MY.UAНовости
Рынок земли – история об упущенном шансе для Украины
Рынок земли – история об упущенном шансе для Украины

Рынок земли – история об упущенном шансе для Украины

И это голосование вызывает смешанные чувства.

С одной стороны – оно исторично, потому как убран атавизм в лице моратория, с другой – ничтожно, потому как реформа без реформы.

Но прежде всего о хорошем.

Украина перестала, а вернее через полтора года перестанет, быть одной из 6 стран мира, где нет рынка земли.

Коммунистический атавизм, эта метастаза совка, мораторий на продажу земли, должен стать историей.

Пусть не сейчас.

Пусть через полтора года, но он уйдет в историю.

То, что успешные украинские соседи сделали сразу после того, как погнали поганой метлой коммунистов, то, что Россия сделал больше десятилетия назад, в Украине произойдет в середине 2021 года.

На 30-м году независимости.

Мораторий уйдет в прошлое.

Уйдет в прошлое нарушение базовых прав частной собственности, когда у человека собственность вроде бы есть, а распоряжаться ей нельзя.

Настоящая декомунизация экономики.

Прощай не немытая Россия, а чумазая Венесуэла, коммунистическая Куба, тоталитарная Северная Корея, такой близкий Таджикистан и такое далекое Конго.

Теперь их будет пятеро.

А теперь о плохом.

Реформы не будет.

То, что было проголосовано – не реформа вовсе.

К сожалению, президент и его партия методично кастрировали земельную реформу последние полгода, делая ее все менее и менее эффективной.

И последние правки выхолостили всю экономическую суть из этой реформы.

Она не даст никакого экономического эффекта.

Ни на макроуровне и на микроуровне.

И важнее, наверное, начать с микро.

С людей.

С собственников паев.

Которые от либеральной модели могли получить резкий рост стоимости своей собственности (земельного пая) и, как результат, резкий рост арендных платежей.

Но этого не будет.

Почему? Последние правки, которые позволяют покупать землю до 2024 года только физическим лицам и только по 100 гектар в руки.

Хорошо, что не 6 соток, но смысл примерно такой же.

Спроса на землю не будет.

А значит не будет и роста цены.

Это как с медицинскими масками.

Они десятилетия пылились на складах и ни стоили ничего.

Потому что не было спроса.

А сейчас на вес золота.

Потому что покупателей стало в тысячи раз больше.

Тоже самое будет и с рынком земли.

При этом, жесткие ограничения в коррумпированной стране приведут к росту коррупции и схем.

В итоге, люди, которых 20 лет лишали их законного права распоряжаться своей собственностью, которых лишали их доходов, занимажя эффект от владения земли, снова будут обмануты.

В Украине в среднем агрохозяйство сегодня управляет земельным участком, площадью больше 1 000 гектар.

Что даст агрокомпания возможности купить 100 гектар? Ничего.

Площадь в 100 гектар может быть достаточной только для очень мелких фермеров, которые выращивают золотые ягоды, продающиеся потом в супермаркетах Лондона.

И все.

Все остальные либо продолжат делать то, что делали раньше, а именно арендовать.

Либо будут покупать землю через схемы.

Прекрасное стимулирование.

Стимулирование коррупции.

А запрет покупать юридическим лицам приведет к буму спроса на паспорта бомжей.

Снова схемы.

Снова коррупция.

И снова законопослушность становится проблемой для украинского бизнеса, конкурентным недостатком.

Прекрасное стимулирование.

Основной эффект от земельной реформы должен был быть в приросте банковского кредитование, которое бы привело к масштабному инвестированию в агро секторе.

Но нит.

Как банки смогут кредитовать теперь? Пулы из физических лиц, каждый по 100 гектар? В итоге если и будут кредиты, то на минимальном уровне.

Не говоря уже о том, что давний запрет иностранцам отсекает иностранные инвестиции, которые нам вроде бы и нужны.

Но только если они не создают конкуренцию отечественным решалам и олигархам.

А значит не нужны.

К черту этих инвесторов, с их требованиями правил игры, капиталом, технологиями.

Мелиорация? Снова нет.

Потому что для того, чтобы организовывать такие глобальные инвестиции нужно контролировать большие объемы земли.

Иначе оно не работает.

А значит мелиорации не будет.

А значит снова забывает об огромных площадях.

Прекрасное стимулирование сельского хозяйства.

Государственная земля снова остается вне рынка.

Прекрасная новость для всех коррупционеров, которые на ней паразитируют.

Потом в сотни миллионов, а может и миллиардов, долларов ежегодно, остается у своих прежних владельцев.

И это вместо того, чтобы дать право ОТГ распоряжаться землей, которая находится рядом с ними.

Зачем земля ОТГ, оставим ее ОПГ.

В Украине еще недавно в собственности государства было площадь земли в 10 млн гектар.

Это площадь Болгарии, на секундочку.

Но в бюджете вы не найдете строчки о сумасшедших доходов от этой земли.

В бюджете Украины.

Украину часто называют страной с огромным потенциалом.

Особенно в 90-х называли.

Но потенциал был, а вот на выходе сплошная импотенция.

Почему? Земельная реформа как пример.

Украина наихудшим образом распоряжается своими возможностями.

И не реализует те шансы, которые имеет.

Мы снова упустили шанс.

Снова оставили его на будущее.

Благодарным потомкам.

При этом мы сами уже те самые благодарные потомки, отставшие от Польши на 50 лет.

И да, мы имеем дело с типичным компромиссом.

Ведь компромисс – это когда две стороны недовольны.

Вот и сейчас недовольны все.

Беда только в том, что компромисс – это не о реформах.

Нельзя бороться с коррупцией и заключать компромисс с коррупционерами.

Это как бороться с вирусом, заключая с ним сделку.

Это как мир с Россией путем капитуляции.

Компромисс – это не про реформы.

Это не про изменения.

Если бы Польша шла на компромисс с коммунистами, то до сих пор была бы Беларусью.

Компромисс со злом порождает только зло.

Компромисс с прошлым не позволяет построить будущее.

И это вечный путь в Украине –недореформы.

И результат на лицо.

То самое отставание от Польши.

А наш компромисс – это еще и компромисс, когда обе стороны держат дулю в кармане.

Сторонники реформ надеются, что главное снять мораторий, а потом легче будет продвигаться по либерализации.

А противники изменений наедятся на самый справедливый в мире Конституционный Суд.

Вот такая вот кооперация.

И можем утешать себя тем, что хотя бы выполнено условие МВФ.

И это еще один кривой шаг в сторону от дефолта.

Но для начала хотелось бы услышать от МВФ, что они считают реформой эту кривую недореформу.

И что это «зачет».

Потому что в этом есть большие сомнения.

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
13 країн ЄС закликають Єврокомісію вжити заходів щодо навігаційних перешкод
Европейская правда
2025-06-10T12:51:32Z
Путін не врятує: чому "сиплються" найбільші нафтові компанії Росії
24tv
2025-06-10T12:42:57Z
"З вами немає про що говорити": Арестович заявив, що ненавидить українців
GlavRed
2025-06-10T12:42:54Z
Глава МЗС Литви першим з іноземних міністрів відвідав Херсон
Европейская правда
2025-06-10T12:42:46Z
"Це прелюдія до Третьої світової": Зеленський зробив жорстку заяву
Хвиля
2025-06-10T12:42:23Z
Зеленський обурився, що Орбан розмістив його фото на передвиборчому білборді
УкраинФорм
2025-06-10T12:42:19Z
«Зникла історія із санкціями»: експерт розповів, як Захід збирається тиснути на росію
Политека
2025-06-10T12:42:14Z
МЗС Ізраїлю заперечило слова Бродського про передачу Україні систем Patriot
ZN UA
2025-06-10T12:42:06Z
Наразі зарано говорити про новий раунд переговорів у Стамбулі - МЗС
УкраинФорм
2025-06-10T12:39:34Z
Важливо знати: як відрізняється трудовий стаж від страхового
24tv
2025-06-10T12:48:56Z
Німеччина торік надала громадянство рекордному числу людей
Европейская правда
2025-06-10T12:45:16Z
Армія Литви скаржиться на втрату дронів через перебої в роботі GPS
Европейская правда
2025-06-10T12:43:09Z
11 червня не можна пліткувати і сваритися: яке церковне свято
GlavRed
2025-06-10T12:42:04Z
Держслужбовці потребують вдосконалення навичок кібербезпеки та виявлення дезіонфрмації, — дослідження «ДМ»
Детектор М
2025-06-10T12:39:38Z
Справа не лише в красі: чому в СРСР повсюди висаджували тополі
GlavRed
2025-06-10T12:30:58Z
Грошова допомога для пенсіонерів у Миколаєвській області: українці можуть отримати виплати в трьох громадах
Политека
2025-06-10T12:30:16Z
Чи можна тримати вдома штучні квіти: священник здивував відповіддю
GlavRed
2025-06-10T12:27:57Z
У Литві не підтримали пропозицію про заборону куріння особам віком до 21
Европейская правда
2025-06-10T12:25:32Z
У родині вагітної Ріанни сталося горе
TSN
2025-06-01T16:21:48Z
У Києві відкриють виставку проєктів з відновлення академії Бойчука
УкраинФорм
2025-06-10T12:51:36Z
Тоня Матвієнко кардинально змінила зовнішність: фото до та після
Gazeta UA
2025-06-10T12:51:33Z
Від Біблії до Едгара Алана По: які книги читає Курган
24tv
2025-06-10T12:30:14Z
Євген Кот влаштував чуттєву фотосесію з дружиною і донькою
Gazeta UA
2025-06-10T12:21:03Z
Держкіно показало пошкодження Одеської кіностудії після атаки окупантів
ГЛАВКОМ NET
2025-06-10T12:21:02Z
Помер фронтмен гурту Sly and the Family Stone Слай Стоун
УкраинФорм
2025-06-10T12:15:13Z
Новий кримінальний детектив на Netflix, у який закохались українці: що це за стрічка
24tv
2025-06-10T12:15:12Z
Український артбук здобув «срібло» на European Design Awards
УкраинФорм
2025-06-10T12:04:33Z
5 причин відвідати Ботанічний сад у Львові вже на цих вихідних
24tv
2025-06-10T12:48:12Z
Лондонські лисиці конкурують із Google за життєвий простір
ZN UA
2025-06-10T12:37:55Z
Як захистити полуницю від гнилі: простий метод, який треба знати
24tv
2025-06-10T12:33:02Z
Жирні плями зникнуть з одягу за секунди за допомогою одного засобу: в чому секрет
GlavRed
2025-06-10T12:30:34Z
Затишок гарантовано: найкращі аромати для кожної кімнати у домі
24tv
2025-06-10T12:27:52Z
Червоні лінії прямі чи вигнуті: неймовірна оптична ілюзія – відповідь дадуть одиниці
GlavRed
2025-06-10T12:27:12Z
Чотири пари знаків зодіаку приречені на багатство: хто у списку щасливчиків
GlavRed
2025-06-10T12:27:07Z
ТОП ролів від Sushi Master, які замовляють найчастіше
iPress
2025-06-10T12:04:45Z
Подорожі втомлюють: відео туриста, який задрімав на багажній стрічці в аеропорту, завірусилося
24tv
2025-06-10T11:36:44Z
У Києві внаслідок російської атаки пошкоджений Софійський собор
УкраинФорм
2025-06-10T12:52:29Z
Юсов: Фото із надписом «слава росії» на тілі військового, який повернувся з полону, є справжнім
УкраинФорм
2025-06-10T12:37:14Z
Кличко обрав нового секретаря Київради - депутатку від фракції «Голос» Зою Ярош
Khreschatyk
2025-06-10T12:36:59Z
Київрада проголосувала за звільнення першого заступника Кличка Поворозника
ГЛАВКОМ NET
2025-06-10T12:33:50Z
«Командира роти» кримської «самооборони» заочно засудили до 15 років в’язниці
УкраинФорм
2025-06-10T12:30:22Z
Потрапив до лікарні: Микита Ломакін розповів про проблеми зі здоров'ям після мобілізації
24tv
2025-06-10T12:27:43Z
Україну в середу прогріє до +29°, подекуди - невеликі дощі та грози
УкраинФорм
2025-06-10T12:27:00Z
Ворог посилив обстріли з авіації на Торецькому, Краматорському і Сіверському напрямках - військові
УкраинФорм
2025-06-10T12:24:33Z
Цілей декілька: генерал армії сказав, чого добиваються росіяни щоденними обстрілами України
24tv
2025-06-10T12:21:21Z
Нова модель Jeep Cherokee розкрила деталі салону та інші особливості
Топ Жир
2025-06-10T12:15:46Z
Тернопільським енергетикам поставлені автовишки на шасі IVECO Daily 4×4
AutoCentre
2025-06-10T12:10:51Z
Suzuki випустить потужний та економічний кросовер на базі Toyota RAV4
Фокус
2025-06-10T11:45:38Z
Rolls-Royce інвестує сотні мільйонів у розширення виробництва, але не збільшує випуск авто
Топ Жир
2025-06-10T11:30:52Z
В Україні різко виріс попит на електромобілі з пробігом: популярні моделі
Фокус
2025-06-10T11:12:22Z
Стали відомі терміни появи нового Nissan Leaf в Україні
AutoCentre
2025-06-10T11:09:51Z
Skoda показала Enyaq RS, орієнтований на трек
AutoCentre
2025-06-10T10:04:33Z
Електромобілі та гібриди: визначено найнадійніші китайські авто в 2025 році
Фокус
2025-06-10T09:57:15Z
Ягуар припинить виробництво авто з ДВЗ, але спочатку випустить для Австралії потужний F-Pace з двигуном V8
Топ Жир
2025-06-10T09:45:13Z
«Охматдит» підписав договір на відновлення корпусу, який росіяни зруйнували в 2024 році, — роботи вже розпочалися
AIN
2025-06-10T11:45:11Z
Без цукру і калорій: наскільки безпечні напої зі штучними підсолоджувачами
24tv
2025-06-10T11:24:34Z
Новий штам коронавірусу миттєво шириться Європою: які симптоми
ГЛАВКОМ NET
2025-06-10T11:09:54Z
Як засинати раніше і налагодити режим сну: 6 порад фахівців
Комсомольская правда
2025-06-10T11:01:23Z
Спалах гепатиту А у Києві: зафіксоване значне зниження активності захворювання
Известия Киев
2025-06-10T10:36:07Z
Науковці пояснили, чи корисно займатися спортом щодня, а чи на шкоду
24tv
2025-06-10T10:33:01Z
Чому огірки пусті всередині: добриво, яке може врятувати увесь урожай
24tv
2025-06-10T10:12:41Z
Може спричинити нову пандемію: у Китаї виявили ще один небезпечний коронавірус
24tv
2025-06-10T08:30:35Z
Європейський регулятор підтвердив новий небезпечний побічний ефект Оземпіку та інших аналогів
24tv
2025-06-10T07:42:01Z
«Такої пекельної ночі ще не було». Лада Лузіна про нічний обстріл Києва
ГЛАВКОМ NET
2025-06-10T12:51:30Z
Патрульні допомагали людям просто під прильотами "Шахедів": відео перших хвилин атаки на Київ
24tv
2025-06-10T12:51:21Z
28-річного жителя Болградського району викрили в оборудках з вибухівкою та боєприпасами
Украина Криминальная
2025-06-10T12:48:14Z
В Амстердамі зіткнулися трамваї, постраждали водії та пасажирка
Европейская правда
2025-06-10T12:37:40Z
Депутат облради та заступник мера на Львівщині вимагали у підприємця понад мільйон грн за «перемогу» в тендері
ГЛАВКОМ NET
2025-06-10T12:30:03Z
Пропонував $5000 доларів хабаря за СЗЧ без наслідків: у Львові затримали родича військовослужбовця
Украина Криминальная
2025-06-10T12:21:49Z
"Тайфун" відзначив свою річницю "з вогником": як військові нищили ворога
24tv
2025-06-10T12:18:01Z
Стрілянину в австрійській школі вчинив колишній учень - 10 загиблих і 28 поранених
УкраинФорм
2025-06-10T12:09:51Z
На Буковині затримали чоловіка, який за $10000 обіцяв оформити військовозобов’язаним непридатність до служби
Украина Криминальная
2025-06-10T12:07:47Z
Нацбанк оголосив офіційний курс гривні на 11 червня
УкраинФорм
2025-06-10T12:39:23Z
Сплата штрафів ТЦК в «Резерв+» з’явиться вже у червні — із 50% знижкою
ITC
2025-06-10T12:37:19Z
Результати дослідження показали, де найбільше зростають ціни на житло в Україні
Gazeta UA
2025-06-10T12:36:50Z
«Укрпошта» запровадить ліміти на післяплату за посилки — нові зміни стосуються готівки
AIN
2025-06-10T12:36:30Z
Греція лідирує в ЄС за споживанням відновлюваної енергії, але має проблеми з перевантаженням у пікові години
InternetUA
2025-06-10T12:31:10Z
На Вінниччині заклали 13 га надранніх яблунь
AgroPortal
2025-06-10T12:30:16Z
Підвищення пенсій та зарплат в Україні буде: що запланував уряд
GlavRed
2025-06-10T12:27:44Z
Пенсіонерам у 9 областях України призначать додаткові виплати - деталі
GlavRed
2025-06-10T12:27:43Z
БЕБ арештувало іранського каучуку на ₴12,7 мільйона
УкраинФорм
2025-06-10T12:18:53Z
Арктика тане набагато швидше, половина льодовиків зникне й без потепління, — нові дослідження
ITC
2025-06-10T12:49:12Z
ChatGPT не працює в усьому світі
Украина Криминальная
2025-06-10T12:48:00Z
Європа встановила рекорд передачі даних: 1,2 Тбіт/с між Фінляндією та Нідерландами
InternetUA
2025-06-10T12:31:27Z
Рок-концерт у джунглях: шимпанзе використовують цілий ліс як гігантську ударну установку
Фокус
2025-06-10T12:30:57Z
Космос стане недоступним: загрозу виявлено в супутниках Ілона Маска Starlink
Фокус
2025-06-10T12:27:52Z
«Антикорупційний вимір» повідомив про атаку ботів на інстаграм-акаунт медіа
Детектор М
2025-06-10T12:27:36Z
Чи пошириться пустка – творці Fallout відповіли чи вийдуть дії гри за межі США
24tv
2025-06-10T12:09:01Z
Скасований фінал: Ґеральт в The Witcher 3 ледь не зіграв у «самогубну місію» з Mass Effect 2
ITC
2025-06-10T12:07:11Z
Windows 11 отримає оновлене меню “Пуск” з новими режимами та гнучкими налаштуваннями
InternetUA
2025-06-10T12:03:23Z
Дортмундська Боруссія підписала Джоба Беллінгема
Football.ua
2025-06-10T12:51:05Z
Кліщук залишив Кривбас
Football.ua
2025-06-10T12:37:35Z
Лужний розповів, як Донецьк шокував гравців «Арсеналу»
ГЛАВКОМ NET
2025-06-10T12:33:37Z
Деку про Роке: Їхати до Європи рано завжди складно
Football.ua
2025-06-10T12:21:55Z
Усик зізнався, чи прокручує у голові майбутній реванш із Дюбуа
24tv
2025-06-10T12:21:54Z
Снігур перемогла Стародубцеву на змананнях WTA в Англії
УкраинФорм
2025-06-10T12:09:10Z
Обіймались та цілувались: Даша Квіткова засвітилась на публіці з гравцем Динамо
24tv
2025-06-10T11:54:46Z
На турнірі з пляжного футболу у Болгарії пройшов український фінал
УкраинФорм
2025-06-10T11:45:31Z
У Росії побудували "скрєпноє" футбольне поле із шістьма кутами
Telegraf
2025-06-10T11:36:55Z