MY.UAСтатьи
Испания, Таиланд или Турция: как приобрести недвижимость в этих странах с рассрочкой и не за все деньги мира
Испания, Таиланд или Турция: как приобрести недвижимость в этих странах с рассрочкой и не за все деньги мира

Испания, Таиланд или Турция: как приобрести недвижимость в этих странах с рассрочкой и не за все деньги мира

Вячеслав Фоменко

С началом полномасштабной войны слово «релокация» стало актуальным для тысяч украинцев. Кто-то рассматривает переезд как временное мероприятие, а кто-то стремится закрепиться на новом месте, создав «запасной аэродром» для себя, семьи или бизнеса. Эта колонка будет особенно полезна людям из второй категории. Поехали.


Испания и Португалия

Я рассматриваю эти две страны как одно направление, поскольку они схожи и по географическому расположению, и по уровню цен на недвижимость, и по другим факторам.

Курс DATA ANALYST
Ставайте дата аналітоком з нуля, всього за 4 місяці!

Більше про курс

В обеих странах – крупные украинские диаспоры, сформировавшиеся еще до 2022 года. Украинцам сравнительно несложно легализоваться здесь, а также получить информационную поддержку и другую помощь в украинском комьюнити.

Что касается приобретения недвижимости, то ключевыми направлениями являются приморские города: Аликанте в Испании и Кашкайш в Португалии. Среди преимуществ – стабильный рынок недвижимости и высокий спрос на аренду жилья. Когда вы решите вернуться в Украину, ваша испанская или португальская недвижимость будет приносить вам стабильный доход от сдачи в аренду. 

Из минусов можно выделить высокие налоги на недвижимость, а также необходимость объяснять происхождение денег, на которые вы приобретаете жилье. Однако все юридические вопросы решаются на месте.

Цены на недвижимость в Испании и Португалии в 2022 году показали рост от 5 до 15%. Чтобы приобрести квартиру, вам понадобится бюджет от 180 тыс. евро.

В случае, если вы будете инвестировать в строящийся объект, минимальный порог входа составит от 20% до 50%, а затем вы можете рассчитывать на беспроцентную рассрочку до конца строительства. Продолжительность строительства – от 1 до 3 лет. После ввода объекта в эксплуатацию вы можете перепродать жилье с доходом от 20% или сдавать его с доходностью 5-7% годовых.

Курс BLOCKCHAIN DEVELOPER.
Опануєте технології роботи перспективного напрямку блокчейну, отримаєте навички розробки на мовах JavaScript і Solidity.
Дізнатись про програму

Таиланд

Это направление подойдет тем, кто готов сменить европейский комфорт на азиатскую экзотику и лето круглый год. Одно из самых больших сообществ экспатов – на острове Пхукет, популярном среди туристов со всего мира. Сюда прибывает около 10 млн туристов каждый год. И именно здесь сейчас строится и продается больше всего недвижимости в Таиланде.

Остров идеально подходит как для жизни, так и для инвестиций в недвижимость. Живописная природа, великолепные пляжи, развитая инфраструктура и все возможности для бизнеса. Также стоит отметить стабильную местную валюту и разумную стоимость жизни. Кроме того, доступные цены на недвижимость, низкие налоги и отсутствие необходимости объяснять происхождение средств. Из минусов – значительная удаленность от Европы и заметная разница в часовых поясах с европейскими странами. Также не всем подойдет здешний жаркий и влажный климат.

Пхукет, Таиланд

Рынок недвижимости Пхукета стремительно растет и развивается – в 2022 году цены на жилье выросли на 10–20%. Если вы хотите купить квартиру в новостройке на этапе строительства, вам понадобится бюджет около 100 тысяч евро. При этом порог входа составит около 35%, а остальные средства вы сможете вносить с беспроцентной рассрочкой до конца строительства.

Доход от перепродажи готового жилья – от 30%, а прибыль от сдачи в аренду – 6-15% годовых. Я бы советовал обратить внимание на объекты, находящиеся под управлением мировых гостиничных сетей – таких предложений много на острове, и большинство предоставляют гарантированный доход от аренды апартаментов.

Турция

Для моей компании это направление является ключевым, поскольку наш главный офис находится в турецкой Алании и именно здесь мы продаем больше всего недвижимости. Выбор этого направления был для нас не случаен, ведь турецкий рынок недвижимости – один из самых динамичных во всем мире. По данным британской консалтинговой компании Knight Frank, в 2022 году Турция заняла первое место в мире по росту цен на недвижимость. И при этом сохраняется потенциал для дальнейшего роста.

Здесь прекрасные пляжи с чистой водой, дружелюбное население и хорошо развитая инфраструктура. Кроме того, в Турции большая украинская диаспора, так что вы найдете здесь украинские детсады и школы, украинские рестораны и магазины с привычными для нас продуктами. А еще здесь сравнительно невысокая стоимость жизни и выгодные цены на покупку недвижимости.

В среднем квартира в Алании недалеко от моря будет стоить вам от 80 тыс. евро, если вы будете покупать ее на этапе строительства, занимающего от одного до двух лет (строят турки быстро и качественно). Минимальный порог входа – 30%, затем – беспроцентная рассрочка до конца строительства. Прибыль при перепродаже составит в среднем 30% от вложенных средств, а рентный доход – 5-10% годовых.

Какую бы из предложенных стран для покупки недвижимости вы не выбрали, вы сможете использовать жилье как для собственного проживания, так и впоследствии выгодно перепродать его или получать рентный доход. Также многие клиенты моей компании используют комбинированную схему: часть года сами живут в апартаментах, а в остальное время сдают их в аренду. Существует и другое сочетание: год или два сдавать готовую квартиру в аренду, а затем продать ее. В любом случае, зарубежная недвижимость является ценным вложением, способным приносить доход – как мгновенно, так и долгосрочно.

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Победительница "Холостяка-13" Инна Белень сделала сразу две пластические операции
Gloss
2025-06-13T15:39:49Z
Виталий Козловский выплатил долг Кондратюку и громко вернулся на сцену
Gloss
2025-05-12T16:52:12Z
Надувная Ким Кардашьян появилась в центре Нью-Йорка на Таймс-сквер
Gloss
2025-03-05T16:12:56Z
Россияне украли песню Златы Огневич и используют ее на пропагандистских мероприятиях
Gloss
2025-02-27T15:25:00Z
Потап дал 3-часовое интервью Дудю: репер утверждает, что помог Украине на 100 миллионов гривен
Gloss
2025-02-10T15:03:53Z
Ким Кардашьян и ее 69-летняя мама снялись в рекламе купальников SKIMS x Roberto Cavalli
Gloss
2025-06-30T14:45:43Z
МастерШеф 15 сезон. Выпуск 8 от 19.04.2025
InfoHome
2025-04-27T07:06:58Z
МастерШеф 15 сезон. Выпуск 7 от 12.04.2025
InfoHome
2025-04-21T08:30:48Z
Louis Vuitton в Пасхе выпустили шоколадную сумку в форме яйца: цена впечатляет
Gloss
2025-04-04T13:51:43Z
МастерШеф 15 сезон. Выпуск 3 от 15.03.2025
InfoHome
2025-03-24T09:39:51Z
Хроматическая революция Лары Джулиан: Год тихой силы и расколотого великолепия
Ukraine Art News
2025-03-23T19:00:55Z
Любимая музыка короля: Чарльз III поделился своим личным плейлистом
Gloss
2025-03-18T16:15:49Z
Crocs выпустили пушистые и глазастые тапки в коллаборации с «Корпорацией монстров»
Gloss
2025-02-07T17:12:54Z
МастерШеф 14 сезон. Випуск 18 від 28.12.2024
InfoHome
2025-01-08T16:45:55Z
Украинский мини-сериал «Поезд» победил на международном фестивале Italian Global Series
Gloss
2025-07-01T14:36:54Z
Украинский трейлер хоррора-триллера «Саван» с Венсаном Касселем, Диане Крюгер и Гаем Пирсом
KinoFilms
2025-06-26T20:18:29Z
Украинский трейлер триллера «Эден» с Джудом Лоу, Аной де Армас и Даниелем Брюлем
KinoFilms
2025-06-26T10:09:25Z
Саундтрек фільму «Матеріалісти»: усі пісні з нової романтичної стрічки Селін Сон
KinoFilms
2025-06-19T09:57:32Z
Украинский трейлер фильма «Несокрушимый» с Дуэйном Джонсоном, а также Олександром Усиком
KinoFilms
2025-06-16T10:36:33Z
Топ-5 лучших сериалов, которые вышли в 2025 году: по версии критиков и зрителей
Gloss
2025-06-11T12:42:45Z
Украинская фантастика: драма «Ты — космос» получила трейлер и дату премьеры
Gloss
2025-05-22T15:40:09Z
Украинский трейлер боевика «Никто 2» с Бобом Оденкирком
KinoFilms
2025-05-15T08:09:29Z
Украинский трейлер фильма «Иллюзия обмана 3»
KinoFilms
2025-05-15T07:21:31Z
Празднование на природе: идеи для любого времени года
Gloss
2025-05-13T06:40:26Z
Вкусная и дешевая намазка к бутербродам на пасху. Не успевала подавать на стол
InfoHome
2025-04-09T16:54:38Z
5 альтернативных видов спорта
Men's Life
2025-03-31T07:33:45Z
16 удивительных мест, которые стоит увидеть своими глазами
Men's Life
2025-02-04T10:24:53Z
Гольф на снегу
Men's Life
2024-12-30T20:57:37Z
Стала известна судьба собаки, которую заметили на вершине 140-метровой пирамиды Египта
Gloss
2024-10-24T17:16:12Z
В Берлине открыли самые высокие качели в Европе – видео
Gloss
2024-10-14T15:15:49Z
Доступ к реке: 6 идей, как киевляне могут получить комфортные набережные
Хмарочос
2024-09-30T13:23:52Z
ТОП-8 экстремальных видов спорта
Men's Life
2024-08-19T07:57:54Z
Типичные мужские ошибки при знакомстве с девушкой на пляже
Men's Life
2025-07-08T08:00:47Z
За два месяца до релиза: в сеть слили фото будущих iPhone 17 Pro и iPhone 17 Air
Gloss
2025-06-26T17:30:41Z
Hermès выпустил первые в своей истории наушники: особенности и цена
Gloss
2025-06-17T15:36:38Z
Apple представила iOS 26 — впервые за 10 лет с новым дизайном под названием «Жидкое стекло»
Gloss
2025-06-10T15:45:58Z
В Словакии готовят к серийному производству спорткар Air Car 2, который превращается из авто в самолет за 80 секунд
Gloss
2025-05-12T18:10:04Z
Очень вкусный завтрак! Так яйца вы ещё не готовили. Простой и быстрый рецепт на завтрак. Рекомендую!
InfoHome
2025-05-09T13:09:51Z
Не отличить от мясных: Если рыбные котлеты то только так
InfoHome
2025-05-09T13:09:51Z
Мы съели сердечки быстрее, чем шашлык! Вот это да
InfoHome
2025-05-06T10:45:45Z
Самые вкусные сырники из творога без муки, манки, крахмала
InfoHome
2025-05-03T06:57:59Z
Эти фрикадельки тают во рту! Лучший рецепт Фрикаделек с овсяной кашей в мультиварке
InfoHome
2025-05-03T06:55:06Z
Невероятно вкусный ужин для всей семьи. Так готовлю макароны 3 раза в неделю! Очень вкусно и быстро!
InfoHome
2025-05-03T06:55:05Z
Куриные крылышки на сковороде без фритюра за 30 минут
InfoHome
2025-05-02T06:42:59Z
Пирог Яблочный взрыв вкуснее торта, еще один быстрый рецепт вам в копилочку
InfoHome
2025-05-02T06:42:58Z
Капуста с яйцами вкуснее мяса! Я готовлю так капусту каждую неделю! Простой и вкусный рецепт капусты
InfoHome
2025-05-02T06:42:58Z