MY.UAНовости
Что нужно для развития ипотечного кредитования - Парцхаладзе
Что нужно для развития ипотечного кредитования - Парцхаладзе

Что нужно для развития ипотечного кредитования - Парцхаладзе

Сегодня на одного украинца в среднем приходится 24 кв. м. Это является одним из самых низких показателей среди стран Европы.

Об этом сообщил президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе на своей странице в Facebook по итогам Второго Ипотечного Форума.

При этом самостоятельно приобрести себе жилье могут лишь 5% украинцев. Поэтому ипотечное кредитование сейчас — едва ли не главный инструмент, чтобы сделать жилье доступным для разных категорий населения.

«На одного украинца приходится 24 кв. м. жилья, что в разы меньше показателей хорошо развитых стран Европы — 40 кв. м. и США или Канады — 70 кв. м. Даже в густонаселенном Китае на человека приходится 27 квадратных метров», — написал президент КБУ и добавил, что для обеспечения граждан современным жильем Украине нужно построить минимум 2 млрд квадратных метров недвижимости.

«С нынешними темпами Украина будет строить такой объем почти 200 лет. Однако увеличить объемы строительства уже через 2−3 года можно благодаря ипотечному кредитованию», — подчеркнул Лев Парцхаладзе.

По его словам, введенная в марте госпрограмма «Доступная ипотека 7%» по инициативе Президента Украины показала ориентированность власти на общину. Однако программа имеет ряд недостатков, требующих неотложного решения.

Шаги для развития ипотечного кредитования:

  • в рамках программы государство должно гарантировать инвесторам вещные права на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости. Единственный вариант — создать правовые механизмы через законодательные инициативы;
  • гарантировать покупателям фиксированную процентную ставку из-за возможного риска, когда государство не сможет компенсировать банкам часть процентной ставки;
  • пересмотреть сумму ипотечного кредита. В условиях роста цен на недвижимость нынешняя сумма кредита в 2,5 млн грн значительно сокращает выбор вариантов жилья и классов комфортности для участников программы;
  • уменьшить сумму первого взноса с 20% до 10−15%, что даст разным категориям населения инвестировать в желаемое жилье;
  • расширить возможности инвесторов покупать жилье еще на этапе строительства, когда первичный рынок предлагает гораздо больше вариантов для выбора. Один из шагов для решения этого вопроса — упрощение условий для аккредитации банками девелоперов, которые будут задействованы в ипотечной программе;
  • продолжить снижение процентной ставки для населения. В течение последних лет процентные ставки по кредитованию в Украине снижались, однако по сравнению с другими странами остаются высокими. Поэтому важно продолжить тенденцию, в частности через преодоление последствий пандемии и экономического кризиса;
  • отменить имеющиеся законодательные ограничения по развитию ипотечного кредитования. Речь идет о внесении изменений в действующее законодательство относительно предоставления банкам возможности реализовывать ипотечное имущество, право собственности или право пользования на которое имеют дети. Также об отмене ограничений по кредитованию военнослужащих;
  • упростить процедуру регистрации ипотеки для заемщиков, имеющих несовершеннолетних детей, и ввести возможность обременения ипотекой жилых помещений без предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Это сделает невозможным повторную продажу или рейдерство;
  • упростить регулятивные условия Национального банка. Банковскому сообществу и НБУ нужно найти компромисс по оценке рисков по операциям банков по кредитованию населения под залог недвижимости;
  • урегулировать порядок регистрации недвижимости на первичном рынке, в том числе благодаря созданию раздела, в котором застройщики будут регистрировать все объекты (квартиры) на этапе подачи уведомления о начале строительства, а также все переходы собственности на «будущие квартиры»;
  • утвердить порядок достройки объектов строительства при банкротстве застройщика/невыполнении обязательств застройщиком;
  • бюджетное и монетарное стимулирование.* Разработка и реализация комплексной программы мероприятий, направленных на повышение эффективности функционирования института финансового посредничества и расширение банковского кредитования экономики;
  • усилить контроль деятельности сертифицированных оценщиков недвижимости в пределах ипотечной программы и другие предложения.

«Убежден, если государство через законодательные инициативы минимизирует риски для населения и банков, упростит условия получения кредитов и будет стимулировать строительную отрасль, которая является основным драйвером экономики, жилищное благосостояние украинцев будет расти», — подытожил президент КБУ.

Источник материала
Упоминаемые персоны
МИД РФ сделал заявление о "возвращении" Украины в границы 1991 года
Comments UA
Изменения в команде. Первое увольнение Трампа
Корреспондент
Путин получил «подарок судьбы» и теперь хочет полностью уничтожить Украину
Comments UA
​"В верхней части списка": Притула прокомментировал покушение на Стерненко
Апостроф
Венс не верит в скорое окончание войны
Корреспондент
США выходят из переговоров Украины и РФ - Госдеп
Корреспондент
США могут выйти из переговоров: какими будут последствия для Украины
Comments UA
Сергей Стерненко показал первое фото из больницы после ранения: как выглядит блогер
Фокус
Путин ответил на предложение Зеленского не бить по гражданским объектам и вспомнил удар по Сумам
Comments UA
Больше не дом: одна из стран ЕС оставит украинцев без помощи на жилье и денег
Знай
Молодая девушка постоянно жаловалась на усталость: через семь месяцев она умерла
Comments UA
Опоздание не простят: украинцам дали три месяца, иначе пенсии не ждите
Знай
На каком расстоянии от забора можно сажать дерево в Украине
UAToday
Субсидия на аренду жилья для ВПЛ: что изменилось
ZN UA
Украинское оптоволокно для FPV-дронов на 30 км готовят к применению в ВСУ – СМИ
ZN UA
Тайна с деньгами Папы Франциска для ВСУ: историк анонсировал новые интересные подробности
Апостроф
Дроны прошли российскую ПВО: попадание в завод по производству "Шахедов"
Новости Украины
Аналог американских Tomahawk: рассказали, какими ракетами обстреляли Харьков
Gazeta UA
Минсоцполитики назвало самую большую пенсию в Украине
Корреспондент
Ціна на газ з 1 травня 2025: чого очікувати споживачам
AgroNews
"Добрый вечер, мы из ПриватБанка": украинцев заставляют добровольно перечислять деньги в россию - новая мошенническая схема
Знай
Будьте готовы вернуть "лишнее": Пенсионный фонд может потребовать деньги
Знай
Молодой картофель порадует приятными ценами: скоро ли подешевеет
Знай
Оборонные гиганты объединились: Baykar и Leonardo официально приступили к стратегическому партнерству
Хвиля
Бычки, сардины и шпроты переходят в категорию деликатесов: как изменились цены
Знай
В 2025 году не будут повышать цены на газ
Gazeta UA
Денежная помощь мобилизованным в Харькове: названы суммы и кому принадлежат
Политека
От КВН до Банковой: что известно о дружбе Елены Кравец и Елены Зеленской
Telegraf
Вячеслав Соломка после публичной ссоры с Камалией раскрыл правду об их отношениях
TSN
Старый костюм Зеленского изжил себя: специалист по этикету назвала причину
Telegraf
”Обменять на наших подонков”: смелая речь россиянки Дарьи Козыревой натолкнула украинскую актрису на идею
Апостроф
Гай Ричи снимет сиквел «Дома у дороги» с Джейком Джилленхолом
GameMag
Звезда "Остаться в живых" круто водит и стреляет в трейлере сериала "Дастер"
GameMag
80-летний Майкл Дуглас разводится с Кэтрин Зетой-Джонс: что разрушило 25-летний брак — СМИ
TSN
Колин Фаррелл решил поместить своего 21-летнего сына в дом престарелых
Фокус
После смерти Папы Франциска стремительно выросли просмотры этого фильма
Comments UA
Когда лучше пить магний — утром или вечером
TSN
Ночные перекусы: почему возникает голод после позднего ужина
Gazeta UA
Можно ли засыпать с включенным телевизором: эксперты шокировали ответом
Gazeta UA
Уменьшает холестерин, улучшает сон и лечит кишечник: невероятные свойства обычного хумуса
Знай
Ключевой период опасности алкоголя: ученые выяснили, как смена сезонов влияет на любителей выпить
Фокус
Учёные создали экологичную технологию нанесения серебра в электронике
Корреспондент
Украинцам приходится экономить на еде, чтоб хватило на лекарства: в селах ситуация критическая
Знай
Почему с возрастом портятся зубы: главные факторы
Comments UA
Гамак, ходунки и круг для купания: педиатрина повествует об опасности популярных вещей для малышей
Знай
Россиянину, который изнасиловал жительницу Киевской области, и сообщнику дали по 12 лет
Лига
Врачи были удивлены, когда на рентгене увидели, что проглотил 11-летний мальчик
Comments UA
Удар по Киеву 24 апреля: количество жертв возросло
UAToday
В Подольском районе Киева произошла стрельба: полиция установила причастных – фото
Лига
Пострадавших в результате атаки на Запорожье стало больше
Корреспондент
В Запорожье вытащили из-под завалов человека
Корреспондент
В Германии взорвался аккумулятор электросамоката, пять человек получили ранения
Известия Киев
В Индии боевики убили около двадцати человек
Корреспондент
Число пострадавших в Запорожье выросло
Корреспондент
Владелец украинских издательств "Кредо" и "Беби Бук" торгует детскими книгами в рф: теперь еще и бизнесмен в "ДНР"
Знай
В Николаеве СБУ задержала российского информатора
Корреспондент
Россияне атаковали поселок под Купянском, загорелся дом
Корреспондент
"Пасхальное перемирие": Зеленский рассказал, держит ли слово Путин
Telegraf
Новый график маршрута в Киеве: дороги перекроют до 11 мая, появилось важное предупреждение
Политека
На Днепропетровщине сигнал тревоги будет раздаваться по новому принципу
Корреспондент
Несмотря на объявленное перемирие, российские войска продолжают обстрелы по всем направлениям - ЦПД
Gazeta UA
РФ обстреляла КАБами регионы Украины сразу после "Пасхального перемирия"
Корреспондент
Бойцы Азова захватили троих россиян на самокатах
Корреспондент
Покупка ранних овощей: что нужно знать, чтобы не принести домой "нитратную бомбу"
Знай
Китайский гороскоп на май 2025 года: время перемен и внутреннего роста, кому из знаков нужно готовиться
Знай
Муравьи исчезнут с участка раз и навсегда: просто смешайте сахар с этим средством
Telegraf
Туристы случайно нашли 7-килограммовый клад золота и серебра в горах Чехии
Апостроф
Как тонко намекнуть гостям, что им пора домой после долгих посиделок
Gazeta UA
Казахстан вводит "золотую визу": кто может претендовать
Апостроф
Восемь пород собак, которых считают самыми спокойными
Gazeta UA
Пасхальный гороскоп: какая вы паска по знаку зодиака
Comments UA
Обязательно пересадите в новый горшок: какие комнатные растения любят весеннее "обновление"
Апостроф
В Кривом Роге задержали известного украинского боксера: подробности
Telegraf
Буяльский прокомментировал яркий гол Ярмоленко
Корреспондент
В Руане Свитолина обыграла всех, не проиграв ни единого сета
Корреспондент
Колега Довбика по сборной рассказал о его проблемах в Роме
Корреспондент
Лидирует звезда ПСЖ: представлен обновленный список претендентов на "Золотой мяч"-2025
ZN UA
Реал продлит контракты с двумя легендарными игроками
Корреспондент
Андрей Матюха и Favbet Foundation: поддержка молодежного спорта в Украине
Telegraf
Менеджер Усика: Дюбуа сейчас лучший соперник для Александра
Корреспондент
Российский теннисист угрожал убить соперника во время матча
Telegraf
Шлем пилота Формулы 1 продан за рекордную сумму
Корреспондент
Самый маленький и дешевый кроссовер Mazda показали до презентации
Фокус
Новое поколение Toyota Camry получило спецверсию
Корреспондент
Нужно ли включать фары днем в городе и когда это обязательно
Факти ICTV
Расход топлива снизится в разы: что нужно знать, как новичку, так и водителю со стажем
Comments UA
Нового конкурента Toyota RAV4 от Jeep полностью рассекретили до премьеры
Фокус
Уникальная окраска: Феррари обновила болид и костюмы для Гран-при Майами
Корреспондент
Это может сохранить жизнь: что делать водителю, если в дороге вас застала воздушная тревога
Comments UA
Водителям рассказали о скрытой кнопке на зеркале заднего вида и о ее назначении
Gazeta UA
От внешности зависело все: ученые выяснили, какие бороды вызывают больше доверия
Фокус
ИИ посоветовал готовиться к концу света
Корреспондент
Глава Epic Games Тим Суини бросает новый вызов Steam — разработчикам игр предложили нулевую комиссию
GameMag
Сильные магнитные бури: когда они будут в мае
ZN UA
Редкие бронзовые диски нашли археологи
Gazeta UA
"Браво!": Президент Франции Эммануэль Макрон поздравил разработчиков Clair Obscur: Expedition 33 с огромным успехом
GameMag
Челсі без проблем обіграв Юргорден
Football.ua
Геймдиректор NieR: Automata и Astral Chain Такахиса Таура покинул PlatinumGames — новая NieR может находиться в разработке
GameMag
Ожидание подходит к концу: Игроки скоро смогут прикоснуться к Hollow Knight: Silksong
GameMag