MY.UAНовости
«Ночной» рынок: Землю скупят иностранцы, и в любом количестве
«Ночной» рынок: Землю скупят иностранцы, и в любом количестве

«Ночной» рынок: Землю скупят иностранцы, и в любом количестве

Защитить крестьян сегодня некому, а законодательные ограничения не сработают – считают эксперты.

Можно создать любое количество юридических лиц, можно получить украинское гражданство, не отказываясь от прежнего подданства, и т.

«Латиноамериканская ужасная модель».

Спикер Верховной Рады Дмитрий Разумков сообщил, что в четверг, 6 февраля, парламент должен начать рассмотрение во втором чтении законопроекта «О рынке земли».

А глава фракции «Слуга народа» Давид Арахамия прогнозирует рассмотрение правок к законопроекту ночью.

«Сколько это займет времени - никто не знает.

Но мы в четверг начнем, проголосуем «за» до победы, как говорят.

У меня есть прогнозы, что это в 3-4 часа утра мы в четверг закончим.

Я думаю, что где-то так», - сказал он.

Следует отметить, что в пятницу 7 февраля анонсировался промежуточный отчет премьер-министра Алексея Гончарука.

Но Давид Арахамия не исключает, что Рада рассмотрит ряд правок ночью, после чего продолжит рассмотрение земельного закона в пятницу, 7 февраля и на следующей пленарной неделе 18-21 февраля.

Президент Владимир Зеленский ожидает принятия закона о рынке земли до конца февраля.

«Такой лояльный закон о рынке земли, как у нас, нигде такого нет», —заявил Глава государства.

Политические оппоненты не согласны.

Народный депутат Украины Алексей Гончаренко в комментарии ГолосUA напомнил об обещанном Президентом референдуме между первым и вторым чтением.

«Законопроект о референдуме до сих пор не внесли.

Хочу напомнить, что Зеленский обещал, что он будет внесен одним из первых.

Что касается земельной реформы, то она уже прошла первое чтение.

Хоть это и не реформа, а латиноамериканская ужасная модель», - заявил депутат.

Напомним, что законопроект о рынке земли был принят парламентом в первом чтении 13 ноября на фоне протестов.

Дискуссию вызвали покупка земли иностранцами и размеры наделов.

Ко второму чтению Президент предложил уменьшить лимит с 210 тысяч га до 10 тысяч.

Однако это ограничение покупку, а не на владение землей.

Ею можно в любом количестве завладеть, создав несколько юридических лиц, записать на родственников и т.

В законопроекте указывается, что купить могут юрлица, участниками которых являются только граждане Украины.

Иностранцам землю покупать запрещено до проведения специального референдума по этому вопросу.

Однако в Раде уже зарегистрирован президентский законопроект о новых правилах при получении гражданства.

По нему паспорт другой страны перестанет быть основанием для лишения гражданства Украины.

Но и без этого закона в Украине можно иметь два гражданства.

Во второй статье закона «О гражданстве Украины» говорится, что если гражданин Украины приобрел гражданство (подданство) другого государства или государств, то в правовых отношениях с Украиной он признается лишь гражданином Украины.

Если иностранец приобрел гражданство Украины, то в правовых отношениях с Украиной он признается лишь гражданином Украины.

Так, иностранцы, работавшие в структурах украинской власти, получив украинское гражданство, от прежнего подданства не отказывались.

И политический обозреватель Руслан Бизяев отмечает: «Если де-факто существует двойное, а иногда и тройное гражданство, но сейчас нужно сделать так, чтобы двойное гражданство не стало одним из способов получить определенные земельные преференции».

Однако на практике установить наличие второго паспорта весьма непросто.

В тех случаях, когда госорганы намерены получить подтверждение наличия второго паспорта, они должны послать запрос в соответствующие госорганы тех или иных стран (Нужно заранее знать о каком гражданстве идет речь, ведь существует 197 государств).

Обмениваться такой информацией никто не обязан.

Некоторые могут сообщить о наличии своего подданства, как делает Великобритания.

А некоторые – нет.

Венгрия, например, не сообщает.

«Выманить у бабушки пай за гривну».

Проверять же данные при покупке земли будут не госорганы, а нотариусы.

«Когда покупатель и продавец приходят к нотариусу, нотариус будет проверять личность покупателя.

Нотариус имеет доступ к базе, соглашение с землей подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Нотариус устанавливает, сколько на этом человеке зарегистрировано земли.

Устанавливает также, сколько эти предприятия уже имеют в собственности», - поясняет механизм глава аграрного комитета Рады Николай Сольский.

А советник премьер-министра по экономическим вопросам Алексей Мушак уточняет, что ограничения по концентрации земли не предусмотрены для банков.

«На банки не будет распространяться ограничение 10 тыс га в одни руки.

У нас около 50 банков готовы кредитовать земельные сделки.

Соответственно, ограничение в 10 тыс га позволило бы кредитовать покупку только на 500 тыс га.

А это меньше 2% рынка», - написал он в Facebook.

Банки и кредитные учреждения в порядке обращения взыскания на них как предмет залога.

Об этом сообщил министр развития экономки, торговли и сельского хозяйства Тимофей Милованов на брифинге 13 января.

«До 1 января 2030 года цена продажи земельных участков не может быть меньше их нормативной денежной оценки - 25 000-30 000 грн.

за гектар», - сказал он.

По словам Милованова, норма прописана как предохранитель от мошеннических действий.

«Мошенники не смогут выманить у бабушки пай за гривну», - заверил министр.

Скептики считают, что именно это и будет происходить.

Ведь земля зачастую находится в аренде с правом долгосрочного использования чужого земельного участка.

По договору эмфитевзиса не устанавливается максимальный срок пользования земельного участком сельскохозяйственного назначения, а плата за пользование может осуществляться одной выплатой денежных средств.

То есть крестьяне определенные суммы уже получили.

Теперь землю может купить тот, кто ее арендует.

Но преимущественное право может быть передано другому лицу, о чем надо письменно уведомить собственника.

«Нужно учесть, что земельные участки могут находиться в пользовании и на праве эмфитевзиса, и постоянного пользования, а потому субъектов преимущественного права на приобретение земельных участков следует определять, как землепользователей, а не арендаторов.

Землепользователь может передать такое право другому лицу, о чем должен письменно уведомить собственника земельного участка», - пишет Эллина Юрченко, эксперт по земельным вопросам Украинского клуба аграрного бизнеса.

Эксперт Зиновий Свереда отмечает, что целью рынка земли не может быть торговля землей, потому что тогда реальными владельцами становятся банки.

Ибо один банк может кредитовать до 500 тыс.

га, хотя на практике это проконтролировать невозможно.

По его словам, любые ограничения по количеству гектаров в одни руки не сработают, «потому что уже есть около 50 способов избежать этого».

Эксперт пишет в своем блоге: «Было совершено много ограблений и убийств простых фермеров в прошлом году.

Без безопасности невозможно планировать долгосрочную стратегию.

Существует несколько видов рейдерства: финансовое, налоговое, законодательное, силовое и др.».

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
Як правильно – "на добраніч" чи "надобраніч": вчителька пояснила
GlavRed
2025-07-27T02:30:25Z
Як виступати публічно і не боятися: секрети успішного спікера
GlavRed
2025-07-27T01:06:29Z
Сором: навіщо він нам і як керує нашим життям
GlavRed
2025-07-26T23:27:32Z
День ангела 27 липня: кого та як вітати з іменинами
TSN
2025-07-26T21:24:24Z
Отримайте щедрий урожай аґрусу: одна дія, яку робить 80% одеських садівників
24tv
2025-07-26T20:54:54Z
Бур'янів не буде до кінця року: їх вбивають 3 інгредієнти, які є на кухні
24tv
2025-07-26T18:57:55Z
Парфуми багатих жінок: 3 аромати з кілометровим шлейфом
24tv
2025-07-26T18:12:11Z
Ці 5 слів притягують борги та злидні: не варто їх говорити
24tv
2025-07-26T18:06:33Z
Зірки теж тануть: який смак морозива підходить твоєму знаку Зодіаку влітку-2025
Знай
2025-07-26T17:51:51Z
Музей America on Wheels: подорож у минуле
AutoCentre
2025-07-27T01:46:16Z
Жадан: Війна змінила українську мову, наповнивши її болем
УкраинФорм
2025-07-26T22:45:30Z
DISCOMAN – "Королева" – 1 місце чарту FM-TV минулого тижня.
FM-TV
2025-07-26T21:15:33Z
«Буря» з України зібрала аншлаги на відкритті Міжнародного Шекспірівського фестивалю
УкраинФорм
2025-07-26T21:06:01Z
Ювілей Шевченківської премії: Зеленський розширив перелік номінацій
ГЛАВКОМ NET
2025-07-26T20:42:26Z
Николь Кидман показала свою 14-ти летнюю дочь
GlavRed
2025-07-26T20:27:53Z
Крістіна Агілера приголомшила сміливою фотосесією
GlavRed
2025-07-26T20:27:41Z
Яскрава анімація та добрі історії: 4 нові мультфільми, які треба подивитися з дітьми
24tv
2025-07-26T20:18:27Z
У Києво-Печерській лаврі відкрили виставку пам’яті загиблих в Оленівці
ZN UA
2025-07-26T18:37:32Z
Від сексу до омлету: вісім дешевих і простих способів позбутися стресу
Gazeta UA
2025-07-26T21:42:30Z
Вчені навчили комарів протистояти малярії: що це означає для людства
TSN
2025-07-26T21:24:37Z
Труситиме весь день: вчені назвали щоденну звичку, яка призводить до підвищення тиску
Знай
2025-07-26T19:51:17Z
До Дня медичного працівника Валерій Дубіль, Віта Присяжнюк і фонд «Надія» здійснили гуманітарну місію на Донеччину та Сумщину
Политека
2025-07-26T19:48:25Z
Присідання, тяга і ще дещо: ось 5 простих вправ, які швидко приведуть вас у форму
24tv
2025-07-26T19:09:23Z
Скільки спати, щоб не зашкодити здоров'ю
24tv
2025-07-26T18:18:58Z
Коли сон тільки зашкодить: вчені розкрили тривожний нюанс
Фокус
2025-07-26T18:12:09Z
Що небезпечніше — спека чи холод:критичні межі, за якими життя неможливе
GlavRed
2025-07-26T17:27:16Z
Невидимі вороги: найпоширеніша алергія у світі
GlavRed
2025-07-26T15:27:38Z
Головне – досягти своїх цілей: у Путіна зробили нову цинічну заяву про війну в Україні
24tv
2025-07-20T09:30:42Z
Переплюнули Францію та Японію: витрати України на оборону зросли до рекордних цифр
Telegraf
2025-07-27T02:39:41Z
Зеленський пояснив умову, за якої є шанс закінчити війну проти РФ до 2026 року
Gazeta UA
2025-07-27T01:42:27Z
Не Меланія: американістка сказала, хто змінив думку Трампа щодо Росії
24tv
2025-07-27T01:42:27Z
У річницю завершення Корейської війни Кім Чен Ин пообіцяв перемогти в «антиамериканській боротьбі»
УкраинФорм
2025-07-27T01:21:34Z
В Таїланді підтвердили готовність до припинення вогню, але тільки за однієї умови
Telegraf
2025-07-27T01:03:08Z
Повернення того, що було до 22 липня: громадський діяч проаналізував законопроєкт Зеленського
24tv
2025-07-27T00:42:27Z
Ізраїль відновлює постачання гуманітарної допомоги в сектор Гази - ЦАХАЛ
УкраинФорм
2025-07-27T00:36:39Z
Пошкоджена залізниця, яку РФ використовує для військової логістики: дрони атакували Волгоград
Фокус
2025-07-27T00:12:32Z
З Днем медика 2025! Найкращі вірші та оригінальні листівки до свята
Telegraf
2025-07-27T02:36:26Z
Безкоштовне житло для переселенців в Запоріжжі: де нададуть підтримку
Политека
2025-07-27T02:30:52Z
У школах на ТОТ загарбники навчатимуть першокласників за «азбукою перемоги» - Центр нацспротиву
УкраинФорм
2025-07-27T02:27:19Z
Податкова соціальна пільга: як її оформити
ZN UA
2025-07-27T02:25:28Z
Аналітики ISW повідомили, коли РФ може почати атакували 2000 дронами за ніч
ГЛАВКОМ NET
2025-07-27T02:24:50Z
Захід може кардинально змінити хід війни в Україні — генерал Ходжес
TSN
2025-07-27T02:21:57Z
Від чого не можна відмовлятися 27 липня і який пиріг потрібно спекти сьогодні: прикмети та заборони на Пантелеймона
Знай
2025-07-27T02:03:44Z
Десятки дітей з Марокко подолали морем кілька кілометрів, аби потрапити до Іспанії
УкраинФорм
2025-07-27T01:54:06Z
Опитування показало, що найбільше турбує росіян
ГЛАВКОМ NET
2025-07-27T01:33:23Z
У США загорівся літак з 179 людьми на борту
ГЛАВКОМ NET
2025-07-27T02:36:53Z
Прикордонник проґавив ухилянта на Вінниччині: що вирішив суд
ГЛАВКОМ NET
2025-07-27T01:48:28Z
На Львівщині підлітка уразило струмом на вагоні потяга
ГЛАВКОМ NET
2025-07-27T01:21:35Z
Росіяни атакували Сумську громаду, троє поранених
УкраинФорм
2025-07-27T00:57:14Z
Декілька районів Туреччини охопили масштабні лісові пожежі
ГЛАВКОМ NET
2025-07-27T00:54:37Z
Дрони атакували залізничну підстанцію у Волгограді
ГЛАВКОМ NET
2025-07-27T00:24:25Z
Мінус нефтебаза: дрони прилетіли до Волгоградської області РФ та влаштували пожежу
Telegraf
2025-07-26T23:51:26Z
Росіяни атакували Харків дронами: було чутно вибухи, спалахнув будинок
Telegraf
2025-07-26T23:39:25Z
У Чернівцях затримали зловмисника, який намагався вбити чоловіка
Украина Криминальная
2025-07-26T23:36:19Z
Град та шквали: прогноз погоди на 27 липня
ГЛАВКОМ NET
2025-07-27T02:51:15Z
Сильні зливи і не тільки. Яким регіонам не пощастить з погодою в останні дні липня
Telegraf
2025-07-27T02:36:57Z
Женуться за людьми й автівками: росіяни цинічно використовують дрони у Херсоні
24tv
2025-07-27T02:30:12Z
ЗС РФ просунулися на трьох напрямках: у DeepState повідомили про зміни на фронті
Фокус
2025-07-27T02:15:54Z
У Раків з'явиться можливість просунутись кар'єрними сходами: гороскоп на 27 липня
24tv
2025-07-27T02:00:50Z
Оракул Ленорман на 27 липня 2025 року: прогноз для всіх знаків зодіаку — Стрільцям прорив, Ракам підтримка
TSN
2025-07-27T00:33:23Z
ЗСУ просунулися на трьох напрямках, росіяни – на чотирьох: карти ISW на 27 липня
24tv
2025-07-26T23:54:02Z
ДРГ ворог у Покровську діють професійно — військовий експерт
TSN
2025-07-26T23:48:20Z
Росіяни сунуть на трьох напрямках: карта фронту від Deep State
24tv
2025-07-26T23:18:51Z
"Не подобаються деякі фрази": Усик зізнався, що хотів би змінити гімн України
Фокус
2025-07-27T01:15:27Z
Боєць-зрадник з України програв другий поспіль бій нокаутом у UFC під прапором Росії
ZN UA
2025-07-27T01:06:30Z
Українка Бакастова перемогла російську чемпіонку і майора ЗС РФ Велику на чемпіонаті світу з фехтування
Фокус
2025-07-26T23:27:45Z
Ювентус готовий запропонувати капітану Спортінга Лісабон п'ятирічний контракт
Football.ua
2025-07-26T21:46:05Z
Захисник Ренна повернеться до Дженоа
Football.ua
2025-07-26T21:16:56Z
Кухаревич відзначився голом за Слован Братислава в другому поспіль матчі
Football.ua
2025-07-26T20:40:18Z
Хто краще стрибнув у басейн: Усик з донькою влаштували змагання в Іспанії, – драйвове відео
24tv
2025-07-26T20:36:38Z
Так, він не завжди був лисим: цей маловідомий факт з біографії Джейсона Стейтема вас вразить
24tv
2025-07-26T20:24:42Z
"Ніхто інший": легенда боксу назвав головну особливість Усика
24tv
2025-07-26T20:06:00Z
Безос завершив масштабний розпродаж акцій Amazon, вторгувавши $5,7 мільярда
InternetUA
2025-07-27T02:34:45Z
До 70 гривень за літр: водіям показали, як змінилися ціни на пальне на вихідних
Хвиля
2025-07-27T02:06:14Z
Міненерго прокоментувало готовність України до опалювального сезону попри обстріли РФ
ГЛАВКОМ NET
2025-07-27T02:06:12Z
Проблемні кредити, судові позиви банків: що робити та чи варто залучати адвоката?
Украина Криминальная
2025-07-26T23:54:06Z
Який мінімальний термін оренди землі можна укласти в липні 2025 року
24tv
2025-07-26T19:03:34Z
5 професій, які зникнуть найближчим часом
24tv
2025-07-26T18:57:31Z
Світові запаси матча вичерпуються на тлі трендів у соцмережах та неврожаю - BBC
InternetUA
2025-07-26T18:56:59Z
Перегріта воєнна економіка РФ вкрилася глибокими тріщинами, - Bloomberg
FaceNews
2025-07-26T18:34:46Z
Пенсійний фонд підвищив середню зарплату для розрахунку пенсій
360ua.news
2025-07-26T18:21:32Z
Google представив ШІ-інструмент, який може розшифровувати давні тексти
InternetUA
2025-07-27T02:04:09Z
MAN представляє інноваційну зарядку для електровантажівок
AutoCentre
2025-07-27T01:46:22Z
Як прибрати затяжки на одязі за кілька секунд - лайфхак
GlavRed
2025-07-27T01:33:30Z
Японська компанія створила VR-рукавички, які передають дотик у віртуальній реальності
InternetUA
2025-07-27T01:01:15Z
Головним науковцем Meta став один із творців ChatGPT
InternetUA
2025-07-26T23:01:11Z
Google Pixel 10 отримає новий фірмовий відтінок Moonstone
InternetUA
2025-07-26T21:37:58Z
Facebook — найнебезпечніша платформа для активістів
InternetUA
2025-07-26T20:22:15Z
Загроза для Землі минула, але є нюанс: чому астероїд розміром з багатоповерхівку досі небезпечний
Фокус
2025-07-26T19:57:41Z
Вулкани — ворота з надр Землі: як працюють та чому вони вивергаються
GlavRed
2025-07-26T18:27:32Z
Як на заводі Mercedes-Benz у Верті виготовили першу вантажівку
AutoCentre
2025-07-27T01:46:59Z
На колишньому заводі Van Hool йде складання 24-метрових електробусів
AutoCentre
2025-07-27T01:46:03Z
Який автомобіль в жодному разі не варто купувати: відповідь автомеханіка
GlavRed
2025-07-26T23:27:18Z
Цей унікальний ретро-корвет міг би переконати нас обрати його замість ZR1X
Топ Жир
2025-07-26T23:21:59Z
Жінка переказала понад 7 тисяч доларів за авто, яке так і не отримала
Украина Криминальная
2025-07-26T22:45:12Z
GR Corolla Auto: як ралійний автомобіль намагається бути цивілізованим — огляд
Топ Жир
2025-07-26T21:36:16Z
Honda планує страхувати ваші авто, маючи унікальну перевагу
Топ Жир
2025-07-26T19:51:00Z
Орендар Hertz зняв відео свого авто, щоб спростувати помилку штучного інтелекту, але його спроба залишилася марною на тлі громадського обурення
Топ Жир
2025-07-26T18:06:24Z
Audi готує електричну заміну TT: перші подробиці майбутньої прем’єри
360ua.news
2025-07-26T17:49:41Z