В феврале банки выдали ипотечных кредитов на ₴458 миллионов - НБУ

В феврале 2021 года украинские банки выдали 617 ипотечных кредитов на общую сумму 457,9 млн грн, что на 40% больше по сравнению с январем. Кредиты берут в основном для покупки жилья на вторичном рынке.

Как передает Укринформ, об этом свидетельствуют результаты последнего опроса банков об объемах выданных ипотечных кредитов населению, сообщает пресс-служба Национального банка.

"Украинские банки сообщили, что в феврале 2021 года выдали 617 кредитов на общую сумму 457, 9 млн грн. Объем выдачи кредитов вырос на 40% по сравнению с январем 2021 года и на 81% по сравнению с февралем 2020 года", - говорится в сообщении.

Отмечается, что количество новых сделок за месяц выросло на 39%, за год - на 35%. Рост ипотечного кредитования проходит в основном благодаря кредитам на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости.

Так, если сравнить с январем 2021 года, в феврале объемы выдачи кредитов на вторичном рынке выросли на 47%, или на 124, 2 млн грн, на первичном рынке - на 13%, или на 7,7 млн грн. Вторичный рынок продолжает существенно преобладать по количеству и по объему кредитования.

По данным опроса НБУ, доля заключенных ипотечных договоров на покупку жилья на вторичном рынке в феврале составляла около 85% от объема всех новых выдач.

Средний размер кредита на покупку жилья продолжает возрастать. Если в январе он составил около 734 тыс.грн, то в феврале - 742 тыс. грн. Средний размер нового ипотечного кредита на покупку первичной недвижимости в отчетном месяце составил 767 тыс. грн, вторичной - 738 тыс. грн.

Опросы банков свидетельствует, что рынок ипотечного кредитования очень концентрированный. 89% новых сделок (на сумму почти 380 млн грн) заключили пять банков.

В отчетном периоде средняя эффективная ставка ипотечного кредита на вторичном рынке составляла 13,9% (в январе - 13,8%), на первичном - 17,1% (в январе -15,9%).

Заметный рост стоимости кредитов на первичном рынке в феврале состоялся из-за роста доли в новых выдачах одного из активных в ипотечном кредитовании банков, который предлагает заемщикам сравнительно высокую эффективную процентную ставку.

В региональном разрезе больше всего ипотечных кредитов выдано в Киеве - 171 договор на 177 млн ​​грн (39% от общей суммы). После Киева наибольше ипотечных договоров заключено в Киевской области - 84 договора на 78,5 млн грн (17% от общей суммы), в Харьковской - 76 договоров на почти 43 млн грн (9% от общей суммы), во Львовской и Днепропетровской областях - 36 договоров на 28,3 млн грн и 45 договоров на 24,2 млн грн соответственно.

Как сообщал Укринформ, Кабинет Министров Украины 27 января поддержал инициативу главы государства о доступной ипотеке в пределах 7% годовых и утвердил Порядок удешевления для граждан стоимости ипотечных кредитов, разработанный Минфином.

По условиям программы, объектом ипотеки может быть как квартира, так и частный дом не старше шести лет. Кредит предоставляется на срок до 20 лет. Максимальная стоимость объекта - 2,5 млн грн, а сумма ипотеки - 2 млн грн. Первый минимальный взнос - 15%. Ипотечная ставка - 7%.