Зеленский подписал закон о договорах с поставщиками коммунальных услуг

Президент Володимр Зеленский подписал Закон «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно урегулирования отдельных вопросов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг».

Как передает Укринформ, об этом свидетельствует карта законопроекта на сайте Верховной Рады.

Документ был возвращен с подписью Президента в четверг, 29 апреля.

Как сообщалось, Верховная Рада приняла в целом законопроект №2458 "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно урегулирования отдельных вопросов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг" 3 декабря 2020 г.

Положение законопроекта предусматривают, в частности, заключение с совладельцами многоквартирных домов индивидуальных договоров, которые являются публичными договорами присоединения, в случае, если совладельцы не определились с моделью договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг (кроме услуг по газо- и электроснабжению). Публичный договор присоединения - это договор, предусматривающий обязанность исполнителя услуги предоставлять услугу каждому, кто обратится к нему. Сейчас, согласно действующему Закону «О жилищно-коммунальных услугах», если совладельцы дома не выбрали модель договора (индивидуальный, коллективный, договор с ОСМД как коллективный потребитель), то исполнитель услуги может заключить с такими совладельцами индивидуальный договор, который не предусматривает обслуживание внутридомовых сетей.

Договор присоединения считаться заключенным, если в течение 30 дней со дня опубликования текста договора на официальном сайте органа местного самоуправления и / или на веб-сайте исполнителя услуги совладельцы многоквартирного дома не приняли решение о выборе модели договорных отношений и не заключили соответствующий договор с исполнителем коммунальной услуги. Публичные договоры присоединения о предоставлении коммунальных услуг с собственниками индивидуальных (усадебных) жилых домов считаться заключенными, если в течение 30 дней со дня опубликования текста договора на официальном сайте органа местного самоуправления и / или на веб-сайте исполнителя услуги такой владелец не совершил действий по отключению (отказу) от коммунальной услуги.

По указанной модели договорных отношений плата исполнителю коммунальной услуги будет состоять из платы за услугу и платы за абонентское обслуживание. При этом отказ потребителя (иного лица, которое в соответствии с договором или законом заключает такой договор в интересах потребителя) от заключения договора с исполнителем коммунальной услуги не освобождает его от обязанности оплаты фактически потребленной коммунальной услуги, предоставленной таким исполнителем.

Отмечается, что договоры о предоставлении коммунальных услуг, в том числе с совладельцами многоквартирных домов, которые не приняли решение о модели организации договорных отношений с исполнителями коммунальных услуг, должны быть заключены исполнителями соответствующих коммунальных услуг в течение двух месяцев со дня вступления в силу решения Кабинета Министров Украины об утверждении типовых публичных договоров присоединения о предоставлении коммунальных услуг.

Также определяется, что управляющий многоквартирного дома, ОСМД, другое уполномоченное совладельцами лицо должны заключить договор на техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения многоквартирного дома с оператором газораспределительной системы (так называемым «облгазом») или другим субъектом хозяйствования, который имеет право на выполнение таких работ . Техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения в многоквартирных домах осуществляется за счет совладельцев такого дома.

Согласно положениям документа, в случае заключения договора за техническое обслуживание и безопасную эксплуатацию внутридомовых систем газоснабжения многоквартирного дома несет ответственность оператор газораспределительной системы или другой субъект хозяйствования, с которым заключен договор. По обращению ОСМД, управляющего или другого уполномоченного совладельцами лица оператор газораспределительной системы, который предоставляет в этом доме услугу по распределению природного газа, не имеет права отказать в заключении договора на техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения многоквартирного дома.

Если ОСМД, управляющий или другое уполномоченное совладельцами лицо не обратились к оператору газораспределительной системы с заявлением о заключении договора на техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения многоквартирного дома и не сообщили о заключении такого договора с другим субъектом хозяйствования, считается, что совладельцы многоквартирного дома присоединились к договору о техническом обслуживании внутридомовых систем газоснабжения с оператором газораспределительной системы, на территории лицензионной деятельности которого расположен соответствующий дом.