MY.UAСтатьи
Наши проекты на юге захватили, поэтому строим комплексы на Закарпатье. Там можно жить и работать: как это выглядит
Наши проекты на юге захватили, поэтому строим комплексы на Закарпатье. Там можно жить и работать: как это выглядит

Наши проекты на юге захватили, поэтому строим комплексы на Закарпатье. Там можно жить и работать: как это выглядит

Isatex Invest Group – многоотраслевой холдинг из 70 компаний, который начался с небольшого частного бизнеса в Мелитополе. Компания развивает сельское хозяйство, занимается возобновляемой энергетикой и другим. Но главное ее направление – строить рекреационную, индустриальную и жилую недвижимость.

После полномасштабного вторжения россии Isatex начал помогать IT-компаниям с релокацией Перемещение бизнеса из одного региона в другой, или из одной страны в другую  в Закарпатье и строить там апарт-комплексы.

В партнерском материале Isatex Invest Group соучредитель и руководитель Алексей Фокарди рассказывает об услугах по релокации и строительству апарт-комплексов в Ужгороде. Совсем скоро там смогут жить и работать украинцы, которые вынуждены были покинуть дом из-за войны.

Как украинцы выбирают недвижимость во время войны

Война повлияла на требования к недвижимости. Прежде всего это касается безопасности. Люди выбирают безопасные районы и регионы страны, обязательно интересуются, есть ли комнаты безопасности и укрытия.

Кроме того, они стремятся покупать жилье без рисков, то есть с гарантией, что строительство не остановится, проект не будет заморожен. Актуальными остаются требования к комфорту жилья и его стоимости.

По нашим наблюдениям, даже сейчас, во время войны, украинцы продолжают инвестировать в недвижимость, потому что это один из надежных вариантов вложить средства.

 

Как возникла идея услуг по релокации украинских компаний

После 24 февраля, несмотря ни на что, мы стремились продолжить работу и сохранить коллектив и мощности. Для этого один проект сети наших комплексов мы перенесли в безопасный регион страны – в Закарпатье. Приобрели здесь локацию и ведем работы по проектированию. К сожалению, офис со всей техникой остался на оккупированной территории.

Мы увидели, что за последние месяцы в Закарпатье переехало много предприятий. Большинство – это представители IT-отрасли. У Isatex большой опыт в строительстве и такой удачный проект в портфолио, как индустриальный парк «Мелитополь» площадью более 80 тыс. кв. м. Поэтому возникла идея создавать проекты для айтишников и не только: разные по расположению, формату и срокам строительства.

Первый из них – апарт-комплекс «ТИСА Renovation». Это апартаменты, офисные помещения и коммерческая недвижимость. Строительство идет быстро, первые владельцы жилья смогут встретить новый, 2023 год в новых домах.

Еще один проект – апарт-комплекс «Grand Family Закарпатье». Поскольку он более масштабный и предполагает развитую инфраструктуру, то и больше времени требует на строительство.

Жители комплекса Grand Family Закарпатья смогут заселиться в квартиры рядом с работой в третьем квартале 2023 года. А владельцы жилья в «ТИСА Renovation» – уже в декабре 2022 года.

Кстати, резидентами наших объектов стали даже граждане Великобритании и Израиля.

 

Что мы имеем в виду, когда говорим об услуге по релокации бизнеса

Когда к нам обращаются компании, которые хотят перенести свой бизнес и команду в более безопасное место, мы помогаем найти производственные помещения, жилье для работников, консультируем. Помогаем перевезти груз, разгрузить оборудование и собрать его, отремонтировать помещения для будущих офисов, подобрать дополнительный персонал.

Также знакомим компании с местными властями и потенциальными партнерами – например, для поставки необходимого сырья и компонентов.

Стоимость услуг по релокации бизнеса мы определяем индивидуально, она зависит от состава и задач, которые ставит перед нами заказчик. Предприятиям, которые переехали, мы можем предложить наши проекты строительства – и как жилье, и как офисное пространство.

Для кого мы строим апарт-комплексы

В первую очередь это украинцы, которые выехали из прифронтовых зон: из Николаева, Запорожья, Днепра, Харькова, Сум, Чернигова. Хотя многие киевляне уже вернулись в столицу, при постоянной угрозе повторного вторжения они также могут заинтересоваться релокацией в Закарпатье.

Мы строим наши комплексы и для тех украинцев, которые хотят уехать и работать в безопасных регионах, например, из Мелитополя, Мариуполя, Херсона, Донецка, Луганска. Наши апарт-комплексы могут стать новым домом для тех, кто потерял свои и страдает от ракетных обстрелов в Кривом Роге, Кропивницком, Полтаве, Виннице и так далее.

О наших апартаментах

Жилищный фонд составляют апартаменты площадью от 18 кв. м. Можно создать планировку по индивидуальному проекту собственника жилья или выбрать стандартное планирование. Мы предлагаем на выбор помещения с завершенными внутренними работами или без них, тогда владельцы могут сделать ремонт по своему вкусу.

Жить с домашними любимцами в апартаментах, конечно же, можно при условии, что владельцы не нарушают правила обращения с животными.

А еще возле апарт-комплекса «ТИСА Renovation» есть бомбоубежище бывшего машиностроительного завода Тиса, которое можно использовать по назначению. При проектировании «Grand Family Закарпатье» мы предусмотрели комнаты безопасности и места для временного пребывания людей во время бомбардировок.

Кстати, цена, которую мы предлагаем покупателям, сейчас равна себестоимости строительства.

 

Как выглядят апарткомплексы от Isatex Invest Group

Апарт-комплекс «ТИСА Renovation»

Преимущества комплекса:

  • удачное расположение – в Закарпатье, в безопасном регионе страны;
  • многофункциональность – здесь можно жить, работать или купить апартаменты, чтобы сдавать в аренду и получать прибыль от инвестиции;
  • доступность – недвижимость в комплексе можно приобрести с рассрочкой и индивидуальным графиком платежей;
  • большой выбор площадей, от 18 кв. м, и планировок, возможно приобрести жилье с планировкой по индивидуальному проекту;
  • до момента создания собственниками ОСББ поддерживать и эксплуатировать комплекс будет управляющая компания.

Самым главным, на наш взгляд, является социально-экономический эффект от проекта. Мы не только обеспечиваем украинцев жильем, но и создаем условия для превращения промышленной зоны Ужгорода в многофункциональное жилое и деловое пространство.

Апарт-комплекс «Grand Family Закарпатье»

Среди преимуществ проекта:

  • безопасное расположение – уютный город Ужгород в тихом уголке Закарпатья;
  • хорошая экология – комплекс находится среди карпатских лесов и озер;
  • многофункциональность – как и в «ТИСА Renovation», здесь можно жить, работать, отдыхать, проводить бизнес-мероприятия, а также зарабатывать на аренде;
  • большой выбор площадей (от 35 кв. м) и планировок, возможность планировать жилье по индивидуальному проекту;

  • инфраструктура и сервис – ухоженная и озелененная территория с бассейнами, зонами отдыха, о которой заботится управляющая компания;
  • доступность – недвижимость в комплексе можно купить с рассрочкой платежей и индивидуальным графиком погашения;
  • жилой комплекс расположен на пересечении туристических и рекреационных маршрутов, поэтому жители смогут планировать отдых и экономить время на дорогу.

Главное преимущество – все, что нужно для работы и досуга, есть на территории комплекса или рядом с ним.

 

Как мы учитываем риски

При строительстве мы тратим 30% собственных средств, 50% вкладывают будущие владельцы недвижимости, а еще 20% мы получаем от инвесторов.

Мы тщательно планируем и анализируем каждый проект на всех этапах от идеи создания и проектирования до ее реализации. Обязательно учитываем риски, в том числе финансовые.

К примеру, апарт-комплекс «Grand Family Закарпатье» строим в несколько очередей. На первую очередь финансирование есть в полном объеме. После строительства и ввода в эксплуатацию начинается вторая очередь. Тем временем в третьей и четвертой очередях уже ведем подготовительные работы.

Каждая очередь строительства – отдельный объект, который может самостоятельно существовать и эксплуатироваться даже без строительства последующих. Такой подход гарантирует, что будущие владельцы полностью получат желаемую недвижимость.

Как война повлияла на холдинг

За 15 лет Isatex мы построили много объектов в родном Мелитополе и других городах и гордимся этим. В Мелитополе это и жилые дома, например, «Венский квартал», «Южный квартал», ЖК «Солнечный». И коммерческие проекты: гостиничный комплекс «Воронцовский», офисный центр «Астурус», торгово-офисный центр Centrum и так далее. И, конечно, индустриальный парк «Мелитополь». Еще есть проекты, общие с городскими властями – ледовая арена и городской бассейн. И это далеко не полный список.

В последнее время холдинг подбирал инвестиционного партнера, чтобы расширить производство деревянных домов в Канаде. Мы искали и выбирали земельные участки для покупки и строительства. Но агрессия россии и оккупация привели к потере большого числа наших активов.

В августе 2021 года активы холдинга составили $30 млн. Сейчас наши проекты, которые остались на территории Мелитополя, Бердянска, Приморска, Херсона, остановлены, частично захвачены и разграблены. Строительные проекты в Днепре и Днепропетровской области остановлены. Также из-за военной агрессии россии поставили на стоп строительство апарт-комплексов в пригородах Днепра, Одессы, Киева и Харькова.

Сейчас наша цель – сохранить коллектив и создать проекты, которые могут обеспечить его работой. Война остановила многие наши перспективные проекты не только в сфере строительства и не только на оккупированной территории. Но мы продолжаем работать и строим будущее.

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Жінка, яка має план. Інтерв'ю з Іриною Горовою
Elle
2024-11-13T12:31:03Z
Бренду Poustovit виповнюється 25 років
Elle
2024-11-13T11:34:43Z
Видання People назвало зірку "Офісу" Джона Кразінські найсексуальнішим чоловіком у світі
Ukraine Art News
2024-11-13T11:15:50Z
Фотофакт: Меган Фокс вчетверте стане мамою
Elle
2024-11-12T17:42:56Z
«Вся наша команда – це українці»: як Єлизавета Татарина відкрила веганську кав’ярню у Великій Британії
MC Today
2024-11-12T13:32:57Z
У total black і вишуканих прикрасах: Кейт Міддлтон здійснила новий вихід на публіку після хімієтерапії
Elle
2024-11-11T07:50:13Z
Воїн і актор Андрій Джеджула показав, як їде на перше цілодобове чергування з захисту від "шахедів"
Ukraine Art News
2024-11-07T12:19:03Z
Образ дня: Вікторія Бекхем показує, як носити найстильніший брючний костюм цієї осені
Elle
2024-11-07T09:39:38Z
Принц Вільям розповів про самопочуття Кейт Міддлтон після завершення хімієтерапії
Elle
2024-11-06T22:12:39Z
У Львові відкриється виставка 10-го Міжнародного конкурсу репортерської фотографії LIFE PRESS PHOTO 2024
Photo Lviv
2024-11-14T06:06:31Z
Павло Табаков та інші відомі артисти заспівають у Львові легендарні хіти при світлі тисячі свічок
Photo Lviv
2024-11-14T06:00:33Z
В українській бібліотеці у Лондоні проходить виставка портретів білорусів, полеглих за Україну
Ukraine Art News
2024-11-13T17:37:06Z
Автори вільних народів завжди переможуть імперію, яка їх намагається поневолити, - гендиректор Українського інституту Шейко
Ukraine Art News
2024-11-13T17:37:05Z
В Україні започаткували стипендію для письменників імені Вікторії Амеліної
Ukraine Art News
2024-11-13T16:57:50Z
АРМА продало перші 16 картин Медведчука за 317 тис. грн
Ukraine Art News
2024-11-13T16:31:07Z
"Автентична кухня Поділля": на Хмельниччині презентували гастрономічно-культурний проєкт
Ukraine Art News
2024-11-13T16:24:53Z
Український аудіогід з’явився у Музеї церковної спадщини у Вільнюсі
Ukraine Art News
2024-11-13T15:13:27Z
Бейонсе — головна героїня нового курсу в Єльському університеті
Elle
2024-11-13T14:37:35Z
Леді Ґаґа зіграє в другому сезоні «Венздей»
KinoFilms
2024-11-13T22:21:29Z
СТУДЕНТКИ КYIV ACADEMY OF MEDIA ARTS РОЗРОБИЛИ АЛЬТЕРНАТИВНІ ПОСТЕРИ ДЛЯ ФІЛЬМУ «РЕДАКЦІЯ» РОМАНА БОНДАРЧУКА
Cineast
2024-11-13T21:51:45Z
«Давайте за 15 хв все вирішимо. А, ви на зборах сусідів перший раз?»: вийшов перший тизер передноворічної комедії «Збори ОСББ» з Яновичем, Лебігою, Кукуюком, Сумською, Рудинськими, Хижняк та іншими в головних ролях
Cineast
2024-11-13T21:21:49Z
Фільми «Іван і Марта» про подружжя Дзюбів та «Будинок зі скалок» про дитячий притулок в окупованому нині Лисичанську виходять онлайн
Cineast
2024-11-13T21:13:06Z
Ганна Веддінгхем зіграє у новій частині франшизи «Місія неможлива» з Томом Крузом
KinoFilms
2024-11-13T18:21:45Z
Лауреатом премії Станіслава Вінценза став режисер Ростислав Держипільський
Ukraine Art News
2024-11-13T17:01:29Z
Що відомо про другий сезон серіалу «Гра в кальмара» на Netflix
Elle
2024-11-13T16:24:51Z
Вийшов трейлер четвертого фільму "Бріджит Джонс", у якому оголосили дату премʼєри
Ukraine Art News
2024-11-13T16:22:04Z
Кайл Чендлер та Аарон П'єр зіграють Зелених ліхтарів у новому серіалі HBO
KinoFilms
2024-11-13T15:54:32Z
В осередку старинного Львова. Наше місто перед 700 роками
Photo Lviv
2024-11-14T06:12:28Z
Напівпрозорий скляний фасад і гра світла: приватний будинок у Хіросімі
Хмарочос
2024-11-13T07:07:07Z
Залізничні вокзали Галичини часів Австро-Угорщини
Photo Lviv
2024-11-13T06:18:32Z
Маршрути пам’яті й більше подорожей Україною. Як змінилася туристична галузь під час війни. Інтерв’ю з Мар’яною Олеськів
MC Today
2024-11-12T13:32:56Z
Нестача даних, персоналу і не тільки: очільниця ДАРТ розповіла про виклики туристичної сфери
MC Today
2024-11-12T13:32:54Z
Засновник COMFY інвестував у 33 торгових парка в Польщі: що це за бізнес та як він працює
MC Today
2024-11-12T13:32:43Z
У Варшаві відкрили новий трамвайний маршрут. Це найдовша з 1950-х збудована ділянка
Хмарочос
2024-11-12T11:58:50Z
У Коломиї відреставрували двері, яким 235 років
Хмарочос
2024-11-12T08:32:50Z
У Штутгарті фасад ТЦ повністю закрили зеленою завісою
Хмарочос
2024-11-11T10:52:25Z
Меблі – для житлових приміщень та офісів і не тільки
Photo Lviv
2024-11-14T05:57:27Z
Польща є найбільшим амбасадором України в Європі, - депутатка Сейму Лепковська-Голась
Ukraine Art News
2024-11-13T18:45:46Z
Премію імені Максима Рильського присуджено Володимиру Литвинову, Ендрю Шеппарду та Дмитру Дроздовському - МКСК
Ukraine Art News
2024-11-13T18:28:07Z
Програма домашніх тренувань для ідеальної фігури: 11 ефективних вправ
Elle
2024-11-13T16:49:05Z
«Нова пошта» встановила локери на ВДНГ для зберігання речей та відправлення посилок
Хмарочос
2024-11-13T16:10:23Z
Вистава про Василя Стуса доступна онлайн на платформі Dramox
Хмарочос
2024-11-13T15:54:56Z
Економічне бронювання – все? В Раді озвучили рішення щодо механізму
MC Today
2024-11-13T15:52:17Z
На Оболоні відкриється двоповерхова Книгарня «Є»
Хмарочос
2024-11-13T15:24:54Z
В які компанії інвестує TA Ventures та за якими технологіями майбутнє – Тігіпко для Forbes
MC Today
2024-11-13T15:22:04Z
monobank та «Укрпошта» запустили нову послугу для власників карток необанку – Гороховський
MC Today
2024-11-13T16:18:19Z
«Ми були змушені діяти». Чому MacPaw скорочує 20% працівників – Forbes
MC Today
2024-11-13T13:22:13Z
Новий безплатний курс «ШІ для продуктивності» від Google. Як потрапити?
MC Today
2024-11-13T11:07:43Z
Як пройшов Beauty Tech Day і які проєкти представили стартапи-фіналісти L’Oréal Startup Hub
MC Today
2024-11-12T15:01:45Z
В «Резерв+» додадуть можливість повторного оновлення даних та інші функції – що відомо
MC Today
2024-11-12T13:33:00Z
Продаючий контент для 300+ клієнтів у різних нішах: як OVVA Promo привертає увагу споживачів онлайн
MC Today
2024-11-12T13:32:58Z
Куди рости у бізнесі? ChatGPT в рекрутингу, як залучати більше кандидатів? ВАЛЕРІЙ РЕШЕТНЯК, Robota.ua
MC Today
2024-11-12T13:32:55Z
«Дуже різні правила гри»: СЕО robota.ua про досвід роботи на українському та глобальному ринку
MC Today
2024-11-12T13:32:53Z
У Genesis представили карʼєрну онлайн-платформу INTRO. Що про неї відомо
MC Today
2024-11-12T13:32:50Z
Секрети приготування смачного бургера в домашніх умовах
Photo Lviv
2024-10-24T04:57:29Z
Дуже смачна лазанья з козячим сиром
Elle
2024-09-23T13:39:47Z
Сезонний десерт: хрустка та ароматна сливова галета
Elle
2024-09-19T07:32:19Z
Ідеальний соус до будь-яких страв: чатні з помідорів
Elle
2024-09-17T16:04:06Z
Від Бенедикта до шакшуки: 7 смачних способів приготування яєць
Elle
2024-09-13T11:13:30Z
Фетучіні зі шпинатом і сиром горгондзола
Elle
2024-08-30T13:09:44Z
Готуємо рататуй: елементарний рецепт
Elle
2024-08-29T13:21:51Z
Рецепт легендарного сливового пирога з New York Times
Elle
2024-08-27T10:55:13Z
Яблучний пиріг з яблуком, мигдалем і ромом
Elle
2024-08-16T14:49:09Z