MY.UAНовости
«Ночной» рынок: землю скупят иностранцы, и в любом количестве
«Ночной» рынок: землю скупят иностранцы, и в любом количестве

«Ночной» рынок: землю скупят иностранцы, и в любом количестве

Защитить крестьян сегодня некому, а законодательные ограничения не сработают, – считают эксперты.

Можно создать любое количество юридических лиц, можно получить украинское гражданство, не отказываясь от прежнего подданства, и т.

«Латиноамериканская ужасная модель».

Спикер Верховной Рады Дмитрий Разумков сообщил, что в четверг, 6 февраля, парламент должен начать рассмотрение во втором чтении законопроекта «О рынке земли».

А глава фракции «Слуга народа» Давид Арахамия прогнозирует рассмотрение правок к законопроекту ночью, после чего продолжит рассмотрение земельного закона в пятницу, 7 февраля и на следующей пленарной неделе 18-21 февраля.

Президент Владимир Зеленский ожидает принятия закона о рынке земли до конца февраля.

«Такой лояльный закон о рынке земли, как у нас, нигде такого нет», - заявил Глава государства.

Политические оппоненты не согласны.

Народный депутат Украины Алексей Гончаренко в комментарии ГолосUA напомнил об обещанном Президентом референдуме между первым и вторым чтением.

«Законопроект о референдуме до сих пор не внесли.

Хочу напомнить, что Зеленский обещал, что он будет внесен одним из первых.

Что касается земельной реформы, то она уже прошла первое чтение.

Хоть это и не реформа, а латиноамериканская ужасная модель», - заявил депутат.

Напомним, что законопроект о рынке земли был принят парламентом в первом чтении 13 ноября на фоне протестов.

Дискуссию вызвали покупка земли иностранцами и размеры наделов.

Ко второму чтению Президент предложил уменьшить лимит с 210 тысяч га до 10 тысяч.

Однако, это ограничение на покупку, а не на владение землей.

Ею можно в любом количестве завладеть, создав несколько юридических лиц, записать на родственников и т.

В законопроекте указывается, что купить могут юрлица, участниками которых являются только граждане Украины.

Иностранцам землю покупать запрещено до проведения специального референдума по этому вопросу.

Однако в Раде уже зарегистрирован президентский законопроект о новых правилах при получении гражданства.

По нему паспорт другой страны перестанет быть основанием для лишения гражданства Украины.

Но и без этого закона в Украине можно иметь два гражданства.

Во второй статье закона «О гражданстве Украины» говорится, что если гражданин Украины приобрел гражданство (подданство) другого государства или государств, то в правовых отношениях с Украиной он признается лишь гражданином Украины.

Если иностранец приобрел гражданство Украины, то в правовых отношениях с Украиной он признается лишь гражданином Украины.

Так, иностранцы, работавшие в структурах украинской власти, получив украинское гражданство, от прежнего подданства не отказывались.

И политический обозреватель Руслан Бизяев отмечает: «Если де-факто существует двойное, а иногда и тройное гражданство, но сейчас нужно сделать так, чтобы двойное гражданство не стало одним из способов получить определенные земельные преференции».

Однако на практике установить наличие второго паспорта весьма непросто.

В тех случаях, когда госорганы намерены получить подтверждение наличия второго паспорта, они должны послать запрос в соответствующие госорганы тех или иных стран (нужно заранее знать, о каком гражданстве идет речь, ведь существует 197 государств).

Обмениваться такой информацией никто не обязан.

Некоторые могут сообщить о наличии своего подданства, как делает Великобритания.

А некоторые – нет.

Венгрия, например, не сообщает.

«Выманить у бабушки пай за гривну».

Проверять же данные при покупке земли будут не госорганы, а нотариусы.

«Когда покупатель и продавец приходят к нотариусу, нотариус будет проверять личность покупателя.

Нотариус имеет доступ к базе, соглашение с землей подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Нотариус устанавливает, сколько на этом человеке зарегистрировано земли.

Устанавливает также, сколько эти предприятия уже имеют в собственности», - поясняет механизм глава аграрного комитета Рады Николай Сольский.

А советник премьер-министра по экономическим вопросам Алексей Мушак уточняет, что ограничения по концентрации земли не предусмотрены для банков.

«На банки не будет распространяться ограничение 10 тыс.

га в одни руки.

У нас около 50 банков готовы кредитовать земельные сделки.

Соответственно, ограничение в 10 тыс.

га позволило бы кредитовать покупку только на 500 тыс.

А это меньше 2% рынка», - написал он в Facebook.

Банки и кредитные учреждения в порядке обращения взыскания на них как предмет залога.

Об этом сообщил министр развития экономки, торговли и сельского хозяйства Тимофей Милованов на брифинге 13 января.

«До 1 января 2030 года цена продажи земельных участков не может быть меньше их нормативной денежной оценки - 25 000-30 000 грн.

за гектар», - сказал он.

По словам Малованова, норма прописана как предохранитель от мошеннических действий.

«Мошенники не смогут выманить у бабушки пай за гривну», - заверил министр.

Скептики считают, что именно это и будет происходить.

Ведь земля зачастую находится в аренде с правом долгосрочного использования чужого земельного участка.

По договору эмфитевзиса не устанавливается максимальный срок пользования земельного участком сельскохозяйственного назначения, а плата за пользование может осуществляться одной выплатой денежных средств.

То есть, крестьяне определенные суммы уже получили.

Теперь землю может купить тот, кто ее арендует.

Но преимущественное право может быть передано другому лицу, о чем надо письменно уведомить собственника.

«Нужно учесть, что земельные участки могут находиться в пользовании и на праве эмфитевзиса, и постоянного пользования, а потому субъектов преимущественного права на приобретение земельных участков следует определять, как землепользователей, а не арендаторов.

Землепользователь может передать такое право другому лицу, о чем должен письменно уведомить собственника земельного участка», - пишет Эллина Юрченко, эксперт по земельным вопросам Украинского клуба аграрного бизнеса.

Эксперт Зиновий Свереда отмечает, что целью рынка земли не может быть торговля землей, потому что тогда реальными владельцами становятся банки.

Ибо один банк может кредитовать до 500 тыс.

га, хотя на практике это проконтролировать невозможно.

По его словам, любые ограничения по количеству гектаров в одни руки не сработают, «потому что уже есть около 50 способов избежать этого».

Эксперт пишет в своем блоге: «Было совершено много ограблений и убийств простых фермеров в прошлом году.

Без безопасности невозможно планировать долгосрочную стратегию.

Существует несколько видов рейдерства: финансовое, налоговое, законодательное, силовое…».

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
МОЗ забороняє госпіталізацію дітей до психіатричних лікарень з 1 липня
24tv
2025-06-29T12:09:08Z
Що робить кофеїн із нашим тілом: користь і шкода
GlavRed
2025-07-04T03:27:46Z
Гороскоп на завтра 5 липня: Терезам - напруження, Рибам - цікаве запрошення
GlavRed
2025-07-04T03:27:19Z
Діабет II типу у дітей: як знизити ризик виникнення
ZN UA
2025-07-03T22:21:36Z
Болить спина - йди на прогулянку: простий спосіб повернути гарне самопочуття
Знай
2025-07-03T20:51:40Z
Гуманітарна допомога для пенсіонерів у Сумах: медики можуть допомогти безкоштовно, у МОЗ розкрили деталі
Политека
2025-07-03T20:00:29Z
Про це не говорять: які проблеми зі здоровʼям жінки можуть виникнути після пологів
24tv
2025-07-03T19:36:08Z
Не пийте зразу каву й не тягніться до сигарет: ось ранкові помилки, що зі старту псують ваш день
24tv
2025-07-03T19:09:20Z
Як зробити так, аби волосся не ставало сухим влітку
24tv
2025-07-03T19:03:42Z
Євро вже по 50 гривень: українцям назвали межу до кінця року
Хвиля
2025-07-04T03:27:29Z
В ОАЕ аеротаксі Midnight розпочало тестові польоти у важких умовах
InternetUA
2025-07-04T03:01:58Z
Зарплати чиновників в Україні зросли: кому платять понад 100 тисяч гривень
Хвиля
2025-07-04T03:00:53Z
Ексклюзивна пропозиція: Amazon Prime надає знижку $1 за галон пального цієї суботи та неділі
Топ Жир
2025-07-04T00:33:22Z
МВФ відхилив план Пакистану щодо надання пільг майнерам
InternetUA
2025-07-03T19:58:49Z
Долар подешевшав перед вихідними, що з євро
Gazeta UA
2025-07-03T19:54:23Z
Фальшиві долари заполонили Україну: де найчастіше зустрічаються та які купюри підробляють
Знай
2025-07-03T19:06:52Z
Подорожчання бензину в Харкові: які ціни на місцевих заправках
Политека
2025-07-03T19:00:06Z
"Ушастый нянь" під приватизацію: держава продає завод у Вінниці
24tv
2025-07-03T19:00:02Z
Сенатори-демократи розслідують бездіяльність Трампа щодо санкцій проти Росії
ГЛАВКОМ NET
2025-07-04T03:31:35Z
Змінилась до невпізнаваності: де живе та як зараз виглядає Наталія Вітренко
GlavRed
2025-07-04T03:27:47Z
Як Трамп став агентом Кремля
GlavRed
2025-07-04T03:27:31Z
Німеччина і Швейцарія підписали угоду про спільну закупівлю IRIS-T
УкраинФорм
2025-07-04T03:24:25Z
Через тарифи Трампа святковий «кошик» до Дня незалежності США подорожчав майже на 13%
УкраинФорм
2025-07-04T03:06:56Z
Росія масовано атакувала Київ та область: головне за ніч
ГЛАВКОМ NET
2025-07-04T03:03:23Z
2 варіанти: як Євросоюз може прийняти Україну, попри позицію Угорщини
24tv
2025-07-04T02:33:33Z
Президент Естонії вдруге не підписав закон про розірвання зв’язків з Московським патріархатом
УкраинФорм
2025-07-04T02:27:19Z
ЄС може незабаром ухвалити 18-й пакет санкцій проти Росії
ГЛАВКОМ NET
2025-07-04T02:21:14Z
Удар по Київщині: у ДСНС показали фото наслідків
ГЛАВКОМ NET
2025-07-04T03:18:09Z
Дякуємо за службу: добірка найкращих привітань з Днем Національної поліції України
24tv
2025-07-04T03:03:38Z
Робота для пенсіонерів у Харкові: кого візьмуть на зарплату від 17 тисяч гривень
Политека
2025-07-04T03:00:15Z
Міноборони за пів року допустило до використання у ЗСУ 50 зразків автотехніки
УкраинФорм
2025-07-04T02:09:42Z
Суд в Україні вперше визнав шлюбні відносини між двома чоловіками
ГЛАВКОМ NET
2025-07-04T01:51:42Z
4 липня: яке сьогодні свято, традиції та заборони
ГЛАВКОМ NET
2025-07-03T23:45:57Z
Українці тепер можуть отримати направлення на ВЛК без походу в ТЦК: інструкція
InternetUA
2025-07-03T23:01:18Z
"Тяжко доходить": у КМВА пригрозили тим, хто "тероризує" столицю під час тривоги на мотоциклах та авто
Фокус
2025-07-03T21:57:31Z
День Національної поліції 2025: історія свята
ZN UA
2025-07-03T21:33:52Z
Ребус для тих, у кого чудовий зір: треба за 7 секунд знайти літери M
GlavRed
2025-07-04T03:27:43Z
Капуста "цвітна" чи "кольорова" – як правильно сказати: відповідь здивує
GlavRed
2025-07-04T03:27:23Z
Довго стояти біля плити не доведеться: ця літня закуска приготується, поки гості у дорозі
Telegraf
2025-07-04T03:18:07Z
Не день, а казка: хто потрапив у список суперщасливчиків
Gazeta UA
2025-07-04T03:12:14Z
Те, що точно варто спробувати на вихідних: оригінальний шашлик з хека
24tv
2025-07-03T21:18:32Z
Дешевше за Туреччину і Єгипет: як бюджетно побувати на Канарах
24tv
2025-07-03T20:30:32Z
Це просто "вбиває" страву: поширені помилки при приготуванні літнього салату
24tv
2025-07-03T18:45:24Z
Навіть люди з найгострішим зором не помітять 3 хамелеонів: загадка "із зірочкою"
GlavRed
2025-07-03T18:27:58Z
Як відбілити білу футболку в домашніх умовах: дуже простий спосіб
GlavRed
2025-07-03T18:27:44Z
Нова система оплати за проїзд в Ужгороді: для українців запровадили зміни
Политека
2025-07-04T03:31:48Z
Ворожа атака пошкодила у столиці залізничну інфраструктуру
УкраинФорм
2025-07-04T03:18:31Z
Нашестя сарани: херсонські фермери рахують збитки
AgroPortal
2025-07-04T03:00:51Z
В Україні без опадів: прогноз погоди на 4 липня
ГЛАВКОМ NET
2025-07-04T02:48:01Z
"Висока концентрація": киян закликали зачинити вікна після закінчення тривоги
Фокус
2025-07-04T02:45:58Z
Шквальний вітер та грози. Яким регіонам не пощастить з погодою наприкінці тижня
Telegraf
2025-07-04T02:39:24Z
Окупанти просунулися на 3 напрямках, Сили оборони – також: докладний аналіз боїв за добу від ISW
24tv
2025-07-04T02:24:46Z
Обмеження руху в Запоріжжі: до яких змін готуватися містянам
Политека
2025-07-04T02:00:47Z
Приємна звістка змінить життя Раків: гороскоп на 4 липня
24tv
2025-07-04T02:00:08Z
Екстрим і грація: 66-річна Мадонна виконала небезпечний трюк
GlavRed
2025-07-03T23:27:30Z
10 найпопулярніших серіалів на Netflix, що підкорили українських глядачів
24tv
2025-07-03T21:00:51Z
Стали зірками України: 6 дітей, які прославилися ролями в кіно
GlavRed
2025-07-03T20:27:10Z
Помер актор Майкл Медсен: зірка "Скажених псів" та культових ролей
TSN
2025-07-03T18:18:02Z
У Франції створили запальничку для сигар за $500 000
360ua.news
2025-07-03T17:36:08Z
"На жаль, це кінець": у Віри Брежнєвої зробили заяву
GlavRed
2025-07-03T17:27:09Z
"Мамського блогу не буде" - Леся Нікітюк показала принади в яскравому купальнику
Gazeta UA
2025-07-03T17:09:47Z
"Парк Юрського періоду: Відродження": ефектні динозаври-мутанти та спортивна Скарлетт Йоганссон
Фокус
2025-07-03T16:27:16Z
У Римі відбудеться допрем'єрний показ українського фільму «Малевич»
УкраинФорм
2025-07-03T15:45:00Z
Атака на Київ: пошкоджено залізницю, потяги прямують відхиленим маршрутом
ГЛАВКОМ NET
2025-07-04T03:36:02Z
Виникла пожежа та здійнялися клуби чорного диму у небо: безпілотники атакували Підмосков'я
24tv
2025-07-04T03:33:51Z
Понад 10 людей постраждали під час атаки на Київ: які райони були під ударом
24tv
2025-07-04T03:33:14Z
Дрони атакували важливий для окупантів завод у Ростовській області
ГЛАВКОМ NET
2025-07-04T03:30:39Z
Приблизний рух ракет та дронів цієї ночі: карта
ГЛАВКОМ NET
2025-07-04T03:12:45Z
На Київщині рятувальники долають наслідки нічного терору РФ
TSN
2025-07-04T02:48:26Z
На Буковині затримали ділків, які переправляли мобілізованих до Румунії
УкраинФорм
2025-07-04T02:45:10Z
Росіяни вдарили ракетами по Фастівському району Київської області, ДСНС показала наслідки
ZN UA
2025-07-04T02:39:03Z
У Києві зростає кількість потерпілих унаслідок обстрілу РФ
TSN
2025-07-04T02:33:41Z
Якщо ці 10 знаків на панелі змушують вас панікувати – припиніть: а ось як треба діяти
24tv
2025-07-04T03:33:12Z
Збиває з пантелику водіїв: що означає дорожній знак з ромбом на синьому тлі
GlavRed
2025-07-04T03:27:53Z
Перший порушник нового закону про швидкість у Флориді затриманий одразу після його набуття чинності
Топ Жир
2025-07-03T23:48:39Z
Найпотужніший Land Rover Defender з 626 кінськими силами у похмурому виконанні
Топ Жир
2025-07-03T23:18:56Z
Аеропорт шукає нового водія після аварії з мільйонними збитками
Топ Жир
2025-07-03T22:33:19Z
Polestar анонсує новий електричний кросовер, який розроблятиметься разом із невідомою моделлю Volvo
Топ Жир
2025-07-03T21:48:44Z
Ferrari здобула важливу перемогу у суді за права на історичні торгові марки
Топ Жир
2025-07-03T21:18:41Z
На Нюрбургрингу з’явився новий лідер серед компактних авто
Топ Жир
2025-07-03T20:48:35Z
Якби BMW створили позашляховик на основі свого спідстера?
Топ Жир
2025-07-03T19:48:26Z
Займається спортом та хоче жити лише в Україні: що відомо та де зараз старша донька Усика
24tv
2025-07-04T02:15:10Z
"Буде виламувати руки": Гриців розкрив план Дюбуа на бій із Усиком, назвавши переваги боксерів
24tv
2025-07-04T02:06:49Z
ПСЖ — "Баварія": онлайн-трансляція матчу Клубного чемпіонату світу-2025
ZN UA
2025-07-04T00:15:05Z
Мексиканського боксера заарештували у США після поразки від Джейка Пола
24tv
2025-07-03T22:51:16Z
Чернявський: Ми вперше в історії маємо дві команди в Лізі чемпіонів, а УЄФА зробила нам такий подарунок
Football.ua
2025-07-03T21:40:31Z
Реал відкритий для продажу Родріго цього літа
Football.ua
2025-07-03T21:21:58Z
Італія обіграла Бельгію на футбольному Євро-2025 серед жінок
УкраинФорм
2025-07-03T21:18:07Z
Комо підпише вінгера Селтіка Кюна – Романо
Football.ua
2025-07-03T21:00:44Z
Караман: Робитиму все, щоб закріпитися в першій команді Полісся
Football.ua
2025-07-03T20:40:30Z
Як обрати джинси без примірки: блогерка показала три перевірені способи
GlavRed
2025-07-04T03:27:20Z
Лише 3% користувачів шукають у ШІ емоційної підтримки
InternetUA
2025-07-04T02:03:33Z
Як Netflix, Coca-Cola та інші світові бренди впроваджують ШІ для маркетингу
InternetUA
2025-07-04T01:01:10Z
Meta навчає ботів зі ШІ ініціювати спілкування без запиту користувача
InternetUA
2025-07-04T00:04:38Z
Вчені відновили рецепт давньоримського соусу за ДНК риб
Gazeta UA
2025-07-03T22:42:59Z
"Скарби, що викликають сльози": біля Мадагаскару знайдено судно, затоплене піратами 300 років тому
TSN
2025-07-03T21:36:54Z
Samsung та LG розпочали масове виробництво OLED-екранів для iPhone 17
InternetUA
2025-07-03T21:06:17Z
Міст із поворотом на 90 градусів: інженери з Індії здивували світ безглуздою конструкцією
Фокус
2025-07-03T20:00:22Z
Вразливість у Bluetooth-навушниках: як зловмисники можуть прослуховувати розмови
InternetUA
2025-07-03T19:30:49Z