MY.UAНовости
«Ночной» рынок: Землю скупят иностранцы, и в любом количестве
«Ночной» рынок: Землю скупят иностранцы, и в любом количестве

«Ночной» рынок: Землю скупят иностранцы, и в любом количестве

Защитить крестьян сегодня некому, а законодательные ограничения не сработают – считают эксперты.

Можно создать любое количество юридических лиц, можно получить украинское гражданство, не отказываясь от прежнего подданства, и т.

«Латиноамериканская ужасная модель».

Спикер Верховной Рады Дмитрий Разумков сообщил, что в четверг, 6 февраля, парламент должен начать рассмотрение во втором чтении законопроекта «О рынке земли».

А глава фракции «Слуга народа» Давид Арахамия прогнозирует рассмотрение правок к законопроекту ночью.

«Сколько это займет времени - никто не знает.

Но мы в четверг начнем, проголосуем «за» до победы, как говорят.

У меня есть прогнозы, что это в 3-4 часа утра мы в четверг закончим.

Я думаю, что где-то так», - сказал он.

Следует отметить, что в пятницу 7 февраля анонсировался промежуточный отчет премьер-министра Алексея Гончарука.

Но Давид Арахамия не исключает, что Рада рассмотрит ряд правок ночью, после чего продолжит рассмотрение земельного закона в пятницу, 7 февраля и на следующей пленарной неделе 18-21 февраля.

Президент Владимир Зеленский ожидает принятия закона о рынке земли до конца февраля.

«Такой лояльный закон о рынке земли, как у нас, нигде такого нет», —заявил Глава государства.

Политические оппоненты не согласны.

Народный депутат Украины Алексей Гончаренко в комментарии ГолосUA напомнил об обещанном Президентом референдуме между первым и вторым чтением.

«Законопроект о референдуме до сих пор не внесли.

Хочу напомнить, что Зеленский обещал, что он будет внесен одним из первых.

Что касается земельной реформы, то она уже прошла первое чтение.

Хоть это и не реформа, а латиноамериканская ужасная модель», - заявил депутат.

Напомним, что законопроект о рынке земли был принят парламентом в первом чтении 13 ноября на фоне протестов.

Дискуссию вызвали покупка земли иностранцами и размеры наделов.

Ко второму чтению Президент предложил уменьшить лимит с 210 тысяч га до 10 тысяч.

Однако это ограничение покупку, а не на владение землей.

Ею можно в любом количестве завладеть, создав несколько юридических лиц, записать на родственников и т.

В законопроекте указывается, что купить могут юрлица, участниками которых являются только граждане Украины.

Иностранцам землю покупать запрещено до проведения специального референдума по этому вопросу.

Однако в Раде уже зарегистрирован президентский законопроект о новых правилах при получении гражданства.

По нему паспорт другой страны перестанет быть основанием для лишения гражданства Украины.

Но и без этого закона в Украине можно иметь два гражданства.

Во второй статье закона «О гражданстве Украины» говорится, что если гражданин Украины приобрел гражданство (подданство) другого государства или государств, то в правовых отношениях с Украиной он признается лишь гражданином Украины.

Если иностранец приобрел гражданство Украины, то в правовых отношениях с Украиной он признается лишь гражданином Украины.

Так, иностранцы, работавшие в структурах украинской власти, получив украинское гражданство, от прежнего подданства не отказывались.

И политический обозреватель Руслан Бизяев отмечает: «Если де-факто существует двойное, а иногда и тройное гражданство, но сейчас нужно сделать так, чтобы двойное гражданство не стало одним из способов получить определенные земельные преференции».

Однако на практике установить наличие второго паспорта весьма непросто.

В тех случаях, когда госорганы намерены получить подтверждение наличия второго паспорта, они должны послать запрос в соответствующие госорганы тех или иных стран (Нужно заранее знать о каком гражданстве идет речь, ведь существует 197 государств).

Обмениваться такой информацией никто не обязан.

Некоторые могут сообщить о наличии своего подданства, как делает Великобритания.

А некоторые – нет.

Венгрия, например, не сообщает.

«Выманить у бабушки пай за гривну».

Проверять же данные при покупке земли будут не госорганы, а нотариусы.

«Когда покупатель и продавец приходят к нотариусу, нотариус будет проверять личность покупателя.

Нотариус имеет доступ к базе, соглашение с землей подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Нотариус устанавливает, сколько на этом человеке зарегистрировано земли.

Устанавливает также, сколько эти предприятия уже имеют в собственности», - поясняет механизм глава аграрного комитета Рады Николай Сольский.

А советник премьер-министра по экономическим вопросам Алексей Мушак уточняет, что ограничения по концентрации земли не предусмотрены для банков.

«На банки не будет распространяться ограничение 10 тыс га в одни руки.

У нас около 50 банков готовы кредитовать земельные сделки.

Соответственно, ограничение в 10 тыс га позволило бы кредитовать покупку только на 500 тыс га.

А это меньше 2% рынка», - написал он в Facebook.

Банки и кредитные учреждения в порядке обращения взыскания на них как предмет залога.

Об этом сообщил министр развития экономки, торговли и сельского хозяйства Тимофей Милованов на брифинге 13 января.

«До 1 января 2030 года цена продажи земельных участков не может быть меньше их нормативной денежной оценки - 25 000-30 000 грн.

за гектар», - сказал он.

По словам Милованова, норма прописана как предохранитель от мошеннических действий.

«Мошенники не смогут выманить у бабушки пай за гривну», - заверил министр.

Скептики считают, что именно это и будет происходить.

Ведь земля зачастую находится в аренде с правом долгосрочного использования чужого земельного участка.

По договору эмфитевзиса не устанавливается максимальный срок пользования земельного участком сельскохозяйственного назначения, а плата за пользование может осуществляться одной выплатой денежных средств.

То есть крестьяне определенные суммы уже получили.

Теперь землю может купить тот, кто ее арендует.

Но преимущественное право может быть передано другому лицу, о чем надо письменно уведомить собственника.

«Нужно учесть, что земельные участки могут находиться в пользовании и на праве эмфитевзиса, и постоянного пользования, а потому субъектов преимущественного права на приобретение земельных участков следует определять, как землепользователей, а не арендаторов.

Землепользователь может передать такое право другому лицу, о чем должен письменно уведомить собственника земельного участка», - пишет Эллина Юрченко, эксперт по земельным вопросам Украинского клуба аграрного бизнеса.

Эксперт Зиновий Свереда отмечает, что целью рынка земли не может быть торговля землей, потому что тогда реальными владельцами становятся банки.

Ибо один банк может кредитовать до 500 тыс.

га, хотя на практике это проконтролировать невозможно.

По его словам, любые ограничения по количеству гектаров в одни руки не сработают, «потому что уже есть около 50 способов избежать этого».

Эксперт пишет в своем блоге: «Было совершено много ограблений и убийств простых фермеров в прошлом году.

Без безопасности невозможно планировать долгосрочную стратегию.

Существует несколько видов рейдерства: финансовое, налоговое, законодательное, силовое и др.».

Источник материала
Упоминаемые персоны
Після перемир’я в Україні Росія може напасти на Литву чи Польщу, – BILD
Vlasti
Литва подала до суду ООН на Білорусь через міграційний шантаж Лукашенка
Европейская правда
Син Трампа в’їдливо пожартував з дружини Байдена через хворобу її чоловіка
ГЛАВКОМ NET
Перемовини Трампа і Путіна: вирішальний день для України в боротьбі за мир
Vlasti
Один президент намагався відмовити Трампа від зближення з Росією – The Guardian
ГЛАВКОМ NET
У Польщі підбили остаточні підсумки першого туру виборів президента
Европейская правда
Суд арештував активи сина Богуслаєва, якого затримано в Монако
ГЛАВКОМ NET
«Професійна брехуха з сумнівною мораллю». Навіщо Росія мобілізувала бразильську красуню з ТікТоку
ГЛАВКОМ NET
Британія і ЄС погодили оборонний пакт і риболовну угоду
Европейская правда
"Євробачення-2025": полька в сексі-вбранні ошелешила танцями та небезпечно політала над сценою
ТСН
Народилася у Дніпрі, не знала свого батька і писала листа Сталіну: як у дитинстві виглядала Лія Ахеджакова
Telegraf
Диван зачекає: куди піти у Києві на цьому тижні, 19 - 23 травня
VGorode
До художнього музею у Києві повернуто картину, незаконно вивезену під час Другої світової
ГЛАВКОМ NET
Україну та Ізраїль звинуватили в махінаціях на "Євробаченні": іспанський мовник зробив заяву
ТСН
"Євробачення-2025": під час виступу Фінляндії піротехніка дала збій та вибухнула просто на сцені
ТСН
Рукопис Майка Йогансена, який вважався втраченим, буде видано українською мовою
ГЛАВКОМ NET
"Євробачення-2025": перемогу в конкурсі здобула Австрія
TSN
Фінал "Євробачення-2025" у фото: порушення правил і переможець із симпатією до путіністки
ТСН
Євросоюз запускає фонд на 150 млрд євро для переозброєння України – FT
ГЛАВКОМ NET
Китай запускає гігантський безпілотник, який зможе долетіти до України
ГЛАВКОМ NET
Новий Папа Римський зустрівся з віцепрезидентом США у Ватикані
Европейская правда
Голова ради резервістів Сухопутних військ пояснив, чим небезпечна ракета «Ярс»
ГЛАВКОМ NET
Українці зможуть знайти роботу через портал «Дія»
ГЛАВКОМ NET
Литва планує купити військові кораблі у Норвегії
Европейская правда
Люди, які тримають компанії. Як SHERIFF змінює підхід до персоналу у воєнній реальності
Корреспондент
Михайло Поплавський заявив, що ера ШІ в освіті починається в Університеті культури
ГЛАВКОМ NET
Українські розвідники з ампутаціями підкорили Гімалаї
ГЛАВКОМ NET
Що корисного в свинині: чому дієтологи рекомендують обов’язково додати це м’ясо до раціону
ТСН
У Києві зафіксовано спалах кору: як захиститися від хвороби
ГЛАВКОМ NET
Як тип напувалок впливає на продуктивність свиней: дослід компанії “ВАДА”
Agravery
Названо симптом, який говорить про те, що вам більше не можна пити каву
TSN
1 грам на літр води — і спатифілум тонутиме у хмарі квітів: рослина постійно випускатиме бутони
ТСН
Скільки кроків потрібно зробити щодня для профілактики раку - дослідження
ТСН
Банани на межі зникнення через зміни клімату
AgroPortal
Розведення чи забій: як раціон свиней залежить від місця їх збуту
AgroPortal
Україну 17 травня накрила потужна магнітна буря: як вберегтися
TSN
West keeps shifting its red lines – and only encourages Putin’s aggression
ГЛАВКОМ NET
У Києві 20-25 травня відбудуться продуктові ярмарки
ГЛАВКОМ NET
Синоптикиня розповіла, коли в Україну прийде потепління
ГЛАВКОМ NET
У Києві та області очікується гроза
ГЛАВКОМ NET
Понад 200 населених пунктів Сумщини підлягають евакуації через російські обстріли
ГЛАВКОМ NET
Метро на Виноградар навряд чи буде добудовано до 2027 року: що гальмує процес
ГЛАВКОМ NET
Погода в Україні готує сюрпризи: на що чекати
TSN
Карта бойових дій в Україні станом на 19 травня 2025 року
ГЛАВКОМ NET
На Оболоні демонтовано МАФи біля метро «Мінська»
ГЛАВКОМ NET
Шокуюче вбивство в Бердянську: 14-річна школярка, наслідуючи серійного вбивцю, закатувала 7-річну дівчинку
Vlasti
На Бориспольщині у ДТП загинула 10-річна дівчинка
ГЛАВКОМ NET
Під час спроби перетнути Ла-Манш загинув мігрант
Европейская правда
У Греції стався землетрус, який відчули в Афінах
Европейская правда
В Німеччині чоловік поранив ножем п’ятьох осіб: один постраждалий в критичному стані
Европейская правда
Закрила собою 4-річного сина: у Василькові загинула 27-річна жінка внаслідок атаки БпЛА
TSN
У Києві чоловік з ножем напав на 18-річну продавчиню у квітковій крамниці
ГЛАВКОМ NET
Смертельна ДТП на Кіровоградщині: за кермом був 14-річний підліток
ГЛАВКОМ NET
Цивільний загинув у харківському ТЦК: керівників відсторонено від роботи
ГЛАВКОМ NET
Як захистити капусту від гусені, попелиці, слимаків, молі, совки: які рослини садити поряд
ТСН
Посипте грядку — і цибуля виросте з кулак: рецепт засобу, який передають із покоління в покоління
TSN
Три знаки зодіаку, які можуть розбагатіти у зрілому віці: астрологи їх назвали
TSN
Як виростити щедрий урожай картоплі без прополювання та підгортання: корисний лайфгак
ТСН
Названо знаки зодіаку, яким доля завжди дарує другий шанс: таких щасливців лише два
TSN
Проклята фортеця над Збручем: історія і легенди Скала-Подільського замку
ТСН
Цей кущ цвіте понад 120 днів, тому його неодмінно треба посадити у своєму саду
ТСН
Вісім найсмачніших і найкращих начинок для млинців: про такі мало хто знає
ТСН
День ангела 19 травня: кого та як вітати з іменинами
ТСН
Як зробити так, щоб пральна машина не "стрибала": цікавий спосіб, щоб змусити її стояти нерухомо
ТСН
Зарядити електромобіль стало дорожче: як змінилися ціни
ГЛАВКОМ NET
AWT Bavaria оголошує про відкриття нового інноваційного простору - AWT Studio UNIT.City
Корреспондент
Mercedes переносить виробництво своєї популярної моделі авто у США через мита Трампа
ГЛАВКОМ NET
Водіїв закликали ні в якому разі не залишати цю річ у салоні у спекотний день
24tv
Кібертрак перевернувся після ймовірного нападу в дорожній люті
Топ Жир
“Новий автомобіль та старий водночас: Volkswagen Beetle 1972 року з пробігом лише 104 милі”
Топ Жир
Водій вантажівки перевернув Cybertruck у лютій дорожній сутичці
Топ Жир
Через ризик шпіонажу: в Британії ввели обмеження для власників китайських машин
AutoGeek
Ristone Holdings інвестував 2 млн євро в оновлення техніки
AgroPortal
Польща конфіскувала шини для літаків Boeing, які прямували до Росії
ГЛАВКОМ NET
Британія та ЄС укладають нову торговельну угоду: для харчів передбачені спрощення
AgroPortal
Аграрії в зоні війни залишилися без пільг і кредитних канікул, – Денис Марчук
Agravery
Експорт продовольства з України сягнув $7,6 млрд
AgroPortal
Інфляція, скорочення виробництва і зупинка підприємств – ЗМІ описали наслідки підвищення тарифів «Укрзалізниці»
ГЛАВКОМ NET
Для повоєнного відновлення Україні знадобиться мінімум 2 млн тонн сталі – СЕО «Метінвест-СМЦ»
ГЛАВКОМ NET
Молочний завод Roshen виплатить дивіденди
AgroPortal
«Інтерпайп» скоротив питомі викиди CO2 при виробництві безшовних труб на 61%, залізничної продукції – на 46%
ГЛАВКОМ NET
Sony почала масово блокувати російські акаунти на PlayStation Network
ГЛАВКОМ NET
Microsoft повертає у Windows 11 старі технології передачі файлів
ГЛАВКОМ NET
Де Мойсей отримав 10 заповідей: з’явилася нова теорія
ТСН
CRM тільки для продажів? КВЦ "Парковий" ламає стереотипи з NetHunt CRM
Корреспондент
Магнітна буря 19 травня: з якою силою штормитиме
ТСН
Екологічна катастрофа наближається: комахи гинуть у нерівній боротьбі за виживання
ТСН
Це змінить полюс обертання Землі: вчені зробили гучне відкриття
ТСН
Унікальна знахідка археологів: виявлено монументальне зображення давніх божеств Ассирії
ТСН
Золотий Будда понад тисячу років приховував величезний скарб: знахідка здивувала археологів
ТСН
У Москві 23-річний російський хокеїст випав з балкону шостого поверху
ГЛАВКОМ NET
«Динамо» зіграє наступний поєдинок з новою емблемою
ГЛАВКОМ NET
41-річний швейцарець встановив унікальне досягнення на чемпіонаті світу з хокею
ГЛАВКОМ NET
Арбітр НХЛ достроково завершив поєдинок через удар ключкою в голову
ГЛАВКОМ NET
Шовковський повторив унікальне досягнення Реброва та Дем'яненка
ГЛАВКОМ NET
Визначилися всі учасники півфіналу плей-оф НХЛ
ГЛАВКОМ NET
Ексгравець НБА прокоментував свій дебют у боксі
ГЛАВКОМ NET
ЗСУ ліквідували українського боксера, який змагався разом з Усиком і Ломаченком
ГЛАВКОМ NET
Легендарний ексфутболіст може втратити роботу через звинувачення у антисемітизмі
ГЛАВКОМ NET