MY.UAНовости
«Ночной» рынок: Землю скупят иностранцы, и в любом количестве
«Ночной» рынок: Землю скупят иностранцы, и в любом количестве

«Ночной» рынок: Землю скупят иностранцы, и в любом количестве

Защитить крестьян сегодня некому, а законодательные ограничения не сработают – считают эксперты.

Можно создать любое количество юридических лиц, можно получить украинское гражданство, не отказываясь от прежнего подданства, и т.

«Латиноамериканская ужасная модель».

Спикер Верховной Рады Дмитрий Разумков сообщил, что в четверг, 6 февраля, парламент должен начать рассмотрение во втором чтении законопроекта «О рынке земли».

А глава фракции «Слуга народа» Давид Арахамия прогнозирует рассмотрение правок к законопроекту ночью.

«Сколько это займет времени - никто не знает.

Но мы в четверг начнем, проголосуем «за» до победы, как говорят.

У меня есть прогнозы, что это в 3-4 часа утра мы в четверг закончим.

Я думаю, что где-то так», - сказал он.

Следует отметить, что в пятницу 7 февраля анонсировался промежуточный отчет премьер-министра Алексея Гончарука.

Но Давид Арахамия не исключает, что Рада рассмотрит ряд правок ночью, после чего продолжит рассмотрение земельного закона в пятницу, 7 февраля и на следующей пленарной неделе 18-21 февраля.

Президент Владимир Зеленский ожидает принятия закона о рынке земли до конца февраля.

«Такой лояльный закон о рынке земли, как у нас, нигде такого нет», —заявил Глава государства.

Политические оппоненты не согласны.

Народный депутат Украины Алексей Гончаренко в комментарии ГолосUA напомнил об обещанном Президентом референдуме между первым и вторым чтением.

«Законопроект о референдуме до сих пор не внесли.

Хочу напомнить, что Зеленский обещал, что он будет внесен одним из первых.

Что касается земельной реформы, то она уже прошла первое чтение.

Хоть это и не реформа, а латиноамериканская ужасная модель», - заявил депутат.

Напомним, что законопроект о рынке земли был принят парламентом в первом чтении 13 ноября на фоне протестов.

Дискуссию вызвали покупка земли иностранцами и размеры наделов.

Ко второму чтению Президент предложил уменьшить лимит с 210 тысяч га до 10 тысяч.

Однако это ограничение покупку, а не на владение землей.

Ею можно в любом количестве завладеть, создав несколько юридических лиц, записать на родственников и т.

В законопроекте указывается, что купить могут юрлица, участниками которых являются только граждане Украины.

Иностранцам землю покупать запрещено до проведения специального референдума по этому вопросу.

Однако в Раде уже зарегистрирован президентский законопроект о новых правилах при получении гражданства.

По нему паспорт другой страны перестанет быть основанием для лишения гражданства Украины.

Но и без этого закона в Украине можно иметь два гражданства.

Во второй статье закона «О гражданстве Украины» говорится, что если гражданин Украины приобрел гражданство (подданство) другого государства или государств, то в правовых отношениях с Украиной он признается лишь гражданином Украины.

Если иностранец приобрел гражданство Украины, то в правовых отношениях с Украиной он признается лишь гражданином Украины.

Так, иностранцы, работавшие в структурах украинской власти, получив украинское гражданство, от прежнего подданства не отказывались.

И политический обозреватель Руслан Бизяев отмечает: «Если де-факто существует двойное, а иногда и тройное гражданство, но сейчас нужно сделать так, чтобы двойное гражданство не стало одним из способов получить определенные земельные преференции».

Однако на практике установить наличие второго паспорта весьма непросто.

В тех случаях, когда госорганы намерены получить подтверждение наличия второго паспорта, они должны послать запрос в соответствующие госорганы тех или иных стран (Нужно заранее знать о каком гражданстве идет речь, ведь существует 197 государств).

Обмениваться такой информацией никто не обязан.

Некоторые могут сообщить о наличии своего подданства, как делает Великобритания.

А некоторые – нет.

Венгрия, например, не сообщает.

«Выманить у бабушки пай за гривну».

Проверять же данные при покупке земли будут не госорганы, а нотариусы.

«Когда покупатель и продавец приходят к нотариусу, нотариус будет проверять личность покупателя.

Нотариус имеет доступ к базе, соглашение с землей подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Нотариус устанавливает, сколько на этом человеке зарегистрировано земли.

Устанавливает также, сколько эти предприятия уже имеют в собственности», - поясняет механизм глава аграрного комитета Рады Николай Сольский.

А советник премьер-министра по экономическим вопросам Алексей Мушак уточняет, что ограничения по концентрации земли не предусмотрены для банков.

«На банки не будет распространяться ограничение 10 тыс га в одни руки.

У нас около 50 банков готовы кредитовать земельные сделки.

Соответственно, ограничение в 10 тыс га позволило бы кредитовать покупку только на 500 тыс га.

А это меньше 2% рынка», - написал он в Facebook.

Банки и кредитные учреждения в порядке обращения взыскания на них как предмет залога.

Об этом сообщил министр развития экономки, торговли и сельского хозяйства Тимофей Милованов на брифинге 13 января.

«До 1 января 2030 года цена продажи земельных участков не может быть меньше их нормативной денежной оценки - 25 000-30 000 грн.

за гектар», - сказал он.

По словам Милованова, норма прописана как предохранитель от мошеннических действий.

«Мошенники не смогут выманить у бабушки пай за гривну», - заверил министр.

Скептики считают, что именно это и будет происходить.

Ведь земля зачастую находится в аренде с правом долгосрочного использования чужого земельного участка.

По договору эмфитевзиса не устанавливается максимальный срок пользования земельного участком сельскохозяйственного назначения, а плата за пользование может осуществляться одной выплатой денежных средств.

То есть крестьяне определенные суммы уже получили.

Теперь землю может купить тот, кто ее арендует.

Но преимущественное право может быть передано другому лицу, о чем надо письменно уведомить собственника.

«Нужно учесть, что земельные участки могут находиться в пользовании и на праве эмфитевзиса, и постоянного пользования, а потому субъектов преимущественного права на приобретение земельных участков следует определять, как землепользователей, а не арендаторов.

Землепользователь может передать такое право другому лицу, о чем должен письменно уведомить собственника земельного участка», - пишет Эллина Юрченко, эксперт по земельным вопросам Украинского клуба аграрного бизнеса.

Эксперт Зиновий Свереда отмечает, что целью рынка земли не может быть торговля землей, потому что тогда реальными владельцами становятся банки.

Ибо один банк может кредитовать до 500 тыс.

га, хотя на практике это проконтролировать невозможно.

По его словам, любые ограничения по количеству гектаров в одни руки не сработают, «потому что уже есть около 50 способов избежать этого».

Эксперт пишет в своем блоге: «Было совершено много ограблений и убийств простых фермеров в прошлом году.

Без безопасности невозможно планировать долгосрочную стратегию.

Существует несколько видов рейдерства: финансовое, налоговое, законодательное, силовое и др.».

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
Політв'язня з Криму Олега Федорова етапували з в'язниці в Єльці
УкраинФорм
2024-11-26T10:28:46Z
Руйнування садиби Зеленських у Києві: Верховний Суд дав оцінку діям забудовника
ГЛАВКОМ NET
2024-11-26T10:24:07Z
Тельцям не варто боятися зробити перший крок, а Близнятам потрібно зрозуміти, куди рухатися далі: гороскоп за картами Таро на 26 листопада 2024 року
TSN
2024-11-26T10:21:46Z
Дрони знищили об'єкт енергетики: Тернопіль залишився без світла
TSN
2024-11-26T10:21:32Z
Безпілотники атакували енергетиків на Дніпропетровщині
24tv
2024-11-26T10:18:35Z
У ще одному миколаївському дитсадку за підтримки партнерів облаштували укриття
УкраинФорм
2024-11-26T10:07:13Z
Прикордонники уразили позиції ворога і знищили склад боєприпасів під Вовчанськом: вражаючі кадри
24tv
2024-11-26T09:54:25Z
У Києві 30 листопада під стінами КМДА пройде акція "Гроші на ЗСУ"
Khreschatyk
2024-11-26T09:39:01Z
Росіяни намагаються взяти під вогневий контроль логістичні шляхи, які ведуть до Курахового - військові
УкраинФорм
2024-11-26T09:36:32Z
Сильний аргумент: експерти розповіли, як рішення щодо ATACMS вплине на переговори про завершення війни
Политека
2024-11-26T10:28:13Z
Удари ЗСУ вглиб Росії: в НАТО зробили заяву
TSN
2024-11-26T10:27:56Z
"Жахнути по базам Польщі": чи наважиться Путін на божевільний удар - Білий дім
GlavRed
2024-11-26T10:27:05Z
Чи може ворог захопити Запоріжжя: генерал озвучив оцінку
TSN
2024-11-26T10:21:34Z
Глава МЗС Чехії розповів про майбутнє постачання снарядів для ЗСУ, жорсткість України і Трампа
Европейская правда
2024-11-26T10:16:52Z
Сибіга обговорив у Римі безпеку України та Європи з Боррелем і Барро
УкраинФорм
2024-11-26T10:15:42Z
Директора ще одного авіазаводу РФ відправили у відставку – ЗМІ
1News
2024-11-26T10:15:23Z
Наступ росіян на Козачу Лопань: у РНБО відповіли, чи правдива інформація
TSN
2024-11-26T10:15:14Z
ЄС потужно вдарить санкціями по танкерах Росії – Bloomberg
ГЛАВКОМ NET
2024-11-26T10:15:09Z
П’ятий сезон «Хлопців» / The Boys теж «покусав» російський супергерой — Ерік Еріпке відкрив назву першого епізоду
ITC
2024-11-26T10:22:40Z
Позитив розкрив, чи привітав його колишній друг Потап із вагітністю дружини: "Я здивувався"
TSN
2024-11-26T10:21:04Z
ШІ показав, як насправді виглядала Діва Марія
InternetUA
2024-11-26T10:16:46Z
«Я вкрав ідею»: Рідлі Скотт каже, що «Гладіатор 3» надихався трилогією «Хрещений батько»
ITC
2024-11-26T10:16:15Z
Учасниця "Холостяка-13" пояснила, чому розплакалась у 4 випуску: "Мене накрило"
24tv
2024-11-26T10:09:50Z
Відомий актор розповів про стосунки з ексдружиною Вікторією Литвиненко, від якої має доньку
TSN
2024-11-26T10:09:32Z
"Дратуємо одне одного": Кіра Найтлі розповіла про свій шлюб
Фокус
2024-11-26T09:30:17Z
25-річний син Ірини Білик вийшов на український мітинг за кордоном
Комсомольская правда
2024-11-26T09:28:14Z
У мережі з'явилися чутки про заручини Леонардо ДіКапріо і Вітторії Черетті
Фокус
2024-11-26T09:27:17Z
Відкрили рецептор, який може стати ключем у лікуванні запалення кишківника та раку
24tv
2024-11-26T09:15:22Z
Експерти назвали найкорисніший і найпоживніший вид сала
TSN
2024-11-26T09:09:47Z
Як часто насправді потрібно змінювати постільну білизну: відповідь вразить
24tv
2024-11-26T08:54:52Z
У вітамінах для вагітних знайшли небезпечні речовини та майже повну невідповідність до складу
24tv
2024-11-26T08:39:32Z
Інноваційний метод відновлення кісток: гель створюють із крові пацієнта
24tv
2024-11-26T07:27:52Z
Нове відкриття виявило, що серйозна інфекція COVID може зменшити пухлини
Portaltele
2024-11-26T06:55:38Z
Чи варто приймати гарячий душ, який, кажуть, шкідливий для шкіри та волосся
24tv
2024-11-26T04:33:01Z
Запаси на зиму: які продути треба мати вдома
ZN UA
2024-11-26T03:31:19Z
Як можна використовувати аспірин під час прання: три способи
TSN
2024-11-26T02:39:10Z
Майже 11 тисяч гривень на руки: хто може претендувати на виплати в Україні
GlavRed
2024-11-26T10:27:03Z
"Аварії ставатимуться щоденно": чому російські літаки небезпечно підіймати у повітря
24tv
2024-11-26T10:24:35Z
Курс біткойна опустився в ціні після суттєво росту
24tv
2024-11-26T10:21:43Z
Працівники Ubisoft у Барселоні подали до суду на компанію — вимагають скасувати повернення в офіс
ITC
2024-11-26T10:16:39Z
Остаточно та не підлягає оскарженню: Верховний Суд не повернув Приватбанк Коломойському
ZN UA
2024-11-26T10:16:22Z
В Україні фальсифіковані до 25% молочних продуктів
AgroNews
2024-11-26T10:10:26Z
Укренерго повідомило про стан енергосистеми
1News
2024-11-26T10:09:31Z
Чорна п'ятниця 2024 у Німеччині: на які товари найбільші знижки
24tv
2024-11-26T10:09:19Z
Не зволікайте: чому субсидію потрібно оформити до 1 грудня
24tv
2024-11-26T10:00:03Z
Голанн висловився щодо впливу Мбаппе на ПСЖ
360ua.news
2024-11-26T09:51:02Z
Вікаріо переніс операцію після перелому ноги
Football.ua
2024-11-26T09:39:58Z
AUTOCENTRE Grand Prix – етап ЧЕМПІОНАТУ УКРАЇНИ в Австралії
AutoCentre
2024-11-26T09:36:23Z
Думка змінилася: Ф'юрі зізнався, хто був йому найкращим суперником у кар'єрі
24tv
2024-11-26T09:30:10Z
Ліга чемпіонів: розклад усіх матчів дня 26 листопада
ZN UA
2024-11-26T09:28:46Z
З Роналду судитимуться через ботокс: деталі інциденту
24tv
2024-11-26T09:04:55Z
27 футболістів «Шахтаря» прилетіли до Нідерландів на гру із ПСВ
УкраинФорм
2024-11-26T09:01:57Z
Одеські дзюдоїсти вибороли медалі національної першості
ГЛАВКОМ NET
2024-11-26T08:54:16Z
Барселона хоче викинути із клубу молодого гравця, погрожуючи влаштувати йому "пекло"
24tv
2024-11-26T08:54:10Z
Причини нештатного спрацювання 120-міліметрових мін розслідує міжвідомча комісія - Міноборони
УкраинФорм
2024-11-26T10:27:01Z
«Від любові до ненависті...». Терен відреагував на критику щодо його вчинків на «Холостяку»
ГЛАВКОМ NET
2024-11-26T10:24:17Z
Зенітні вогневі групи навчатимуться на тренажері "Безпечне небо"
Хвиля
2024-11-26T10:21:51Z
Чорна п’ятниця по-українськи: 64% громадян не вірять у знижки, але третина планує придбати одяг і лише 12% — ґаджети
ITC
2024-11-26T10:16:30Z
Один зі столичних вишів не заборонятиме телеграм для особистого спілкування
24tv
2024-11-26T10:06:17Z
Жінка поширювала пропаганду СРСР в соцмережах: суд вирішив її долю
Политека
2024-11-26T10:01:56Z
Відстрочка від призову: як оформити багатодітним батькам у застосунку «Резерв+»
ZN UA
2024-11-26T10:01:53Z
Містичний прогноз на 25 листопада-1 грудня 2024 року: що руни нам віщують
TSN
2024-11-26T09:51:56Z
Що робити у разі війни. Інструкція доступною мовою
ГЛАВКОМ NET
2024-11-26T09:51:50Z
Поліція Ужгорода затримала зловмисника, який посеред вулиці побив місцевого жителя
Украина Криминальная
2024-11-26T10:27:38Z
Зловмисник встановив «розтяжку» з гранатою Ф-1 в орендованій квартирі, щоб підірвати поліцейських
Украина Криминальная
2024-11-26T10:27:16Z
Прикордонники викрили злочинців, які масово підробляли документи
Комсомольская правда
2024-11-26T10:24:49Z
Померанський шпіц випав із 12-го поверху і дивом не отримав жодної травми – фото
TSN
2024-11-26T10:21:58Z
ВАКС залишив у силі вирок екскерівнику Слідчого управління Генпрокуратури Щербині
УкраинФорм
2024-11-26T10:07:17Z
Чоловік приніс додому дитину від "сурогатної матері", щоб претендувати на спадщину
Фокус
2024-11-26T10:00:13Z
У Харкові після ракетного удару 25 листопада у лікарнях залишаються восьмеро поранених
УкраинФорм
2024-11-26T09:57:15Z
На Житомирщині взяли під варту 22-річного молодика, підозрюваного у вбивстві сусіда
Украина Криминальная
2024-11-26T09:48:25Z
На Чернігівщині викрили організатора нелегальної переправи ухилянтів через кордон
TSN
2024-11-26T09:39:51Z
Рецепт смачного сирного десерту без випікання та лише з двох інгредієнтів
TSN
2024-11-26T10:21:40Z
Як випрати пір’яну подушку вдома: швидко, просто і ефективно
TSN
2024-11-26T10:09:39Z
Це насіння обов’язково треба зберігати в холодильнику до весни, інакше воно не проросте
TSN
2024-11-26T10:09:21Z
Як красиво назвати дівчинку у 2025 році: 5 найгарніших імен, які вражають
24tv
2024-11-26T09:33:32Z
Китайський гороскоп на завтра 27 листопада: Козлам - складні проблеми, Собакам - травми
GlavRed
2024-11-26T09:27:20Z
Смакота з сюрпризом: святкові гарячі страви, які запам’ятають усі
24tv
2024-11-26T08:45:24Z
Які новорічні прикраси найбільш небезпечні для котів і собак: повний список
TSN
2024-11-26T08:39:13Z
Які знаки зодіаку народжені для того, щоб керувати людьми: таких лише три
TSN
2024-11-26T07:51:23Z
Ектор поділився у TikTok рецептом пасти, яку можна приготувати за 10 хвилин
24tv
2024-11-26T07:24:57Z
Що робить цікавими Baldur’s Gate 3 та Avowed? Геймдизайнер Obsidian про найголовніше в RPG
ITC
2024-11-26T10:16:52Z
Oppo Reno13 та Reno13 Pro представлені: новий чип Dimensity 8350, захист IP69 та батарея до 5800 мАгод
ITC
2024-11-26T10:16:52Z
Oppo Pad 3: 11,61-дюймовий дисплей з підтримкою стилуса, новий чип Dimensity 8350 та ціна від €275
ITC
2024-11-26T10:16:17Z
Ведмідь-танцівник став зіркою соцмереж: курйозне відео
24tv
2024-11-26T10:06:15Z
Apple планує замінити титан на алюміній у iPhone 17 Pro
InternetUA
2024-11-26T10:01:58Z
Не викидайте лотки з-під яєць: як зробити з них стильну прикрасу на ялинку
24tv
2024-11-26T10:00:33Z
У Землю врізалися найпотужніші космічні промені в історії: їхнє джерело розташоване десь поруч
Фокус
2024-11-26T09:51:30Z
Макет демонструє остаточний дизайн Samsung Galaxy S25 Ultra
InternetUA
2024-11-26T09:46:54Z
У США хакери здійснили криптовалютну аферу на мільйони доларів
InternetUA
2024-11-26T09:31:15Z
Віком до 13 років: названо найнадійніші та ненадійніші автомобілі
ЗаРулем
2024-11-26T10:15:06Z
Cadillac візьме участь у чемпіонаті Формули 1 сезону 2026
AutoCentre
2024-11-26T10:07:39Z
Компроміс знайдено: Євросоюз готовий скасувати ввізні мита для китайських електромобілів
AutoGeek
2024-11-26T10:06:05Z
Еталон надійності: Mercedes-Benz W124 відзначає 40-річчя
Фокус
2024-11-26T09:42:53Z
Конкуруватиме з Maybach: JAC представив розкішний електричний седан під новим брендом
AutoGeek
2024-11-26T09:36:16Z
«Каділлак» стане одинадцятою командою «Формули-1»
УкраинФорм
2024-11-26T09:33:25Z
Alfa Romeo, Opel, Audi та інші: у Швейцарії виявлено цвинтар раритетних автомобілів
AutoCentre
2024-11-26T09:13:47Z
Більше та важче: новий гібридний Audi S5 розкрив усі характеристики
AutoGeek
2024-11-26T09:06:17Z
На базі унікального концепту: Chrysler готує новий електричний мінівен Pacifica
AutoGeek
2024-11-26T08:36:55Z