Пострадавшим от взрыва в Киеве Зеленский вручил квартиры скандального застройщика

"Нашлись застройщики, которые нам, правда, помогли", - объяснил Владимир Зеленский журналистам, кто купил жилье для киевлян, пострадавших от взрыва многоэтажки в Киеве (см.

Историю вопроса).

При этом, что бюджетные средства на квартиры не тратили.

Но кто именно дал денег, глава государства не уточнил.

"КП" в Украине" выяснила, что может стоять за такой щедростью застройщиков.

Вложение в имидж.

- Конечно, такая благотворительность - не редкость, - объясняет наш эксперт, сотрудник одной из столичных строительных компаний, пожелавший сохранить анонимность.

- В первую очередь, все зависит от застройщика, маржинальности его бизнеса (то есть какой у него доход между себестоимостью стройки и той ценой, по которой он реализует квартиры).

В последние годы, конечно, маржинальность по рынку сильно упала, но для 2014-2015 годов в порядке вещей для крупных застройщиков было подарить какое-то количество квартир, например, военным.

Позволить себе такое могут не все.

Это вопрос ресурса.

По словам нашего эксперта, такой маркетинговый ход называют "социальной ответственностью".

Застройщики нередко вкладываются в реконструкцию соседних с их стройкой дворов, скверов, парков.

Таким образом они укрепляют репутацию, делают себе рекламу.

- У истории с квартирами для жителей разрушенного на Позняках дома есть две стороны.

Одна романтическая - совершить доброе дело, помочь людям, оказавшимся в непростой ситуации.

Другая прагматическая - сделать себе рекламу.

Как бы это цинично ни звучало, вокруг взрыва сейчас много хайпа.

И, естественно, помочь его жителям сейчас, с точки зрения узнаваемости и репутации, куда более эффективно, чем помочь людям любой другой аварийной хрущевки.

Бизнес есть бизнес, – продолжает наш собеседник.

- И если застройщик в рамках партнерства с торгово-развлекательным комплексом разыгрывает квартиру, он это делает не потому, что она ему не нужна, а для того, чтобы повысить свою репутацию, узнаваемость, и в дальнейшем это будет работать на него.

Это относится к системным застройщикам, которые на рынке надолго и всерьез.

И это их вложение в собственный имидж и будущие продажи.

.

На фото виден логотип компании застройщика, которая выделила пострадавшим квартиры.

Залил бетоном "Феофанию".

На фотографии Офиса президента, где Зеленский вручает сертификаты на новые квартиры, мы видим лейбл строительной компании KSM-GROUP.

А по словам пострадавших киевлян, жилье они получили в ЖК "Кришталеві джерела" в Голосеевском районе столицы недалеко от садово-паркового комплекса "Феофания".

Хотя сам президент на вопрос журналистов, кто купил квартиры пострадавшим, конкретных имен не назвал.

И говорил просто: нашлись застройщики, готовые помочь.

На cервисе проверки новостроек, где каждые несколько дней определяют индекс надежности застройщиков, у ЖК "Кришталеві джерела" высокий рейтинг - 206 баллов из 220 возможных.

Чего не скажешь про другие проекты - всего их у застройщика 5.

Например, у Жилищного комплекса на Дарнице индекс надежности очень низкий - 144 балла.

А у домов на Академика Глушкова нет даже документов.

Как написали журналисты "Радио.

Свобода", на месте единственной в Украине гидрогеологической станции "Феофания" данный застройщик вбивает сваи для очередных многоэтажек.

Саму станцию закрыли и снесли под шумок.

Хотя по документам у застройщика все чисто - и разрешение от КГГА есть, и согласие от Института геологических наук НАН.

Ученые долгие годы отстаивали уникальность исследовательской станции, специалисты которой 70 лет изучали качество подземных вод Киева и информировали, насколько она пригодна для питья.

Но сейчас говорят журналистам, что станция устарела.

Кабальный договор.

Но не все так чисто и с ЖК "Кришталеві джерела", несмотря на высокий рейтинг.

В 2016-2019 годах вокруг комплекса разворачивались скандальные истории.

Якобы инвесторы не могли вступить в права собственников, пока не поставят свою подпись в договоре с ЖЭКом застройщика и не войдут в ОСМД, учредителями которых выступают владельцы компании-застройщика.

Например, как сообщает "Радио.

Свобода", Наталья Возная (владелица KSM-GROUP) является учредителем или руководителем семи ОСМД в домах на улице Метрологической, построенных ее компанией.

Покупатели квартир, как пишет "Экономическая правда", обратили на это внимание и не хотели подписывать документ, предусматривающий странные условия.

Например, ремонт можно было делать только с письменного разрешения ЖЭКа, а иначе штраф.

Парковка на улице неожиданно платная, хотя при покупке квартир этого не упоминалось, цены на отопление выше, чем у Киевэнерго, потому что устанавливает их сам ЖЭК.

О том, что едешь в отпуск и оставляешь квартиру пустой, нужно предупреждать.

А если собственник хочет продать квартиру, он должен убедить новых владельцев заключить договор с ЖЭКом, а иначе будет платить неустойку в размере 50 тысяч гривен.

Кто есть кто?.

Любопытно обратить внимание на людей, которые управляют "КСМ-Групп" и дружественными ей компаниями.

У "KSM-GROUP" два уполномоченных лица: директор Валентина Серая и владелица Наталья Возная.

Также Наталья Возная вместе с Арсением Копыстырой владеет ООО "Интерстрой ТМ", которые выступают заказчиками многоэтажек на месте исследовательской станции "Феофания".

Арсений Копыстыра читает лекции в университете им.

Тараса Шевченко о теневых экономических процессах и коррупции в экономических системах стран Европы.

Он женат на дочери Михаила Вербенского, который в 2014 году был замом министра внутренних дел Арсена Авакова, а сейчас - глава департамента аналитической работы и организации управления МВД.

Брат Арсения Копыстыры - Сергей Копыстыра владелец компании "Гидроинжбуд", которая выступала заказчиком ЖК "Кришталеві джерела".

Он был помощником депутата Юрия Карая.

А тот - советником Виктора Януковича.

Сооснователь ООО "Гидроинж-буд" - Александр Сивкович.

Его сын Владимир Сивкович был замом главы СНБО при Януковиче.

Больше он известен как фигурант дела по разгону Майдана.

И сейчас он в бегах.

.

ЖК "Кришталеві джерела" находятся в зеленой зоне в Голосеевском районе.

История вопроса.

Утром, 21 июня в столице Украины в девятиэтажке на улице Крушельницкой 1/5 произошел взрыв.

Были разрушены ежэтажные перекрытия с 4 по 7 этажи, погибло 5 человек.

Жильцов эвакуировали,кто разъехался по родственникам, 56 человек вынуждены ютиться в школе-интернате.

По предварительной версии, взорвалась газовоздушная смесь.

Жители злополучного дома говорят, что накануне трагедии у них проверяли газовые счетчики и в некоторых квартирах ощущался запах газа.

Городские власти столицы выделят пострадавшим материальную помощь в размере от 50 до 80 тысяч гривен.

Семьи пяти погибших получат по 100 тысяч гривен.

Также всем, кто остался без жилья обещают предоставить квартиры совместно за городской и государственный счет.

Жильцы взорвавшегося в Киеве дома: Погибшая Людмила Яковлевна жаловалась газовщикам за час до трагедии.

В каких условиях живут люди, оставшиеся без квартир.