У ЖК «Славутич» мешканці п’ятий рік живуть без постійного електропостачання. Як так сталось?

Про проблему розповіла журналістка Марія Кабацій, мешканка одного з будинків. За її словами, мешканці неодноразово зверталися до забудовника, керуючої компанії та енергетиків, однак за майже п’ять років ситуація так і не зрушила з місця. Повною мірою проблема проявилася під час блекаутів 2022 року і повторюється дотепер. Наразі понад 500 квартир залишаються на тимчасовому будівельному трансформаторі, який регулярно не витримує навантаження під час відновлення електропостачання після відключень.

Поки редакція «Хмарочос» готувала матеріал у житловий комплекс вдарив російський дрон. Наразі частина будинків комплексу пошкоджена, люди відновлюють вікна та двері.

ЖК «Славутич» будували в кілька черг. Перші три будинки були введені в експлуатацію у 2020 році й отримали постійне підключення до електромережі та прямі договори з ДТЕК. Два сусідні будинки, на 33 і 26 поверхів, здали у 2021 році, але вони досі залишаються підключеними за тимчасовою схемою через трансформатор, встановлений ще для будівництва.

«Коли будинок здають, будівельний трансформатор мають замінити на постійний. У перших будинках це зробили, у наших — ні», — пояснює Марія Кабацій.

Але критичною ситуація стала під час масових відключень у 2022 році. Після повернення електроенергії тимчасовий трансформатор не витримує різкого зростання навантаження, коли мешканці одночасно вмикають бойлери, теплу підлогу, побутову техніку, і майже одразу аварійно вимикається. 

«Світло повертається, працює 5–15 хвилин, іноді годину, і його знову вибиває через перенапругу. Ми знову сидимо без світла й чекаємо аварійну бригаду», — каже Марія.

У результаті два будинки часто залишаються без електроенергії значно довше, ніж сусідні. У 2022 році мешканці могли чекати на відновлення світла до ранку, навіть коли в навколишніх будинках електропостачання вже було. До 2024 року люди навіть не бачили свої будинки в офіційних графіках відключень електроенергії й орієнтувалися на сусідні будинки, які мали прямі договори з енергопостачальником. 

За словами мешканців, у ДТЕК пояснюють, що забудовник не виконав технічні умови, необхідні для переходу на постійне підключення. Забудовник, зі свого боку, посилається на війну. Керуюча компанія радить мешканцям вирішувати питання в судовому порядку. Загалом все як завжди — кожен перекладає відповідальність на інших.

Спроби вирішити проблему на офіційному рівні мешканці здійснювали неодноразово. У липні 2024 року вони звернулися до Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації з проханням посприяти в укладанні прямих договорів та з’ясувати причини відсутності постійного електропостачання. У відповіді райдержадміністрація зазначила, що будинок не перебуває у сфері її управління, а відповідальність за введення будинку в експлуатацію та підключення до міських мереж покладена на забудовника. У листі також наголошується, що питання має цивільно-правовий характер і може бути вирішене шляхом домовленості сторін або в судовому порядку.

Нещодавно забудовник, за словами мешканців, пообіцяв замінити тимчасовий трансформатор на потужніший. Йдеться не про повноцінне підключення, а лише про посилення існуючої схеми. Його обіцяли оновити до 31 грудня цього року, проте на момент публікації 30 грудня цього так і не зробили, хоча, за словами Марії, якісь нові кабелі проводили.

«Навіть якщо його замінять, це знову буде тимчасове рішення. А проблема в тому, що постійного підключення немає в принципі», — каже Кабацій.

Паралельно мешканцям «Славутича» запропонували альтернативне рішення — підключення гарячої води, щоб зменшити навантаження від бойлерів. Рішення ухвалили без повноцінного обговорення з усією громадою будинків.

«Проблема не лише в бойлерах. Це кондиціонери, теплі підлоги, паркінг, зарядки електромобілів. Проблема — у відсутності постійного електропостачання», — наголошує Марія Кабацій.

«Хмарочос» звернувся до забудовника, щоб дізнатись чому виникла ця проблема та як її планують вирішувати. У своїй офіційні відповіді Компанії BUD Development повідомила, що їм відомо про ситуацію з будинком у ЖК «Славутич». За їх словами, питання перебуває на контролі, а відповідні підрозділи залучені до його опрацювання.

«Про кожен суттєвий результат у межах вирішення питання компанія інформує ініціативну групу мешканців ЖК, з якою BUD Development перебуває на постійному зв’язку. Через багатофакторність процесу на цьому етапі ми, на жаль, не можемо озвучувати конкретні терміни. Зазначене питання є пріоритетним, BUD Development здійснює необхідний контроль за перебігом ситуації. Станом на сьогодні по будинку No7 здійснено пуск опалення. По електропостачанню вживаються додаткові технічні заходи для забезпечення стабільної роботи систем. Про подальший розвиток ситуації буде повідомлено додатково», — повідомили нашій редакції.

Тож станом на кінець 2025 року два будинки ЖК «Славутич» і далі залишаються підключеними за тимчасовою схемою, тривалий час залишаються без електроенергії, а забудовник не може озвучити ані термінів вирішення, ані детальних пояснень чому ця проблема взагалі виникла. Після останніх російських обстрілів ситуація сильно загострилась. На лівому березі Києва почали діяти екстрені та значно триваліші відключення електроенергії (ми писали про це тут). В будинку Марії світло було відсутнє по 17 годин поспіль, а після повернення працює менше години — трансформатор не витримує.