MY.UAСтатьи
Летний сезон провалился, а один из наших отелей разрушили на 80%. Каким был 2022 год для гостиничного бизнеса и что будет дальше
Летний сезон провалился, а один из наших отелей разрушили на 80%. Каким был 2022 год для гостиничного бизнеса и что будет дальше

Летний сезон провалился, а один из наших отелей разрушили на 80%. Каким был 2022 год для гостиничного бизнеса и что будет дальше

Артур Лупашко

Украинский гостиничный бизнес в этом году пережил больше всего испытаний за годы существования. Приостановка заработка в первые месяцы войны, отсутствие летнего курортного сезона, нехватка туристов из-за границы, обстрелы и российская оккупация. Эта реальность для многих отельеров стала настоящим вызовом.

Сейчас же мы видим положительные тенденции восстановления рынка, в частности, открытие новых объектов и возобновление внутренних поездок на отдых и в командировки. Наибольшие показатели загрузки стабильно демонстрируют объекты в западном регионе страны. По прогнозам экспертов, они будут пользоваться наибольшей популярностью у туристов в ближайшие годы.

Ставайте автором блогів на MC.today, ділиться власним досвідом у сферах бізнесу й IT. Тут можна вибрати актуальну тему для колонки на нашому сайті. Текст надсилайте на [email protected].

 2022 в цифрах и фактах

В начале полномасштабной войны в центральной, южной и восточной частях Украины показатель отказов от бронирования гостиниц увеличился до 85-98%. 

Люди массово переезжали на запад страны, что спровоцировало 100% загрузку местных гостиниц. Некоторые заведения предоставляли номера бесплатно, а некоторые – наоборот, значительно поднимали цены. Зато гостиницы в других регионах либо работали в убыток, либо вообще закрылись.

Отсутствие свободных мест в гостиницах на западе Украины в первые месяцы войны повлекло за собой существенное повышение туристического сбора. Так, согласно данным Государственного агентства развития туризма, за первое полугодие 2022 года он составил 89,4 млн. грн., что почти на 28,8% больше аналогичного периода 2021 года – 69,4 млн. грн. Уровень загруженности гостиниц в западном регионе начал спадать только в конце весны.

Следует отметить, что летний курортный сезон в Украине в этом году не состоялся. Не открылось более 2 тыс. объектов гостиничной недвижимости на юге и востоке Украины.

Также ряд объектов подвергся обстрелам. Точной информации о количестве поврежденных гостиниц в Украине нет, известно о некоторых. Среди них есть и объекты, которые находятся в управлении нашей компании Ribas Hotels Group.

Так, был разрушен глемпинг Mandra Shato Trubetskogo под Новой Каховкой (Херсонская область), а отель Play Hotel долгое время оставался в оккупированном Херсоне и был разрушен на 80%.

Также повредили объект сети Reikartz в Николаеве. Кроме того, по данным проекта RebuildUA, в Ирпене Киевской области, который месяц находился под оккупацией, было разрушено 28 отелей.

Сейчас ситуация на гостиничном рынке стабилизируется с каждым месяцем. Трудно сказать, когда отрасль сможет окончательно вернуться к довоенным показателям. Прежде всего, это зависит от интенсивности обстрелов, продолжительности войны и уровня миграции украинцев за границу.

Так сейчас 99% гостей – украинцы, еще 1% – иностранцы. Это волонтеры, журналисты, военные, представители международных организаций, миссий и так далее. Однако положительные тенденции, ускоряющие восстановление, мы видим уже сейчас. За этот год открылся ряд отелей.

Как наша компания переживает военное время

Еще во время пандемии мы поняли, что нужно минимизировать постоянные затраты – переводить их в переменные. Эта тенденция в целом наблюдается в нашей компании с марта 2020 года.

Так, например, в отеле Ribas Karpaty горничные получают почасовую оплату. Это обеспечивает гибкость и им, и нам. У менеджеров основная часть зарплаты – в процентах от прибыли.

Кроме того, мы стараемся меньше тратить на то, что не дает денег. Перед запуском каждого процесса анализируем, принесет ли это реальные средства.

Относительно изменений в постоянном составе компании, он значительно сократился. Если до начала полномасштабной войны во всех гостиницах, которыми мы руководили, работало 650 человек, то сейчас осталось около 70. 

Что за время войны осталось неизменным, это наша цель – развитие туристической культуры в Украине. И сейчас мы продолжаем работать над будущими проектами.

Отель в Карпатах

Наша компания хочет изменить культуру туризма в Украине, вывести гостеприимство на новый уровень, оказывать влияние на развитие туристической отрасли, создавать современные продукты, сотрудничать с другими брендами, развивать новые туристические направления.

Также нашей целью было стать мировой сетью, но раньше это были амбиции, а ныне – потребность. К примеру, сейчас мы проектируем гостиницу в Ереване.

Инвестировать или подождать

Несмотря на войну, отельеры и эксперты рынка отмечают, что сейчас происходит формирование отложенного спроса на внутренний туризм. Именно это должно стимулировать инвесторов вкладываться в недвижимость заранее.

С 24 февраля доходность на вложенные средства в среднем по стране уменьшилась с 11% до 8-9%. Однако из-за удорожания себестоимости строительства и увеличения спроса, капитализация будет постепенно демонстрировать рост.

Так многие наши партнеры, планировавшие строить объекты на востоке страны, изменили вектор на западную часть и уже занимаются реализацией проектов.

В частности, гостиничная ветвь остается привлекательным направлением инвестирования. Если вложить деньги в такую ​​недвижимость сейчас, доходность будет составлять 10-15% годовых. Окупаемость проекта в среднем будет занимать до 8 лет, при загрузке отеля на уровне 55-65%.

Чаще всего инвестиционные риски связаны с безопасностью в регионе. Поэтому я советую инвестировать в гостиничную недвижимость на западе страны. Многие украинские курорты еще долгое время будут оставаться заминированными или разрушенными. На ближайшие 5-10 лет наибольшей популярностью для отдыха будут пользоваться Карпаты, в частности Буковель. 

Остальные угрозы можно решить с помощью команды – профессиональных проект-менеджеров, надежных подрядчиков и опытного гостиничного оператора, что гарантирует объекту успех.

 

 

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Победительница "Холостяка-13" Инна Белень сделала сразу две пластические операции
Gloss
2025-06-13T15:39:49Z
Виталий Козловский выплатил долг Кондратюку и громко вернулся на сцену
Gloss
2025-05-12T16:52:12Z
Надувная Ким Кардашьян появилась в центре Нью-Йорка на Таймс-сквер
Gloss
2025-03-05T16:12:56Z
Россияне украли песню Златы Огневич и используют ее на пропагандистских мероприятиях
Gloss
2025-02-27T15:25:00Z
Потап дал 3-часовое интервью Дудю: репер утверждает, что помог Украине на 100 миллионов гривен
Gloss
2025-02-10T15:03:53Z
Ким Кардашьян и ее 69-летняя мама снялись в рекламе купальников SKIMS x Roberto Cavalli
Gloss
2025-06-30T14:45:43Z
МастерШеф 15 сезон. Выпуск 8 от 19.04.2025
InfoHome
2025-04-27T07:06:58Z
МастерШеф 15 сезон. Выпуск 7 от 12.04.2025
InfoHome
2025-04-21T08:30:48Z
Louis Vuitton в Пасхе выпустили шоколадную сумку в форме яйца: цена впечатляет
Gloss
2025-04-04T13:51:43Z
МастерШеф 15 сезон. Выпуск 3 от 15.03.2025
InfoHome
2025-03-24T09:39:51Z
Хроматическая революция Лары Джулиан: Год тихой силы и расколотого великолепия
Ukraine Art News
2025-03-23T19:00:55Z
Любимая музыка короля: Чарльз III поделился своим личным плейлистом
Gloss
2025-03-18T16:15:49Z
Crocs выпустили пушистые и глазастые тапки в коллаборации с «Корпорацией монстров»
Gloss
2025-02-07T17:12:54Z
МастерШеф 14 сезон. Випуск 18 від 28.12.2024
InfoHome
2025-01-08T16:45:55Z
Украинский мини-сериал «Поезд» победил на международном фестивале Italian Global Series
Gloss
2025-07-01T14:36:54Z
Украинский трейлер хоррора-триллера «Саван» с Венсаном Касселем, Диане Крюгер и Гаем Пирсом
KinoFilms
2025-06-26T20:18:29Z
Украинский трейлер триллера «Эден» с Джудом Лоу, Аной де Армас и Даниелем Брюлем
KinoFilms
2025-06-26T10:09:25Z
Саундтрек фільму «Матеріалісти»: усі пісні з нової романтичної стрічки Селін Сон
KinoFilms
2025-06-19T09:57:32Z
Украинский трейлер фильма «Несокрушимый» с Дуэйном Джонсоном, а также Олександром Усиком
KinoFilms
2025-06-16T10:36:33Z
Топ-5 лучших сериалов, которые вышли в 2025 году: по версии критиков и зрителей
Gloss
2025-06-11T12:42:45Z
Украинская фантастика: драма «Ты — космос» получила трейлер и дату премьеры
Gloss
2025-05-22T15:40:09Z
Украинский трейлер боевика «Никто 2» с Бобом Оденкирком
KinoFilms
2025-05-15T08:09:29Z
Украинский трейлер фильма «Иллюзия обмана 3»
KinoFilms
2025-05-15T07:21:31Z
Празднование на природе: идеи для любого времени года
Gloss
2025-05-13T06:40:26Z
Вкусная и дешевая намазка к бутербродам на пасху. Не успевала подавать на стол
InfoHome
2025-04-09T16:54:38Z
5 альтернативных видов спорта
Men's Life
2025-03-31T07:33:45Z
16 удивительных мест, которые стоит увидеть своими глазами
Men's Life
2025-02-04T10:24:53Z
Гольф на снегу
Men's Life
2024-12-30T20:57:37Z
Стала известна судьба собаки, которую заметили на вершине 140-метровой пирамиды Египта
Gloss
2024-10-24T17:16:12Z
В Берлине открыли самые высокие качели в Европе – видео
Gloss
2024-10-14T15:15:49Z
Доступ к реке: 6 идей, как киевляне могут получить комфортные набережные
Хмарочос
2024-09-30T13:23:52Z
ТОП-8 экстремальных видов спорта
Men's Life
2024-08-19T07:57:54Z
Основные правила питания
Men's Life
2025-07-09T09:15:52Z
Inside QualityStar’s journey from physician-led startup to global wellness powerhouse
Elle
2025-07-08T14:24:42Z
Dr. Ming’s herbal teas help support natural weight management and digestion
Elle
2025-07-08T13:00:50Z
Unlock peak wellness for your dog with advanced nutrition from Pawgress
Elle
2025-07-08T13:00:49Z
Типичные мужские ошибки при знакомстве с девушкой на пляже
Men's Life
2025-07-08T08:00:47Z
Искусственный интеллект Grok от Илона Маска разоблачает российскую пропаганду: россияне в бешенстве
Gloss
2025-07-09T13:07:03Z
За два месяца до релиза: в сеть слили фото будущих iPhone 17 Pro и iPhone 17 Air
Gloss
2025-06-26T17:30:41Z
Hermès выпустил первые в своей истории наушники: особенности и цена
Gloss
2025-06-17T15:36:38Z
Apple представила iOS 26 — впервые за 10 лет с новым дизайном под названием «Жидкое стекло»
Gloss
2025-06-10T15:45:58Z
В Словакии готовят к серийному производству спорткар Air Car 2, который превращается из авто в самолет за 80 секунд
Gloss
2025-05-12T18:10:04Z
Очень вкусный завтрак! Так яйца вы ещё не готовили. Простой и быстрый рецепт на завтрак. Рекомендую!
InfoHome
2025-05-09T13:09:51Z
Не отличить от мясных: Если рыбные котлеты то только так
InfoHome
2025-05-09T13:09:51Z
Мы съели сердечки быстрее, чем шашлык! Вот это да
InfoHome
2025-05-06T10:45:45Z
Самые вкусные сырники из творога без муки, манки, крахмала
InfoHome
2025-05-03T06:57:59Z
Эти фрикадельки тают во рту! Лучший рецепт Фрикаделек с овсяной кашей в мультиварке
InfoHome
2025-05-03T06:55:06Z
Невероятно вкусный ужин для всей семьи. Так готовлю макароны 3 раза в неделю! Очень вкусно и быстро!
InfoHome
2025-05-03T06:55:05Z
Куриные крылышки на сковороде без фритюра за 30 минут
InfoHome
2025-05-02T06:42:59Z
Капуста с яйцами вкуснее мяса! Я готовлю так капусту каждую неделю! Простой и вкусный рецепт капусты
InfoHome
2025-05-02T06:42:58Z
Пирог Яблочный взрыв вкуснее торта, еще один быстрый рецепт вам в копилочку
InfoHome
2025-05-02T06:42:58Z