Сила архитектуры: итоги VIII Международного архитектурного форума

10 сентября 2019 года В2В-журнал Commercial Property в 8-й раз провел Международный архитектурный форум на тему "Сила архитектуры.

Путь к успешному проекту".

Всего в этот день площадку посетило около 400 гостей – представителей международных и украинских архитектурных и дизайнерских бюро, девелоперских, строительных, инжиниринговых, производственных и других компаний, а также специализированных и бизнес-медиа.

На форуме выступили 34 эксперта из Украины, Польши, Великобритании, Италии, Франции, Германии.

Деловая программа была насыщена практической информацией, новыми идеями, инструментами и решениями, которые игроки рынка недвижимости могут использовать в своей деятельности.

В дополнение к этому в рамках экспозоны такие компании, как "Ликонд", Voropay Construction, MDT GROUP, "Мандарин", Commercial Construction, Acoustic Group, Euroizol, MANEZH, Drommel, Elle Decoration, Alutal, "Світлотек", SEP COMPANY представили на отдельных стендах новые разработки и решения, услуги и продукцию для архитекторов и дизайнеров, девелоперов и строителей.

И наша главная задача – научиться слышать друг друга.

Чем больше у нас будет профессионального общения, тем быстрее мы будем двигаться вперед.

Все девелоперы и строители заходят в город с желанием вести бизнес и развивать его.

Также и все игроки рынка стараются выделиться тем, в чем они лучше.

Украина сегодня проходит тот путь, который другие страны Европы (и не только) уже прошли.

Этот путь налаживания коммуникаций ведет к качественному развитию как города в целом, так и каждого отдельного интегрированного в среду объекта с профессиональным подходом девелоперов, архитекторов, подрядчиков, с учетом общественного мнения.

Именно отлаженная коммуникация – залог успешной реализации любого проекта".

Мир меняется сверхбыстрыми темпами, меняется стиль жизни людей, их чувство времени, пространства, комфорта, их ценности и мышление.

Происходят экономические колебания и климатические изменения.

Все это так или иначе влияет на архитектуру и все те компании и тех людей, которые причастны к созданию пространства – будь то города, микрорайоны, здания или отдельные помещения в объектах недвижимости.

Каждый из игроков рынка, имея свои профессиональные принципы и ориентиры, не может оставаться в стороне от новых трендов.

У каждого из них свое мнение и понимание того, в чем заключается сила архитектуры, и какие критерии успешного проекта.

Игорь Мартин, архитектор, сооснователь и генеральный директор Martin’s, выделил принципы, по которым определяется успешность – это социальная и градостроительная значимость, прибыльность инвестиций, знаковость для культуры и времени создания проекта, уникальность архитектурного облика.

Дмитрий Аранчий, архитектор, основатель Dmytro Aranchii Architects, уверен, что в будущем архитектура будет характеризоваться искусственным интеллектом, благодаря чему здания смогут эволюционировать и трансформироваться, подстраиваясь под пользователя.

Действительно, с каждым годом архитектура усложняется, и чтобы понять смысл и идею, которые девелопер и архитектор заложили в проекте, значимость и функциональность здания, необходимо объяснять ее, правильно коммуницируя в медиапространстве, на что обратили внимание Константин Ковшевацкий, главный редактор, и Жанна Ржанова, директориздания Pragmatika.

Каждый из хедлайнеров Международного архитектурного форума озвучил свои подходы к работе, формируя перечень принципов, которые он считает необходимыми сегодня при проектировании городских районов, зданий или интерьеров.

Шимон Войцеховский, архитектор, совладелец, президент правления APA Wojciechowski (Польша), рассказал о принципах преобразования индустриальных территорий; а Симона де Гейл, архитектор и основатель бюро Simone de Gale Architects (Великобритания), поделилась своими подходами к созданию формы зданий и планированию территорий.

Штеффен Зендлер, учредитель, управляющий партнер Sendler & Company (Германия), в рамках выступления сконцентрировался на устойчивости проектов недвижимости; а Томас Шинко, архитектор и директор VASCONI ARCHITECTES (Франция), рассказал об энергоэффективности и автономности объектов недвижимости.

Андреас Кинле, партнер SCHMIDHUBER (Германия), привел примеры того, как бренд компании может быть выражен в недвижимости и пространстве.

Юрий Кац, руководитель проектов Восточной Европы компании Eller + Eller Architekten (Германия), обратил внимание на новые подходы к проектированию офисных зданий из-за изменения ценностей и возросшей важности комфорта сотрудников в рабочем окружении.

По мнению участников дискуссии "Что? Где? Когда? Комплексный подход к созданию проектов недвижимости", в которой приняли участие Елена Рыбак, исполнительный директор iC consulenten в Украине, член совета Европейско-украинского энергетического агентства (модератор); Илья Величко, коммерческий директор "НЕСТ"; Юрий Карпенко, генеральный директор ГК "ОСНОВА"; Максим Синулин, ведущий архитектор, UTG; Игорь Мартин, архитектор, сооснователь, генеральный директор Martin’s; Виталий Шварцвальдер, архитектор и генеральный директор IMLA architects, эксклюзивный партнер Ribas Hotels Group; Игорь Дивчур, эксперт по госрегулированию, Агентство развития территорий "ГЕОДИЗАЙН", сегодня на рынке Украины доля объектов, которые отвечают критериям комплексного подхода, составляет от 5% до 20% в зависимости от типа недвижимости.

С каждым годом этот условный показатель будет расти примерно на 5%.

Но что предполагает собой комплексный подход? Каждый из участников дискуссии поделился своим видением.

К понятию комплексности эксперты, в частности, отнесли многофункциональность проектов и стратегическое мышление, акцент на конечного потребителя.

Современный мир диктует свои правила и невозможен без инноваций, которые проникают во все сферы жизни и бизнеса.

Недвижимость – один из тех секторов, который требует новых разработок и технологий.

Участники VIII Международного архитектурного форума поделились новшествами, которые они предлагают или уже применяют в своей деятельности.

Например, Алексей Сверчков, коммерческий директор Schüco Ukraine, рассказал о новых разработках компании в направлении шумопоглощения.

Антон Черкашин, архитектор, директор büro A24D, рассказал о выводе на рынок Украины продукта, который уже применяется в строительстве за рубежом, – это CLT-панели и большепролетные деревянные конструкции.

В рамках форума Алексей Новиков, руководитель отдела по работе с ключевыми проектными организациями, девелоперами и инвесторами, "Баумит Украина", представил новые штукатурки и шпаклевки, которые могут нейтрализовать бактерии, а также гипоаллергенные краски, которые также ионизируют помещение.

Владимир Степура, директор "Ликонд", рассказал о новой "невидимой" климатической системе VRV-i от компании DAIKIN.

Анна Гончаренко, коммерческий руководитель, MANEZH, сделала акцент на энергоэффективности и том, как внешние роллеты и ламели снижают проникновение тепловой энергии в помещение.

Александр Максимов, главный архитектор проектов, AVG, в рамках форума представил кейсы реконструкции, над которыми работала компания.

Цель и миссия дизайна интерьера отличаются от проекта к проекту, но всегда они связаны с двумя ключевыми характеристиками пространства – эстетикой и функциональностью.

Говоря о дизайне в рамках Международного архитектурного форума, Наталия Большакова и Юлия Данилова-Мерецкая, региональные руководители, Ассоциация Британского и Международного дизайна в Украине – SBID Ukraine, обратили внимание на важность эффективного взаимодействия между архитекторами, дизайнерами, подрядчиками, девелоперами на ранних этапах проекта, обмена знаниями и опытом.

Что еще необходимо, чтобы быть успешным в сфере дизайна? У Кристофера Голдмана Варда, основателя Christopher Ward Studio (Италия), есть свой свод правил: изучать компанию-заказчика и конечного потребителя, фокусироваться на тайминге, соответствовать бизнес-потребностям и давать максимум за меньшую цену.

Примеры, когда архитектурные проекты отвергались городом и вызывали отрицательную реакцию общественности, случаются и в развитых странах и городах, на которые наш рынок часто ориентируется.

Учесть интересы всех сторон – города и общественности, девелопера и архитектора – сложно даже если процедура диалога между ними выстроена и урегулирована.

В основе такой коммуникации лежат, с одной стороны, законодательство и градостроительная документация, с другой – уважительное отношение между участниками диалога, цели которых разные.

Эти вопросы обсуждали участники дискуссии "Диалог города, девелопера, архитектора и общественности" Андрей Миргородский, проектный директор, собственник "Проектные Системы LTD"; Сергей Броневицкий, начальник коммунальной организации "Институт Генерального плана г.

Киева"; Андрей Ваврыш, генеральный директор SAGA Development; Виталий Мельник, генеральный директор UDP; Юрий Хапко, адвокат, старший партнер, руководитель практики строительства и капитальных инвестиций, TOTUM; Андрей Пономарев, заместитель директора Департамента градостроительства, архитектуры и планировки территорий, Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ Украины.