Более 500 украинских семей взяли кредиты по программе «єОселя». Что говорит эксперт

Министерство экономики Украины подвело промежуточные итоги и сообщило, что уже более 500 украинских семей воспользовались кредитной программой «єОселя» и взяли кредиты под 7% на покупку жилья. Массовую ипотеку запустили 1 августа 2023 года.

Так, глава ведомства Юлия Свириденко во время октябрьского Киевского международного экономического форума отметила, что одна из целей этой программы – стимулировать переселенцев, выехавших за границу из-за войны россии против Украины, возвращаться домой.

«За три месяца после запуска массовой ипотеки кредиты по программе “єОселя” под 7% взяли более 500 украинских семей на сумму 850 млн грн. В общей сложности банки уже выдали почти 4 600 ипотечных кредитов по программе на 6,7 млрд грн. 67% этих кредитов получили военнослужащие и силовики, 12% – педагоги и ученые, 9% – медики. Напомним, представители этих профессий могут взять кредит по программе по льготной ставке 3%. В то же время каждый украинец, не имеющий собственного жилья или нуждающийся в улучшении жилищных условий, также может взять кредит по этой программе под 7%. За прошедшую неделю 30% кредитов было выдано именно на условиях массовой ипотеки», – рассказала заместитель министра Надежда Бигун.

Что сейчас происходит в сегменте ипотечного кредитования

Соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов рассказал нашему изданию о ситуации на рынке недвижимости и отметил, что сейчас количество сделок по льготной программе кредитования «єОселя» на покупку строящегося жилья составляет не более 2-3% от общего количества одобренных кредитов.

«Понимаем, что у девелоперов есть возможности стимулировать спрос по программе “єОселя“. Однако это потребует от них изменений в механизмах покупки жилья, а именно привлечения средств через фонды финансирования строительства, куплю-продажу имущественных прав на недостроенные квартиры или через облигации. Сейчас большинство девелоперов объектов, строительство которых началось еще до февраля 2022 года, не готовы к таким нововведениям, работая по старым схемам продаж», – отметил эксперт.

Читайте также: Банки снизили ставки на ипотеку. 5 советов тем, кто планирует купить жилье

Семенцов считает, что увеличить спрос могут совместные программы кредитования между банками и девелоперами и общая тенденция к снижению процентов по ипотечным банковским программам.

Эксперт отметил, что более 80% имеющегося спроса сконцентрировано на объектах, которые уже введены в эксплуатацию или находятся в активной фазе возведения (готовность свыше 60%) с ожидаемым завершением строительства в первой половине 2024 года.

Ранее мы также рассказывали, что государственный «ПриватБанк» прекратил кредитовать украинцев по программе «Доступная ипотека 7%» и объяснил ее отличия от «єОселі».