MY.UAСтатьи
Летний сезон провалился, а один из наших отелей разрушили на 80%. Каким был 2022 год для гостиничного бизнеса и что будет дальше
Летний сезон провалился, а один из наших отелей разрушили на 80%. Каким был 2022 год для гостиничного бизнеса и что будет дальше

Летний сезон провалился, а один из наших отелей разрушили на 80%. Каким был 2022 год для гостиничного бизнеса и что будет дальше

Артур Лупашко

Украинский гостиничный бизнес в этом году пережил больше всего испытаний за годы существования. Приостановка заработка в первые месяцы войны, отсутствие летнего курортного сезона, нехватка туристов из-за границы, обстрелы и российская оккупация. Эта реальность для многих отельеров стала настоящим вызовом.

Сейчас же мы видим положительные тенденции восстановления рынка, в частности, открытие новых объектов и возобновление внутренних поездок на отдых и в командировки. Наибольшие показатели загрузки стабильно демонстрируют объекты в западном регионе страны. По прогнозам экспертов, они будут пользоваться наибольшей популярностью у туристов в ближайшие годы.

Ставайте автором блогів на MC.today, ділиться власним досвідом у сферах бізнесу й IT. Тут можна вибрати актуальну тему для колонки на нашому сайті. Текст надсилайте на [email protected].

 2022 в цифрах и фактах

В начале полномасштабной войны в центральной, южной и восточной частях Украины показатель отказов от бронирования гостиниц увеличился до 85-98%. 

Люди массово переезжали на запад страны, что спровоцировало 100% загрузку местных гостиниц. Некоторые заведения предоставляли номера бесплатно, а некоторые – наоборот, значительно поднимали цены. Зато гостиницы в других регионах либо работали в убыток, либо вообще закрылись.

Отсутствие свободных мест в гостиницах на западе Украины в первые месяцы войны повлекло за собой существенное повышение туристического сбора. Так, согласно данным Государственного агентства развития туризма, за первое полугодие 2022 года он составил 89,4 млн. грн., что почти на 28,8% больше аналогичного периода 2021 года – 69,4 млн. грн. Уровень загруженности гостиниц в западном регионе начал спадать только в конце весны.

Следует отметить, что летний курортный сезон в Украине в этом году не состоялся. Не открылось более 2 тыс. объектов гостиничной недвижимости на юге и востоке Украины.

Также ряд объектов подвергся обстрелам. Точной информации о количестве поврежденных гостиниц в Украине нет, известно о некоторых. Среди них есть и объекты, которые находятся в управлении нашей компании Ribas Hotels Group.

Так, был разрушен глемпинг Mandra Shato Trubetskogo под Новой Каховкой (Херсонская область), а отель Play Hotel долгое время оставался в оккупированном Херсоне и был разрушен на 80%.

Также повредили объект сети Reikartz в Николаеве. Кроме того, по данным проекта RebuildUA, в Ирпене Киевской области, который месяц находился под оккупацией, было разрушено 28 отелей.

Сейчас ситуация на гостиничном рынке стабилизируется с каждым месяцем. Трудно сказать, когда отрасль сможет окончательно вернуться к довоенным показателям. Прежде всего, это зависит от интенсивности обстрелов, продолжительности войны и уровня миграции украинцев за границу.

Так сейчас 99% гостей – украинцы, еще 1% – иностранцы. Это волонтеры, журналисты, военные, представители международных организаций, миссий и так далее. Однако положительные тенденции, ускоряющие восстановление, мы видим уже сейчас. За этот год открылся ряд отелей.

Как наша компания переживает военное время

Еще во время пандемии мы поняли, что нужно минимизировать постоянные затраты – переводить их в переменные. Эта тенденция в целом наблюдается в нашей компании с марта 2020 года.

Так, например, в отеле Ribas Karpaty горничные получают почасовую оплату. Это обеспечивает гибкость и им, и нам. У менеджеров основная часть зарплаты – в процентах от прибыли.

Кроме того, мы стараемся меньше тратить на то, что не дает денег. Перед запуском каждого процесса анализируем, принесет ли это реальные средства.

Относительно изменений в постоянном составе компании, он значительно сократился. Если до начала полномасштабной войны во всех гостиницах, которыми мы руководили, работало 650 человек, то сейчас осталось около 70. 

Что за время войны осталось неизменным, это наша цель – развитие туристической культуры в Украине. И сейчас мы продолжаем работать над будущими проектами.

Отель в Карпатах

Наша компания хочет изменить культуру туризма в Украине, вывести гостеприимство на новый уровень, оказывать влияние на развитие туристической отрасли, создавать современные продукты, сотрудничать с другими брендами, развивать новые туристические направления.

Также нашей целью было стать мировой сетью, но раньше это были амбиции, а ныне – потребность. К примеру, сейчас мы проектируем гостиницу в Ереване.

Инвестировать или подождать

Несмотря на войну, отельеры и эксперты рынка отмечают, что сейчас происходит формирование отложенного спроса на внутренний туризм. Именно это должно стимулировать инвесторов вкладываться в недвижимость заранее.

С 24 февраля доходность на вложенные средства в среднем по стране уменьшилась с 11% до 8-9%. Однако из-за удорожания себестоимости строительства и увеличения спроса, капитализация будет постепенно демонстрировать рост.

Так многие наши партнеры, планировавшие строить объекты на востоке страны, изменили вектор на западную часть и уже занимаются реализацией проектов.

В частности, гостиничная ветвь остается привлекательным направлением инвестирования. Если вложить деньги в такую ​​недвижимость сейчас, доходность будет составлять 10-15% годовых. Окупаемость проекта в среднем будет занимать до 8 лет, при загрузке отеля на уровне 55-65%.

Чаще всего инвестиционные риски связаны с безопасностью в регионе. Поэтому я советую инвестировать в гостиничную недвижимость на западе страны. Многие украинские курорты еще долгое время будут оставаться заминированными или разрушенными. На ближайшие 5-10 лет наибольшей популярностью для отдыха будут пользоваться Карпаты, в частности Буковель. 

Остальные угрозы можно решить с помощью команды – профессиональных проект-менеджеров, надежных подрядчиков и опытного гостиничного оператора, что гарантирует объекту успех.

 

 

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Украинка стала режиссером нового клипа Леди Гаги
Gloss
2024-10-30T15:28:08Z
Рэпер Эминем впервые станет дедушкой: видео его реакции на новость
Gloss
2024-10-04T16:48:49Z
Linkin Park возвращается с новой вокалисткой спустя 7 лет после смерти фронтмена
Gloss
2024-09-06T15:22:47Z
Мадонна отметила свой 66-й день рождения в шляпе от украинского бренда
Gloss
2024-08-28T12:00:55Z
Анонимная певица Klavdia Petrivna впервые показала свое лицо в новом клипе с группой Tvorchi
Gloss
2024-08-23T15:52:15Z
Первая среди украинских звезд: Светлана Лобода спела для Грэмми
Gloss
2024-08-20T13:43:04Z
Лариса Долина заявила, что стала жертвой мошенников из Украины: артистка потеряла почти 2 миллиона долларов
Gloss
2024-08-13T15:51:51Z
61-летний Джонни Депп начал новые отношения с 28-летней россиянкой: кто она
Gloss
2024-07-17T14:43:11Z
Неожиданный сюжетный поворот: Лобода выпустила клип, в котором она ломает руку
Gloss
2024-07-05T12:43:16Z
Самые смешные фотографии дикой природы: финалисты конкурса Nikon Comedy Wildlife Awards 2024
Gloss
2024-09-30T13:13:29Z
Надя Дорофеева презентовала клип на новую песню «Нитроглицерин»
Gloss
2024-08-07T15:40:50Z
Balenciaga выпустили самую дорогую в мире авоську за 7 тысяч долларов
Gloss
2024-07-17T16:30:55Z
В Steam стартовал фестиваль файтингов
Overclockers
2024-07-16T06:52:19Z
ЗНАКОМСТВО С ЛОНДОНСКОЙ ХУДОЖНИЦЕЙ ЛАРОЙ ДЖУЛИАН
Ukraine Art News
2024-06-08T15:42:56Z
Right 2 Fitness Unveils New Metabolic Ignition System for Women Over 30
Elle
2024-05-27T13:28:03Z
MONATIK выпустил новый клип на песню «А что?», режиссером которого стала Таню Муиньо
Gloss
2024-05-24T13:49:13Z
Princess Karibo's Art Celebrates Diversity in Children's Literature
Elle
2024-05-22T15:31:23Z
Работы украинского художника украсили витрины магазина Hermes в Японии
Gloss
2024-05-07T14:22:20Z
Украинский трейлер эротического триллера «Хорошая плохая девочка» с Николь Кидман
KinoFilms
2024-10-29T16:12:34Z
Первый трейлер сериала «Дюна: Пророчество» и дата премьеры
Gloss
2024-10-28T13:10:35Z
Украинский трейлер хоррора «Ночные ужасы»
KinoFilms
2024-10-28T11:04:00Z
Больше информации об игре Atomfall в новом трейлере
Overclockers
2024-10-21T06:31:55Z
«Хроники Силы»: Алан Бадоев и Ольга Навроцкая создали первую украинскую фэнтези-вселенную
Gloss
2024-10-15T14:42:50Z
Украинский тизер-трейлер «Мертвые земли» с Энтони Маки
KinoFilms
2024-10-15T08:03:27Z
Украинский трейлер мультфильма «Людопес»
KinoFilms
2024-10-13T22:33:25Z
Опубликован релизный трейлер Until Dawn — игра выходит уже завтра
Overclockers
2024-10-03T08:07:58Z
Netflix показал тизер второго сезона «Уэнсдей» и трейлер новой части «Игры в кальмара»
Gloss
2024-09-20T15:58:14Z
Стала известна судьба собаки, которую заметили на вершине 140-метровой пирамиды Египта
Gloss
2024-10-24T17:16:12Z
В Берлине открыли самые высокие качели в Европе – видео
Gloss
2024-10-14T15:15:49Z
Доступ к реке: 6 идей, как киевляне могут получить комфортные набережные
Хмарочос
2024-09-30T13:23:52Z
ТОП-8 экстремальных видов спорта
Men's Life
2024-08-19T07:57:54Z
В Китае открыли 24-километровый морской мост, который побил сразу 10 мировых рекордов
Gloss
2024-07-03T12:40:09Z
Самый большой в мире круизный лайнер Icon of the Seas отправился в свой первый рейс
Gloss
2024-01-29T17:51:45Z
Самые комфортные места для жизни уже в недалеком будущем
Men's Life
2024-01-24T08:33:40Z
Культурное значение шампанского в разных странах
Gloss
2023-11-29T10:12:53Z
Лас-Вегас: удивительная история города азарта, мафии и головной боли для архитектора
MC Today
2023-11-24T17:21:39Z
Фехтование - а почему бы и нет?
Men's Life
2024-11-07T09:12:51Z
Как изменился мальчик с упаковки Kinder Chocolate и чем он занимается сегодня
Gloss
2024-11-06T15:43:08Z
Худейте с кардиотренажерами
Men's Life
2024-11-06T13:22:06Z
How Norse Organics is redefining acne treatment with arctic botanicals
Elle
2024-11-06T10:01:06Z
Мастер Шеф 14 сезон. Выпуск 10 от 26.10.2024
InfoHome
2024-11-05T11:01:10Z
Качаем грудь без гантелей и штанги
Men's Life
2024-11-05T09:00:51Z
Спортивные устройства: необходимость или деньги на ветер?
Men's Life
2024-11-04T08:03:21Z
Секреты красивых волос
Ukraine Art News
2024-10-30T20:30:56Z
Без заморочек! Вкуснейший пирог к чаю! Эта пропитка делает его восхитительным!
InfoHome
2024-10-29T16:06:46Z
OpenAI добавляет в ChatGPT функцию веб-поиска
Overclockers
2024-11-01T07:52:06Z
AMD подготовила драйвер специально для Dragon Age: The Veilguard
Overclockers
2024-11-01T07:19:09Z
Louis Vuitton выпустили будку для собак за 66 тысяч долларов
Gloss
2024-10-31T17:13:49Z
В Epic Games Store дарят Ghostwire: Tokyo
Overclockers
2024-10-31T15:07:37Z
Concord не вернется. Sony закрыла Firewalk Studios
Overclockers
2024-10-30T08:10:19Z
Interviews with first ladies and gentlemen for the autumn issue of ELLE-Ukraine
Elle
2024-10-29T18:00:43Z
Apple обновила «начинку» iMac: отныне на базе M4 и минимум 16 ГБ ОЗУ
Overclockers
2024-10-28T16:28:21Z
Большинство ноутбуков с графикой GeForce RTX 50-й серии не получит новые процессоры Intel и AMD
Overclockers
2024-10-28T11:49:36Z
Установлен новый рекорд разгона ОЗУ: память Kingston FURY DDR5 CUDIMM покорила 12108 МТ/с
Overclockers
2024-10-25T10:31:46Z
Такие салаты с картофелем мало кто знает! Два вкусных и полезных рецепта!
InfoHome
2024-11-08T10:35:25Z
Очень вкусный и легкий завтрак! Уверяю, покорит любого! Такой завтрак готовлю 3 раза в неделю!!!
InfoHome
2024-11-08T07:24:34Z
Советы и хитрости старых женщин
InfoHome
2024-11-08T07:22:12Z
Вы будете готовить это блюдо каждый день! Самая вкусная курица с грибами на сковороде
InfoHome
2024-11-08T07:15:48Z
Куриные пальчики к новогоднему столу на шесть порций
InfoHome
2024-11-07T08:04:28Z
Самый вкусный и быстрый в приготовлении печёночный паштет
InfoHome
2024-11-06T11:37:09Z
Тыквенный пирог к чаю. Проще не бывает. Ароматный и вкусный
InfoHome
2024-11-06T11:33:48Z
Я могу есть этот салат всю осень и зиму! Он настолько вкусный, вы будете готовить его раз в неделю
InfoHome
2024-11-05T11:01:10Z
Этот рецепт с луком такой вкусный, что я готовлю его каждые выходные!
InfoHome
2024-11-04T09:09:51Z