В Украине стартовала программа по сносу хрущевок

Киев не станет первым украинским городом, запустившим программу переселения из ветхого жилья.

В народе ее называют «сносом хрущевок».

По всему видно, что пионером будет Чернигов, и именно на нем обкатают ключевые механизмы, которые в Киевской горадминистрации обсуждают с ноября 2017 года, пишет Телеграф.

26 октября 2018 года власти Чернигова утвердили «Программу строительства нового жилья на месте домов старше 50 лет» на 2019-2023 годы.

И уже договорились о подключении к ней двух крупнейших местных застройщиков — «Основа-Буд 7» и «Укрсивербуд».

«Мы уже согласовываем с городской властью объекты, и ведем переговоры с жильцами относительно сноса первого ветхого многоквартирного дома в исторической части города.

На его месте будет построено современное жилье», — рассказал руководитель компании «Укрсивербуд» Виктор Вереша.

Программа рассчитана на жилые дома и на проблемные общежития, многие из которых в Чернигове переделаны в квартиры.

Заместитель мэра Чернигова Александр Атрощенко уточнил, что в 2019 г.

власти планируют построить 2 новых дома, а в каждый следующий год возводить по 5 строений.

Конечно это полностью не решит проблему жилья в городе: в Чернигове насчитывается не менее 200 жилых домов, старше 50 лет, нуждающихся в глобальной реконструкции либо в сносе.

Но позволит хоть немного сократить число аварийных строений.

Как будет работать.

В рамках программы из городского бюджета Чернигова будет финансироваться до 40% строительства каждого нового жилья.

Не ровно 40%, а от 25 до 40%.

Все будет зависеть от каждого конкретно взятого объекта.

«В основу расчетов положена стоимость строительства жилья, установленная Минрегионом для Черниговской области.

Согласно приказу министерства №46 от 1 марта 2018 г.

— это 11 149 грн./кв.

м.», — уточнил Александра Атрощенко.

При этом городские власти помогут строителям решить проблему с оборотными средствами.

«Деньги могут предоставляться городом на начальном этапе строительства.

Сами застройщики для того, чтобы победить в конкурсе могут корректировать участие властей в сторону уменьшения и мэрия будет рассматривать их предложения.

При этом для застройщика устанавливается минимально возможный размер паевого участия в развитие инфраструктуры города — 0,01%», — объяснил Атрощенко.

Кроме всего прочего компания получит на льготных условиях земельный участок под новый дом и большую часть квартир.

Строители будут отдавать городским властям (для передачи жильцам) от 30% до 40% квартир, а оставшиеся 60-70% смогут продать на коммерческой основе и заработать.

Что получат люди.

Какие бы программы не разрабатывались на местах, все они должны вписываться в действующее законодательство — в закон «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда» №525-V от 22 декабря 2006 года.

Его ключевых требования обещают соблюдать в Чернигове:.

- в новом жилье не может быть меньше комнат, чем в старом;.

- общий метраж новой квартиры должен быть на 50% больше предыдущего жилья;.

- людям должно предоставляться временное жилье на время возведения новостройки.

Кстати, жителям Чернигова, переселяемым из хрущевок, пообещали предоставить в качестве временного жилья равноценные квартиры.

Никому не придется ютиться.

Если семья жила в старой трехкомнатной квартире, то и времянку должна получить таких же габаритов.

Жилье должно быть по ключ — по принципу «заходи и живи».

Все это должны будут предоставить строительные компании.

Потому им придется побеспокоится об отделке (несмотря на то, что они привыкли продавать жилье с голыми стенами) и согласовать все с людьми — переговоры также будут проводить застройщики.

В ходе этих переговоров будет соблюдаться главный принцип — на переезд и снос старого дома должны согласиться все 100% жильцов.

Достаточно одного несогласного, и дом не будет участвовать в городской программе.