Як отримати іпотеку на житло під 7%: плюси, мінуси та підводні камені

Від 1 березня банки розпочали видавати доступну іпотеку під 7% річних. Дві сім'ї вже оформили кредит на житло. Аби отримати квартиру, потрібно було виконати низку умов і сплатити мінімальний внесок.

Чи справді житло стало доступнішим і чи готові люди довіритись, про це йдеться в сюжеті ТСН.19:30.

Максим та Наталя нарешті отримали документи на омріяну квартиру - з панорамними вікнами, поблизу столиці. Попри постійну економію грошей, дозволити придбати житло поблизу Києва змоги не мали. Тому шукали можливості кредитування. Але чули лише відмови. Врешті змогли оформити доступну іпотеку – під 7 % річних.

Доступний кредит на житло отримали й Сергій з Валерією. Вони чекають на дитину.

Від сьогодні в Україні банки почали видавати доступну іпотеку. Дві сім'ї її вже оформили. Загалом до кінця року планують видати до 5 тисяч кредитів. Відсотки частково сплачуватиме позичальник, частково - держава.

"Банк, коли видає іпотечний кредит, він видає його за ринковими сьогоднішніми умовами. Залежно від банку це може бути 14-16%, банки мають різні програми. Але в договорі людина сплачуватиме лише 7%, тому що держава бере на себе зобов'язання компенсовувати цю відсоткову ставку", - пояснив президент Асоціації українських банків Андрій Дубас.

У програмі беруть участь сім банків.

Умови надання кредиту:

• На доступні кредити можуть претендувати усі українці, навіть із житлом, але щоби не більше 50 квадратних метрів на сім'ю з двох людей, плюс 20 квадратів на додаткового члена родини.
• Не старше 70 років на момент погашення заборгованості.
• Також потрібно довести свою платоспроможність.
• Є обмеження і щодо доходів родини. Якщо сім'я отримує понад 10 середньомісячних заробітних плат по регіону, в столиці це - трохи більше 200 тис. грн, то в кредитуванні буде відмовлено.
• Мінімальний внесок - від 15%.
• Сума іпотеки не повинна перевищувати 2 млн грн.
• Кредит надається терміном до 20 років.
• Купувати помешкання, як квартиру, так і приватний будинок, можна не старше трьох років.

Однак є й підводні камені. Якщо людина платитиме не вчасно за іпотекою, то зможе втратити вигідні умови, тобто Фонд розвитку підприємництва припинить платити різницю у відсотках. А отже доведеться платити стандартну ставку. На сьогодні це трохи більше 12% для вторинного житла, і понад 15% - для первинного.