Що таке "хрущовка": історія, особливості планування, переваги і недоліки

Історія "хрущовок".

"Хрущовками" називають зазвичай 5-поверхові панельні і цегляні будинки без технічного поверху, ліфта й сміттєпроводу.

Їх почали масово споруджувати всередині ХХ століття за часів правління Микити Хрущова, звідки й пішла їхня назва.

Якось під час візиту до Франції політикові показали взірцевий район, споруджений для місцевих робітників.

Ці будинки й стали прототипами радянських "хрущовок".

"Хрущовки" почали з'являтися після ухвали "Про усунення надмірностей в проектуванні і будівництві", підписаної Хрущовим у 1955 році.

Через дефіцит житла і швидкі темпи зростання населення та промисловості в СРСР була прийнята програма масового будівництва будинків нового типу.

Типові радянські "хрущовки" / Історичне фото.

В народі жартували, що Хрущов "об'єднав туалет і ванну і назвав це квартирою".

За визначенням самого секретаря Компартії – "для кожної сім'ї маленьке житло, але своє".

Спершу такі будинки зводили з цегли, але у 1960-х, окрім цегли, для почали активно використовувати панелі, що дозволило значно скоротити витрати і значно збільшити темпи будівництва.

Що таке квартира-"хрущовка"?.

Цей тип житла на сьогодні залишається один з найпоширеніших в Україні.

Такі квартири проектувати в Україні до початку 90-х і передбачали на 25 років експлуатації.

Типові будинки-"хрущовки" мають 5, рідше – 4, 6, 9 або 10 поверхів.

На сходовому майданчику тут переважно по 3-4 квартири, які залежно від проекту можуть кардинально відрізнятись плануванням.

Планування квартир-"хрущовок".

Загальна площа квартири в середньому проектувалася в певних діапазонах:.

• для 1-кімнатних – від 28 до 33 кв м;.

• для 2-кімнатних – від 30 до 48 кв м;.

• для 3-кімнатних – від 48 до 58 кв м.

Проект передбачав, як суміжні, так і окремо розташовані кімнати, із загальним або роздільним санвузлом, наявністю невеликого балкона, додаткових приміщень тощо.

Квартиру у "хрущовці": дизайнерський варіант перепланування.

Житло у "хрущовках" має свої типові переваги і недоліки.

Далі про них детальніше.

Переваги "хрущовок".

• у порівнянні з новобудовами чи іншими типами житла, квартири у "хрущовках" є суттєво дешевшими;.

• розвинена інфраструктура поблизу;.

• такі помешкання будуть хорошим варіантом для невеликих сімей, одиноких людей, пенсіонерів чи студентів;.

• через відсутність несучих стін всередині квартири є можливість втілити сміливі дизайнерські рішення з облаштування інтер'єру;.

• на відміну від студій чи смартквартир у хрущовках передбачені комори чи стельові шафи.

Недоліки квартир-"хрущовок".

• низькі стелі – в середньому приблизно 2,5 метра.

В деяких плануваннях висота стель могла сягати 2,7 метри.

Через таку особливість встановлювати підвісні стелі чи масивні люстри у таких помешканнях – недоцільно;.

• тонкі внутрішньоквартирні перегородки та міжквартирні стіни.

Аби покращити звукоізоляцію у помешканнях, у багатьох радянських квартирах вішали килими на стіни.

Сучасні технології дозволяють передбачити додаткову звукоізоляцію;.

• відсутність ліфта у 5-поверхівках.

Через невелику площу сходових прольотів у таких будинках доставити на поверхи габаритні предмети чи меблі;.

• невелика площа житлових кімнат у порівнянні з іншими типами будівель;.

• прохідні або суміжні кімнати, вузькі коридори;.

• якщо у будинку не було поточного чи капітального ремонту, то інженерні системи у ньому через "вислугу" років можуть бути уже не в задовільному стані.

Варіанти перепланування квартир у "хрущовках".

Чимало українців після купівлі квартири у "хрущовці" вдаються до масштабних перепланувань та покращення наявних житлових умов.

Так, для розширення простору часто зносять вбудовані конструкції: комори, гардеробні та стельові шафи.

У квартирах з прохідними або суміжними кімнатами найбільшою популярністю при оформленні інтер'єру користуються такі варіанти:.

• об'єднання двох кімнат в одну функціональну зону.

Наприклад, дизайн кухні в "хрущовці" часто має на увазі об'єднання з іншою кімнатою в єдину обідню зону чи вітальню;.

• використання стін з гіпсокартону для зонування простору і створенні окремих кімнат, наприклад, спальної або дитячої зони і коридору;.

Приклад сучасного ремонту у квартирі-"хрущовці".

• санвузли переробляють залежно від площі і потреб мешканців.

Найчастіше зносять стіну, яка з'єднує туалет і ванну кімнату, а замість звичної ванної облаштовують душову кабіну.

Перед тим, як купувати житло у "хрущовках", дізнайтесь більше про особливості купівлі нерухомості на вторинному ринку.

Читайте про це більше у матеріалі журналістів 24 каналу.