Чому українці відмовляються від смарт-квартир

В Україні впав попит на смарт-квартири як серед забудовників, так і покупців.

Таке житло активно будували у 2016-2017-их.

Сьогодні у більшості новобудов є 1-2 смарт-квартири.

Раніше будували цілі смарт-квартали.

Зараз таких проектів немає, пише Delo.

Недобросовісні забудовники під виглядом смарт-квартир продають реконструйовані промислові або офісні будівлі.

Власникам такого житла комунальні нараховують за вищими тарифами як для підприємств.Інколи забудовники переробляють трикімнатне житло у 3 смарт-квартири.

Таким чином намагаються швидше розпродати побудовані площі."Мінімальна площа однокімнатної квартири не може бути менше 27 квадратних метрів", - говорить заступник директора з комерційних питань інвестиційно-будівельної компанії Олеся Перчак.

Найбільше пропозицій смарт-квартир у Києві та області.

За словами забудовників, смарт-квартири - це тимчасове житло.

Його купують на 3-5 років.

Часто здають в оренду.

Квадратний метр у смарт-квартирах коштує дорожче, ніж у традиційних однокімнатках.

Це пов'язано з необхідністю будувати більше перегородок і підводити комунікації до більшої кількості квартир на одному поверсі."Вартість квадрата у звичайній квартирі площею 37-40 квадратних метрів у новобудові нижче приблизно на 25-30%, ніж у смарт-квартирі площею 27-30 "квадратів".

За рахунок різниці у площі смарт-квартира коштує дешевше", - пояснює Олеся Перчак.

Торік у Києві прийняли в експлуатацію 19 902 квартири.

Це на 24,5% менше порівняно з 2017 роком.

При цьому приватні і державні нотаріуси уклали 35 352 договори купівлі-продажу квартир, що на 12,6% більше, ніж позаторік.