Стоимость земли в Украине взлетит в пять раз с июля

Премьер-министр Украины Денис Шмыгаль сообщил, что подготовка к запуску рынка земли идет по плану. Рынок земли в Украине стартует с 1 июля 2021 года.

Народные депутаты 28 апреля 2021 года приняли во втором чтении законопроект №2194. Согласно ему разрешено передавать в коммунальную собственность земли, которые находятся за территорией населенного пункта. Такую законодательную инициативу хорошо встретили в Евросоюзе.

Европейские парламентарии одобрительно отозвались о сдвигах в законе о земельной децентрализации.

Комментарий Дениса Шмыгаля

Премьер-министр Денис Шмигаль заявил, что в течение ближайших 10 лет после запуска рынка земли цена на нее вырастет от 2 до 5 раз.

Об этом он рассказал в интервью РБК-Украина.

Шмигаль поделился, что украинские эксперты постоянно наблюдают за аналогичными реформами в соседних странах. Именно учитывая введение земельного рынка в странах-соседках, сделаны такие прогнозы.

Также глава правительства поблагодарил депутатов за принятие законопроекта №2194 и заявил, что на очереди закон №2195 – о предоставлении возможности электронных земельных торгов.

Этот документ предлагает продавать участки государственной и коммунальной собственности исключительно через электронные аукционы в электронной торговой системе в режиме реального времени в Интернете.

По результатам этих торгов с победителем, который предложил самую высокую цену за участок, будет заключаться договор купли/продажи, аренды и тому подобное.

Также предусмотрена автоматизация ряда процессов. Например, ставок участников торгов, подача заявок на участие, публикация всех документов, что касается торгов и земельных участков.

Относительно того, что возможность продажи земли возмутила украинское общество, Шмигаль разъяснил, что реформа дает дополнительное право украинцам по желанию продать свою землю, но никаких обязательств не накладывает. Она призвана капитализировать государство и не более того.

Премьер заверил, что никто не будет заставлять население продавать свою земельную собственность.

С 1 июля, когда рынок земли заработает, люди смогут принимать решения. В случае необходимости каждый сможет продать землю дорого по рыночной цене, без коррупционного налога.

Ждем Вас в мессенджерах Telegram и Viber!

Сколько стоит украинская земля

По статистике в Украине более 60 млн га земли. Из них 42,7 млн га (более 70%) – это земля сельскохозяйственного назначения. Около 40% этих сельскохозяйственных земель – это черноземы.

Госгеокадастр обнародовал нормативную денежную оценку сельскохозяйственной земли в Украине. Ее используют для расчета земельного налога.

По состоянию на начало 2021 года самая дорогая земля в Черкасской области – 33 646 грн за гектар. Немного дешевле стоит земля в Черновицкой области – 33 264 грн за 1 гектар. В Полтавской области стоимость составляет 30 390 грн за гектар земли.

Министр аграрной политики и продовольствия Украины Роман Лещенко заявил, что после открытия рынка земли в Украине землю станет выгоднее покупать, чем недвижимость. Он спрогнозировал, что стоимость одного гектара земли будет на уровне 2 тысяч долларов.