Представители ОСМД и ЖСК предлагают создать Координационный совет для развития домов

Представители Объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) и Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) предлагают создать Координационный совет для развития домов и решения ряда болезненных проблем.

Об этом они заявили на пресс-конференции "Проблемы финансирования столичной властью программ софинансирования домов ОСМД и ЖСК" в пресс-центре Украинских Новостей.

Советник по правовым вопросам Киевского городского главы Алексей Шевчук сказал, что он обратился к мэру Киева Виталию Кличко и первому заместителю председателя Киевской городской государственной администрации (КГГА) Николаю Поворознику с просьбой предоставить ему возможность возглавить рабочую группу, которая будет взаимодействовать со всеми организациями совладельцев многоквартирных домов.

Он очертил, что на сегодня есть ряд болезненных проблем.

"Первая, и самая болезненная проблема заключается в том, что большинство домов оставлены на произвол. Это касается, в первую очередь, домов, не имеющих ОСМД и ЖСК. И только в 10% домов города есть паспорт, то есть только 10% киевлян знают, сколько стоит "проблема" дома - сколько стоит восстановить дом от крыши до подвала", - сказал он.

Второй проблемой он выделил то, что ЖСК, которые активно развивались в 1990-е годы, сегодня остались вне правового поля: "Мы не знаем, как передать коммуникации от одного дома к другому, на коммунальный баланс города, чтобы они начали за ними ухаживать, не знаем, как оформить землю под этими домами".

Третья проблема лежит в плоскости собственно ОСМД. Сегодня есть ряд программ, как 70/30 (программа, касающаяся энергоэффективности), программа 95/5 (дает возможность проведения капитальных ремонтов).

"Об этих программах знает лишь 40% граждан. У нас низкий уровень разъяснительной работы, нам нужна поддержка города в том, чтобы доносить до киевлян эти месседжи. Наши ассоциации готовы стать движущей силой для того, чтобы разъяснить обществу, как эффективно пользоваться их имуществом", - подчеркнул он.

Шевчук подчеркнул, что есть необходимость создания револьверного фонда, который обеспечит функционирование домов за нехватки средств в бюджете. Также Алексей Шевчук добавил, что ОСМД самостоятельно готовы собирать средства для этого фонда. "Но нам вопиющее необходима поддержка города, депутатов, создание рабочей группы, которая будет единолично решать проблемы ОСМД ... Мы готовы просить КГГА создать площадку, где встретятся представители муниципальной власти и представители государственной власти в целом", - сказал он.

Поэтому, в первую очередь необходимо создать рабочую группу в КГГА, в которую включить профильные организации, являющиеся монополистами по предоставлению услуг домам, такие как "Киевтеплоэнерго", "Киевводоканал", ДТЭК, мусороперерабатывающие заводы и тому подобное.

Председатель правления ассоциации "ОСМД Оболонского района города Киева" Денис Кукса поблагодарил КГГА за разработку программы 70/30 и 95/5, но заявил, что существует проблема их недофинансирования. Так, на программу 70/30 выделено лишь 100 млн из необходимых 249 млн гривен. Поэтому, большое количество домов остается недофинансированными.

Он подчеркнул, что, например, воплощение энергоэффективных мероприятий позволяет снизить потребление тепловой энергии почти вдвое. Таким образом, это выгодно как для жителей, так и для городских властей. Ведь на этих мощностях можно построить дополнительные жилые квадратные метры, образовательные учреждения или детские сады без развития дополнительных мощностей.

Председатель правления ассоциации "ОСМД Соломенского района города Киева" Валерий Пиндик заявил, что часто их ассоциация сталкивается с проблемами, связанными с поставщиками услуг: "Наша ассоциация создана с целью защиты и лоббирования общих интересов домов ОСМД и ЖСК, которые она объединяет. Наша цель - забота о наших домах, их поддержка и защита".

Он добавил, что постоянно возникают проблемы с поставщиками услуг. Их решению помогло бы создание совета с приобщением КГГА - это шаг навстречу к сотрудничеству ассоциации с монополистами, что позволит эффективно решать вопрос в домах.

Подытоживая, советник Киевского городского председателя по правовым вопросам Алексей Шевчук заявил, что, возможно, лучше было бы создать не рабочую группу, а Координационный совет, ведь сегодня нужны решения, которые будут ложиться в основу дальнейших документов. Важно, чтобы этот Совет нарабатывал документы и выходил с конкретными предложениями, которые будут обязательными для исполнения. В такой Координационный совет входили бы представители ОСМД, коммунальных предприятий и монополистов, депутаты профильных комиссий, возглавлять ее может руководство КГГА.