США планують подолати житлову кризу обмежуючи права великих інвесторів та спрощуючи бюрократію

Конгрес США ухвалив наймасштабніший за останні 36 років пакет законів «Дорога до житла ХХІ-го століття», який має подолати житлову кризу в країні.

Цей закон обмежує великим інвестиційним фондам можливість масово викуповувати житло. Економісти неодноразово наголошували, що саме через дії великих інвесторів у світі та США виникла житлова криза. Надбагаті люди та корпорації вкладають гроші в нерухомість, золото чи акції, встановлюючи власні ціни та правила. Нові норми мають обмежити їхній вплив на ринок, щоб у звичайних людей з’явилося більше шансів придбати власне помешкання.

Крім того, закон заохочує перетворювати покинуті будівлі на доступне житло, спрощуючи для забудовників бюрократію, екологічні перевірки та місцеві правила будівництва.

Однією зі специфічних норм, яка має зробити житло доступнішим, є скасування вимоги до використання шасі під час будівництва модульних будинків. Це дозволяє заощадити до десяти тисяч доларів на кожному об’єкті.

Ця вимога з’явилася у 1974 році і передбачала, що кожна частина будинку має стояти на постійному металевому шасі. Тоді це було актуально, бо власники часто перевозили свої оселі з місця на місце. Проте з часом така норма перетворилася на зайву перешкоду: вона забороняла будувати житло у кілька поверхів і змушувала залишати дороге шасі під кожним будинком назавжди.

Тепер влада змінює цей підхід. Ідея полягає в тому, щоб шасі використовували лише для безпечного транспортування частин будинку, а після встановлення їх можна було зняти та використати знову. За розрахунками експертів, це нарешті відкриє можливості для сучасного багатоповерхового будівництва.

Також оновлені програми допомагають швидше відновлювати житло в регіонах після стихійних лих та розвивати будівництво в сільській місцевості.

Американський інститут архітекторів вітає ці зміни, проте правозахисники з Національного проєкту житлового законодавства застерігають, що цього замало. На їхню думку, держава має краще захищати права орендарів та більше підтримувати родини з низькими доходами, які живуть у соціальному житлі.

Коментарі:

*Ці коментарі модеруються відповідно до наших правил ком’юніті