Росіяни не куплять: чого чекати від законопроєкту про ринок землі

Росіяни навіть після референдуму не зможуть купити землю в Україні.

Парламент розпочав розгляд законопроєкта про ринок землі в другому читанні.

Було багато критики щодо першої версії.

Які важливі зміни внесені?.

Законопроєкт про ринок землі, який розглядається в другому читанні, – компромісний варіант.

По-перше, усунено іноземців з ринку землі, як реакція на протести фермерів і популістично налаштованих політичний партій.

Хоча в Україні вже працює тисяча триста п’ятдесят компаній з іноземними інвестиціями або частковою іноземною власністю з близька 45 тисяч агровиробників.

А це дуже суттєво.

По-друге, є компроміс стосовно максимальної площі в одні руки – десять тисяч гектарів замість двохсот тисяч.

Тобто іноземці, зокрема, громадяни Росії точно не матимуть можливості купити землю в Україні, як цим залякують різні партії і політики?.

Українська земля не буде продана громадянам РФ, оскільки вони під санкціями.

Друге важливе обмеження – п’ятдесятикілометрова зона біля кордону, де іноземці не матимуть змоги купити землю навіть після референдуму.

Ринок землі – 40-45 мільярдів доларів у рік.

Який ефект матиме така модель ринку землі, де є певні обмеження?.

Наша організація в 2015 році проаналізувала міжнародний досвід земельної реформи в шестидесяти країнах.

Основний висновок – чим більш ліберальна модель – ринок без будь-яких обмежень – тим кращий економічний ефект.

Обмежень щодо всього: іноземців, максимальної площі, максимальної ціни.

У даному законопроєкті ми стримуємо попит.

Але в нас відкладена пропозиція протягом останніх двадцяти років.

Коли українці не мали можливості розпоряджатися вільно своєю власністю.

Тому є ризик сповільнення темпів росту ціни на землю.

Що в свою чергу негативно впливатиме на економічний ефект.

З іншого боку, земельна реформа у такому вигляді, як зараз, позитивний крок.

Це одна з небагатьох структурних реформ, які дозволять забезпечити економічне зростання.

Треба приймати законопроєкт, показати суспільству, що земельна реформа працює і приносить результати.

Скільки отримає держава після відкриття ринку землі?.

Згідно розрахунків, економічний сукупний ефект у наступні десять років може скласти 40-45 мільярдів доларів приросту ВВП.

Хоча максимально ліберальний ринок міг би принести 85 мільярдів доларів.

У той же час ціна на землю при максимально ліберальному сценарії могла б зрости до 5,5 тисяч доларів за гектар.

При моделі, яку зараз пропонують, – до 3,5-4 тисяч доларів за гектар.

Що також добре.

Країни, у яких заборонено продавати землю / інфографіка 24 каналу.

А великі агрохолдинги зацікавлені у відкритті ринку землі? Є думка, що їм невигідно.

Одні готові до реформи, інші – ні.

Агрохолдинги повинні розуміти: земельна реформа збільшить капіталізацію компанії.

Зараз вони працюють на орендних контрактах.

При цьому будь-яка компанія зацікавлена мати у власності землю та інвестувати в неї.

Реформа дозволить інвестувати більше в зрошувальні системи, об’єкти інфраструктури.

Чого вони не зацікавлені робити на орендованій землі.

Тому реформа – це також поштовх до розвитку інфраструктури.

Українські аграрії зможуть конкурувати на світових ринках.

Хто отримає зиск від відкриття ринку землі?.

Зацікавлених сторін кілька.

Українські землевласники – сім мільйонів, які не мають можливості зараз вільно розпоряджатися своїм активом і хочуть нарешті отримати право продати землю.

І стереотипи, які комунікуються популістами і політиками, неправильні.

Земельна реформа – дотримання прав українців розпоряджатися своїми активами.

Українські аграрії зможуть склатси гідну конкуренцію на світових ринках / Фото Українська полуниця.

Друга сторона – бізнес, який виграє в будь-якому випадку.

Третій – держава.

Якщо ми зможемо стимулювати зростання економіки, це позитивно вплине на умови життя кожного українського громадянина.

Зростатимуть зарплати, соцвиплати, стимулюватиметься створення нових бізнесів і перезапуску економіки.

3% економічного росту для держави, яка втратила близько 30% ВВП в 2014-2015 роках, ненормально.

Нам потрібні рішучі кроки.

Земельна реформа разом із приватизацією, дерегуляцією дозволить забезпечити зростання на рівні 5-7% ВВП.

Чи стане українська агропродукція після відкриття ринку земля конкурентоспроможною на світових ринках?.

90% доданої вартості, який створюється в агросекторі України, – традиційні культури.

Тільки 10% – культури з високою доданою вартістю.

Фрукти, овочі, ягоди.

Після реформи очікується значне зростання кількості підприємств, які працюватимуть із культурами з високою доданою вартістю.