MY.UAНовости
Украинцев предупредили о повышении цен на аренду квартир
Украинцев предупредили о повышении цен на аренду квартир

Украинцев предупредили о повышении цен на аренду квартир

Аренда жилья в Украине

Украинцам спрогнозировали рост цен на аренду жилья- она может вырасти на 10%.

Как передает «Хвиля», об этом пишет Обозреватель.

На данный момент карантин и подорожание коммуналки сдерживают цены на аренду квартир, однако эксперты все же уверены, что стоимость жилья подымется как минимум на 10%.

По состоянию на декабрь 2020 года средняя цена однокомнатной квартиры по Украине составляла 3903 грн. Если сравнивать с декабрем 2019 года, то тогда стоимость составляла 3701 грн.

Первый локдаун существенно повлиялна аренду квартир, ведь тогда тысячи украинцев остались без работы и в связи с этим им пришлось уехать из больших городов. К тому же спросом перестала пользоваться посуточная аренда.

По словам главы правления Союза консультантов по недвижимости Ивана Кудояр, во время локдауна был большой выплеск квартир, а арендаторов не было. В связи с этим они демпинговали. Таким образом, квартиру определенного класса, которую можно было снять раньше за 20 тыс., предлагали за 15 и даже 13 тыс. «Но это точечные сделки. Их по всему Киеву было оформлено, может, около 200. А потом все выровнялось».

Кроме того, цена аренды квартир тесно связана со стоимостью продажи, ведь когда повышаются цены на квартиры на первичном и вторичном рынке, то аналогичный рост наблюдается и в сфере аренды жилья. Однако в 2020 году аренда так и не «догнала» продажу.

Кудояр отметил, что старая «вторичка» за год поднялась примерно на 5%, новые квартиры в более ли менее «свежих» домах – на 10-15%. Тем временем, рост цен на аренду, исходя из данных Госстата, был гораздо скромнее – 5,5% в целом.

При этом эксперты утверждают, что новогодний локдаун повлиял на рынок аренды несущественно. Это связано с тем, что он был достаточно короткий и спланирован заранее.

Касательно цен на жилье, президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пит заявил, что они в ближайшее время увеличиваться не будут. Причиной этого является рост коммунальных платежей, которые преимущественно не входят в стоимость проживания, а оплачиваются дополнительно.

«Арендаторы не смогут платить настолько больше денег за жилье. Потому аренда будет оставаться на том же ценовом уровне до конца отопительного сезона», – объяснил он.

При этом Пита рассматривает два возможных сценария на 2021 год.

Согласно первому аренда останется на том же уровне, что и сейчас, к тому же цена может еще и снижаться. Это произойдет в том случае, если пандемия продолжится, вакцинация не будет помогать, а экономика нормально работать.

Популярные статьи сейчас
В Киеве неизвестные устроили стрельбу из автоматов: видео В Киеве открылся магазин IKEA В "Нафтогазе" рассказали, как не потерять субсидии для оплаты газа ПриватБанк довел клиента звонками по чужим кредитам
Показать еще

Второй сценарий: карантин ослабляют, бизнесы развиваются, люди едут работать. Тогда спрос на аренду увеличивается и стоимость растет.

«Мы сейчас зависим от тех объективных обстоятельств, которые сложились не только на рынке недвижимости, а и в целом. Потому пока ждем. Весна даст ответы на многие вопросы: останутся ли ограничения, их будут упрощать или даже ужесточать? Это сложно прогнозировать», – добавил Пита.

Наиболее активный спросна аренду жильяожидается в августе-сентябре, когда к наемным сотрудникам массово примыкают и студенты, приезжающие на учебу в города. Однако Пита выразил мнение, что цены будут оставаться стабильными, даже увеличение спроса, по всей вероятности, не приведет к резким скачкам:

«Цена на жилье у нас стабилизировалась, и ближайшие полгода останется на уровне. Дальше будем наблюдать, какой будет ситуация в государстве», – сказал он.

Тем временем, Иван Кудояр уверен, что по итогам 2021 года цены точно вырастут. По его словам, если будут повышаться цены на недвижимость, то они обязаны тянуть за собой и аренду. «На 10% за год она точно вырастет, несмотря на локдауны и какие-то катаклизмы».

Смотрите также соучредитель Украинского института будущего и шеф-редактор информационно-аналитического портала "Хвиля" Юрий Романенко объяснил, как угроза "тарифного Майдана" после резкого повышения цен на коммунальные услуги заставила власть пойти навстречу населению и снизить тарифы:

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook, страницу «Хвилі» в Instagram.

Теги по теме
Україналокдаун
Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
28-річна відома українська акторка виходить заміж вдруге
TSN
2025-10-06T08:51:53Z
У Латвії відбудуться Дні українського кіно - що у програмі
УкраинФорм
2025-10-06T08:51:45Z
Юрко Юрченко назвав Віктора Павліка "політичним бісексуалом": артист відповів
24tv
2025-10-06T08:48:20Z
"Ви такий симпотний": Лобода втрутилася в конфлікт на своєму концерті
Фокус
2025-10-06T08:45:47Z
Переможниця «Холостяка-13» Інна Бєлєнь вперше показала свого обранця
Вива
2025-10-06T08:42:53Z
Актори Ангеліна Самчик та Євген Лісничий оголосили про заручини
Комсомольская правда
2025-10-06T08:40:39Z
"Губа не дура": дочка путініста Кіркорова налякала батька раптовою вимогою
GlavRed
2025-10-06T08:39:41Z
Екссолістка "ВІА Гри" Єва Бушміна приїхала до Києва і обурила скандальною поведінкою
TSN
2025-10-06T08:36:24Z
Акторка Вікторія Білан-Ращук в 47 років народила другу дитину
ГЛАВКОМ NET
2025-10-06T08:24:09Z
Податкова оборудка з експортом сої на ₴15 млн
Украина Криминальная
2025-10-06T08:57:16Z
Атака РФ на енергетику: яка ситуація на Сумщині та Чернігівщині
УкраинФорм
2025-10-06T08:54:05Z
Списуватимуть з картки: податкова жорстко взялася за українців - кого змусять платити
Знай
2025-10-06T08:36:58Z
Українські моделі OnlyFans заборгували державі майже 385 мільйонів гривень
Комсомольская правда
2025-10-06T08:36:26Z
Україна підготувалась до ударів по енергетиці та створила резерв енергії на випадок атак – WSJ
ZN UA
2025-10-06T08:36:22Z
Ціни на яйця підскочили: українці дізналися нову вартість у супермаркетах
GlavRed
2025-10-06T08:27:50Z
Злотий здешевшав після вихідних: де можна купити валюту
24tv
2025-10-06T08:18:03Z
В Україні секретно розмістили американські батареї, щоб запобігти блекауту, - WSJ
Комсомольская правда
2025-10-06T08:15:50Z
«Фокстрот» отримав нового гендиректора
ГЛАВКОМ NET
2025-10-06T08:12:26Z
"Шахеди" атакують потяги та заводи: яка мета нової тактики ударів РФ по Україні, — Le Monde
Фокус
2025-10-06T09:00:09Z
Україна не отримає Tomahawk від США: дипломат назвав головну причину
GlavRed
2025-10-06T08:57:50Z
Україна очікує системного рішення від зустрічі санкційних координаторів G7 - Зеленський
УкраинФорм
2025-10-06T08:57:41Z
Російські БПЛА над Європою: Медведєв помітив "український слід" і вибухнув новими погрозами
Фокус
2025-10-06T08:57:19Z
Данія посилює перевірки нафтових танкерів, щоб зупинити "тіньовий флот" РФ
Европейская правда
2025-10-06T08:57:05Z
У Франції після відставки прем’єра вимагають від Макрона піти з посади
Европейская правда
2025-10-06T08:51:44Z
Орбан не хоче вводити євро, бо вважає, що ЄС "розвалюється"
Европейская правда
2025-10-06T08:45:51Z
Ультраправі вимагають виборів у Франції після несподіваної відставки прем'єра
Европейская правда
2025-10-06T08:45:40Z
Прем’єр-міністр Франції подав у відставку
УкраинФорм
2025-10-06T08:40:31Z
СБУ затримала 16-річного харків’янина, який допомагав організовувати теракти в Україні з території ЄС
Мій Харків
2025-10-06T09:00:41Z
У Києві чоловік кинув бойову гранату в бік маршрутки. Справу передано до суду
ГЛАВКОМ NET
2025-10-06T08:51:18Z
Керівника Миколаївського КЕУ підозрюють у розтраті ₴1,4 млн виділених на оборону
Украина Криминальная
2025-10-06T08:48:02Z
7 років за ґратами проведе чоловік, який пограбував киянина в Голосіївському районі столиці
Украина Криминальная
2025-10-06T08:42:54Z
Унаслідок атаки РФ на Запоріжжя постраждала одна людина
УкраинФорм
2025-10-06T08:33:55Z
Збитки розбомбленого свиногосподарства на Харківщині сягають 300 млн грн
AgroPortal
2025-10-06T08:30:54Z
Одеські поліцейські затримали 19-річного хлопця, який на замовлення підпалив чужу автівку
Украина Криминальная
2025-10-06T08:30:01Z
Сотні туристів можуть загинути на Евересті через раптовий снігопад
Фокус
2025-10-06T08:28:23Z
У Запоріжжі пролунали вибухи, над містом - дим: РФ атакувала підприємство
GlavRed
2025-10-06T08:27:55Z
СБУ розпочала понад 180 проваджень проти священників УПЦ МП за роботу на Росію
Лига
2025-10-06T09:00:21Z
В Україні з цивільного літака Ан-28 збили 70 дронів, — ЗМІ
Комсомольская правда
2025-10-06T08:57:26Z
ДПСУ заявила, що розформовує підрозділ Касьянова через неефективність
ZN UA
2025-10-06T08:57:19Z
Підлітки відповіли, чи хочуть вони жити в Україні: результати дослідження
Хвиля
2025-10-06T08:57:17Z
Як у ЗСУ ставляться до ексв’язнів: полковник розкрив правду
TSN
2025-10-06T08:51:53Z
Литва розпочинає найбільші в історії мобілізаційні навчання на випадок кризи
Европейская правда
2025-10-06T08:51:17Z
Трансформаційний стрибок: армія США збирається підсилити системи HIMARS гіперзвуковими ракетами
InternetUA
2025-10-06T08:48:09Z
Доволі рідкісне в Україні: яке справжнє прізвище Івана Карпенка-Карого
24tv
2025-10-06T08:42:04Z
Частині учителів в Україні удвічі збільшили доплати
24tv
2025-10-06T08:36:48Z
Як зварити буряк та моркву за 7 хвилин
TSN
2025-10-06T08:51:40Z
Україна завершила скринінг законодавства на шляху до вступу в ЄС
Agravery
2025-10-06T07:52:10Z
Інфаркт та інсульт: які хвороби помолодшали в Україні через війну
TSN
2025-10-06T07:33:15Z
Корчиться і покривається висипом: як помирає бактерія від антибіотика в режимі реального часу
Фокус
2025-10-06T07:12:21Z
Мізерно мало: скільки людей насправді харчується правильно для здоров'я людей і планети
Фокус
2025-10-06T06:45:36Z
Чому авокадо темніють так швидко: учені розповіли, чи можна їсти потемнілі плоди
Фокус
2025-10-06T06:27:44Z
Душевної гармонії і вдячних пацієнтів: привітання з Міжнародним днем лікаря у картинках і словах
24tv
2025-10-06T03:06:42Z
Найпоширеніші помилки під час сніданку: голод повертається бумерангом
Знай
2025-10-06T02:51:42Z
Як зберігати цибулю та часник: забудете про плісняву та гниття
24tv
2025-10-05T20:21:38Z
Седан Volkswagen Passat повертається на світовий ринок: чи варто очікувати в Україні
ЗаРулем
2025-10-06T08:39:52Z
На тести виїхав новий електричний Renault Kwid
AutoCentre
2025-10-06T08:15:50Z
Китайські розробники безпілотних авто націлилися на Європу після обмежень у США
ZN UA
2025-10-06T08:09:03Z
Продаж електрокарів в Україні продовжує зростати
УкраинФорм
2025-10-06T07:51:24Z
Tesla втратила перше місце: BYD очолила глобальний ринок електромобілів
24tv
2025-10-06T07:24:37Z
Ford F-150 отримає нового спортивного конкурента від Ram
AutoCentre
2025-10-06T07:15:34Z
Турецькі електромобілі опановують Європу: сплатити можна навіть криптовалютою
ЗаРулем
2025-10-06T07:03:59Z
Капсула часу за $500 000: виявлено раритетний Ford Mustang 60-х у новому стані
Фокус
2025-10-06T06:36:20Z
Dacia презентувала електрокар у стилі японських кей-карів
AutoCentre
2025-10-06T06:15:50Z
Кліматичні зміни в Україні: екстремальні явища стають частішими
ГЛАВКОМ NET
2025-10-06T08:48:11Z
Штурм Покровська: головна дилема російської армії
ГЛАВКОМ NET
2025-10-06T08:48:10Z
Київ може залишитися без світла через удари по енергооб’єктам в сусідніх областях
FaceNews
2025-10-06T08:45:52Z
Зима в Україні буде рекордно холодною: в Укргідрометцентрі спростували прогноз синоптиків
Фокус
2025-10-06T08:45:27Z
У Шостці для дітей і людей похилого віку організували гаряче харчування
УкраинФорм
2025-10-06T08:45:00Z
Росіяни знову б'ють по енергетиці: частина Сумщини та Харківщини залишилася без світла
24tv
2025-10-06T08:42:54Z
Ворог за добу вдарив по 13 населених пунктах на Чернігівщині
УкраинФорм
2025-10-06T08:39:51Z
Ізраїль передав Київській обласній лікарні систему очистки води
УкраинФорм
2025-10-06T08:36:55Z
Туман у Києві: синоптики попереджають про ускладнення руху на дорогах
ГЛАВКОМ NET
2025-10-06T08:36:21Z
Гороскоп для всіх знаків Зодіаку на 6 жовтня 2025 року
Фокус
2025-10-06T08:57:02Z
Дешеві і дорогі макарони: фахівці пояснили, чи варто переплачувати
TSN
2025-10-06T08:36:51Z
"Шарлотка" на кефірі у мультиварці: пиріг, що зметуть зі столу за хвилини
TSN
2025-10-06T08:36:27Z
Китайський гороскоп на завтра 7 жовтня: Козлам - страх, Собакам - нещасний випадок
GlavRed
2025-10-06T08:27:59Z
Справжні перфекціоністи: 4 знаки зодіаку, у яких має бути все ідеально
GlavRed
2025-10-06T08:27:14Z
Кімната нагріється набагато швидше: зробіть одну дію з радіатором
24tv
2025-10-06T07:42:49Z
Хитрість наших бабусь: як один лавровий лист вирішить одразу 2 проблеми
24tv
2025-10-06T07:42:46Z
Чому закриття ресторанів – це не тільки про бізнес, а й про втрату сенсів
Лига
2025-10-06T07:09:41Z
Зірки на вашому боці: 3 знаки зодіаку, які отримають усе бажане у жовтні
24tv
2025-10-06T07:03:18Z
Безос прогнозує появу космічних дата-центрів, що перевершать наземні
УкраинФорм
2025-10-06T08:42:43Z
Найчистіший об'єкт у відомому Всесвіті: виявлено зірку, яку складно пояснити
Фокус
2025-10-06T08:36:50Z
6 жовтня українці зможуть побачити перший Супермісяць у 2025 році
Комсомольская правда
2025-10-06T08:33:58Z
Від 4 до 8 тисяч гривень: топ-5 бюджетних смартфонів 2025 року
InternetUA
2025-10-06T08:33:16Z
Над Україною зійде "Урожайний супермісяць": коли милуватися приголомшливим явищем
GlavRed
2025-10-06T08:27:45Z
Нова космічна мрія Джеффа Безоса масштабніша, ніж усе, що пропонує Ілон Маск
24tv
2025-10-06T08:24:57Z
Маск анонсував запуск конкурента Вікіпедії за два тижні
УкраинФорм
2025-10-06T08:21:50Z
Провісник смертоносних катастроф: знайдено спосіб прогнозувати обвалення вулканів і цунамі
Фокус
2025-10-06T08:21:05Z
Канадські розробники представили роботизовану наземну платформу Mission Master SP
InternetUA
2025-10-06T07:57:41Z
Родрі розповів про терміни повернення після травми
Football.ua
2025-10-06T08:57:36Z
Рашфорд зазнав ушкодження у матчі Барселони проти Севільї
Football.ua
2025-10-06T08:57:05Z
Українка Вікторія Мотричко - чемпіонка світу з міжнародних шашок
УкраинФорм
2025-10-06T08:57:00Z
Капітан збірної України з баскетболу Пустовий розпочав новий сезон в Іспанії
ГЛАВКОМ NET
2025-10-06T08:33:32Z
Розумію всіх хлопців, – Тайсон назвав боксера, з яким побоявся б битися
24tv
2025-10-06T08:33:27Z
Отримав травму в АПЛ: збірна України може втратити важливого гравця на матч проти Ісландії
24tv
2025-10-06T08:24:25Z
На війні загинув регбіст Микола Гетьманов
ГЛАВКОМ NET
2025-10-06T08:21:20Z
Рассел Мартін залишив посаду головного тренера Рейнджерс
Football.ua
2025-10-06T08:21:05Z
Визначено суперника України у 1/8 фіналу ЧС-2025 U-20
Football.ua
2025-10-06T08:07:34Z