Один із районів Амстердама відвели під самобуди

В Амстердамі триває забудова району Центрумейланд, де 70% буде самобудами. Це один з десяти островів проєкту Ijburg — житлового району на штучному архіпелазі на озері Еймер.

Амстердам — столиця однієї з найбільш густонаселених країн Європи. Місто не має куди рости, крім як забудовувати навколишні поля та ліси. Водночас є багато води, яку здавна використовують як додаткову житлову площу.

Озеро Еймер було утворено у 1930-х роках у результаті спорудження дамби. Острів Центрумейланд насипали у 2013-2015 роках. Зараз до нього можна дістатися трамваєм або автобусом.

Для будівництва потрібно придбати ділянку, яка коштує від 300 тисяч євро.

Що мається на увазі під самобудами? Йдеться про модель, поширену в Німеччині: майбутні мешканці гуртуються, купують ділянку, обговорюють попередній ескіз проєкту та винаймають будівельну компанію. У Нідерландах це називається Bouwgroep.

Така модель дозволяє заощадити значні кошти, позбавляючи забудовників прибутку, а також дає мешканцям можливість самим обирати вигляд свого будинку, пише Bloomberg CityLab. Деякі проєкти розробляло архітектурне бюро Atelier Puuur.

Кожен будинок буде збудовано на підвищенні, щоби вберегти від підтоплень — такі підвищення, терпени, використовувалися в регіоні здавна.

Жоден із не буде підключений до газопроводу. Опалення домівок забезпечуватиме централізована система на теплових насосах. Будинки також матимуть систему рекуперації, сонячні панелі та водозбірник для дощової води. Кожна квартира матиме потрійне скління.

Центрумейланд заплановано як район без автомобілів. Між забудовою передбачено достатньо простору для озеленення та публічних зон.

На острові передбачено громадські будівлі — школу, дитсадок, будинок для людей похилого віку, магазини, кав’ярні та офіси.

Перші жителі заїхали на Центрумейланд у 2020 році, зараз забудовано приблизно третину доступних ділянок. Планують, що будівництво завершиться до 2029 року. Тоді на острові буде приблизно 1500-1700 квартир, 70% яких — самобуди. Серед забудови буде й доступне житло.