорошо понимал.

Поэтому через год он подписывает третий документ — приказ главного управления жилищного обеспечения выдать свидетельства на право собственности на жилые (!) дома инвестору «Пантеон-инвест».

И это притом, что в доме проживали люди.

Но и тут Михаил Голица своего не упустил.

Когда дома переходили в собственность «Пантеон-инвест», Главное управление жилищного обеспечения отселило их жителей в квартиры коммунальной собственности города.

Более того, людей обязали компенсировать Киеву затраты на отселение.

Конечно же, по рыночным ценам.

Даже не будем представлять, сколько положил себе в карман Михаил Голица после этой сделки.

Кстати, прокуратура долгое время не могла определиться, кто же злоупотребил служебным положением при передаче в собственность фирмы коммунальные дома! Хотя была очевидная подсказка – подпись Михаила Николаевича на Инвестиционном договоре и приказе о выдаче свидетельство о праве собственности.

Но этого оказалось мало и расследование затянулось.

Дело «Дома Александра Мурашко» отправилось в суды благодаря коренным жителям, которые не съехали и объявили войну новоиспеченным владельцам земли.

Однако пока шли судебные процессы, «Пантеон-инвест» успел перепродать дома другой коммерческой структуре – ООО «Вестига».

Процесс затянулся – только в 2011 году Киевский апелляционный хозяйственный суд признал инвестиционный договор между Голицей и «Пентеон-Инвестом» недействительным с момента подписания.

И перейдем к самому интересному – фирмам «Пантеон-инвест» и «Вестига».

Учредители «Пантеон-инвест» — ЗАО «Юрфининвест» и ЗАО «Юрбудпроект».

Учредителями «Вестига» числились Исаев Алексей Анатольевич и ООО «Фенорис-групп» (теперь «Фенорис-Холдинг»).

Директором и учредителем «Фенориса» является Максим Мосунов – брат Юрия Мосунова, бывшего кандидат в депутаты Братья Мосуновы постоянные партнеры по бизнесу.

По скромным подсчетам, в результате указанной незаконной сделки городу нанесен имущественный ущерб на сумму, как минимум, 4,6 млн долларов по тогдашнему курсу.

История «Дома Мурашко» наиболее показательна.

Это классическая схема черных риэлторов только в особо крупных размерах.

Никому неизвестная фирма с подачи высокопоставленного чиновника получает дома и землю, а затем их быстро перепродает.

Доказать что-то или найти виноватых невозможно.

«Житлоинвестбуд» прекрасно наживался и на тендерах.

В 2008 году предприятие опубликовало свои тендеры – заказов оказалось на 3,047 млрд гривен.

Показательный момент: треть средств – 1,018 млрд гривен достались двум фирмам — ООО «КЖБК» некого Виктора Пузийчука и ее дочерней структуре ООО «Азур Групп».

Секрет кроется в связях Голицы.

У Виктора Пузийчука есть сын — Виталий Пузийчук.

Его фирму ПАТ «Фундамент» в том же 2008 году якобы накрыли рейдеры.

Чтобы защититься от поглощения коллектив и правление продали акции дружественным инвесторам, а наблюдательный совет возглавил Вячеслав Непоп.

Через год основную часть акций выкупил Михаил Голица.

А дальше интереснее – управлять фирмой стали люди, близкие к Непопу и Голице.

Например, начальник отдела административно-кадровой работы «Житлоинвестбуда» Анжелика Ковалева стала владелицей 23% акций «Фундамента», еще 23% акций получил Виктор Шустер, бизнес-партнер по строительной компании «Киевбудмонтаж» Николая Негрича – того же, который зять Голицы.

Если говорить цифрами, то в период с 2002 года по 2016 год (после ухода Голицы, дело продолжило жить) силами подрядчиков предприятие «Житлоинвестбуд-УКБ» ввело в эксплуатацию 2,3 миллиона кв.

жилья, построив 180 жилых домов, плюс 4 школы и 8 детских садов, а также трамвайное депо на Троещине, 22 паркинга и 22 офисных и развлекательных объектов.

На долю «Житлоинвестбуд-УКБ» пришлось 15% от общего объема жилья, возведенного за эти годы в Киеве всеми застройщиками.

Через компанию Голицы и Непопа за 14 лет прошли миллиарды и миллиарды гривен….

В 2010 году Михаила Голицу выжили из своего кресла, но взамен он получил руководство холдингом «Киевгорстрой», а предприятие Непопа «Житлоинвестбуд-УКБ» осталось важной составляющей их схем распила киевской недвижимости и бюджета.

История о «Киевгорстрое».

5 октября 2010 года на собрании акционеров собственники 80% акций «Киевгорстроя» сменили состав наблюдательного совета и правления компании.

В новый состав НС вошли Егор Русин, Антон Пукос и Владимир Поляченко.

При этом акционеры отозвали правление холдинга в полном составе и избрали главой правления Михаила Голицу.

Членов правления АО ХК «Киевгорстрой» и президента компании не пустили на собрание.

На следующий день после назначения Михаил Николаевич обратился в газету «Хрещатик» с просьбой разместить информацию о потере печати коммунального предприятия.

И правильно: «то, что было до меня – не считается».

Для Голицы сделали новую печать, и он стал работать.

Руководя коммунальным предприятием и оставаясь в тени в «Житлоинвестбуд-УКБ», Михаил Голица придумывает еще один способ делать деньги на строительстве, а точнее – на продаже квартир.

Тут возникает логический вопрос, как строительная компания может зарабатывать на жилой и нежилой недвижимости – ведь фирма оценивает стоимость квартир в домах, строит, выставляет на продажу, продает и получает деньги на свой счет? Все довольно прозрачно.

Но нет! Строительные компании выставляют на продажу квартиры по заниженной цене.

Однако купить такую жилплощадь может не каждый.

Квартиры предназначены для конкретных покупателей – зачастую частных компаний, которые приобретают квартиры по «Предварительным договорам купли-продажи квартир» (схема «Киевгорстроя») или «Договорам купли-продажи имущественных прав» (схема КП «Житлоинвестбуд-УКБ»).

Оптом продаются десятки и сотки квартир – элитные, с панорамным видом, хорошей планировкой, т.

те, которые реально пользуются спросом на рынке недвижимости.

Но нюанс в том, что частные фирмы-скупщики не платят коммунальным строительным компаниям.

После заключения вышеуказанных договоров скупщики передают квартиры для реализации в агентства недвижимости, которые выставляют их на продажу.

Благодаря этой смехе стоимость квартиры возрастает на 10-30% от первоначальной цены – и становится той, которую называют — рыночной.

Когда на жилплощадь находится покупатель, то заключается трехсторонний «Договор уступки права требования».

Исходя из него, 80-90% от стоимости квартиры покупатель платит строительной фирме, в данном случае — «Киевгорстрою» и «Житлоинвестбуд-УКБ», 10-20% — скупщику, 2% — комиссионные агентству недвижимости.

Таким образом, столичная казна теряет 10-20% от цены квартиры, а скупщики, которые зачастую оказываются фирмами-«прокладками», возглавляемыми менеджерами КГГА, зарабатывают 10-20%.

При Голице мошенническая схема достигла своего апогея – через «прокладки» и агентства недвижимости выставлялось на продажу около 80 % квартир в Киеве.

Только представьте масштаб убытков киевского бюджета и суммы, которые осели в карманах чиновников?.

Еще одна интересная история была связана с «Киевгорстроем» и домостроительным комбинатом №3, 56% акций которого принадлежали коммунальному холдингу.

Через 2 года руководства «Киевгорстроем» Голицей в собственности осталось только 30% акций комбината.

Затем контрольный пакет акций комбината был окончательно выведен из коммунальной собственности в пользу Пузийчуков и СГ «Фундамент».

По данным судебного реестра, новым акционером стала кипрская фирма «Roycap Trading Limited».

Также у SKELET-info есть информация о том, что Михаил Голица участвовал в коррупционных схемах по отчуждению собственности «Киевгорстоя» экс-руководителем администрации президента Виктора Януковича Сергеем Левочкиным и экс-главной Государственного управления делами Андреем Кравцом (главного «завхоза» Межигорского царя).

Для этого прибегали к разнообразным аферам.

Например, дочерние предприятия «Медстрой» и «Экос» обанкротили, чтобы завладеть их зданиями и земельными участками.

Затем их передали абсолютно бесплатно в эксплуатацию ООО «Первый украинский экспертный центр».

При этом затраты на эксплуатацию ПАО «ХК Киевгорстрой» выросли в 5-10 раз.

Это еще раз подтверждает классическую форму отмывания денег.

Эти действия привели к тому, что незадолго до своего 60-летнего юбилея «Киевгорстой» оказался на грани банкротства, а его инвесторы – перед реальной угрозой остаться без оплаченного ими жилья.

Большая политика.

В 2012 году Михаил Голица заявил, что намерен участвовать в выборах в Верховную Раду по мажоритарному округу.

Все сразу предположили, что будет выбрана Черниговская область.

И не ошиблись.

Михаил Николаевич баллотировался как кандидат от Партии регионов по 208 округу.

Его главным конкурентом стал скандальный Олег Ляшко.

Оппоненты сталкивались лбами не раз.

Ляшко обвинил Голицу в том, что он планировал похитить его 9-тилетнюю дочь Владиславу.

Также во время избирательной кампании Олег Ляшко сильно поскандалил с Голицей.

Дошло до рукоприкладства: Ляшко схватил агитационную газету конкурента и дал ею Михаилу Николаевичу по лицу.

Кроме этого, Ляшко заявил, что Голица попытался дать ему взятку за отказ баллотироваться в депутаты по своему округу.

ГолицаВ 2012 году Михаил Голица не одержал победу.

Олег Ляшко набрал 53,56% голосов, Михаил Николаевич только 27,36%.

После фиаско вчерашний властелин киевской недвижимости почти два года промаялся депутатом Киврады от Народной партии.

После свержения Януковича украинцы ожидали, что к власти придут политики, отстаивающие интересы простых людей, а не очередной группы олигархов.

Но не тут-то было.

Михаил Николаевич успешно переметнулся на сторону «жити по-новому» и выдвинул свою кандидатуру по многострадальному 208-му округу Черниговской области.

Правда, в этот раз Голица начал действовать жестко.

Его люди напали на один из районных предвыборных штабов кандидата в народные депутаты Украины Валерия Давыденко.

Титушки Михаила Голицы.

Странно, что киевлянин-старожил Голица не желает избираться в Верховную Раду по одному из мажоритарных округов столицы, раз за разом выбирая свою малую родину.

Фейковые строительные компании.

Первая контора появилась в 2004 году в село Пидгайчики.

Именно эта фирма со слоганом «Геос» — строит, «Геос» — сдает, «Геос» — обеспечивает людей жильем — сегодня процветает на строительном рынке.

СК «Геос» за считанные годы разрослась.

Сегодня наиболее известные структуры: ООО «Геос-Девелопмент», ООО «Геос-УКБ», инвестиционный фонд «Геос-Инвест», ООО «GEOS DESIGN» и др.

Официально «Геосом» владеет Николай Негрич, а Михаил Николаевич упорно отказывается от своих детищ.

Но факты говорят сами за себя: структуры связаны одинаковыми адресами офисов и даже бизнес-партнерами.

Также есть подтверждения прямого причастия Голицы к строительной компании.

Голица и Негрич — совладельцы строительной фирмы «Геос Девелопмент», которая была зарегистрирована в 2013 году.

Тандем Голица-Негрич работает идеально: Михаил Николаевич знает, каким образом можно получить землеотвод на законных основаниях, а зять – эксперт по незаконным постройкам.

Семейный клан проворачивает строительные аферы и остается безнаказанным.

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Украинский Щедрик стал частью новогодней рекламы Chanel
Gloss
2024-11-22T16:13:24Z
Украинка стала режиссером нового клипа Леди Гаги
Gloss
2024-10-30T15:28:08Z
Рэпер Эминем впервые станет дедушкой: видео его реакции на новость
Gloss
2024-10-04T16:48:49Z
Linkin Park возвращается с новой вокалисткой спустя 7 лет после смерти фронтмена
Gloss
2024-09-06T15:22:47Z
Мадонна отметила свой 66-й день рождения в шляпе от украинского бренда
Gloss
2024-08-28T12:00:55Z
Анонимная певица Klavdia Petrivna впервые показала свое лицо в новом клипе с группой Tvorchi
Gloss
2024-08-23T15:52:15Z
Первая среди украинских звезд: Светлана Лобода спела для Грэмми
Gloss
2024-08-20T13:43:04Z
Лариса Долина заявила, что стала жертвой мошенников из Украины: артистка потеряла почти 2 миллиона долларов
Gloss
2024-08-13T15:51:51Z
61-летний Джонни Депп начал новые отношения с 28-летней россиянкой: кто она
Gloss
2024-07-17T14:43:11Z
Аукционный дом MacDougall;s проведет перед аукционную выставку 22-23 ноября в Лондоне
Ukraine Art News
2024-11-12T20:18:58Z
Самые смешные фотографии дикой природы: финалисты конкурса Nikon Comedy Wildlife Awards 2024
Gloss
2024-09-30T13:13:29Z
Надя Дорофеева презентовала клип на новую песню «Нитроглицерин»
Gloss
2024-08-07T15:40:50Z
Balenciaga выпустили самую дорогую в мире авоську за 7 тысяч долларов
Gloss
2024-07-17T16:30:55Z
В Steam стартовал фестиваль файтингов
Overclockers
2024-07-16T06:52:19Z
ЗНАКОМСТВО С ЛОНДОНСКОЙ ХУДОЖНИЦЕЙ ЛАРОЙ ДЖУЛИАН
Ukraine Art News
2024-06-08T15:42:56Z
Right 2 Fitness Unveils New Metabolic Ignition System for Women Over 30
Elle
2024-05-27T13:28:03Z
MONATIK выпустил новый клип на песню «А что?», режиссером которого стала Таню Муиньо
Gloss
2024-05-24T13:49:13Z
Princess Karibo's Art Celebrates Diversity in Children's Literature
Elle
2024-05-22T15:31:23Z
Вышел первый полноценный трейлер фильма Minecraft
Gloss
2024-11-20T14:43:04Z
Украинский трейлер фильма «Аматор» с Рамі Малеком
KinoFilms
2024-11-18T09:46:00Z
Украинский трейлер мультфильма «Нико: за Северным сиянием»
KinoFilms
2024-11-18T09:24:35Z
Украинский трейлер эротического триллера «Хорошая плохая девочка» с Николь Кидман
KinoFilms
2024-10-29T16:12:34Z
Первый трейлер сериала «Дюна: Пророчество» и дата премьеры
Gloss
2024-10-28T13:10:35Z
Украинский трейлер хоррора «Ночные ужасы»
KinoFilms
2024-10-28T11:04:00Z
Больше информации об игре Atomfall в новом трейлере
Overclockers
2024-10-21T06:31:55Z
«Хроники Силы»: Алан Бадоев и Ольга Навроцкая создали первую украинскую фэнтези-вселенную
Gloss
2024-10-15T14:42:50Z
Украинский тизер-трейлер «Мертвые земли» с Энтони Маки
KinoFilms
2024-10-15T08:03:27Z
Стала известна судьба собаки, которую заметили на вершине 140-метровой пирамиды Египта
Gloss
2024-10-24T17:16:12Z
В Берлине открыли самые высокие качели в Европе – видео
Gloss
2024-10-14T15:15:49Z
Доступ к реке: 6 идей, как киевляне могут получить комфортные набережные
Хмарочос
2024-09-30T13:23:52Z
ТОП-8 экстремальных видов спорта
Men's Life
2024-08-19T07:57:54Z
В Китае открыли 24-километровый морской мост, который побил сразу 10 мировых рекордов
Gloss
2024-07-03T12:40:09Z
Самый большой в мире круизный лайнер Icon of the Seas отправился в свой первый рейс
Gloss
2024-01-29T17:51:45Z
Самые комфортные места для жизни уже в недалеком будущем
Men's Life
2024-01-24T08:33:40Z
Культурное значение шампанского в разных странах
Gloss
2023-11-29T10:12:53Z
Лас-Вегас: удивительная история города азарта, мафии и головной боли для архитектора
MC Today
2023-11-24T17:21:39Z
Почему важно поддерживать правильное давление в шинах
Ukraine Art News
2024-11-22T19:34:23Z
А на какую букву Ваш брак?
Men's Life
2024-11-22T08:58:15Z
МастерШеф 14 сезон. Выпуск 12 от 09.11.2024
InfoHome
2024-11-22T06:51:47Z
Классический Эстерхази пошаговый рецепт
InfoHome
2024-11-20T07:37:00Z
Журнал The Economist представил обложку-ребус на 2025 год: чего ждать
Gloss
2024-11-19T15:27:47Z
Нескучный секс: шесть правил для настоящих мачо
Men's Life
2024-11-18T09:52:45Z
Салат Моментальный для лентяев! Две минуты и он уже на столе! Крабовый с капустой - улет!
InfoHome
2024-11-16T08:15:45Z
Wednesday Brings Health and Convenience Together with Its Greens Gummies for Daily Nutrition
Elle
2024-11-15T15:43:00Z
Что нас раздражает в женщинах
Men's Life
2024-11-15T14:09:37Z
The Septimius Awards: Jan-Willem Breure is breaking traditional rules of cinema
Elle
2024-11-22T06:42:45Z
Резиденцию Дональда Трампа охраняют роботы-собаки: что о них известно
Gloss
2024-11-18T14:40:27Z
Coca-Cola обновила свою культовую рождественскую рекламу с помощью ИИ
Gloss
2024-11-18T13:37:48Z
OpenAI добавляет в ChatGPT функцию веб-поиска
Overclockers
2024-11-01T07:52:06Z
AMD подготовила драйвер специально для Dragon Age: The Veilguard
Overclockers
2024-11-01T07:19:09Z
Louis Vuitton выпустили будку для собак за 66 тысяч долларов
Gloss
2024-10-31T17:13:49Z
В Epic Games Store дарят Ghostwire: Tokyo
Overclockers
2024-10-31T15:07:37Z
Concord не вернется. Sony закрыла Firewalk Studios
Overclockers
2024-10-30T08:10:19Z
Interviews with first ladies and gentlemen for the autumn issue of ELLE-Ukraine
Elle
2024-10-29T18:00:43Z
Теперь будем сыты всю зиму. Начинка для бурито в автоклаве
InfoHome
2024-11-22T06:51:47Z
Салат Мужские слезы - на новый год мужики только им и закусывали! Готовьте больше, а то не хватит
InfoHome
2024-11-22T06:48:41Z
Как вкусно приготовить рыбу, чтобы она была просто идеальной и не сухой. Очень нежная и сочная рыба!
InfoHome
2024-11-20T07:39:39Z
Самое вкусное мясо на сковороде. Жаркое по-домашнему за полчаса! Простой вкусный ужин для всей семьи
InfoHome
2024-11-20T07:36:59Z
Боже до чего же это вкусно рецепт! Тающие во рту булочки. Творожная начинка. Я хочу делать к чаю!
InfoHome
2024-11-19T15:33:52Z
Беру самое тонкое дешёвое сало и готовлю шедевр. Вкусно и просто
InfoHome
2024-11-19T15:30:36Z
Такой Салат из Моркови делаю сразу кастрюлями, уж больно его мы любим, ставлю в холодильник и едим
InfoHome
2024-11-19T06:18:41Z
Салат «Вкус лета». В прошлом году зимой жалела, что сделала мало! В этом сделала в 3 раза больше!
InfoHome
2024-11-19T06:18:41Z
Пирог с капустой Экспресс - быстрее только купить! Заливаю капусту кипящим молоком, тесто сказка!
InfoHome
2024-11-15T07:18:55Z