MY.UAСтатьи
Летний сезон провалился, а один из наших отелей разрушили на 80%. Каким был 2022 год для гостиничного бизнеса и что будет дальше
Летний сезон провалился, а один из наших отелей разрушили на 80%. Каким был 2022 год для гостиничного бизнеса и что будет дальше

Летний сезон провалился, а один из наших отелей разрушили на 80%. Каким был 2022 год для гостиничного бизнеса и что будет дальше

Артур Лупашко

Украинский гостиничный бизнес в этом году пережил больше всего испытаний за годы существования. Приостановка заработка в первые месяцы войны, отсутствие летнего курортного сезона, нехватка туристов из-за границы, обстрелы и российская оккупация. Эта реальность для многих отельеров стала настоящим вызовом.

Сейчас же мы видим положительные тенденции восстановления рынка, в частности, открытие новых объектов и возобновление внутренних поездок на отдых и в командировки. Наибольшие показатели загрузки стабильно демонстрируют объекты в западном регионе страны. По прогнозам экспертов, они будут пользоваться наибольшей популярностью у туристов в ближайшие годы.

Ставайте автором блогів на MC.today, ділиться власним досвідом у сферах бізнесу й IT. Тут можна вибрати актуальну тему для колонки на нашому сайті. Текст надсилайте на [email protected].

 2022 в цифрах и фактах

В начале полномасштабной войны в центральной, южной и восточной частях Украины показатель отказов от бронирования гостиниц увеличился до 85-98%. 

Люди массово переезжали на запад страны, что спровоцировало 100% загрузку местных гостиниц. Некоторые заведения предоставляли номера бесплатно, а некоторые – наоборот, значительно поднимали цены. Зато гостиницы в других регионах либо работали в убыток, либо вообще закрылись.

Отсутствие свободных мест в гостиницах на западе Украины в первые месяцы войны повлекло за собой существенное повышение туристического сбора. Так, согласно данным Государственного агентства развития туризма, за первое полугодие 2022 года он составил 89,4 млн. грн., что почти на 28,8% больше аналогичного периода 2021 года – 69,4 млн. грн. Уровень загруженности гостиниц в западном регионе начал спадать только в конце весны.

Следует отметить, что летний курортный сезон в Украине в этом году не состоялся. Не открылось более 2 тыс. объектов гостиничной недвижимости на юге и востоке Украины.

Также ряд объектов подвергся обстрелам. Точной информации о количестве поврежденных гостиниц в Украине нет, известно о некоторых. Среди них есть и объекты, которые находятся в управлении нашей компании Ribas Hotels Group.

Так, был разрушен глемпинг Mandra Shato Trubetskogo под Новой Каховкой (Херсонская область), а отель Play Hotel долгое время оставался в оккупированном Херсоне и был разрушен на 80%.

Также повредили объект сети Reikartz в Николаеве. Кроме того, по данным проекта RebuildUA, в Ирпене Киевской области, который месяц находился под оккупацией, было разрушено 28 отелей.

Сейчас ситуация на гостиничном рынке стабилизируется с каждым месяцем. Трудно сказать, когда отрасль сможет окончательно вернуться к довоенным показателям. Прежде всего, это зависит от интенсивности обстрелов, продолжительности войны и уровня миграции украинцев за границу.

Так сейчас 99% гостей – украинцы, еще 1% – иностранцы. Это волонтеры, журналисты, военные, представители международных организаций, миссий и так далее. Однако положительные тенденции, ускоряющие восстановление, мы видим уже сейчас. За этот год открылся ряд отелей.

Как наша компания переживает военное время

Еще во время пандемии мы поняли, что нужно минимизировать постоянные затраты – переводить их в переменные. Эта тенденция в целом наблюдается в нашей компании с марта 2020 года.

Так, например, в отеле Ribas Karpaty горничные получают почасовую оплату. Это обеспечивает гибкость и им, и нам. У менеджеров основная часть зарплаты – в процентах от прибыли.

Кроме того, мы стараемся меньше тратить на то, что не дает денег. Перед запуском каждого процесса анализируем, принесет ли это реальные средства.

Относительно изменений в постоянном составе компании, он значительно сократился. Если до начала полномасштабной войны во всех гостиницах, которыми мы руководили, работало 650 человек, то сейчас осталось около 70. 

Что за время войны осталось неизменным, это наша цель – развитие туристической культуры в Украине. И сейчас мы продолжаем работать над будущими проектами.

Отель в Карпатах

Наша компания хочет изменить культуру туризма в Украине, вывести гостеприимство на новый уровень, оказывать влияние на развитие туристической отрасли, создавать современные продукты, сотрудничать с другими брендами, развивать новые туристические направления.

Также нашей целью было стать мировой сетью, но раньше это были амбиции, а ныне – потребность. К примеру, сейчас мы проектируем гостиницу в Ереване.

Инвестировать или подождать

Несмотря на войну, отельеры и эксперты рынка отмечают, что сейчас происходит формирование отложенного спроса на внутренний туризм. Именно это должно стимулировать инвесторов вкладываться в недвижимость заранее.

С 24 февраля доходность на вложенные средства в среднем по стране уменьшилась с 11% до 8-9%. Однако из-за удорожания себестоимости строительства и увеличения спроса, капитализация будет постепенно демонстрировать рост.

Так многие наши партнеры, планировавшие строить объекты на востоке страны, изменили вектор на западную часть и уже занимаются реализацией проектов.

В частности, гостиничная ветвь остается привлекательным направлением инвестирования. Если вложить деньги в такую ​​недвижимость сейчас, доходность будет составлять 10-15% годовых. Окупаемость проекта в среднем будет занимать до 8 лет, при загрузке отеля на уровне 55-65%.

Чаще всего инвестиционные риски связаны с безопасностью в регионе. Поэтому я советую инвестировать в гостиничную недвижимость на западе страны. Многие украинские курорты еще долгое время будут оставаться заминированными или разрушенными. На ближайшие 5-10 лет наибольшей популярностью для отдыха будут пользоваться Карпаты, в частности Буковель. 

Остальные угрозы можно решить с помощью команды – профессиональных проект-менеджеров, надежных подрядчиков и опытного гостиничного оператора, что гарантирует объекту успех.

 

 

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Украинский Щедрик стал частью новогодней рекламы Chanel
Gloss
2024-11-22T16:13:24Z
Украинка стала режиссером нового клипа Леди Гаги
Gloss
2024-10-30T15:28:08Z
Рэпер Эминем впервые станет дедушкой: видео его реакции на новость
Gloss
2024-10-04T16:48:49Z
Linkin Park возвращается с новой вокалисткой спустя 7 лет после смерти фронтмена
Gloss
2024-09-06T15:22:47Z
Мадонна отметила свой 66-й день рождения в шляпе от украинского бренда
Gloss
2024-08-28T12:00:55Z
Анонимная певица Klavdia Petrivna впервые показала свое лицо в новом клипе с группой Tvorchi
Gloss
2024-08-23T15:52:15Z
Первая среди украинских звезд: Светлана Лобода спела для Грэмми
Gloss
2024-08-20T13:43:04Z
Лариса Долина заявила, что стала жертвой мошенников из Украины: артистка потеряла почти 2 миллиона долларов
Gloss
2024-08-13T15:51:51Z
61-летний Джонни Депп начал новые отношения с 28-летней россиянкой: кто она
Gloss
2024-07-17T14:43:11Z
Аукционный дом MacDougall;s проведет перед аукционную выставку 22-23 ноября в Лондоне
Ukraine Art News
2024-11-12T20:18:58Z
Самые смешные фотографии дикой природы: финалисты конкурса Nikon Comedy Wildlife Awards 2024
Gloss
2024-09-30T13:13:29Z
Надя Дорофеева презентовала клип на новую песню «Нитроглицерин»
Gloss
2024-08-07T15:40:50Z
Balenciaga выпустили самую дорогую в мире авоську за 7 тысяч долларов
Gloss
2024-07-17T16:30:55Z
В Steam стартовал фестиваль файтингов
Overclockers
2024-07-16T06:52:19Z
ЗНАКОМСТВО С ЛОНДОНСКОЙ ХУДОЖНИЦЕЙ ЛАРОЙ ДЖУЛИАН
Ukraine Art News
2024-06-08T15:42:56Z
Right 2 Fitness Unveils New Metabolic Ignition System for Women Over 30
Elle
2024-05-27T13:28:03Z
MONATIK выпустил новый клип на песню «А что?», режиссером которого стала Таню Муиньо
Gloss
2024-05-24T13:49:13Z
Princess Karibo's Art Celebrates Diversity in Children's Literature
Elle
2024-05-22T15:31:23Z
Вышел первый полноценный трейлер фильма Minecraft
Gloss
2024-11-20T14:43:04Z
Украинский трейлер фильма «Аматор» с Рамі Малеком
KinoFilms
2024-11-18T09:46:00Z
Украинский трейлер мультфильма «Нико: за Северным сиянием»
KinoFilms
2024-11-18T09:24:35Z
Украинский трейлер эротического триллера «Хорошая плохая девочка» с Николь Кидман
KinoFilms
2024-10-29T16:12:34Z
Первый трейлер сериала «Дюна: Пророчество» и дата премьеры
Gloss
2024-10-28T13:10:35Z
Украинский трейлер хоррора «Ночные ужасы»
KinoFilms
2024-10-28T11:04:00Z
Больше информации об игре Atomfall в новом трейлере
Overclockers
2024-10-21T06:31:55Z
«Хроники Силы»: Алан Бадоев и Ольга Навроцкая создали первую украинскую фэнтези-вселенную
Gloss
2024-10-15T14:42:50Z
Украинский тизер-трейлер «Мертвые земли» с Энтони Маки
KinoFilms
2024-10-15T08:03:27Z
Стала известна судьба собаки, которую заметили на вершине 140-метровой пирамиды Египта
Gloss
2024-10-24T17:16:12Z
В Берлине открыли самые высокие качели в Европе – видео
Gloss
2024-10-14T15:15:49Z
Доступ к реке: 6 идей, как киевляне могут получить комфортные набережные
Хмарочос
2024-09-30T13:23:52Z
ТОП-8 экстремальных видов спорта
Men's Life
2024-08-19T07:57:54Z
В Китае открыли 24-километровый морской мост, который побил сразу 10 мировых рекордов
Gloss
2024-07-03T12:40:09Z
Самый большой в мире круизный лайнер Icon of the Seas отправился в свой первый рейс
Gloss
2024-01-29T17:51:45Z
Самые комфортные места для жизни уже в недалеком будущем
Men's Life
2024-01-24T08:33:40Z
Культурное значение шампанского в разных странах
Gloss
2023-11-29T10:12:53Z
Лас-Вегас: удивительная история города азарта, мафии и головной боли для архитектора
MC Today
2023-11-24T17:21:39Z
Почему важно поддерживать правильное давление в шинах
Ukraine Art News
2024-11-22T19:34:23Z
А на какую букву Ваш брак?
Men's Life
2024-11-22T08:58:15Z
МастерШеф 14 сезон. Выпуск 12 от 09.11.2024
InfoHome
2024-11-22T06:51:47Z
Классический Эстерхази пошаговый рецепт
InfoHome
2024-11-20T07:37:00Z
Журнал The Economist представил обложку-ребус на 2025 год: чего ждать
Gloss
2024-11-19T15:27:47Z
Нескучный секс: шесть правил для настоящих мачо
Men's Life
2024-11-18T09:52:45Z
Салат Моментальный для лентяев! Две минуты и он уже на столе! Крабовый с капустой - улет!
InfoHome
2024-11-16T08:15:45Z
Wednesday Brings Health and Convenience Together with Its Greens Gummies for Daily Nutrition
Elle
2024-11-15T15:43:00Z
Что нас раздражает в женщинах
Men's Life
2024-11-15T14:09:37Z
The Septimius Awards: Jan-Willem Breure is breaking traditional rules of cinema
Elle
2024-11-22T06:42:45Z
Резиденцию Дональда Трампа охраняют роботы-собаки: что о них известно
Gloss
2024-11-18T14:40:27Z
Coca-Cola обновила свою культовую рождественскую рекламу с помощью ИИ
Gloss
2024-11-18T13:37:48Z
OpenAI добавляет в ChatGPT функцию веб-поиска
Overclockers
2024-11-01T07:52:06Z
AMD подготовила драйвер специально для Dragon Age: The Veilguard
Overclockers
2024-11-01T07:19:09Z
Louis Vuitton выпустили будку для собак за 66 тысяч долларов
Gloss
2024-10-31T17:13:49Z
В Epic Games Store дарят Ghostwire: Tokyo
Overclockers
2024-10-31T15:07:37Z
Concord не вернется. Sony закрыла Firewalk Studios
Overclockers
2024-10-30T08:10:19Z
Interviews with first ladies and gentlemen for the autumn issue of ELLE-Ukraine
Elle
2024-10-29T18:00:43Z
Теперь будем сыты всю зиму. Начинка для бурито в автоклаве
InfoHome
2024-11-22T06:51:47Z
Салат Мужские слезы - на новый год мужики только им и закусывали! Готовьте больше, а то не хватит
InfoHome
2024-11-22T06:48:41Z
Как вкусно приготовить рыбу, чтобы она была просто идеальной и не сухой. Очень нежная и сочная рыба!
InfoHome
2024-11-20T07:39:39Z
Самое вкусное мясо на сковороде. Жаркое по-домашнему за полчаса! Простой вкусный ужин для всей семьи
InfoHome
2024-11-20T07:36:59Z
Боже до чего же это вкусно рецепт! Тающие во рту булочки. Творожная начинка. Я хочу делать к чаю!
InfoHome
2024-11-19T15:33:52Z
Беру самое тонкое дешёвое сало и готовлю шедевр. Вкусно и просто
InfoHome
2024-11-19T15:30:36Z
Такой Салат из Моркови делаю сразу кастрюлями, уж больно его мы любим, ставлю в холодильник и едим
InfoHome
2024-11-19T06:18:41Z
Салат «Вкус лета». В прошлом году зимой жалела, что сделала мало! В этом сделала в 3 раза больше!
InfoHome
2024-11-19T06:18:41Z
Пирог с капустой Экспресс - быстрее только купить! Заливаю капусту кипящим молоком, тесто сказка!
InfoHome
2024-11-15T07:18:55Z