MY.UAНовости
Монополия и деградация: в чем состоят главные претензии к рынку земли в Украине/Разрешат ли гражданам Украины высказать свое мнение о рынке земли?
Монополия и деградация: в чем состоят главные претензии к рынку земли в Украине/Разрешат ли гражданам Украины высказать свое мнение о рынке земли?

Монополия и деградация: в чем состоят главные претензии к рынку земли в Украине/Разрешат ли гражданам Украины высказать свое мнение о рынке земли?

Меньше чем через месяц, с 1 июля, вступает в силу закон о рынке земли, который содержит в себе целый ряд "подводных камней". Ключевые риски - монополизация сельскохозяйственных земель, лишение граждан участков, которыми они на сегодняшний день владеют. Есть и сугубо экологические проблемы - в частности, отсутствие контроля со стороны государства может привести к серьезным проблемам. Какие именно положения закона вызывают наибольшее беспокойства у населения и каковы перспективы проведения всенародного референдума, инициированного лидером "Батькивщины" Юлией Тимошенко, выяснял "Апостроф".

От 11 тысяч до 3 миллионов

Лидер партии "Батькивщина" Юлия Тимошенко сделала первый важный шаг в вопросе проведения референдума относительно рынка земли: 1 июня вместе со своими соратниками по партии, а также общественными деятелями, представителями профсоюзов и простыми фермерами Тимошенко передала в Центральную избирательную комиссию полный пакет документов, необходимых для регистрации инициативной группы по проведению референдума. Эти люди – а их, по словам самой Тимошенко, около 11 тысяч, должны собрать не менее 3 миллионов подписей украинцев в поддержку референдума в защиту земли.

В свою очередь Центризбирком должен в течение десяти дней рассмотреть поданные документы и принять решение, разрешающее начать сбор подписей. Впрочем комиссия может и отказать инициативной группе в реализации их намерения. Именно этого опасается Юлия Тимошенко, в связи с чем она обратилась к президенту Владимиру Зеленскому с просьбой не давить на членов ЦИК.

"Я хочу обратиться к президенту с просьбой, чтобы он стал на сторону народа, чтобы он поддержал Украину и украинцев, а не крупные агрохолдинги и их интересы прибрать к рукам 72% территории Украины - всю нашу плодородную землю. Я верю, что президент, обещая в своей предвыборной программе, что только народ на референдуме будет определять важнейшие вопросы развития страны, выполнит это обязательство. Только от его команды будет зависеть, проведет ли страна волеизъявление, или нет", - заявила Тимошенко.

Как мы уже писали, с политической точки зрения, у Зеленского не такая уж большая свобода для маневров. Дело в том, что блокирование референдума автоматически продемонстрирует неготовность президента слушать позицию народа. И реагировать на те вещи, которые вызывают беспокойство у общества. А их в контексте рынка земли возникает немало. Напомним лишь некоторые из них.

Иностранцам нельзя, а иностранным банкам - можно

Как известно, запуск рынка земли сельскохозяйственного назначения в Украине является одним из условий сотрудничества нашей страны с Международным валютным фондом (МВФ).

Земельный рынок должен заработать с 1 июля 2021 года. Но вводиться он будет постепенно. Так, до 1 января 2024 года купить землю смогут только физические лица - граждане Украины. С 2024 года право приобретать земельные участки получат украинские юридические лица.

При этом физлицам будет разрешено владеть не более, чем 100 гектарами земли, а юрлицам – не более, чем 10 тысячами гектаров.

Самое интересное, что изначально планировалось, что максимальная концентрация земель не должна превышать 200 тысяч гектаров, затем фигурировала цифра в 50 тысяч гектаров. Но, в конечном счете, остановились на 10 тысячах гектаров. Однако сказать, что это надежно обезопасит Украину от скупки земель крупными капиталом, нельзя. Если учитывать тот факт, что у нас крупный бизнес часто использует подставных лиц в качестве бенефициаров, то данная норма абсолютно не блокирует возможность приобретать значительные участки сельскохозяйственных земель отечественным олигархам. И зарубежным.

Фото: pixabay.com

Кстати, о зарубежных олигархах. В законе сказано, что продажа земли иностранцами станет возможной лишь в случае, если за это проголосуют украинцы на референдуме, который планирует провести власть.

Но здесь не все так просто. Дело в том, что даже до проведения этого референдума собственниками земельных участков смогут быть банки, в том числе иностранные (формально, все работающие в Украине банки, являются украинскими, даже те, которые на 100% принадлежат иностранным инвесторам).

А при такой норме вся идея с ограничением доступа к украинской земле зарубежных и транснациональных корпораций теряет смысл. Возможно, что и никакого референдума уже не нужно будет проводить – ведь де-факто земля уже будет поделена между этими корпорациями и отечественными олигархами.

Унаследовал землю - купи

Парламентарии приготовили также ряд неожиданных решений для нынешних законных владельцев земли. В частности, сюрприз поджидает тех людей, которые сегодня сдают свои паи в аренду фермерам, которые осуществляют на них хозяйственную деятельность. Одна из статей закона устанавливает, что отныне право аренды земли может быть продано или передано в залог без согласования с владельцем участка. Таким образом, в один прекрасный день человек может обнаружить, что на его земле хозяйничает вовсе не тот фермер, с которым он договаривался об аренде. А то и вовсе банк, которому предыдущий арендатор заложил свое право аренды.

Также в законе идет речь о наследниках людей, которые владели правом постоянного пользования или пожизненного наследственного владения земельными участками государственной и коммунальной собственности, предназначенными для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Эти люди получили право, унаследовав такие участки, выкупить в собственность. Однако им придется делать это на общих основаниях. По мнению Юлии Тимошенко, этих людей "выгоняют на аукционы, где они должны будут конкурировать с другими покупателями". А поскольку обычные селяне не обладают достаточными средствами для того, чтобы конкурировать с крупными корпорациями, они могут лишиться участков, которыми многие годы владели их предки.

Большую опасность также представляет и норма закона о том, что первоочередное право на приобретение земель сельскохозяйственного назначения получат предприятия, владеющие лицензиями на добычу различных полезных ископаемых государственного значения (черных, цветных, редкоземельных, радиоактивных металлов, электро- и радиотехнического сырья), в случае если приобретаемая земля находится в пределах подтвержденного месторождения этих ископаемых. Благодаря этому горнодобывающие компании смогут приобретать довольно значительные участки земли для разработки и в числе прочего снимать с них верхний шар земли. Учитывая нашу повальную коррупцию, плодородную землю могут просто вывозить под предлогом "добычи полезных ископаемых".

Без контроля государства?

Но вопрос рынка земли не ограничивается законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Принятый в мае Закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты относительно усовершенствования системы управления и дерегуляции в сфере земельных отношений" содержит также ряд норм, которые ослабляют роль государства в контроле за использованием земель сельскохозяйственного назначения.

Фото: Апостроф / Александр Гончаров

Одна из основных новаций - отмена контроля государства за экологическим использованием земель и севооборотом. И поскольку никто не гарантирует, что в результате земельных аукционов земля достанется квалифицированным аграриям, которые смогут (и захотят) обрабатывать ее с соблюдением всех правил землепользования, такая политика может привести к истощению почв, снижению их урожайности и, в конечном итоге, к ослаблению продовольственной безопасности Украины.

Еще одно положение закона передает право давать разрешение на смену целевого назначения особо ценных земель (к которым относятся наиболее плодородные виды почв, включая знаменитые украинские черноземы) местным советам. Раньше изымать из обращения такие участки можно было лишь с разрешения Кабинета министров Украины и Верховной Рады. Такое решение вызывает опасения относительно того, что контроль за использованием этих земель, которые составляют одно из основных национальных богатств Украины, будет ослаблен и это может привести к их деградации и потере плодородия.

Кто раньше, суд или ЦИК?

По мнению партии "Батькивщина" избежать всех опасностей, связанных с открытием рынка земли, можно путем отмены соответствующих законов. И для достижения этой цели партия использует все законные средства. Кроме референдума, было инициировано также обращение в Конституционный суд с требованием признать акты о рынке земли не соответствующими Основному закону.

3 июня суд приступил к рассмотрению этого обращения, однако далеко в этом процессе не продвинулся. Заслушав несколько ходатайств, он отложил рассмотрение, не приступив к рассмотрению вопроса по сути. И сколько продлится данный процесс сегодня никто предсказать не может.

Так что на сегодняшний день проведение референдума представляется более реальным способом блокирования рынка земли. Наблюдатели отмечают, что технически "Батькивщина" подготовилась к нему хорошо. Документы, поданные в ЦИК оформлены в соответствии с законом, а мобилизованные сторонники партии смогут довольно быстро собрать необходимые для проведения всенародного опроса 3 миллиона подписей.

Однако на данный момент судьба референдума находится в руках ЦИК, которая должна дать старт процессу подготовки. Сегодня неясно, какое решение будет принято, но Юлия Тимошенко уже дала понять, что в случае, если референдум будет заблокирован, она имеет намерение поднимать людей на акции протеста.

А в случае, если разрешение будет получено и референдум все же произойдет, существует высокая вероятность, что в процессе голосования население выскажется против рынка земли. Об этом свидетельствуют данные социологических исследований. Например, согласно опросу, проведенному социологической группой "Рейтинг", 77% респондентов убеждены, что решение о введении в Украине рынка купли/продажи земель сельскохозяйственного назначения должно приниматься на всеукраинском референдуме. При этом 64% из тех, кто принял бы участие в таком референдуме и определился с ответом, проголосовали бы против введения в Украине рынка земель сельскохозяйственного назначения, 36% поддержали бы эту инициативу.

Так что борьба за доступ к украинским черноземам не закончится 1 июля, и нас ждут еще значительные изменения в государственной политике по этому вопросу.

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
У повному складі: який зараз вигляд мають діти Іглесіаса та Курнікової
GlavRed
2025-10-20T00:27:40Z
Дженніфер Лопес поскаржилася, що чоловіки її не кохали - у відповідь її звинуватили в невірності
GlavRed
2025-10-19T23:27:45Z
Віталій Кличко зізнався, як склалися його стосунки з колишньою дружиною
GlavRed
2025-10-19T22:27:32Z
Російські пісні й не тільки: у які скандали потрапляв новий "Холостяк" Тарас Цимбалюк
24tv
2025-10-19T22:06:29Z
«Війна у тиші»: короткометражка українського режисера змагатиметься за «Скіфського оленя»
ZN UA
2025-10-19T21:57:28Z
Сергій Притула вивів сім'ю у світ: син - копія, принцеси та чарівна дружина
GlavRed
2025-10-19T20:27:42Z
"Сміття": ексобраниця Терена публічно "проїхалась" по новому фільму, в якому він зіграв
Фокус
2025-10-19T19:15:30Z
Не лише команда фільму "20 днів у Маріуполі": українці, які отримали Оскар
24tv
2025-10-19T19:06:44Z
Установив кілька рекордів: який український фільм є найдорожчим
24tv
2025-10-19T17:42:23Z
Резиденти Дія.Сіty сплатили понад ₴53 мільярди податків
InternetUA
2025-10-20T00:01:18Z
Оренбурзький газопереробний завод призупинив постачання газу з Казахстану після атаки дронів
ГЛАВКОМ NET
2025-10-19T23:51:58Z
OnlyFans б’є рекорди — компанію визнано найприбутковішою у світі за доходом на одного співробітника
TSN
2025-10-19T21:21:49Z
Яка буде пенсія, якщо маєш 39 років стажу
24tv
2025-10-19T20:57:57Z
Працюючим пенсіонерам оновлять виплати: ПФУ пояснив порядок перерахунку
Знай
2025-10-19T20:12:50Z
Ця копійка виводиться з обігу: НБУ вирішив внести зміни
24tv
2025-10-19T19:33:28Z
Рідкісні та дорогоцінні монети євро: за які дають сотні доларів, а інколи – й тисячі
24tv
2025-10-19T18:27:40Z
Укренерго попередило про відключення світла: хто залишиться без електрики
Хвиля
2025-10-19T17:57:07Z
Клієнтам ПриватБанку доведеться платити за доставку карток
360ua.news
2025-10-19T17:48:07Z
"Томагавки" за дрони: як може виглядати угода між США та Україною
24tv
2025-10-20T01:39:42Z
Трамп під час зустрічі з Зеленським розмірковував про гарантії безпеки як для Києва, так і для Москви, — Reuters
Фокус
2025-10-20T01:36:22Z
Венс - про Tomahawk для України: Трамп почув цей запит і досі вирішує
УкраинФорм
2025-10-20T01:21:41Z
Аеропорт Мюнхена знову закривали через невідомі дрони: що каже поліція
24tv
2025-10-20T01:12:58Z
Кортеж віцепрезидента США потрапив під осколки снаряда під час військових навчань у Каліфорнії
Украинская правда
2025-10-20T00:57:52Z
Армія оборони Ізраїлю повернулась до перемир'я в секторі Газа після ударів по ХАМАС
ГЛАВКОМ NET
2025-10-20T00:54:10Z
Білорусь ініціює переговори з Україною для «стабілізації ситуації в регіоні»
ГЛАВКОМ NET
2025-10-20T00:45:27Z
Після авіаударів по ХАМАСу Ізраїль заявив про відновлення перемир’я в Газі
УкраинФорм
2025-10-20T00:42:17Z
Росія вже стала колонією: політичний оглядач відповів, чи відвернеться від неї Китай
24tv
2025-10-20T00:33:30Z
Вантажний літак з'їхав зі злітно-посадкової смуги в Гонконзі: двоє загиблих
ГЛАВКОМ NET
2025-10-20T00:09:36Z
У Гонконгу трапилася аварія Boeing 747: літак влетів зі смуги у море, скинувши автомобіль, є загиблі
Фокус
2025-10-20T00:06:56Z
Пограбування Лувру у Парижі: оприлюднено список викрадених експонатів
ГЛАВКОМ NET
2025-10-19T23:18:55Z
У Середземному морі затонув човен з мігрантами, є загиблий та зниклі безвісти
УкраинФорм
2025-10-19T23:12:58Z
На Дніпропетровщині після атаки РФ палають "АТБ" та багатоквартирний будинок: усередині люди, — соцмережі
Фокус
2025-10-19T23:12:43Z
На Дніпропетровщині розгорілась сильна пожежа після обстрілу
ГЛАВКОМ NET
2025-10-19T22:06:19Z
Підозрюваний у вбивстві 17-річного українця в Ірландії попросив про психіатричну допомогу
24tv
2025-10-19T21:30:47Z
На Одещині пролунали вибухи
ГЛАВКОМ NET
2025-10-19T21:30:27Z
У Тернополі загорівся гуртожиток, коли студенти готували їжу на кухні: у мережі показали кадри
Фокус
2025-10-19T20:51:25Z
Сотні угорців видавали себе за українських біженців для тимчасового захисту у Німеччині
ГЛАВКОМ NET
2025-10-20T01:36:41Z
Українцям відповіли, чи можуть оштрафувати заброньованого працівника за непроходження ВЛК
Хвиля
2025-10-20T00:30:39Z
В іспанському місті на період Гелловіну заборонили брати з притулку чорних котів
УкраинФорм
2025-10-19T23:45:02Z
Від "Зоряних війн" до реальності: Business Insider розповів, як українські дрони переписали правила війни
Хвиля
2025-10-19T23:30:29Z
Забіг на Закарпатті зібрав на автівки та спецобладнання для ЗСУ понад ₴3 мільйони
УкраинФорм
2025-10-19T21:57:39Z
"Наступний бій вже близько": командувач морської піхоти США зробив несподівану заяву
TSN
2025-10-19T21:21:59Z
День ангела 20 жовтня: кого та як вітати з іменинами
TSN
2025-10-19T21:21:16Z
Проблема Росії з підводними човнами набагато серйозніша, ніж можна уявити, - Naval News
InternetUA
2025-10-19T21:18:07Z
20 жовтня: яке сьогодні свято, традиції та заборони
ГЛАВКОМ NET
2025-10-19T21:09:48Z
Прорив у медицині: простий аналіз крові виявляє десятки видів небезпечних хвороб
GlavRed
2025-10-20T00:27:07Z
Бульйони можуть бути не такими корисними, як вважається
360ua.news
2025-10-19T19:12:03Z
Часті застуди і втома? Можливо, вам не вистачає вітаміну D
360ua.news
2025-10-19T18:21:43Z
Скільки потрібно варити яйця, щоб жовток був рідким
24tv
2025-10-19T16:15:01Z
Переведення годинників на зимовий час: у групі ризику кожен другий
Знай
2025-10-19T14:30:59Z
У яких продуктах найбільше кальцію — ви здивуєтеся
TSN
2025-10-19T13:03:20Z
Знизять тиск і захистять від інсульту: лікарі назвали чотири найкорисніші заморожені овочі
Знай
2025-10-19T11:51:16Z
ТЦК мобілізували унікального фахівця, чия працювала рятувала життя: "придатним" визнали за хвилини
Хвиля
2025-10-19T11:45:10Z
Знімуть запалення за кілька днів: 8 способів, які допоможуть позбутися болю в горлі
Знай
2025-10-19T09:51:01Z
Автомобілі для трюків з “Форсажу” виставляються на аукціон у стані, наче пройшли через війну
Топ Жир
2025-10-20T01:12:15Z
Mercedes вже давно пора створити цю модель GLS
Топ Жир
2025-10-19T23:42:47Z
Одні регіони надають до 9 тисяч доларів на електромобілі, інші стягують сотні
Топ Жир
2025-10-19T22:15:38Z
Цей дзеркальний Буггатті доводить, що ідеальність не потребує кольору
Топ Жир
2025-10-19T20:57:15Z
Водія затримали за сміх над поліцейським після того, як він поморгав фарами
Топ Жир
2025-10-19T19:42:09Z
За ціну лише фар Bugatti можна придбати цілий Lamborghini
Топ Жир
2025-10-19T16:42:24Z
У Києві відновлять відомий польський мікроавтобус
AutoCentre
2025-10-19T16:34:35Z
На яких обертах двигун авто "самоочищається" - експерти розкрили секрет
GlavRed
2025-10-19T16:27:56Z
Не просто «три ромби»: що насправді криється за філософією логотипа Mitsubishi
GlavRed
2025-10-19T16:27:02Z
Громади Сумщини отримали нові шкільні автобуси для віддалених сіл
УкраинФорм
2025-10-20T01:33:40Z
Гороскоп на тиждень 20-26 жовтня для всіх знаків Зодіаку: натиск Скорпіонів, пара для Овнів та успіх Риб
Знай
2025-10-20T01:30:05Z
Ворог не просунувся під Куп’янськом: українська оборона тримається, попри постійні спроби штурмів
TSN
2025-10-20T00:51:00Z
На Дніпропетровщині «Білі янголи» за пів року вивезли з-під обстрілів понад 2400 людей
УкраинФорм
2025-10-20T00:24:51Z
Окупанти поцілили по енергооб'єктах на Чернігівщині
ГЛАВКОМ NET
2025-10-20T00:09:42Z
Ворог атакував енергосистему Чернігівщини, без світла понад 30 тисяч абонентів
УкраинФорм
2025-10-19T22:57:29Z
Росіяни формують велику сіру зону на Донеччині: яка мета — DeepState
ZN UA
2025-10-19T22:42:46Z
"Фактичне оточення" після прориву: як ЗСУ зупинили найшвидший наступ РФ
GlavRed
2025-10-19T22:27:38Z
Температура підніметься до +20: синоптик повідомив, коли очікується потепління
ZN UA
2025-10-19T22:03:28Z
Психологія рішень: пройдіть тест і дізнайтеся, логіка чи почуття керують вами у житті
TSN
2025-10-19T21:21:32Z
Період, який не варто проґавити: коли короп та окунь клюють найкраще
24tv
2025-10-19T19:33:29Z
Щоб зберігся весь смак та аромат: на скількох градусах потрібно сушити гриби
24tv
2025-10-19T18:42:52Z
Капуста не зів'яне і не покриється цвіллю до весни: як правильно зберігати овоч
TSN
2025-10-19T18:03:39Z
5 способів, які зупинять конденсат на вікнах і вологу на стелі: це корисно знати
24tv
2025-10-19T16:36:57Z
Фінансовий гороскоп на тиждень з 20 по 26 жовтня
GlavRed
2025-10-19T16:27:56Z
Як зловити рибу на хліб: завдяки цьому рибалка точно буде вдалою
24tv
2025-10-19T16:18:14Z
Навіщо втирати в підлогу волоські горіхи: результат вразить
24tv
2025-10-19T15:30:18Z
Ось 5 найкрасивіших місць у Карпатах, які варто відвідати восени
24tv
2025-10-19T15:09:23Z
Платформа OnlyFans обігнала Apple, Google за прибутковістю на одного співробітника
ГЛАВКОМ NET
2025-10-20T01:24:59Z
Нове оновлення Windows 11 зламало середовище відновлення системи
Украина Криминальная
2025-10-19T23:36:04Z
Український кіберспортсмен S1mple втрапив у скандал через російського гравця: що він зробив
Фокус
2025-10-19T22:27:57Z
Android отримає потужні функції запису екрана для планшетів та комп’ютерів
InternetUA
2025-10-19T22:12:55Z
ЄС з 2028 року вводить обов’язкові адаптери з USB-C для електроніки
InternetUA
2025-10-19T21:03:54Z
Стартап створив "космічну броню" для захисту від орбітального сміття
24tv
2025-10-19T19:30:42Z
Навряд вдасться заробити: яка насправді монетизація у YouTube Shorts
24tv
2025-10-19T19:06:21Z
Названо 5 найпопулярніших смартфонів у 2025 році
InternetUA
2025-10-19T19:03:21Z
Експерти спростували головні міфи про сонячні панелі
InternetUA
2025-10-19T18:06:29Z
Забарний потрапив під критику: чому експерт жорстко розкритикував захисника
GlavRed
2025-10-20T01:03:19Z
Новий світовий рекорд: у Польщі впіймали гігантського сома — яких розмірів сягнув велетень
Фокус
2025-10-20T00:57:49Z
Мілан розглядає Сон Хин Міна як зимове підсилення
Football.ua
2025-10-19T21:34:06Z
Мбаппе приносить Реалу перемогу над Хетафе та повертає команду на вершину Ла Ліги
Football.ua
2025-10-19T21:12:50Z
УПЛ. «Карпати» програли «Епіцентру»
УкраинФорм
2025-10-19T20:36:02Z
Перша поразка у кар'єрі: український боксер програв у півфіналі Гран-прі WBC
24tv
2025-10-19T20:06:12Z
Ковач: Для мене гол Кейна — це помилка арбітра
Football.ua
2025-10-19T20:00:09Z
Лупашко: Це не бліда гра, це невпевненість
Football.ua
2025-10-19T19:51:28Z
Усику запропонували битися на голих кулаках: хто стане суперником чемпіона
24tv
2025-10-19T19:42:05Z