MY.UAСтатьи
Испания, Таиланд или Турция: как приобрести недвижимость в этих странах с рассрочкой и не за все деньги мира
Испания, Таиланд или Турция: как приобрести недвижимость в этих странах с рассрочкой и не за все деньги мира

Испания, Таиланд или Турция: как приобрести недвижимость в этих странах с рассрочкой и не за все деньги мира

Вячеслав Фоменко

С началом полномасштабной войны слово «релокация» стало актуальным для тысяч украинцев. Кто-то рассматривает переезд как временное мероприятие, а кто-то стремится закрепиться на новом месте, создав «запасной аэродром» для себя, семьи или бизнеса. Эта колонка будет особенно полезна людям из второй категории. Поехали.


Испания и Португалия

Я рассматриваю эти две страны как одно направление, поскольку они схожи и по географическому расположению, и по уровню цен на недвижимость, и по другим факторам.

Курс DATA ANALYST
Ставайте дата аналітоком з нуля, всього за 4 місяці!

Більше про курс

В обеих странах – крупные украинские диаспоры, сформировавшиеся еще до 2022 года. Украинцам сравнительно несложно легализоваться здесь, а также получить информационную поддержку и другую помощь в украинском комьюнити.

Что касается приобретения недвижимости, то ключевыми направлениями являются приморские города: Аликанте в Испании и Кашкайш в Португалии. Среди преимуществ – стабильный рынок недвижимости и высокий спрос на аренду жилья. Когда вы решите вернуться в Украину, ваша испанская или португальская недвижимость будет приносить вам стабильный доход от сдачи в аренду. 

Из минусов можно выделить высокие налоги на недвижимость, а также необходимость объяснять происхождение денег, на которые вы приобретаете жилье. Однако все юридические вопросы решаются на месте.

Цены на недвижимость в Испании и Португалии в 2022 году показали рост от 5 до 15%. Чтобы приобрести квартиру, вам понадобится бюджет от 180 тыс. евро.

В случае, если вы будете инвестировать в строящийся объект, минимальный порог входа составит от 20% до 50%, а затем вы можете рассчитывать на беспроцентную рассрочку до конца строительства. Продолжительность строительства – от 1 до 3 лет. После ввода объекта в эксплуатацию вы можете перепродать жилье с доходом от 20% или сдавать его с доходностью 5-7% годовых.

Курс BLOCKCHAIN DEVELOPER.
Опануєте технології роботи перспективного напрямку блокчейну, отримаєте навички розробки на мовах JavaScript і Solidity.
Дізнатись про програму

Таиланд

Это направление подойдет тем, кто готов сменить европейский комфорт на азиатскую экзотику и лето круглый год. Одно из самых больших сообществ экспатов – на острове Пхукет, популярном среди туристов со всего мира. Сюда прибывает около 10 млн туристов каждый год. И именно здесь сейчас строится и продается больше всего недвижимости в Таиланде.

Остров идеально подходит как для жизни, так и для инвестиций в недвижимость. Живописная природа, великолепные пляжи, развитая инфраструктура и все возможности для бизнеса. Также стоит отметить стабильную местную валюту и разумную стоимость жизни. Кроме того, доступные цены на недвижимость, низкие налоги и отсутствие необходимости объяснять происхождение средств. Из минусов – значительная удаленность от Европы и заметная разница в часовых поясах с европейскими странами. Также не всем подойдет здешний жаркий и влажный климат.

Пхукет, Таиланд

Рынок недвижимости Пхукета стремительно растет и развивается – в 2022 году цены на жилье выросли на 10–20%. Если вы хотите купить квартиру в новостройке на этапе строительства, вам понадобится бюджет около 100 тысяч евро. При этом порог входа составит около 35%, а остальные средства вы сможете вносить с беспроцентной рассрочкой до конца строительства.

Доход от перепродажи готового жилья – от 30%, а прибыль от сдачи в аренду – 6-15% годовых. Я бы советовал обратить внимание на объекты, находящиеся под управлением мировых гостиничных сетей – таких предложений много на острове, и большинство предоставляют гарантированный доход от аренды апартаментов.

Турция

Для моей компании это направление является ключевым, поскольку наш главный офис находится в турецкой Алании и именно здесь мы продаем больше всего недвижимости. Выбор этого направления был для нас не случаен, ведь турецкий рынок недвижимости – один из самых динамичных во всем мире. По данным британской консалтинговой компании Knight Frank, в 2022 году Турция заняла первое место в мире по росту цен на недвижимость. И при этом сохраняется потенциал для дальнейшего роста.

Здесь прекрасные пляжи с чистой водой, дружелюбное население и хорошо развитая инфраструктура. Кроме того, в Турции большая украинская диаспора, так что вы найдете здесь украинские детсады и школы, украинские рестораны и магазины с привычными для нас продуктами. А еще здесь сравнительно невысокая стоимость жизни и выгодные цены на покупку недвижимости.

В среднем квартира в Алании недалеко от моря будет стоить вам от 80 тыс. евро, если вы будете покупать ее на этапе строительства, занимающего от одного до двух лет (строят турки быстро и качественно). Минимальный порог входа – 30%, затем – беспроцентная рассрочка до конца строительства. Прибыль при перепродаже составит в среднем 30% от вложенных средств, а рентный доход – 5-10% годовых.

Какую бы из предложенных стран для покупки недвижимости вы не выбрали, вы сможете использовать жилье как для собственного проживания, так и впоследствии выгодно перепродать его или получать рентный доход. Также многие клиенты моей компании используют комбинированную схему: часть года сами живут в апартаментах, а в остальное время сдают их в аренду. Существует и другое сочетание: год или два сдавать готовую квартиру в аренду, а затем продать ее. В любом случае, зарубежная недвижимость является ценным вложением, способным приносить доход – как мгновенно, так и долгосрочно.

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Колишні співробітниці звинуватили музиканта Смокі Робінсона в сексуальному насильстві та побитті
Ukraine Art News
2025-05-07T14:46:09Z
«Штани? Ні, дякую»: обговорюємо найсміливіший тренд Met Gala 2025
Elle
2025-05-06T13:52:05Z
Джамала та Jerry Heil виступлять на Євробаченні-2025, alyona alyona пропозиції не отримувала
Ukraine Art News
2025-05-06T09:51:58Z
Найхимерніші зіркові образи на хіднику Met Gala 2025
Elle
2025-05-06T09:24:56Z
Офіційно: Ріанна вагітна третьою дитиною
Elle
2025-05-06T06:01:31Z
Леді Гага встановила рекорд на першому за 12 років концерті в Бразилії
Elle
2025-05-05T20:46:05Z
Парамедикиня й ветеранка Юлія Тайра Паєвська видасть першу поетичну збірку "Наживо"
Ukraine Art News
2025-05-05T15:55:01Z
Співпрацює з Джей Ло і Бейонсе: Ziferblat показали костюми для Євробачення-2025 від Frolov з фірмовим серцем
Ukraine Art News
2025-05-05T10:43:03Z
Міські служби досі не знайшли альтернативи великому сміттєзвалищу під Києвом
Хмарочос
2025-05-05T10:09:56Z
"Наша Перемога": у Києві відкрили виставку про українців у Другій світовій
Ukraine Art News
2025-05-09T18:03:56Z
Не лише Мірошниченко: Педан, alyona alyona та комік Влад Куран коментуватимуть Євробачення-2025
Ukraine Art News
2025-05-09T16:24:43Z
Український письменник і військовий Валерій Пузік отримав відзнаку ім. Галини Могильницької
Ukraine Art News
2025-05-09T14:58:24Z
Дитинство у час Другої світової: у Львові виставкою розповідають історії та досвіди
Ukraine Art News
2025-05-09T14:33:41Z
Барський аматорський театр випустить альбом аудіоказок, які начитають українські ветерани
Ukraine Art News
2025-05-09T14:10:13Z
У Королівській опері Швеції відбувся концерт, присвячений українським співакам Менцинському та Крушельницькій
Ukraine Art News
2025-05-09T13:21:56Z
«Євробачення 2025»: яке місце букмекери пророкують Україні за тиждень до фіналу
Ukraine Art News
2025-05-09T12:25:06Z
FROLOV та ЦУМ Київ представили ексклюзивну весільну колекцію
Elle
2025-05-09T12:15:58Z
За лаштунками концерту БЕЗ ОБМЕЖЕНЬ у Палаці спорту
Elle
2025-05-09T11:45:53Z
Топ-3 новинок. Фільми та серіали про космос за 2025 рік
Ukraine Art News
2025-05-09T18:01:28Z
Найкращі фільми режисера Стівена Спілберга. Топ-5
Ukraine Art News
2025-05-09T16:22:03Z
Зірка Marvel Джеремі Реннер випустив мемуари, в яких розкрив подробиці катастрофи зі снігоходом
Ukraine Art News
2025-05-09T15:28:03Z
Вийшов тизер антирадянського зомбі-муві "Каховський об’єкт", події якого розгортаються після підриву росіянами Каховської ГЕС
Ukraine Art News
2025-05-09T12:15:59Z
Дивіться український трейлер фільму жахів «Закляття 4» з Вірою Фармігою та Патріком Вілсоном
KinoFilms
2025-05-09T12:15:45Z
Режисер "Громовержців*" Джейк Шраєр веде переговори з Marvel Studios про зйомки нового фільму про Людей Ікс
Ukraine Art News
2025-05-09T11:39:45Z
Епічна фотосесія Льюїса Пуллмана для фільму «Громовержці» від Марвел
KinoFilms
2025-05-09T11:39:36Z
"Лицар аристократизму духу" на "оглядинах" у Будинку кіно
oKino
2025-05-09T10:46:14Z
«Світ Юрського періоду 4»: Скарлетт Йоганссон тікає від динозавра на обкладинці Empire
KinoFilms
2025-05-09T05:12:40Z
Що треба знати про найбільший транспортний хаб Європи: не лише аеропорт, а й мережа швидкісних залізниць
Хмарочос
2025-05-08T12:24:51Z
У Мукачеві відкрився МакДональдз. Він один із двох в Україні, що працюють цілодобово
Хмарочос
2025-05-08T07:22:06Z
Із минулого Яворова. Частина друга
Photo Lviv
2025-05-08T05:12:32Z
Цих вихідних Львівська дитяча залізниця розпочинає сезон пасажирських перевезень: яким буде графік руху та вартість проїзду цьогоріч
Photo Lviv
2025-05-08T05:06:49Z
Як виглядають «Лісовички» – рекреаційні пункти вздовж трас України
Хмарочос
2025-05-07T13:10:15Z
У бельгійському Льєжі запустили перший трамвай через майже 60 років
Хмарочос
2025-05-07T07:04:16Z
Чудовий Львів… його жахливі фортифікації і купи гною на вулиці, або львів’янин, який не сказав усієї правди
Photo Lviv
2025-05-06T05:12:38Z
10 порад для вдалого кадру в подорожі
Elle
2025-05-05T15:21:54Z
Франція відмовляється від коротких авіаперельотів на користь потягів
Хмарочос
2025-05-05T07:13:10Z
Ефективний вечірній догляд за шкірою: кроки до здорового обличчя без зморшок
Krasinfo
2025-05-09T18:19:03Z
У Варшаві українців запросили на Wyszyvanka Fest
Ukraine Art News
2025-05-09T17:22:06Z
"Понад 80% працівниць постраждали від домагань": трупа Молодого театру зі сцени нагадала про справу Андрія Білоуса
Ukraine Art News
2025-05-09T17:02:04Z
10 beauty-подарунків до Дня матері до 1000 гривень
Elle
2025-05-09T14:54:52Z
У Києві заклали "Алею кохання" на честь полеглих у російсько-українській війні героїв
Ukraine Art News
2025-05-09T14:36:49Z
Чому новообраний Папа Римський взяв ім'я Лев XIV: що символізує вибір Понтифіка
Ukraine Art News
2025-05-09T11:51:57Z
У столиці вже шостий раз обіцяють відкрити ТРЦ Ocean Mall
Хмарочос
2025-05-09T11:33:59Z
Квітень став найсмертоноснішим для цивільних з осені 2024 року — звіт ООН
Хмарочос
2025-05-09T11:31:05Z
Затвердили нову структуру КМВА, але поки що невідомо, як вона буде взаємодіяти з мером Києва
Хмарочос
2025-05-09T11:31:03Z
На оборонній виставці у Греції українська компанія представила надводний безпілотник Seawolf
Ukraine Art News
2025-05-09T20:49:15Z
Вчені створили прозорі сонячні панелі. Звичайні вікна зможуть генерувати електроенергію
Хмарочос
2025-05-09T08:13:26Z
Thank you, next! Розповідаємо про великі кадрові перестановки в модних брендах
Elle
2025-05-08T14:01:30Z
У Відні пасажири трамваїв почали розвозити посилки
Хмарочос
2025-05-07T10:29:27Z
Сезонний рецепт: найсмачніший кіш зі спаржею
Elle
2025-05-09T18:34:08Z
Ідеальні літні сніданки
Krasinfo
2025-05-07T11:50:46Z
Великоднє меню: дуже смачна домашня куряча ковбаска
Elle
2025-04-18T18:10:02Z
Дуже смачна великодня паска з родзинками, в'яленою журавлиною та вишнями за французьким рецептом
Elle
2025-04-18T17:21:41Z
«ТопШефи х WINETIME. Готуємо разом»: Стефано Антоніоллі ділиться рецептом пасти араб’ята
Elle
2025-04-17T16:04:05Z
Найсмачніша вишнева healthy-паска
Elle
2025-04-15T19:45:58Z
Найсмачніша сирна паска за рецептом Тіни Кароль
Elle
2025-04-14T12:37:00Z
Соус песто із соняшниковим насінням: покроковий рецепт
Elle
2025-04-09T16:54:57Z
Пісне меню: готуємо фруктову галету без масла та яєць
Elle
2025-04-09T16:54:55Z