За сім років ціни на однокімнатні квартири у містах України зросли вдвічі-втричі

Із доковідного 2019 року ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку в обласних центрах України зросли вдвічі, а то й утричі, за даними OLX Нерухомість.

Найбільше здорожчання — на 189% — відбулося в Івано-Франківську. Якщо у серпні 2019-го однокімнатну на вторинці можна було придбати за 17,2 тисячі доларів, то у 2026-му медіанна ціна вже наблизилася до 50 тисяч доларів.

В Ужгороді житло подорожчало на 128%. За сім років медіанна вартість однокімнатної квартири зросла з 33,7 тисячі доларів до 77 тисяч.

До п’ятірки також увійшли Кропивницький (+110% — з 15 тисяч до 31,5 тисячі), Чернівці (+107% — з 29 тисяч до 60 тисяч) та Рівне (+97% — з 28 тисяч до 55 тисяч).

«Після 2022 року безпекова ситуація стала одним із ключових факторів, що впливають на динаміку цін на житло, — пояснює Оксана Остапчук, керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість. — Тоді як у містах, які перебувають ближче до зони бойових дій або регулярно зазнають обстрілів, ціни в доларовому еквіваленті залишаються нижчими за доковідний рівень».

У Тернополі однокімнатні подорожчали на 96%, до 51,8 тисячі доларів; у Луцьку на 94%, до 60 тисяч, Житомирі — на 85%, до 51 тисяч, Львові та Вінниці — на 82%, до 76,4 тисяч і 59 тисяч.

У Києві відбулося зростання на 42%: з 50,8 тисячі доларів до 72 тисяч.

Є міста, де медіанна вартість однокімнатних квартир сьогодні нижча, ніж була у серпні 2019 року. Так, у Миколаєві однокімнатні за сім років подешевшали на 32% — з 29,3 тисячі доларів до 20 тисяч. У Харкові — на 29%, з 35,4 тисячі до 25 тисяч, у Запоріжжі — на 29%: з 22 тисяч до 16 тисяч.