Як інвестувати онлайн від $100 у закордонну нерухомість, яка вже приносить дохід. Покрокова інструкція

Напевно багато хто мріяв коли-небудь мати дохідну нерухомість на острові Балі чи в Туреччині: вона пасивно приносить гроші, а ви займаєтеся своїми справами. Колись ця ідея здавалася нереальною – через значні капіталовкладення і складне оформлення. 

Але завдяки сучасним технологіям можна почати інвестувати від $100 і за кілька хвилин стати співвласником курортної нерухомості, яку вже орендують на Airbnb або Booking. Це означає, що ви починаєте отримувати дохід від оренди об’єкта вже з першого дня.

У партнерському тексті із платформою Binaryx її команда розповідає, до чого тут токени і блокчейн, як саме це працює та чому це легше та безпечніше, ніж інвестувати самостійно.

Чому інвестиції в закордонну нерухомість стали трендом

Відповідь проста: нерухомість захищає ваші збереження в умовах війни, інфляції та політичної нестабільності, а найголовніше – приносить пасивний дохід. Додайте до цього можливість інвестувати в популярні курортні об’єкти без великих сум грошей, і ви зрозумієте, чому це вигідний інструмент для збереження і примноження капіталу.

Звучить ідеально, але є нюанси: як не вкладати величезні заощадження, але отримувати дохід, маючи реальні права власника? Тут на допомогу приходить нова модель інвестування – цифровізована (або токенізована) нерухомість, яка робить ці можливості доступними навіть для інвестицій від $100.

Як токенізація робить інвестиції у нерухомість доступними

Традиційно вважалось, що інвестування в нерухомість потребує великих вкладень і доступне лише обмеженому колу заможних людей. Але технологія токенізації змінює це та відкриває доступ до дольової власності в закордонній нерухомості майже для кожного.

Токенізація – це процес створення цифрового активу (токену) для реального фізичного активу завдяки технології блокчейн. Кожен з токенів виступає підтвердженням права власності на частку в реальному об’єкті – віллі, квартирі тощо. Для інвестора це означає, що для купівлі нерухомості не потрібно володіти об’єктом повністю: достатньо придбати кілька токенів (часток), кожен з яких підтверджує право на частину нерухомості.

Такий підхід пропонує платформа Binaryx, яку два роки тому розробили українці. За її допомогою можна інвестувати в частки нерухомості в найвигідніших закордонних туристичних локаціях і при цьому не купувати весь об’єкт. 

Чому інвестори вибирають Binaryx для інвестицій

Binaryx поєднує простоту інвестування з доступом до курортної нерухомості, яка вже приносить дохід. Ось кілька основних переваг, які роблять інвестиції вигідними:

1. Доступний поріг інвестицій – від $100, що дозволяє протестувати новий ринок з мінімальними капіталовкладеннями.
2. Гарантований пасивний дохід з першого дня. На платформі Binaryx можна вибрати об’єкти, які вже приносять дохід від оренди через сервіси Airbnb та Booking. Річна прибутковість – 8–12%. Інвестор починає отримувати дохід одразу після купівлі своєї частки. Ті, хто хоче отримати ще більшу віддачу, можуть інвестувати в об’єкти на етапі будівництва строком від трьох до 48 місяців з очікуваною річною прибутковістю 20–40%, але там потрібно чекати закінчення будівництва.
3. Без витрат часу на управління. Кожен об’єкт має свою керівну компанію, яка доглядає за ним і переводить інвесторам орендні збори. Вам залишається тільки пасивно отримувати дохід.
4. Диверсифікація. Ви можете придбати токени об’єктів нерухомості різних локацій і цін – від квартир біля моря та вілл на острові Балі до розкішних апартаментів на курортах Чорногорії та Туреччини. Це допомагає створити збалансований і диверсифікований портфель для інвестора на платформі.
5. Ліквідність. Коли ви вирішите продати свою частку, це можна зробити на вторинному P2P-ринку платформи Binaryx. Це надає гнучкість і підвищену ліквідність, як порівняти із класичним способом інвестування в нерухомість. Ви можете продати свої активи протягом лічених годин.

Розглянемо, як це відбувається, на прикладі апартаментів на острові Балі – Kammora Living вартістю $195 тис. На платформі Binaryx вартість кожного токена, що представляє частку у власності Kammora Living, становить $50. 

Об’єкт розподіляється на 3,9 тис. токенів, тому інвестор може купити стільки часток, скільки хоче. Наприклад, людина, яка купила 100 токенів (часток), отримує 2,56% власності в об’єкті.

Управляють нерухомістю перевірені партнери Binaryx. Вони здають її в оренду й обслуговують, а також розподіляють дохід. Усі інвестори отримують прибуток, пропорційний своїй частці. Наприклад, якщо місячний дохід від оренди становить $3,9 тис., то власник 2,56% частки отримає $100 щомісяця.

Одразу після придбання токенів дохід від оренди об’єкта почне надходити на ваш акаунт на платформі.  Для зручності платформа Binaryx надає можливість виводити ці кошти в будь-який зручний момент або ж реінвестувати їх у новий об’єкт, збільшуючи дохід. 

Якщо ви захочете вийти з інвестиції, можна продати свою частку на вторинному ринку Binaryx. Але це стосується лише готових орендних об’єктів. З об’єктами на етапі забудови потрібно почекати закінчення будівництва. Простими словами, ви можете продати нерухомість у будь-який момент і не чекати місяцями потрібного часу. Це дозволяє гнучко керувати своїм капіталом.

Тож токенізація робить інвестування в нерухомість простим, як купівля акцій, але з набагато стабільнішими результатами. І для інвесторів це відкриває двері до ринку, який раніше здавався недосяжним. 

Але виникає запитання: як саме володіння токенами підтверджується з юридичного погляду? Все завдяки блокчейну, законодавству США та надійному юридичному оформленню.

Як платформа Binaryx забезпечує прозорість і захист інвестицій

На відміну від багатьох компаній, що працюють із сумнівною легальністю, Binaryx дотримується необхідних нормативів і має юридичні підтвердження своєї діяльності.

Ось як інвестори підтверджують право власності в Binaryx

1. Експерти Binaryx Platform ретельно перевіряють об’єкти перед тим, як виставити їх на ринок, оцінюють потенційний дохід і зважують інвестиційну привабливість.
2. Уся нерухомість оформлюється через юридичні особи (LLC) згідно із законами штату Вайомінг, США. Ця LLC має особливу характеристику – вона не належить традиційним акціонерам. Замість цього вона випускає свої «акції» у цифровому форматі, як токени на блокчейні.
3. Коли нерухомість виставляють на продаж, інвестори купують токени і стають співвласниками цієї LLC.
4. Коли зібрано достатньо грошей, LLC купує нерухомість. Інвестори, які володіють токенами (LLC), стають співвласниками цієї нерухомості.
5. Надійний партнер платформи, керівна компанія, знаходить орендаря, збирає орендну плату щомісяця та розподіляє її на блокчейні між власниками нерухомості.
6. Платформа переоцінює ціну токенів на нерухомість раз на рік, у міру зростання вартості нерухомості.

Відгуки підприємців, які вже інвестували в токенізовану нерухомість 

Ігор, досвідчений венчурний інвестор, перейшов від традиційних інвестицій у нерухомість до токенізованих:

«Інвестував через платформу Binaryx для хеджування ризиків. Маючи фонд, я раніше купував нерухомість для оренди, але платформа привабила кількома перевагами: можливістю купувати нерухомість через USDT, доходом від оренди і приростом ціни об’єктів, а головне – компанія бере на себе управління. Це економить час і дозволяє інвестувати поступово, тож я планую працювати з Binaryx і далі».

Юлія, підприємниця та новачок в інвестиціях, переконалася в надійності платформи Binaryx для інвестицій у токенізовану нерухомість

«Нерухомість є найстабільнішим варіантом інвестиції, тому я вибрала Binaryx. Придбати об’єкт повністю в мене не було можливості, а придбати частину об’єкта – це геніальна ідея. Дякую співробітнику Олені, яка провела мене по всіх кроках: від купівлі частки нерухомості до зняття перших дивідендів. Я вклала $10 тис. та отримую зараз 16,3% річних пасивного доходу від оренди. Найцікавіше те, що як тільки об’єкт здається в оренду, ви починаєте отримувати дохід одразу. Не потрібно чекати місяць, два або пів року… Також можна в будь-яку хвилину вивести свої кошти. Я пройшла цей шлях, переконалася в надійності й рекомендую інвестувати через Binaryx».

Як почати інвестувати на платформі Binaryx: покрокова інструкція для новачків

Почати інвестувати з Binaryx Platform легко і зручно навіть новачкам. Тут не потрібні особливі знання у сфері фінансів або досвід роботи з нерухомістю. Достатньо дотримуватись цих кроків – і вже незабаром отримаєте пасивний дохід.

Крок 1: зареєструйтесь на платформі та виберіть об’єкт

Зареєструватися на платформі Binaryx можна за допомогою електронної пошти або web3-гаманця. Після реєстрації ознайомтесь з каталогом об’єктів нерухомості в різних країнах. Виберіть, який об’єкт вам цікавий: наприклад, елітні апартаменти на острові Балі або квартири в курортних комплексах в Туреччині або Чорногорії.

Крок 2: придбайте токени й отримайте частку власності

Визначившись з об’єктом, виберіть суму, яку готові інвестувати, і придбайте відповідну кількість токенів. 

Крок 3: Отримайте дохід і можливість вивести інвестиції

Одразу після купівлі токенів дохід від оренди починає надходити на ваш акаунт. Ви можете виводити ці кошти в будь-який зручний для вас момент або ж реінвестувати їх у новий об’єкт, збільшуючи дохід. А за потреби можна продати свою частку на вторинному ринку.

Висновок

Binaryx відкриває доступ до закордонної нерухомості для інвесторів з різним бюджетом, пропонуючи простий і безпечний спосіб заробляти на курортних об’єктах без складних юридичних чи фінансових процедур. 

Це легкий старт для тих, хто хоче протестувати ринок нерухомості, але з низьким порогом входу, а також надійна платформа для тих, хто планує розвивати свій інвестиційний портфель.

ПЕРЕГЛЯНУТИ ВСІ ДОСТУПНІ ОБ’ЄКТИ ДЛЯ ІНВЕСТУВАННЯ