Суд вирішив, що на багатоповерхівку в Чкалівському сквері є всі дозволи. Як це сталось?

Вітаємо вас на «Хмарочосі»! Ми пишемо про розвиток міст вже 7 років та 107 днів. За цей час ми опублікували вже 15463 новин та статей і продовжуємо це робити щодня. Підтримайте нас щомісячним внеском! За ціною лише однієї поїздки у таксі, ви сприятимете незалежній роботі редакції і допоможете робити Київ місцем для гідного життя, а діяльність влади – прозорішою.

ТОВ «Ділайвест» у вересні уклав договір інвестування у будівництво багатофункціонального комплексу на вулиці Олеся Гончара, 55-б із ТОВ «Каскад-Імпекс». Про це свідчить рішення Господарського суду, пишуть Наші гроші. За договором, «Каскад-Імпекс» інвестує 17,44 мільйона гривень у три квартири в цьому об’єкті (40566 гривень за квадратний метр).

Після укладення договору «Каскад-Імпекс» звернувся до суду з вимогою визнати договір недійсним. Зокрема, тому що: наміри забудови не відповідають містобудівній документації (ділянка надана Інституту геологічних наук НАН України для експлуатації та обслуговування адмінбудівель і господарських споруд), відсутній дозвіл Мінкультури на виконання земляних робіт на ділянці та позитивний висновок проєкту.

Суд у задоволенні позову фірмі відмовив. За його рішенням, будівництво не є порушенням використання землі за цільовим призначенням з огляду на розпорядження КМДА від 2006 року. Видання зауважує, що вказаним розпорядженням КМДА дозволила Інституту будувати офісний центр, а не багатофункціональний комплекс.

Будівництво знаходиться впритул до архітектурної пам’ятки 1911-1914 років. Щодо цього суд заявив, що дозвіл на земляні роботи Інститут отримав ще у 2007 році, однак від управління охорони культурної спадщини КМДА. При цьому суд послався на рішення Верховного Суду, який у 2019 році скасував припис Мінкультури про зупинення будівельних робіт. А також зазначив, що межі історичних ареалів у столиці не затверджені належним чином.

У суді нагадали, що проєкт забудови у 2018 році погодили Консультативна рада з питань охорони культурної спадщини Департаменту охорони культурної спадщини КМДА та організація Українського товариства охорони пам’яток історії та культури. А у 2019 році за принципом мовчазної згоди Інститут отримав у департаменті дозвіл на проведення робіт.

У 2016 році Інститут геологічних наук НАН України отримав МУО для проектування багатофункціонального комплексу на ділянці площею 0,33 га на вулиці Олеся Гончара, 55-б. Будівництво ведеться на підставі дозволу на будівництво офісного центру, виданого ще в 2009 році. 28 серпня 2021 року до цього дозволу було внесено зміни в частині намірів забудови – замість офісного центру стало будівництво багатофункціонального комплексу.

Нагадаємо, що минулого року – після протестів киян проти цього будівництва – тодішній голова земельної комісії Київради пообіцяв, що рішення про поновлення оренди для забудовника «переголосують». Проте днями Департамент земельних ресурсів КМДА вже опублікував проєкт рішення про надання цьому забудовнику дозволу на розроблення проєкту проїзду до будмайданчика. Тепер за це мають проголосувати у Київраді.