Вы можете инвестировать в прибыльную недвижимость и получать 10% годовых в долларах. Среди таких объектов – «Сільпо»

Украинский сервис для совместного приобретения доходной недвижимости Inzhur объявил результаты за январь – август 2022 года. Дивиденды в расчете на 1 м² составили 3604 грн, или $120,41.

В партнерском материале с Inzhur его команда рассказывает, как работает сервис и почему он выгоден для инвесторов. 

Как работает сервис 

Inzhur – это сервис для совместного приобретения больших доходных объектов недвижимости. Чтобы стать совладельцем здания со стабильным арендатором и полным обслуживанием, достаточно инвестировать от $5364. У объекта уже есть договор на 10–25 лет с проверенными арендаторами. Они ежемесячно платят аренду, а вы получаете ежемесячные выплаты на карту.. 

Несмотря на войну, компания Inzhur полностью выплатила дивиденды по фонду «1001». Речь идет о здании магазина «Сільпо» в Лесниках – это $433 948, а годовая доходность составила 10,1% в долларах в пересчете на гривну по курсу НБУ.

Сейчас Inzhur закрепил за каждым местом отдельный фонд, потому что совершенно разные объекты нельзя объединять в один.

Что получили инвесторы «Сільпо»  

Вопреки скачкам курса валют, полномасштабной войне и падению выручки магазина, фонд выполнил все обязательства перед инвесторами. Результаты за январь – август 2022 вот такие: 

• совладельцы недвижимости получили 12 988 816 грн дивидендов, что составляет $433 948,66;
• дивиденды в расчете на 1 м² составили 3604 грн, или $120,41;
• годовая доходность составила 10,1% в долларах.

К примеру, если инвестор вложил в объект $10 тыс., то за три года он сможет заработать более $3 тыс. 

Как говорят в компании, таких результатов удалось добиться благодаря трем решениям:

• Дивиденды в марте и апреле выплачивали из гарантийных платежей, которые получили при подписании договора аренды.
• Фонд был вынужден предоставить арендатору скидку на аренду с марта по октябрь 2022 года.
• В то же время Inzhur в качестве управляющей компании фонда принял решение отказаться от вознаграждения за управление объектом на период, которого будет достаточно для компенсации указанной скидки.

«Наша основная цель – обеспечить стабильный пассивный доход наших совладельцев недвижимости, – прокомментировал основатель Inzhur Андрей Журжий. – Мы гордимся тем, что, несмотря на падение выручки арендатора на 40–50% в первые месяцы полномасштабной войны с россией, а также девальвацию гривны на более чем 30%, мы смогли обеспечить своевременные ежемесячные выплаты на довоенном уровне».

По его словам, Inzhur продолжает развивать объекты недвижимости, которые сдали в долгосрочную аренду украинским и международным компаниям. Он планирует выставить их на продажу новым инвесторам. Сейчас все желающие могут инвестировать в фонд «1001» – это здание магазина «Сільпо» в Лесниках.