Под Киевом может подорожать жилье

Эксперты объясняют возможное повышение цен на квартиры увеличением стоимости стройматериалов и удорожанием строительно-монтажных работ.

В апреле-мае стоимость жилья в пригороде столицы Украины может увеличиться в среднем на 2-3%.

Об этом рассказал управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов, передает "Минфин".

По мнению эксперта, подорожание жилья может произойти из-за увеличения стоимости строительных материалов и строительно-монтажных работ.

В частности, по данным представителя компании-застройщика, с января по середину марта подорожали некоторые стройматериалы, что в ближайшие месяцы может повлиять на стоимость жилья.

Так, за указанный период кирпич подорожал в среднем на 10%, газоблок — на 5%, арматура — на 6%.

При этом цены на бетон, пеноблок и утеплитель практически не изменились.

"Чтобы понять степень влияния стройматериалов на себестоимость строительства, отмечу, что для строительства 9-этажного дома площадью по наружным стенам 480 квадратных метров без подземного паркинга потребуется минимум 21 тонна арматуры.

А в случае создания подземного паркинга, количество необходимой арматуры увеличивается в среднем на 10 тонн", — отметил эксперт.

В то же время с января по март стоимость строительно-монтажных работ выросла в среднем на 10-15%.

"С одной стороны, активизация строительства всегда происходит до весны — и удорожание строительно-монтажных работ следует связывать именно с сезонным фактором.

А с другой стороны, резкая нехватка квалифицированной рабочей силы заставляет застройщиков повышать заработную плату.

Вполне вероятно, что стоимость именно строительно-монтажных работ до конца 2019 может вырасти в цене еще на 10-12%", — резюмировал Кононов.

Напомним, в 2018 году средняя стоимость строительства жилой недвижимости по регионам Украины составляла 11-12 тыс.

грн за кв.

При этом самое дорогое жилье – в Киеве, а самое дешевое – в Кировоградской области.

Co home (ООО "КУА Инвест-Консалтинг"), которая связана с промышленно-строительной группой "Ковальская" (обе — Киев), планирует вложить более 200 млн грн в строительство трех жилых объектов в столице.