Расширение жилплощади: как это сделать за счет балкона

Ведь таким образом можно увеличить жилые метры.

Идея действительно соблазнительная, особенно если размер жилья уже не совсем удовлетворяет ваши потребности.

Раньше для переноса стен или перегородок в собственном доме нужно было получать разрешение в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ).

И ждать его иногда приходилось несколько месяцев.

В настоящее время проведения таких изменений в своей квартире не требует получения специальных документов.

Кабмин утвердил обновленный перечень строительных работ, которые не требуют разрешений на их проведение и ввода в эксплуатацию.

(Регламентируется Постановлением от 7 июня 2017 № 406 ).НО! Это возможно делать только если нет вмешательства в несущие конструкции либо инженерные системы общего пользования.

В таких случаях необходимо таки получать разрешение на перепланировку.

Если же мы говорим о простой перепланировке, то в начале необходимо сделать 2 важных действия: демонтировать перегородку, а также утеплить присоединяемую к комнате территорию – лоджию или балкон.

Перегородки делятся на несколько категорий в зависимости от того, из чего они сделаны - из кирпича, камня, дерева, бетонных плит.

И в каждом отдельном случае предусматривается разный демонтаж - отличается количеством этапов и длительностью работ.

Приступаем к первому этапу – демонтажу.

Прежде всего, следует отключить коммуникации: газ и электричество, воду и отопление, интернет, радио и тв и так далее.

Для демонтажа могут потребоваться различные инструменты: от лома до бензопилы.

Молоток, болгарка, ножовка - все зависит от происхождения перегородки.

В первую очередь, из нее следует удалить все декоративные материалы.

Даже штукатурка не является исключением.

И в любом случае, начинать разборку стены нужно сверху.

Разбирать кирпичную стену следует, начиная с центра ряда.

Выбивают один кирпич и последовательно разбирают кладку.

При наличии двери, демонтаж начинается с дверной перемычки.- Перегородки из картона или фанеры, также как и деревянные стены доставляют минимум хлопот.

В последнем случае достаточно воспользоваться болгаркой, но, если стена сделана каркасным способом, начинать нужно с демонтажа обшивки.- Удаление бетонных перегородок является наиболее трудоемким процессом.

Как правило, для этого нужны перфоратор, болгарка и отбойный молоток.

В перегородке с обеих сторон проделывают глубокие штробы.

Они делят стену на одинаковые участки и существенно облегчают работу.

Болгаркой же срезают арматуру, но демонтировать перегородку из высокопрочного бетона возможно только с помощью алмазной резки.

К слову, об осознанном обращении с отходами.

Весь строительный мусор обязательно подлежит утилизации, но его строго запрещено выгружать в обычные контейнеры в жилых дворах.

Подобная деятельность гарантирует начисление штрафа и вовсе не отменяет вывоз материалов.

Второй этап – утепление.

Зачем это нужно? Чтобы использовать дополнительное жилое пространство круглый год.

Как правило, в новых домах, наружное утепление уже сделано.

Поэтому позаботиться надо о внутреннем.

Утеплять можно с помощью:- Стекловолокно.

Имеет хорошие звукоизоляцию и теплоизоляцию, но боится влаги.

Необходимо дополнительно потратиться на гидроизоляцию.- Минеральная вата.

Имеет хорошую теплоизоляцию.

Но не способна поглощать влагу, поэтому также необходимо создавать качественную систему гидроизоляцию.- Пенопласт.

Сохраняет ценное тепло и не деформируется от сильных нагрузок.

Весит материал мало, благодаря чему он не будет создавать давление на конструкции.

Установить его можно даже без соответствующего опыта, поскольку все просто и легко монтируется.

Однако помните о том, что он имеет низкую пожаростойкость!- Пеноплекс.

Это материал нового поколения.

Его теплопроводность низкая, что делает его использование уместным на лоджии.

Он не впитывает влагу и сохраняет тепло.- Пенополиуретан.

Не боится влаги, морозов и резких изменений температурного режима.

Хороший вариант для капитального утепления балкона или лоджии, но его стоимость выше.

Чтобы превратить утепленный балкон не только в прекрасное место для отдыха или работы, но и удачно украсить им интерьер необходимо тщательно продумать его дизайн и сочетание с характером всей жилплощади.

Минимальное количество предметов необходимой мебели, использование зеркал и раздвижных окон, выбор светлых тонов стен и потолка визуально увеличат зрительный пространство.

В зависимости от ваших возможностей и потребностей, балкон или лоджию можно превратить в следующие помещения: рабочий кабинет, детскую комнату, спортзал, кухонный уголок, библиотеку, гардеробную комнату, расширенную гостиную, спальное место, зимний сад или даже цветочную оранжерею.