MY.UAСтатьи
Наши проекты на юге захватили, поэтому строим комплексы на Закарпатье. Там можно жить и работать: как это выглядит
Наши проекты на юге захватили, поэтому строим комплексы на Закарпатье. Там можно жить и работать: как это выглядит

Наши проекты на юге захватили, поэтому строим комплексы на Закарпатье. Там можно жить и работать: как это выглядит

Isatex Invest Group – многоотраслевой холдинг из 70 компаний, который начался с небольшого частного бизнеса в Мелитополе. Компания развивает сельское хозяйство, занимается возобновляемой энергетикой и другим. Но главное ее направление – строить рекреационную, индустриальную и жилую недвижимость.

После полномасштабного вторжения россии Isatex начал помогать IT-компаниям с релокацией Перемещение бизнеса из одного региона в другой, или из одной страны в другую  в Закарпатье и строить там апарт-комплексы.

В партнерском материале Isatex Invest Group соучредитель и руководитель Алексей Фокарди рассказывает об услугах по релокации и строительству апарт-комплексов в Ужгороде. Совсем скоро там смогут жить и работать украинцы, которые вынуждены были покинуть дом из-за войны.

Как украинцы выбирают недвижимость во время войны

Война повлияла на требования к недвижимости. Прежде всего это касается безопасности. Люди выбирают безопасные районы и регионы страны, обязательно интересуются, есть ли комнаты безопасности и укрытия.

Кроме того, они стремятся покупать жилье без рисков, то есть с гарантией, что строительство не остановится, проект не будет заморожен. Актуальными остаются требования к комфорту жилья и его стоимости.

По нашим наблюдениям, даже сейчас, во время войны, украинцы продолжают инвестировать в недвижимость, потому что это один из надежных вариантов вложить средства.

 

Как возникла идея услуг по релокации украинских компаний

После 24 февраля, несмотря ни на что, мы стремились продолжить работу и сохранить коллектив и мощности. Для этого один проект сети наших комплексов мы перенесли в безопасный регион страны – в Закарпатье. Приобрели здесь локацию и ведем работы по проектированию. К сожалению, офис со всей техникой остался на оккупированной территории.

Мы увидели, что за последние месяцы в Закарпатье переехало много предприятий. Большинство – это представители IT-отрасли. У Isatex большой опыт в строительстве и такой удачный проект в портфолио, как индустриальный парк «Мелитополь» площадью более 80 тыс. кв. м. Поэтому возникла идея создавать проекты для айтишников и не только: разные по расположению, формату и срокам строительства.

Первый из них – апарт-комплекс «ТИСА Renovation». Это апартаменты, офисные помещения и коммерческая недвижимость. Строительство идет быстро, первые владельцы жилья смогут встретить новый, 2023 год в новых домах.

Еще один проект – апарт-комплекс «Grand Family Закарпатье». Поскольку он более масштабный и предполагает развитую инфраструктуру, то и больше времени требует на строительство.

Жители комплекса Grand Family Закарпатья смогут заселиться в квартиры рядом с работой в третьем квартале 2023 года. А владельцы жилья в «ТИСА Renovation» – уже в декабре 2022 года.

Кстати, резидентами наших объектов стали даже граждане Великобритании и Израиля.

 

Что мы имеем в виду, когда говорим об услуге по релокации бизнеса

Когда к нам обращаются компании, которые хотят перенести свой бизнес и команду в более безопасное место, мы помогаем найти производственные помещения, жилье для работников, консультируем. Помогаем перевезти груз, разгрузить оборудование и собрать его, отремонтировать помещения для будущих офисов, подобрать дополнительный персонал.

Также знакомим компании с местными властями и потенциальными партнерами – например, для поставки необходимого сырья и компонентов.

Стоимость услуг по релокации бизнеса мы определяем индивидуально, она зависит от состава и задач, которые ставит перед нами заказчик. Предприятиям, которые переехали, мы можем предложить наши проекты строительства – и как жилье, и как офисное пространство.

Для кого мы строим апарт-комплексы

В первую очередь это украинцы, которые выехали из прифронтовых зон: из Николаева, Запорожья, Днепра, Харькова, Сум, Чернигова. Хотя многие киевляне уже вернулись в столицу, при постоянной угрозе повторного вторжения они также могут заинтересоваться релокацией в Закарпатье.

Мы строим наши комплексы и для тех украинцев, которые хотят уехать и работать в безопасных регионах, например, из Мелитополя, Мариуполя, Херсона, Донецка, Луганска. Наши апарт-комплексы могут стать новым домом для тех, кто потерял свои и страдает от ракетных обстрелов в Кривом Роге, Кропивницком, Полтаве, Виннице и так далее.

О наших апартаментах

Жилищный фонд составляют апартаменты площадью от 18 кв. м. Можно создать планировку по индивидуальному проекту собственника жилья или выбрать стандартное планирование. Мы предлагаем на выбор помещения с завершенными внутренними работами или без них, тогда владельцы могут сделать ремонт по своему вкусу.

Жить с домашними любимцами в апартаментах, конечно же, можно при условии, что владельцы не нарушают правила обращения с животными.

А еще возле апарт-комплекса «ТИСА Renovation» есть бомбоубежище бывшего машиностроительного завода Тиса, которое можно использовать по назначению. При проектировании «Grand Family Закарпатье» мы предусмотрели комнаты безопасности и места для временного пребывания людей во время бомбардировок.

Кстати, цена, которую мы предлагаем покупателям, сейчас равна себестоимости строительства.

 

Как выглядят апарткомплексы от Isatex Invest Group

Апарт-комплекс «ТИСА Renovation»

Преимущества комплекса:

  • удачное расположение – в Закарпатье, в безопасном регионе страны;
  • многофункциональность – здесь можно жить, работать или купить апартаменты, чтобы сдавать в аренду и получать прибыль от инвестиции;
  • доступность – недвижимость в комплексе можно приобрести с рассрочкой и индивидуальным графиком платежей;
  • большой выбор площадей, от 18 кв. м, и планировок, возможно приобрести жилье с планировкой по индивидуальному проекту;
  • до момента создания собственниками ОСББ поддерживать и эксплуатировать комплекс будет управляющая компания.

Самым главным, на наш взгляд, является социально-экономический эффект от проекта. Мы не только обеспечиваем украинцев жильем, но и создаем условия для превращения промышленной зоны Ужгорода в многофункциональное жилое и деловое пространство.

Апарт-комплекс «Grand Family Закарпатье»

Среди преимуществ проекта:

  • безопасное расположение – уютный город Ужгород в тихом уголке Закарпатья;
  • хорошая экология – комплекс находится среди карпатских лесов и озер;
  • многофункциональность – как и в «ТИСА Renovation», здесь можно жить, работать, отдыхать, проводить бизнес-мероприятия, а также зарабатывать на аренде;
  • большой выбор площадей (от 35 кв. м) и планировок, возможность планировать жилье по индивидуальному проекту;

  • инфраструктура и сервис – ухоженная и озелененная территория с бассейнами, зонами отдыха, о которой заботится управляющая компания;
  • доступность – недвижимость в комплексе можно купить с рассрочкой платежей и индивидуальным графиком погашения;
  • жилой комплекс расположен на пересечении туристических и рекреационных маршрутов, поэтому жители смогут планировать отдых и экономить время на дорогу.

Главное преимущество – все, что нужно для работы и досуга, есть на территории комплекса или рядом с ним.

 

Как мы учитываем риски

При строительстве мы тратим 30% собственных средств, 50% вкладывают будущие владельцы недвижимости, а еще 20% мы получаем от инвесторов.

Мы тщательно планируем и анализируем каждый проект на всех этапах от идеи создания и проектирования до ее реализации. Обязательно учитываем риски, в том числе финансовые.

К примеру, апарт-комплекс «Grand Family Закарпатье» строим в несколько очередей. На первую очередь финансирование есть в полном объеме. После строительства и ввода в эксплуатацию начинается вторая очередь. Тем временем в третьей и четвертой очередях уже ведем подготовительные работы.

Каждая очередь строительства – отдельный объект, который может самостоятельно существовать и эксплуатироваться даже без строительства последующих. Такой подход гарантирует, что будущие владельцы полностью получат желаемую недвижимость.

Как война повлияла на холдинг

За 15 лет Isatex мы построили много объектов в родном Мелитополе и других городах и гордимся этим. В Мелитополе это и жилые дома, например, «Венский квартал», «Южный квартал», ЖК «Солнечный». И коммерческие проекты: гостиничный комплекс «Воронцовский», офисный центр «Астурус», торгово-офисный центр Centrum и так далее. И, конечно, индустриальный парк «Мелитополь». Еще есть проекты, общие с городскими властями – ледовая арена и городской бассейн. И это далеко не полный список.

В последнее время холдинг подбирал инвестиционного партнера, чтобы расширить производство деревянных домов в Канаде. Мы искали и выбирали земельные участки для покупки и строительства. Но агрессия россии и оккупация привели к потере большого числа наших активов.

В августе 2021 года активы холдинга составили $30 млн. Сейчас наши проекты, которые остались на территории Мелитополя, Бердянска, Приморска, Херсона, остановлены, частично захвачены и разграблены. Строительные проекты в Днепре и Днепропетровской области остановлены. Также из-за военной агрессии россии поставили на стоп строительство апарт-комплексов в пригородах Днепра, Одессы, Киева и Харькова.

Сейчас наша цель – сохранить коллектив и создать проекты, которые могут обеспечить его работой. Война остановила многие наши перспективные проекты не только в сфере строительства и не только на оккупированной территории. Но мы продолжаем работать и строим будущее.

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Кері-Лінн Вілсон: «Я особисто роблю все, що в моїх силах, аби боротися за Україну на культурному фронті»
Ukraine Art News
2024-11-23T13:00:43Z
Замарстинівський Робін Ґуд
Photo Lviv
2024-11-23T06:12:25Z
Apple Music назвав Біллі Айліш артисткою року
Ukraine Art News
2024-11-22T18:45:50Z
Фанатам Queen пропонують купити дробові частки роялті від 4 пісень гурту
Ukraine Art News
2024-11-22T14:01:23Z
Майлі Сайрус вперше розповіла про стосунки з молодшим на 6 років хлопцем
Elle
2024-11-22T12:19:43Z
Ексдівчина Джонатана Мейджорса забрала позов про напад, через який Marvel його звільнила
Ukraine Art News
2024-11-22T10:10:02Z
Мікс ековідповідальності та люксового стилю: історія Стелли Маккартні
Elle
2024-11-22T08:08:07Z
У Нью-Йорку американські акторки прочитали щоденники війни семи українських жінок
Ukraine Art News
2024-11-20T16:42:39Z
Джеремі Аллен Вайт у зимовій кампанії Calvin Klein
Elle
2024-11-20T07:49:03Z
Степан Гіга виступить з концертом у Львові
Photo Lviv
2024-11-24T06:06:25Z
У Таллінні громаду запросили на «Дні українських ремесел»
Ukraine Art News
2024-11-23T11:21:39Z
У Гаазі відкрилася фотовиставка «Сила Єдності», присвячена українській громаді в Нідерландах
Ukraine Art News
2024-11-23T10:39:52Z
На Львівському залізничному вокзалі звучав унікальний орган із фрагментами розірваних російських ракет
Ukraine Art News
2024-11-23T06:30:47Z
Музика прийдешнього Різдва у Львівській філармонії
Photo Lviv
2024-11-23T06:06:35Z
Зі Львівщини на Святу гору Афон у Греції вирушили 23 Захисників
Photo Lviv
2024-11-23T06:03:29Z
Контратенор Андреас Шолль виступив на закритті Міжнародного фестивалю барокової музики в Києві
Ukraine Art News
2024-11-22T21:27:58Z
Збірку Жадана продали за 220 тис. грн: у Франківську на благодійному аукціоні зібрали майже 2 млн грн
Ukraine Art News
2024-11-22T21:00:55Z
Президент призначив стипендії 99 діячам культури та мистецтва
Ukraine Art News
2024-11-22T18:27:56Z
«Поганці 2»: перший український трейлер сиквелу хітового мультфільму від студії DreamWorks
KinoFilms
2024-11-23T21:03:28Z
Усвідомити цінність життя: фільми, серіали та мультфільми про постапокаліпсис
Ukraine Art News
2024-11-23T02:00:51Z
UNIVERSAL PICTURES ПРЕЗЕНТУЄ ОФІЦІЙНИЙ ТРЕЙЛЕР АНІМАЦІЇ «ПОГАНЦІ 2»
Cineast
2024-11-22T23:54:45Z
На завершення 21 Мандрівного Docudays UA нові фільми на DOCUSPACE
Cineast
2024-11-22T23:48:41Z
«Це не я»: Каннський кіноесей Леоса Каракса виходить в український прокат
Cineast
2024-11-22T23:36:41Z
5 грудня – прем’єра документального фільму “Битва мемів” про українські меми часів війни
Cineast
2024-11-22T23:27:41Z
ЕЛІО – офіційний український трейлеранімації відDisney та Pixar
Cineast
2024-11-22T23:03:41Z
Перший погляд: зірка «Бріджертонів» Нікола Кохлан зіграє в різдвяній серії серіалу «Доктор Хто»
KinoFilms
2024-11-22T22:00:34Z
Серіал “Реванш” 2 сезон: чи чекати продовження захопливої драми каналу “1+1”
MC Today
2024-11-22T17:07:47Z
У Румунії запустили першу за 30 років нову електричку. Але вона не приїхала
Хмарочос
2024-11-23T08:58:02Z
Зимові канікули на Шрі-Ланці: екзотичний напрямок, що стає все доступнішим
Elle
2024-11-22T11:52:13Z
Зовсім скоро Подільсько-Воскресенський міст з’єднають з Троєщиною. Але це не точно
Хмарочос
2024-11-22T10:37:17Z
«Укрзалізниця» додає нові внутрішні рейси
Хмарочос
2024-11-22T08:46:48Z
В Албанії збудують будинок — пазл
Хмарочос
2024-11-21T12:55:41Z
«Укрзалізниця» з 15 грудня запускає нові міжнародні маршрути – що відомо та як купити квитки
MC Today
2024-11-21T12:39:53Z
По всьому Токіо вирубують золоті гінкго. Люди ночують під деревами, щоб цього не допустити
Хмарочос
2024-11-21T12:20:44Z
У грудні почне курсувати прямий спальний поїзд Київ-Будапешт
Хмарочос
2024-11-21T12:20:43Z
Мер Парижа розробила план боротьби зі спекою
Хмарочос
2024-11-21T08:25:24Z
У селі на Волині дрифтерів змусили відмивати дорогу
Хмарочос
2024-11-24T06:48:49Z
Суперранок з куленепробивною кавою!
Photo Lviv
2024-11-24T06:12:25Z
Львівщина передала бійцям 45-ї артилерійської бригади ЗСУ безпілотні авіаційні комплекси
Photo Lviv
2024-11-24T06:03:26Z
У Ґенті українська та бельгійська молодь зібралася на вечір пам'яті Ярини Базилевич, яка загинула внаслідок удару по Львову 4 вересня
Ukraine Art News
2024-11-24T05:31:09Z
«Путін помер» у «Дикому театрі»
Ukraine Art News
2024-11-23T17:00:51Z
"Піккардійська Терція" вирушає із різдвяними концертами у всеукраїнський благодійний тур
Ukraine Art News
2024-11-23T14:00:44Z
Як у СРСР брехали про Голодомор 1932-1933 років
Elle
2024-11-23T10:06:57Z
Кияни можуть перевірити, скільки тепла споживає будинок у порівнянні з іншими
Хмарочос
2024-11-23T08:58:04Z
Ірландського бійця UFC Макгрегора визнали винуватим у зґвалтуванні жінки у 2018 році
Ukraine Art News
2024-11-23T08:45:46Z
15 найпопулярніших українських брендів, які найчастіше купують
Elle
2024-11-23T14:54:37Z
Юлія Саніна з The Hardkiss озвучила персонажку в "S.T.A.L.K.E.R. 2: Серце Чорнобиля"
Ukraine Art News
2024-11-22T19:00:50Z
Огляд Xiaomi Redmi 14T: батарея 5000 мА·год, висока продуктивність і камера в колаборації з Leica
MC Today
2024-11-22T13:37:58Z
Сучасні рішення для відеоспостереження: камери Dahua з аналітикою відео
Хмарочос
2024-11-22T10:13:32Z
Ajax Systems представила нові девайси – що відомо
MC Today
2024-11-21T15:12:52Z
«Ринку “торба”, роботи стає менше». Українці обговорюють ситуацію в ІТ-сфері: дискусія в LinkedIn
MC Today
2024-11-21T12:45:54Z
На стримінгах зʼявився плейліст зі S.T.A.L.K.E.R. 2 з 440 українськими піснями
Ukraine Art News
2024-11-21T11:36:46Z
У Відні встановлюють дерев’яні дорожні знаки. Навіщо?
Хмарочос
2024-11-21T09:47:39Z
У «Резерв+» запустили нові онлайн-відстрочки. Для кого та як скористатися
MC Today
2024-11-21T08:25:18Z
Королівський пляцок-пиріг: смачно через віки
Ukraine Art News
2024-11-15T09:30:48Z
Секрети приготування смачного бургера в домашніх умовах
Photo Lviv
2024-10-24T04:57:29Z
Дуже смачна лазанья з козячим сиром
Elle
2024-09-23T13:39:47Z
Сезонний десерт: хрустка та ароматна сливова галета
Elle
2024-09-19T07:32:19Z
Ідеальний соус до будь-яких страв: чатні з помідорів
Elle
2024-09-17T16:04:06Z
Від Бенедикта до шакшуки: 7 смачних способів приготування яєць
Elle
2024-09-13T11:13:30Z
Фетучіні зі шпинатом і сиром горгондзола
Elle
2024-08-30T13:09:44Z
Готуємо рататуй: елементарний рецепт
Elle
2024-08-29T13:21:51Z
Рецепт легендарного сливового пирога з New York Times
Elle
2024-08-27T10:55:13Z