MY.UAНовини
Квартири в Україні продовжують дорожчати – у чому справа та як довго це триватиме
Квартири в Україні продовжують дорожчати – у чому справа та як довго це триватиме

Квартири в Україні продовжують дорожчати – у чому справа та як довго це триватиме

За останній період українці гостро відчули подорожчання цін на квартири. За різними даними, в середньому за рік вартість нерухомості зросла на 16-20%.

За інформацією Держстату, в першому кварталі 2021 року подорожчання квартир відбулося на 11,6%, якщо порівнювати з попереднім роком. Вартість житла на первинному ринку підвищилася за рік на 9,8%, на вторинному – на 12,4%.

На первинному ринку найбільше підвищення позначилося на трикімнатних квартирах – вони виросли у ціні на 11,7%, двокімнатні здорожчали найменше – на 7,9%. Однокімнатні квартири додали у ціні 10,8%.

На вторинному ринку ситуація дещо інша – однокімнатні квартири зросли в ціні на 12,3%, двокімнатні – на 13,1%, а трикімнатні на 11,8%.

За даними платформи ЛУН, середня ціна квартири у новобудовах Києва за 1 кв м за рік піднялася вгору на 10,6 тис. грн.

Журналістка Фактів ICTV Валерія Черненко поспілкувалися з експертами та розібралася, у чому причина здорожчання квартир та як довго триватиме зростання цін.

Подорожчання квартир в Україні – причини

Фахівці називають головною передумовою підвищення цін на нерухомість зростання вартості будівельних матеріалів. З початку року вони в середньому здорожчали на 30-40%, відповідно ціни на квартири зросли десь на 20%, розповідає Ігор Кушнір – віце-президент Будівельної палати України.

Експерт пояснює, що на боротьбу з коронавірусом було витрачено багато коштів, тому в світі прискорилася інфляція, яка торкнулася всіх сфер будівництва.

Про здорожчання будівельних матеріалів як головний чинник зростання цін говорить і юрист Сергій Бурлаков.

– Пункт перший – це, безумовно, здорожчання будівельних матеріалів. Це той фактор, який неможливо не помітити. Якщо ми подивимося на статистику здорожчання, то тільки за півроку нерухомість у середній ціні вже здорожчала на 7%. Це ті цифри, які наводять профільні ресурси. А якщо ми говоримо про минулий рік, то це близько 16-20%.

Другий фактор, який вплинув на подорожчання квартир в Україні, – відкладений попит. Експерти пояснюють – зараз через послаблення карантинних обмежень та пришвидшення темпів вакцинації люди припинили боятися інвестувати кошти. Адже раніше вони не розуміли, що може трапитися з ними завтра.

– Відкладений попит цього року перевищив усі допустимі та недопустимі очікування. Люди минулого року боялися купляти, не розуміючи, що буде відбуватися. Плюс до цього – були різноманітні карантини. Наразі це все скасовано, і відкладений попит перевалився на цей рік, – заявив Ігор Кушнір.

Читайте
Вартість житла в Україні та чому росте ціна на квадратні метри

Фахівець з нерухомості та рієлтор Анатолій Топал називає ще й третій чинник – збільшення корупційної складової під час будівництва. За словами експерта, зростання цін на нерухомість – це перші ознаки кризи.

– Це не дуже добрий чинник, коли на тлі закриття та скорочення бізнесу відбувається здорожчання цін на нерухомість та підвищення попиту. Це перші ознаки дуже великої кризи.

У банки не вкладають, бізнеси не відкривають, у людей на руках дуже багато коштів і частину з них вони вкладають у нерухомість. З якою метою? Збільшити капітал та зберегти його. Не вірять вже ні в паперові гроші, ні в акції, нічого в нас не працює.

Підвищення цін стимулює зростання попиту

Попри зростання цін, попит на квартири не згасає, кажуть фахівці. На думку віце-президента Будівельної палати України, люди все одно купують нерухомість, адже розуміють – до кінця року ціни зростуть, і здійснити купівлю зараз буде набагато вигідніше.

Крім того, люди більше довіряють інвестиціям у нерухомість після падіння банків у 2014-2016 роках.

– Є ще один важливий момент, чому купують нерухомість – це вигідна інвестиція. Той “банкопад”, який відбувався у 2014-2016 роках, показав ненадійність банківської системи, люди ринули вкладати у нерухомість і ця тенденція досі зберігається, – підкреслює Сергій Бурлаков.

Чи припиниться подорожчання кватир

Поки ціни на будівельні матеріали зростають, про здешевлення квартир не йдеться. Експерти прогнозують, що тенденція з підвищення цін ще триватиме до кінця року і, скоріше за все, й далі.

– Загалом я дивлюся на тенденцію щомісячну, подорожчання відбувається кожен місяць на 5-7%, тобто до кінця року плюс 10-20% ще буде у будь-якому випадку, – каже Ігор Кушнір.

Аналогічний прогноз озвучив і фахівець з нерухомості Анатолій Топал. За його словами, якщо зростання цін на будівельні матеріали та роботи не припиниться, забудовники будуть змушені збільшувати свої ціни.

– Ніяких факторів про те, що завтра квартири здешевшають, немає. Якщо трапиться якийсь обвал, то просто припинять будувати та продавати. Жоден забудовник не працюватиме собі у збиток. Це очевидно, – резюмував Сергій Бураков.

Власник агенції з нерухомості Ярослав Павлюк вважає, що квартири будуть дорожчати щонайменше рік-півтора.

– Як на мене, ціни зростатимуть щонайменше рік-півтора, після чого ми побачимо або якесь плато, або невеликий відкіт.

Якщо ж ви все-таки вирішите купувати квартиру зараз, експерти діляться кількома порадами щодо того, як обрати надійний варіант. По-перше, перевіряйте забудовника, зокрема проаналізуйте, скільки років він працює на ринку і скільки проектів йому вдалося реалізувати за цей час.

Також звертайте увагу на дозвільну документацію та не бійтеся ставити запитання. Якщо забудовник надійний – він без проблем надасть всю необхідну документацію.

Поділитися
Поділитися сюжетом
Джерело матеріала
Згадувані персони
Джо Джонас похвалил альбом своей бывшей девушки Тейлор Свифт
Апостроф
2025-10-21T13:15:19Z
Самая молодая актриса сериала "Спіймати Кайдаша" показала фото со свадьбы: кто муж Дарины Федины
Апостроф
2025-10-21T12:54:51Z
Дерзость и совсем немного провокации: Могилевская увлеклась ретро-эстетикой 80-х
Апостроф
2025-10-21T12:21:11Z
Трейлер киноальманаха «Война глазами животных»
Кино-Театр
2025-10-21T12:09:40Z
Шесть лучших ролей Тома Гарди с рейтингом R, сделавшие известным горячего актера
Comments UA
2025-10-21T12:09:19Z
Ущерб почти $600 миллионов: стало известно сколько потратила Disney на создание зномок саги "Звездные войны"
Апостроф
2025-10-21T12:06:46Z
Убийца Джона Леннона наконец-то признался в настоящей причине, почему он застрелил легенду The Beatles
Comments UA
2025-10-21T11:57:55Z
Коты, книги и доброта: в Киеве проведут благотворительную встречу с приютом "Мурчики" и презентуют "Таинственный мир кошек"
VGorode
2025-10-21T11:00:15Z
"Не о легкомыслии, а о силе": Екатерина Осадчая в блестящем платье похвасталась точеными ножками
Апостроф
2025-10-21T10:33:42Z
Харьковский завод Радиореле выставили на аукцион
Корреспондент
2025-10-21T13:00:14Z
В Украине растет рынок ювелирных изделий: выручка в 2024 году выросла в 1,5 раза
Апостроф
2025-10-21T12:48:52Z
Оккупационная администрация готовит вывоз украинского зерна из порта Бердянска
Апостроф
2025-10-21T12:24:11Z
Два часа со светом, четыре – без. Готова ли Украина к зиме и обстрелам энергетики?
Украинская правда
2025-10-21T12:22:17Z
Сомнительные тендеры на закупку систем оповещения: СМИ сообщили о перерасходах бюджетных средств общинами
Знай
2025-10-21T12:06:43Z
Топливный кризис в РФ: лимит на продажу бензина ввели еще в трех регионах
Корреспондент
2025-10-21T12:00:54Z
В Украине ввели графики отключений света
Новости Украины
2025-10-21T11:51:58Z
Потребление электроэнергии в Украине выросло более чем на 20% из-за задержки отопительного сезона
Апостроф
2025-10-21T11:39:37Z
Выбор газового котла: "Нафтогаз" показал, на что обратить внимание для экономии на отоплении
Хвиля
2025-10-21T11:27:58Z
Нардепы не поддержали присвоение звания Героя Украины Ирине Фарион
Апостроф
2025-10-21T13:21:38Z
Одиночная камера со всеми удобствами: что известно о тюрьме, где пять лет проведет Николя Саркози
Комсомольская правда
2025-10-21T13:15:50Z
Кобзон не скрывал своей ненависти к Украине: озвучена крайне странная причина
Comments UA
2025-10-21T13:06:26Z
Новые КАБы России: почему они опасны и как Украина готовит ответ
TSN
2025-10-21T13:03:20Z
Роберт Де Ниро разнес Трампа: как обозвал американского президента
Comments UA
2025-10-21T12:57:39Z
Рада поддержала направление 292 млрд грн для ВСУ из замороженных активов РФ
Апостроф
2025-10-21T12:48:55Z
В Раде шокированы: «даже бусификация не помогает»
Comments UA
2025-10-21T12:39:39Z
Мир любой ценой: как Трамп пытается остановить войну в Украине
TSN
2025-10-21T12:36:54Z
Украина срочно обратилась к международным партнерам: украинцы больше всего нуждаются в двух вещах
Comments UA
2025-10-21T12:33:50Z
Сразу два НПЗ в Европе, связанных с РФ, потрясли взрывы и пожары: впечатляющие детали
Comments UA
2025-10-21T13:21:05Z
На главном НПЗ Венгрии возник пожар
Европейская правда
2025-10-21T13:06:45Z
На вокзале под лестницей нашли новорожденную девочку с неперерезанной пуповиной
TSN
2025-10-21T13:06:26Z
В Харькове 42-летнего мужчину осудили за уклонение от мобилизации
Корреспондент
2025-10-21T12:51:11Z
В Киеве поймали экс-патрульного, который продавал «бронь» за $10 тысяч
Новости Украины
2025-10-21T12:48:42Z
Военный в СОЧ организовал побег мужчин за границу – правоохранители
Украинская правда
2025-10-21T12:09:19Z
"Бизнес на побегах": на Закарпатье разоблачены сотни незаконных схем пересечения границы
Хвиля
2025-10-21T11:51:52Z
За время оккупации россияне убили 358 жителей Бучи, - Генпрокурор
Комсомольская правда
2025-10-21T11:30:30Z
Атака БПЛА парализовала Ростовскую область РФ: без света остались около 3 тысяч жителей
Новости Украины
2025-10-21T11:30:12Z
Нострадамус предсказал тревожные события на конец 2025 года: что ждет человечество
Фокус
2025-10-21T13:21:31Z
Бельгия назвала условие передачи F-16 Украине: когда истребители станут доступны и почему задержка
TSN
2025-10-21T13:06:16Z
Россияне опубликовали фото новой модифицированной бомбы, которой били по Днепру и Полтаве
Comments UA
2025-10-21T12:57:19Z
Американская Bell изучает возможность поставки вертолетов Украине
Корреспондент
2025-10-21T12:06:55Z
"Теплая зима": кому и на что государство предоставит материальную помощь
Корреспондент
2025-10-21T12:03:42Z
Госдума РФ одобрила круглогодичный призыв в армию
Корреспондент
2025-10-21T11:39:29Z
Гигантская золотая рыбка во Франции удивила мир — почему ученые бьют тревогу
TSN
2025-10-21T11:33:33Z
Новые условия для украинцев в Швейцарии: как остаться после завершения временной защиты
Знай
2025-10-21T11:12:01Z
Гороскоп по картам Таро на 21 октября 2025: решительность для Овнов и гармония для Весов
TSN
2025-10-21T11:03:38Z
Джо Байден позвонил в колокол в больнице, где проходил лечение от рака: что это значит
Comments UA
2025-10-21T12:27:29Z
Риск инсульта можно снизить на 80%: озвучено 5 неожиданных шагов
Comments UA
2025-10-21T11:51:50Z
FT: ЕС обсуждает запрет спиртовых антисептиков, потому что этанол повышает риск рака
Лига
2025-10-21T11:15:36Z
Впервые в истории ученые изменили группу крови донорского органа: как это возможно
Фокус
2025-10-21T11:00:47Z
Автономизация медицинских учреждений: результаты подготовки к зиме
Хвиля
2025-10-21T11:00:24Z
5 минут в день, которые изменят ваше тело и разум: откройте для себя микрорегенерацию
Знай
2025-10-21T10:51:51Z
Неожиданное средство от мигрени: как круги и картофель фри влияют на мозг
TSN
2025-10-21T10:09:15Z
От бессонницы поможет японский метод: не нужны ни таблетки, ни овцы
TSN
2025-10-21T09:06:47Z
Вы будете шокированы: популярная каша ускоряет старение и даже провоцирует мешки под глазами
TSN
2025-10-21T08:54:32Z
В продажу поступает соперник Tesla Model Y от Mercedes с запасом хода более 700 км
Фокус
2025-10-21T13:21:26Z
FIAT снимет с производства недорогого конкурента Logan: что предложат взамен
Фокус
2025-10-21T11:00:44Z
Путешествие в Карпаты на авто: гид по безопасному вождению и типичные ошибки водителей
TSN
2025-10-21T09:06:14Z
В Киеве заметили редкий люксовый седан Bentley с "алкогольным" названием
Фокус
2025-10-21T07:00:21Z
В Украину приехал мощный электрический грузовик MAN с запасом хода 500 км
Фокус
2025-10-20T16:30:53Z
Чем вы действительно заправляете свое авто на АЗС: что убивает ваш мотор
Comments UA
2025-10-20T13:12:17Z
Должно быть в каждом авто: водителям назвали 5 обязательных вещей
Хвиля
2025-10-19T19:15:41Z
Первая регистрация автомобиля в Украине: владельцам объяснили, сколько налога необходимо уплатить
Знай
2025-10-19T02:51:36Z
Боковые зеркала машины не будут намокать под дождем: вот чем их нужно смазать
UAToday
2025-10-18T22:39:32Z
Когда осенние каникулы в киевских школах: в КГГА назвали точные даты отдыха
TSN
2025-10-21T13:03:09Z
Новая тактика украинских катеров Barracuda: как бойцы ВСУ атаковали судно РФ
Фокус
2025-10-21T13:00:22Z
В Киеве прекратили деятельность подпольных АЗС
Корреспондент
2025-10-21T13:00:02Z
В российских подразделениях на Ореховском направлении фиксируют массовое дезертирство
Хвиля
2025-10-21T12:15:57Z
На Рівненщині існує загроза масового поширення лейкозу ВРХ
AgroNews
2025-10-21T12:12:48Z
ГБР проводит обыски у бывшего руководителя «Укрэнерго»
Новости Украины
2025-10-21T12:12:25Z
После российской атаки Чернигов остался без света и воды: в ОВА рассказали о ситуации в городе
Апостроф
2025-10-21T12:03:53Z
РФ планирует открыть в оккупированном Бердянске "международный" пункт пропуска
Апостроф
2025-10-21T11:45:11Z
Как в средневековье: в метро Киева объяснили, почему туалеты на станциях подземки такие страшные
TSN
2025-10-21T11:33:58Z
На Житомирщині ветеранка створила молочну ферму
AgroNews
2025-10-21T13:09:26Z
Три доминантных знака Зодиака: звезды подарили мужчинам, рожденным под их покровительством, силу и уверенность
Знай
2025-10-21T12:51:47Z
Как защитить персиковые деревья от морозов и чем утеплить: действенные советы, проверенные временем
TSN
2025-10-21T12:48:24Z
Что приготовить из тыквы: три рецепта, которые согреют душу
TSN
2025-10-21T12:48:12Z
Програма ChatGPT сказала: Бразилия: как страна создает ответственный рынок азартных игр
MY.UA
2025-10-21T12:42:41Z
Быстрый пирог на кефире за 10 минут — без миксера и точных измерений
TSN
2025-10-21T12:36:41Z
Как подготовить дом к длительному отключению электричества: пошаговый гайд
Апостроф
2025-10-21T11:54:01Z
Француженки держат масло в воде: почему этот трюк лучше холодильника
Знай
2025-10-21T11:51:11Z
Эти аппликации из осенних листьев пригодятся для ваших детей
Comments UA
2025-10-21T11:48:59Z
Зона ждёт: Геймплей S.T.A.L.K.E.R. 2: Heart of Chornobyl для PlayStation 5
GameMag
2025-10-21T13:13:06Z
Мост из будущего: ученые напечатали на 3D-принтере бетонную конструкцию, поглощающую углерод
ZN UA
2025-10-21T13:09:45Z
Ubisoft показала вид от третьего лица в Avatar: Frontiers of Pandora
GameMag
2025-10-21T13:03:55Z
Северный Ледовитый океан может заставить Землю "пылать": станет главным источником метана
Фокус
2025-10-21T12:36:55Z
Trezor представил Trezor Safe 7 – первый в мире аппаратный кошелек с прозрачным чипом безопасности
Comments UA
2025-10-21T12:09:14Z
Межзвездный объект 3I/ATLAS создал странный отросток: это могут быть инопланетяне
Фокус
2025-10-21T11:51:21Z
Зареєстрували законопроєкт щодо використання права земельного сервітуту для військових потреб
AgroNews
2025-10-21T11:33:45Z
Обязательно включите: на Android-фонах появились 4 функции, которые сделают их удобнее
Фокус
2025-10-21T10:21:44Z
В Україні визначили області з найдорожчою землею
AgroNews
2025-10-21T10:12:20Z
Баскетболистка Татьяна Ткаченко: В США учиться в университете сложнее, чем тренироваться
Комсомольская правда
2025-10-21T13:21:11Z
Лига чемпионов: расписание всех матчей дня 21 октября
ZN UA
2025-10-21T10:18:53Z
Ноттингем объявил имя нового главного тренера
Корреспондент
2025-10-21T10:15:21Z
Стало известно, когда Усик вернется на ринг: с кем будет драться
Comments UA
2025-10-21T09:36:22Z
Шахтер установил трансферную стоимость Майкона для бразильцев
Корреспондент
2025-10-21T07:18:02Z
Украинка выбыла в первом круге турнира WTA 500 в Токио
Корреспондент
2025-10-21T06:33:29Z
В Германии развенчали трансферные слухи о Баварии и АПЛ
Корреспондент
2025-10-21T04:21:54Z
"Шахтер" – "Легия": онлайн-трансляция матча Лиги конференций
ZN UA
2025-10-20T19:06:12Z
Ла Лига выступила с предупреждением в адрес профсоюза футболистов
Корреспондент
2025-10-20T19:03:10Z