MY.UAНовини
Оренда житла: що потрібно обов'язково спитати власника квартири
Оренда житла: що потрібно обов'язково спитати власника квартири

Оренда житла: що потрібно обов'язково спитати власника квартири

При оренді житла можуть постраждати як власники, так і орендарі. Адже неправильно укладений договір або нечесність людей можуть призвести до фінансових втрат.

Як уберегтись від недобросовісних власників і як діяти в неприємних ситуаціях, розповів рієлтор з 10-річним стажем Богданом Маковецьким.

Головні питання до власника квартири перед орендою

Вартість оренди

Щоб оголошення виглядало привабливішим, власник або рієлтор зменшують його ціну. Тому, щоб не витрачати марно час, варто одразу дізнатись ціну оренди та комунальних платежів. 

Фотографії в оголошенні

Власники або рієлтори можуть викладати одні й ті самі фотографії для різних об'єктів. Або викладати старі фотографії житла, де нові меблі та свіжий ремонт. Тому варто перепитати чи відповідають дійсності фото в оголошенні. 

Ставлення власників до дітей і/або тварин

Якщо ви маєте дітей і/або тварин – варто одразу про це повідомити власникам. Не варто сподіватись, що вам вдасться вмовити господаря квартири на тварину. 


Попереджайте одразу власників, якщо ви маєте дітей або тварин / Фото pexels.com

На скільки часу здається квартира 

Власники почали укладати договір на оренду на пів року (раніше мінімум на рік). Адже таким чином вони перестраховуються, бо зможуть у разі чого підвищити орендну плату.

Тому актуальне питання завжди буде: на який період здається квартира?

Сусіди

Від того, хто мешкає поруч, залежить якість проживання. Бувають випадки, коли орендарні з'їжджають завчасно саме через сусідів, які заважали. 

Чому з’їхали попередні орендарі

Краще зрозуміти власників допоможе питання про попередніх мешканців, а точніше: чому попередні орендарі з'їхали?

Документи на квартиру

Господар житла має показати орендарю такі оригінали документів:

  1. договір купівлі-продажу квартири;
  2. паспорт;
  3. ідентифікаційний код.

Укладання угоди про оренду

Орендар має знати, хто володіє житлом і має право укладати угоду про оренду. 

Важливо перевіряти всі документи та враховувати, що у договорі мають бути підписи всіх власників. 

Стан меблів, техніки та комунікації

Обов'язково потрібно перевірити роботу ламп, вікон, дверей, змішувачів, пральної машини, чайника, холодильника, газової або електричної плити. Також перевірте та покажіть власнику пошкодження – це допоможе у разі чого уникнути відповідальності за псування майна. 


Перед тим, як пакувати речі огляньте стан меблів і техніки / Фото pexels.com

Останні показання лічильників

Перед заселенням важливо зафіксувати актуальні показання лічильників. Внести ці дані в договір і зробити фото на телефон. Інакше є ризик заплатити за використані попередніми орендарями комунальних послуг. 

Оплата комунальних послуг

Експерт радить орендарям самостійно оплачувати комунальні послуги. Адже бувають такі випадки, що господарі наживаються, повідомляючи загальну суму без урахувань субсидій чи ще якихось пільг. 

Коли я зможу отримати страхову суму

Не всі власники готові повернути всю страхову суму одразу. Тому таке питання потрібно обговорити завчасно та зафіксувати в договорі.

Поділитися
Поділитися сюжетом
Джерело матеріала
Сербія мітингує проти влади: десятки тисяч людей вимагають виборів, почалися заворушення
24tv
2025-06-28T21:37:56Z
Попри заборону Орбана на прайд в Будапешті вийшли десятки тисяч людей – фото
Лига
2025-06-28T21:36:23Z
"Це божевілля!": Орбан виступив проти вступу України до НАТО
Gazeta UA
2025-06-28T21:27:04Z
У Трампа відповіли на погрози Ірану до гендиректора МАГАТЕ Гроссі
Лига
2025-06-28T21:12:50Z
Заборонений ЛГБТ-прайд в Угорщині перетворився на масштабний ляпас Орбану
24tv
2025-06-28T21:12:06Z
ВР працює над спеціальним законопроєктом для організації повоєнних виборів - Стефанчук
УкраинФорм
2025-06-28T21:03:34Z
Хронологія війни – день 1222: росіяни влаштували новий обстріл і тиснуть під Покровськом
Telegraf
2025-06-28T21:00:01Z
Заборонений Орбаном гей-парад зібрав рекордну кількість учасників: фото
TSN
2025-06-28T20:48:00Z
Скільки американців підтримує санкції проти Росії та її союзників — опитування
ZN UA
2025-06-28T20:34:00Z
ВООЗ оприлюднила оновлений звіт про походження COVID-19 після трьох років досліджень
360ua.news
2025-06-28T19:12:23Z
Дуже важлива цифра для формування рельєфного преса: який відсоток жиру має бути в організмі
24tv
2025-06-28T18:45:06Z
Секрет дозрівання авокадо: з'їсти можна вже через добу
24tv
2025-06-28T17:48:01Z
Чорниця не псуватиметься до 5 тижнів: одна дія врятує ягоду від плісняви
GlavRed
2025-06-28T17:27:51Z
Очі як дзеркало мозку: як ранні зміни зору можуть вказувати на ризик деменції
24tv
2025-06-28T17:09:22Z
Найкрихітніший орган у світі створили вчені: він може врятувати тисячі сердечників
Фокус
2025-06-28T16:42:55Z
Як визначити ідеальну вагу та кількість жиру в тілі
Gazeta UA
2025-06-28T15:00:34Z
Підживлення томатів: калій та кальцій — дует для рясного врожаю томатів
GlavRed
2025-06-28T13:27:34Z
Ризик викидня можна передбачити: британські вчені створили діагностичний тест
TSN
2025-06-28T13:21:39Z
Називають перлиною Полісся: де розташоване унікальне озеро на Рівненщині
24tv
2025-06-28T19:33:26Z
Шарм-еш-Шейх за межами готелю: куди піти, щоб вирватися з all inclusive
24tv
2025-06-28T17:09:22Z
Домашні чи магазинні? Які яйця краще купувати та як визначати їхню свіжість
Telegraf
2025-06-28T16:57:36Z
У США навіть посуд миють інакше: у чому особливість підходу американців
24tv
2025-06-28T16:33:01Z
Місячний календар краси на липень: найкращі дні для манікюру та інших процедур
24tv
2025-06-28T16:24:27Z
Вивести клопів з квартири можна самостійно: методи, від яких вони щезнуть миттєво
24tv
2025-06-28T16:18:41Z
Астрологиня назвала 5 речей, які не варто робити в липні
Фокус
2025-06-28T15:36:31Z
8 рослин, які слід посадити у саду для створення приватності
24tv
2025-06-28T15:33:11Z
Чому не можна підбирати знайдені гроші: ви й не підозрювали
24tv
2025-06-28T15:27:24Z
Претендував Китай. США хочуть фінансувати розробку гігантського родовища рідкісноземельних металів
InternetUA
2025-06-28T20:28:50Z
У Швеції продають українську халву в пакуванні російською мовою: що каже виробник
ГЛАВКОМ NET
2025-06-28T19:00:44Z
Campari продає Cinzano: культовий бренд переходить до конкурента
24tv
2025-06-28T18:12:39Z
Monobank спростив перекази в доларах та євро: хто тепер отримає гроші у валюті
Хвиля
2025-06-28T18:00:18Z
Кому і скільки дозволено знімати готівки в банках України
360ua.news
2025-06-28T17:42:51Z
Нарешті сталося: ПФУ затвердив важливий показник для розрахунку пенсії
24tv
2025-06-28T17:03:34Z
Подорожчання продуктів у Полтавській області з 1 липня: яких товарів торкнеться зростання цін
Политека
2025-06-28T17:00:43Z
Оператори перестануть блокувати SIM-картки українців за борги: кого торкнуться пільги
Хвиля
2025-06-28T16:30:39Z
Робота для пенсіонерів в Україні: кому готові платити від 35 до 74 тисяч гривень
Политека
2025-06-28T16:15:24Z
З Днем апостолів Петра й Павла 2025: найтепліші привітання у картинках і словах
24tv
2025-06-28T21:12:40Z
У Будапешті відбувся найбільший ЛГБТ-прайд попри заборону
iPress
2025-06-28T20:40:09Z
Потребують постійних змін: військовий оглядач назвав проблеми зведення фортифікацій
24tv
2025-06-28T20:33:33Z
Чи можна віддавати старі речі іншим: священник сказав, чи віддасте свою енергію
GlavRed
2025-06-28T20:27:53Z
До використання у ЗСУ допустили безпілотний наземний комплекс «Мураха»
УкраинФорм
2025-06-28T20:19:01Z
У повітря піднялися три борти російських Ту-95МС, є загроза пуску крилатих ракет
УкраинФорм
2025-06-28T20:09:33Z
У Росії злетіли бойові літаки Ту-95: ворог готує обстріл
24tv
2025-06-28T20:03:27Z
Бюджетна відпустка обернулася кошмаром: туристка показала моторошний хостел
Фокус
2025-06-28T20:00:22Z
Випадково знайшлося через 20 років: жінка натрапила на загублену обручку
Фокус
2025-06-28T19:36:58Z
В Києві пролунали вибухи: протиповітряна оборона відбивала атаку БПЛА
Telegraf
2025-06-28T21:39:40Z
У Києві пролунали вибухи, ППО працює по ударних дронах — Кличко
ZN UA
2025-06-28T21:30:13Z
Дрони атакували Харків: загорівся будинок
ГЛАВКОМ NET
2025-06-28T21:00:54Z
Лінія фронту станом на 28 червня. Зведення Генштабу
ГЛАВКОМ NET
2025-06-28T20:42:36Z
Окупанти штурмують з усіх напрямків: найзапекліші бої на Донеччині
Gazeta UA
2025-06-28T20:09:03Z
Супутник NASA зафіксував велику пожежу на аеродромі "Кіровське" в окупованому Криму після удару СБУ
Лига
2025-06-28T20:06:02Z
Підвищення тарифів на комунальні послуги з 1 липня у Харкові: що зміниться для містян
Политека
2025-06-28T20:01:17Z
На фронті 111 бойових зіткнень, понад третина з них на Покровському напрямку
УкраинФорм
2025-06-28T19:57:14Z
На ураженому СБУ аеродромі у Криму значно поширився вогонь: супутниковий знімок
24tv
2025-06-28T19:36:54Z
У Хмельницькому чоловік нібито з поїзда стріляв по дитині: що кажуть у поліції
24tv
2025-06-28T21:21:25Z
На Дніпропетровщині росіяни скинули з дрона вибухівку на евакуаційний автобус місії «Проліска»
УкраинФорм
2025-06-28T21:18:56Z
Правоохоронці затримали молодого хакера, який викрадав персональні дані та конфіденційну інформацію
InternetUA
2025-06-28T21:07:39Z
Аномальна спека в Європі: температура перевищує 40°C
iPress
2025-06-28T20:40:31Z
Три години на горищі: ЗМІ розкрили подробиці затримання найкращого друга Назарія Гусакова
Фокус
2025-06-28T19:00:49Z
Терорист-смертник атакував військову колону в Пакистані
360ua.news
2025-06-28T18:21:27Z
Бетонний паркан убив 4-річного хлопчика: фото
TSN
2025-06-28T18:15:49Z
У Київському районі Харкова через атаку ворожого дрона горить приватний будинок, є постраждалий
УкраинФорм
2025-06-28T17:39:21Z
Чоловік погрожував підірвати гранату в торговому центрі Харкова
24tv
2025-06-28T17:21:33Z
QuantumScape прискорила виробництво твердотільних акумуляторів у 25 разів
InternetUA
2025-06-28T21:12:57Z
Лікарі з’ясували причину нудоти в електромобілях
Топ Жир
2025-06-28T20:18:44Z
Шокуюча націнка в півмільйона на Corvette – не те, що здається на перший погляд
Топ Жир
2025-06-28T18:48:04Z
Водії втомилися від нав’язливої функції, яку виробники авто продовжують впроваджувати
Топ Жир
2025-06-28T17:03:01Z
Аварія на Гран-прі в Австрії: один з учасників гонки перелетів через два боліди
24tv
2025-06-28T16:57:51Z
Шокуючий рахунок за свічки запалювання від дилера Dodge змусив власника задуматися, чи він керує Bentley
Топ Жир
2025-06-28T15:15:36Z
Тонування лобового скла в автомобілі: що дозволено в Україні, а що заборонено
24tv
2025-06-28T14:39:21Z
Skoda Karoq Sportline: Практичний не означає нудний
AutoCentre
2025-06-28T14:03:22Z
Новий компактний AMG EV: три мотори та унікальна технологія
Топ Жир
2025-06-28T13:33:13Z
Для хорошого настрою: 3 веселі українські фільми на вихідні
24tv
2025-06-28T20:57:01Z
Яким є звичайний концертний день молодого артиста МУАЯД?
FM-TV
2025-06-28T19:22:00Z
Вєрка Сердючка зі сцени висміяла скандал із омбудсменом
ГЛАВКОМ NET
2025-06-28T18:03:37Z
Ілона Гвоздьова розгнівалася через хейт у Мережі та зробила заяву: "Моя благодійність закінчилася"
TSN
2025-06-28T17:15:09Z
Холостяк влаштував зустріч у стилі великого кіно
360ua.news
2025-06-28T17:12:08Z
Усміхнена й за руку з чоловіком: Лорен Санчес вперше вийшла у світ після гучного весілля
24tv
2025-06-28T17:03:18Z
Куди сходити у Києві 30 червня – 6 липня: дайджест культурних подій
ГЛАВКОМ NET
2025-06-28T16:12:56Z
У Польщі відкрили виставку «В епіцентрі бурі. Модернізм в Україні»
УкраинФорм
2025-06-28T15:51:02Z
Артем Пивоваров став Заслуженим артистом України
ГЛАВКОМ NET
2025-06-28T15:33:31Z
Apple вперше за шість років збільшить дисплей базового iPhone
InternetUA
2025-06-28T20:06:33Z
Microsoft покращує встановлення та відновлення Windows 11
Portaltele
2025-06-28T17:51:08Z
Як Китай маскує свій ядерний арсенал: в мережі з'явилося кілька рідкісних фото
24tv
2025-06-28T17:28:48Z
Перевершили розробку США: експерти пояснили, чому винищувач Mitsubishi F-2 кращий за F-16
InternetUA
2025-06-28T17:18:11Z
Вчений розкрив таємницю початку Всесвіту
Portaltele
2025-06-28T16:51:25Z
Ці 6 кроків потрібно зробити після того, як ви купили новий телефон
InternetUA
2025-06-28T16:31:13Z
Програма NASA зіткнулася з серйозними викликами
360ua.news
2025-06-28T16:30:26Z
Вчені знайшли спосіб кардинально збільшити щільність зберігання інформації
Portaltele
2025-06-28T15:52:40Z
Як покращити швидкість роботи Wi-Fi вдома
InternetUA
2025-06-28T15:46:53Z
Англія "перестріляла" Німеччину й вдруге поспіль виграла Євро U-21
Football.ua
2025-06-28T21:40:51Z
Збірна Англії захистила титул на молодіжному Євро-2025 з футболу
УкраинФорм
2025-06-28T21:36:55Z
Полтавські школярі стали першими у фінальних іграх «Пліч-о-пліч»
УкраинФорм
2025-06-28T21:00:37Z
Сенсаційне відкриття: Реал планує трансфер найкращого бомбардира Євро
24tv
2025-06-28T20:57:32Z
Бонні возз'єднається з Ківу в Інтері – Романо
Football.ua
2025-06-28T20:55:01Z
Фламенгу – Баварія: цікаві варіанти ставок на поєдинок Клубного чемпіонату світу
Football.ua
2025-06-28T20:31:36Z
"Може бути не готовим": відомий промоутер зробив прогноз на шалену битву року
24tv
2025-06-28T20:18:26Z
Челсі викладе за Байно-Гіттенса до 65 млн євро – Плеттенберг
Football.ua
2025-06-28T20:03:22Z
Угорщина вийшла у фіінал Золотої Євроліги, обігравши волейболісток Румунії
УкраинФорм
2025-06-28T20:03:13Z