У Барселоні звели новий квартал. Він має стати прикладом доступного та якісного житла від міста

Cierto Estudio завершила проєкт нового житлового кварталу в Барселоні.

Квартал Illa Glòries, який замовив Муніципальний інститут житла та реабілітації Барселони, має стати новим стандартом соціального житла в Барселоні. Комплекс складається з 238 квартир.

Через зростання цін і нестачу доступного житла Барселона стикається з серйозною житловою кризою. Тому цей проєкт має стати прикладом того як державні установи можуть забезпечити доступне і якісне житло.

Квартири там розподіляються шляхом жеребкування, воно вже відбулося у травні. Було розіграно кілька категорій: різні види пільгової оренди та власне можливість отримати квартиру.

Квартал Illa Glòries, розташований на межі технологічного району Барселони 22 та історичного району Ешампле, спроєктували архітектори з Cierto Estudio. Вони виграли міжнародний конкурс 2017 року, організований Муніципальним інститутом Барселони.

У рамках цього проєкту збудували 238 квартир і він займає понад 40 тисяч квадратних метрів. Квартал складатиметься з чотирьох корпусів – A, B, C ,D.

Місцева влада планувала заселити в будинки близько 800 людей, хоча на жеребкування було подано понад десять тисяч заявок. Право власності на майно надається на 75 років, а іпотека виплачується протягом 25-30 років. Коли виплачена іпотека, тимчасові власники більше не платять внесків, але після закінчення 75-річного періоду, квартира повертається у власність муніципалітету.

У комплексі буде 112 місць для парковки автомобілів, 282 — для велосипедів і 14 перших поверхів для комерційних цілей.

Окремо відзначають будівлю С, яку розробляли Vivas Arquitectos і Pau Vidal.

Галереї доступу, як спільні простори, з’єднують приватні і громадські зони. Будівля має дев’ять поверхів з сімома квартирами на кожному, а також два додаткові рівні на фасаді Гран Вії, всього одинадцять поверхів. Проєкт включає використання відновлюваних джерел енергії, таких як аеротермальне опалення та сонячні панелі на даху, що забезпечує високий рівень енергоефективності та майже нульове енергоспоживання (NZEB).

А також відмічають будівлю A2, яка спроектована Cierto Estudio, там 51 квартира і вона є прикладом комплексного підходу до міського життя. Дизайн враховує гендерну перспективу та забезпечує інклюзивність, щоб відповідати потребам різних типів сімей.

Проєкт використовує перехресно-клеєну деревину (CLT) для конструкції, оптимізує теплоізоляцію та застосовує пасивні методи проєктування, такі як перехресна вентиляція, сонцезахист і зелені дахи. Це відповідає стандартам NZEB (будівництво з майже нульовим енергоспоживанням). Завдяки тому, що понад 60% території займають зелені зони, зменшується ефект міського теплового острова.

Дизайн передбачає спеціальні спільні зони для догляду за дітьми та людьми похилого віку, що враховує потреби різних груп. Ці простори сприяють підтримці догляду, створюючи культуру взаємної відповідальності та поваги до цього процесу.

Блок B вирізняється функціональним та ефективним плануванням. Має сім поверхів та з’єднує Gran Via з Carrer dels Encants Vells через 12-метровий перехід. Квартири мають вихід на сходи, що забезпечує крос-вентиляцію, а розміри варіюються від 66 до 103 м². У проєкт передбачено спільні простори та зовнішні тераси для покращення взаємодії між мешканцями.Тут буде понад 60 квартир.

Блок D містить квартири з доступом через сходи, де на кожному поверсі є по дві квартири, і ці квартири призначені для продажу за цінами нижче ринкових.

Коментарі:

*Ці коментарі модеруються відповідно до наших правил ком’юніті