MY.UAНовини
Українцям обіцяють космічні ціни на житло: які квартири подорожчають найбільше
Українцям обіцяють космічні ціни на житло: які квартири подорожчають найбільше

Українцям обіцяють космічні ціни на житло: які квартири подорожчають найбільше

На вторинному ринку житло в залежності від регіону вже зросло в ціні на 7-10% / фото УНІАН Володимир Гонтар

В Україні зафіксовано подорожчання житла на первинному ринку. За підсумками першого півріччя ціни зросли на 15-18%, а вже за підсумками року житло може подорожчати на 25%.

Про це повідомила Асоціація фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АСНУ).

За даними асоціації, на вторинному ринку житло в залежності від регіону вже зросло в ціні на 7-10%, а до кінця року може подорожчати в цілому на 12%.

Відзначається, що протягом липня - середини серпня цінова динаміка буде відносно стабільною, але вже з другої половини серпня і до середини грудня варто очікувати істотних цінових змін.

За словами президента АСНУ Юрія Піти, причиною такого зростання є те, що за 6 місяців попит на житло виріс більш ніж на 20% і є всі передумови для його подальшого зростання.

На думку експерта, є два об'єктивних фактори, що впливають на зростання попиту і цінову динаміку - розвиток іпотеки та більш лояльні програми забудовників по розстрочці.

"З одного боку у громадян з'явилося більше можливостей стати власниками житла навіть за відсутності повної вартості квартири. А з іншого - досі ринок нерухомості є безальтернативним для збереження і примноження коштів", - цитує Асоціація Піту.

За його даними, в порівнянні з 2020 роком, кількість інвестиційних угод з метою збереження коштів на первинному ринку виріс мінімум на 15%, а в загальній структурі продажів кількість інвестиційних покупок житла вже становить понад 60%.

Піта зауважив, що на вторинному ринку ситуація дещо інша: житло, особливо в будинках радянської епохи, зростає в ціні більш повільно. Такі цінові зміни стосуються в основному 1, 2-кімнатних квартир в належному стані та у вдалих локаціях.

Експерт також підкреслив, що однією з важливих причин, яка спонукає підвищення вартості житла, є інфляційний стрибок і разом з тим економічна непрогнозованість в країні.

“З початку року купівельна спроможність гривні зменшилася офіційно на 9%, а фактично, на думку економістів, на всі 15-20%. В умовах зростання цін на всі групи товарів і послуг цілком очікувано, що це позначилося на вартості житла", - зазначив він.

На думку експерта, подальший хід на ринку житла багато в чому буде залежати від епідемічної ситуації, стану економіки, курсу гривні щодо долара.

Важливими стануть питання оподаткування первинної нерухомості, розвитку іпотеки під покупку "первинних" квартир, а також прийняття законодавчих актів, спрямованих на захист покупців-інвесторів і розв'язання проблем довгобудів.

"У разі введення на первинному ринку ПДВ і 18% податку з продажу 3-го об'єкта ціни на первинці можуть істотно зрости. Це автоматично торкнеться і вторинний ринок в додаткових кілька відсотків", - підсумував Піта.

Ціни на будівельні роботи в Україні

Згідно з даними Держстату, ціни на будівельно-монтажні роботи в Україні в січні-травні 2021 року у порівнянні з січнем-травнем 2020 року, зросли на 14,2%.

Разом з тим, будівельні підприємства України в січні-травні 2021 року скоротили обсяги робіт у порівнянні з січнем-травнем 2020 року, на 6,1% - до 54,4 млрд грн.

Вплив податків на вартість житла

  • Міністерстві фінансів зазначають, що податки не мають прямого впливу на вартість житла, яка формується в більшості випадків за рахунок попиту на ринку.
  • Кабінет Міністрів 2 червня 2021 року зареєстрував у парламенті законопроект №5600 "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень".
  • Верховна Рада схвалила цей законопроект у першому читанні.
  • 8 липня 2021 року президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе заявив про те, що після прийняття скандального "ресурного" законопроекту (№5600), яким передбачається скасування пільги з ПДВ на операції з продажу житла на вторинному ринку, ціни на квартири зростуть вдвічі

Іпотека під обіцяні 7%

27 січня 2021 року Кабінет міністрів затвердив постанову про здешевлення вартості іпотечних кредитів. Постанова передбачає, що Фонд розвитку підприємництва здійснює компенсацію відсоткової ставки до рівня 7% річних за іпотечними кредитами, що надаються позичальникам на придбання житла, з метою здешевлення їх вартості. Компенсацію відсотків фонд надає позичальникам, які отримали іпотеку в національній валюті в уповноваженому банку.

26 лютого Фонд розвитку підприємництва та 7 уповноважених банків підписали угоди в рамках Програми "Доступна іпотека під 7%".

1 березня перші два українці скористалися державною програмою "Доступна іпотека під 7%".

Читайте останні новини України та світу на каналі УНІАН в Telegram

Автор: Павло Степанець

Поділитися
Поділитися сюжетом
Джерело матеріала
Згадувані персони
Головне – досягти своїх цілей: у Путіна зробили нову цинічну заяву про війну в Україні
24tv
2025-07-20T09:30:42Z
Рада пішла на канікули: нардеп пояснив, що буде після ухвалення закону про НАБУ і САП
TSN
2025-07-23T14:58:50Z
Як генпрокурор планує подальшу роботу з НАБУ і САП: деталі з брифінгу Кравченка
24tv
2025-07-23T14:51:07Z
У Молдові можуть покарати лідера партії з орбіти Шора за сутички з поліцією
Европейская правда
2025-07-23T14:49:39Z
Дуже хочеться бачити вироки, – офіцер ЗСУ прокоментував закон про НАБУ та САП
24tv
2025-07-23T14:48:48Z
Заволодіння коштами Приватбанку. НАБУ і САП завершили слідство у справі Коломойського
ГЛАВКОМ NET
2025-07-23T14:48:14Z
У "Слузі народу" заявили, що жодного наступу на антикорупційну інфраструктуру не було
TSN
2025-07-23T14:48:08Z
Зеленський визначив, хто представить Україну на переговорах з РФ у Стамбулі
Европейская правда
2025-07-23T14:48:02Z
"Жодних компромісів": у Єврокомісії розповіли, як відреагувала Урсула фон дер Ляєн на закон про НАБУ та САП
Telegraf
2025-07-23T14:48:02Z
У Покровську ще залишаються 1 380 жителів
УкраинФорм
2025-07-23T14:51:59Z
На Харківській набережній буде обмежений рух транспорту
Мій Харків
2025-07-23T14:51:48Z
У Харкові встановлять низку меморіальних дошок
Мій Харків
2025-07-23T14:51:09Z
Справа про розкрадання грошей для тяжкохворих. Затримано ексочільника департаменту КМДА
ГЛАВКОМ NET
2025-07-23T14:48:44Z
На Південно-Слобожанському напрямку відбулось чотири боєзіткнення, на Куп’янському росіяни атакували сім разів — Генштаб ЗСУ
Мій Харків
2025-07-23T14:46:54Z
Нажився на війні: мешканець Харківщини отримав з бюджету понад ₴600 тисяч за псевдоруйнування
Украина Криминальная
2025-07-23T14:45:12Z
Окупанти заявили про масовану DDoS-атаку на провайдерів зв’язку у Криму
УкраинФорм
2025-07-23T14:33:50Z
На Запоріжжі побудовано першу антидронову дорогу довжиною 6,5 км
ГЛАВКОМ NET
2025-07-23T14:33:41Z
Графік відключення світла на тиждень 24-30 липня в Полтавській області: де будуть незручності
Политека
2025-07-23T14:30:13Z
Як зберегти літню засмагу до зими: ці поради точно допоможуть
24tv
2025-07-23T14:51:34Z
Спалах кору зафіксовано в Україні: де найвищі показники захворюваності
Фокус
2025-07-23T14:36:45Z
Як підняти тиск швидко в домашніх умовах
24tv
2025-07-23T14:18:31Z
Як уникнути вигорання волосся на сонці: будьте влітку обережними
24tv
2025-07-23T13:12:42Z
Експерти назвали 6 заборонених тем для чатботів
InternetUA
2025-07-23T13:03:11Z
Фітофтора з картоплі зникне: потрібен один диво-засіб
24tv
2025-07-23T12:51:20Z
Білий цукор зводить з розуму бактерії в кишківнику: вони буквально починають змінювати свою ДНК
Фокус
2025-07-23T11:15:19Z
Впоратися з проблемою легко: що робити, якщо натирає взуття
24tv
2025-07-23T11:09:19Z
Нова хвиля кору: МОЗ попереджає про стрімке зростання випадків
24tv
2025-07-23T10:48:27Z
Як за допомогою двох інгредієнтів можна раз і назавжди позбутися іржі
Знай
2025-07-23T14:51:05Z
Забудете, які кроти на вигляд: ці дії змусять їх тікати з ділянки
24tv
2025-07-23T14:36:56Z
Щоб не "здулися" і не зіпсувалися: які кришки найкраще обирати для консервації
24tv
2025-07-23T14:36:07Z
Всього одна ложка — і бур’ян знищиться до коріння: найефективніший засіб від борщівника
TSN
2025-07-23T14:33:08Z
Простіше не буває: рецепт запіканки з кабачка та сиру, яку приготує навіть школяр
Telegraf
2025-07-23T14:30:04Z
Навіть консервація під питанням: що категорично не можна зберігати на балконі
GlavRed
2025-07-23T14:27:44Z
Чи можна сушити взуття, іграшки та подушки у сушильній машині
Gazeta UA
2025-07-23T14:18:15Z
Це не купуйте: експерти назвали найбезглуздішу домашню техніку
Фокус
2025-07-23T13:30:17Z
Чорні оливки зовсім не ті, за кого себе видають: розкрито таємницю виробників
GlavRed
2025-07-23T13:27:00Z
Смерть Анастасії Добриніної: розкрито причину відходу 42-річної акторки
GlavRed
2025-07-23T14:27:07Z
Від блискучої кар'єри до важкої хвороби: біографія легендарного "Міцного горішка" Брюса Вілліса
24tv
2025-07-23T13:51:41Z
Повнометражний фільм Жанни Озірної «Медовий місяць» з 11 вересня вийде в український прокат
Детектор М
2025-07-23T12:51:30Z
Розкіш та велич справжньої рок-зірки: який вигляд мають будинки легендарного Оззі Осборна
24tv
2025-07-23T12:51:08Z
Номінант «Оскар» Джанкарло Джанніні зіграє у трилері «Людина-кролик» - ЗМІ
УкраинФорм
2025-07-23T12:42:33Z
«Я Оззі Осборн, Принц, чорт забирай, темряви!»: яким був найепатажніший музикант ХХ століття
Комсомольская правда
2025-07-23T12:34:27Z
У Львові пройде новий книжковий фестваль за участі топ-авторів - від Забужко до Кідрука
Комсомольская правда
2025-07-23T12:28:24Z
Найвідоміший хіт Емі Вайнхауз з'явився за 5 хвилин: як це трапилось
24tv
2025-07-23T12:21:21Z
"Забезпечив собі місце в пантеоні рок-богів": зірки з болем відреагували на смерть Оззі Осборна
24tv
2025-07-23T11:45:34Z
Німецьких поліцейських хочуть озброїти електрошокерами
Европейская правда
2025-07-23T14:55:02Z
"Воно теж хотіло жити": священник чесно відповів, чи гріх вбивати мух і комарів
GlavRed
2025-07-23T14:54:49Z
Чому цьогоріч конкурсні бали для вступу нижчі, ніж раніше: роз'яснення Міносвіти
ГЛАВКОМ NET
2025-07-23T14:54:46Z
Жінка заходить у новий будинок із лабрадором: за хвилину сталося неочікуване
Фокус
2025-07-23T14:51:18Z
Чеченський полк, який РФ перекидає в Україну, має на озброєнні найсучаснішу бронетехніку - Волошин
УкраинФорм
2025-07-23T14:51:12Z
До 7 000 грн штрафу: на вулицях України заборонили носити певний одяг
GlavRed
2025-07-23T14:36:58Z
Одні з найефективніших: дрони-перехоплювачі ексдиректора Google збивають 90% "Шахедів" РФ
Фокус
2025-07-23T14:36:42Z
Українців можуть оштрафувати за долари та євро: чому "заначки" опинилися під загрозою
Хвиля
2025-07-23T14:36:32Z
У печерах Києво-Печерської лаври відбулося перше богослужіння ПЦУ
УкраинФорм
2025-07-23T14:36:20Z
Отруєння у львівському ресторані China Hi: із лікарні виписали 29 людей
УкраинФорм
2025-07-23T14:51:01Z
В Одесі 25-річного чоловіка затримали за спробу підпалу квартири військового
Украина Криминальная
2025-07-23T14:45:35Z
Судоми під спів хору: дітей масово госпіталізували після концерту на Гарвардській площі
Фокус
2025-07-23T14:36:33Z
Миколаєвця засуджено до 4-х років ув’язнення за смертельний наїзд на пішохода та втечу з місця події
Украина Криминальная
2025-07-23T14:30:10Z
Викрав, вивіз у ліс і зґвалтував знайому – судитимуть мешканця Львівщини
Украина Криминальная
2025-07-23T14:18:15Z
Генпрокурор про побиття працівників НАБУ під час обшуків: відкрито кримінальне провадження
Украина Криминальная
2025-07-23T14:09:22Z
В Ірландії шукають жартівників, які імітували ДТП з манекеном, облитим кетчупом
ГЛАВКОМ NET
2025-07-23T13:54:10Z
На Миколаївщині зіткнулися позашляховики - двоє загиблих, є постраждалі
УкраинФорм
2025-07-23T13:51:58Z
На Одещині чоловік намагався втопити в морі собаку
24tv
2025-07-23T13:51:29Z
Укрзалізниця змінила правила перевезення тварин
ГЛАВКОМ NET
2025-07-23T14:51:36Z
Перевірки бізнесу під забороною: як мораторій дає фору "сірим" схемам
24tv
2025-07-23T14:51:04Z
Держпродспоживслужба: Сарану фіксують у 4 областях України
AgroPortal
2025-07-23T14:49:27Z
Євро продовжує набирати обертів: в Україні переписали ціни на валюту
GlavRed
2025-07-23T14:45:39Z
Через регулярний ріст енерготарифів можуть "посипатись" базові галузі, – "Укрметалургпром"
24tv
2025-07-23T14:36:33Z
Україні потрібно ще $1,5-2 мільярди для закупівель газу - експерт
УкраинФорм
2025-07-23T14:30:55Z
Кусто Агро розпочала жнива з пшениці
AgroPortal
2025-07-23T14:30:18Z
Правила посилилися: скільки податків потрібно платити при здачі квартири в оренду
Фокус
2025-07-23T14:21:41Z
В Україні подорожчало молоко
ГЛАВКОМ NET
2025-07-23T14:15:33Z
Микита Кравченко поповнив склад Полісся
Football.ua
2025-07-23T14:43:31Z
Помер легендарний ексгравець «Фіорентини»
ГЛАВКОМ NET
2025-07-23T14:36:29Z
Мисак повернувся до Карпат
Football.ua
2025-07-23T14:31:57Z
Аякс близький до підписання молодого воротаря
Football.ua
2025-07-23T14:31:26Z
Харькова гарантувала собі нагороду чемпіонату світу з фехтування
ГЛАВКОМ NET
2025-07-23T14:09:33Z
Авазіем знову у Нанті: центрбек повертається через сім років
Football.ua
2025-07-23T14:03:26Z
У мережі поширили фейкові заяви Дюбуа на підтримку РФ перед боєм із Усиком
УкраинФорм
2025-07-23T14:00:08Z
"Номер один у світі": Хірн дав незвичайну пораду Усику після перемоги українця над Дюбуа
24tv
2025-07-23T13:51:33Z
Уклав вигідну угоду: чим займається і де живе син легендарного футболіста Андрія Шевченка
Фокус
2025-07-23T13:39:15Z
Найкращі телевізори для ігор: які моделі рекомендують геймерам
Фокус
2025-07-23T14:51:09Z
У Чумацькому Шляху існують безсмертні зірки: що допомагає їм жити вічно
Фокус
2025-07-23T14:48:15Z
Складаний iPhone буде компактнішим за Galaxy Fold 7
InternetUA
2025-07-23T14:46:39Z
Компанія xAI тренувала чатбот Grok на обличчях своїх працівників, — Business Insider
Детектор М
2025-07-23T14:42:58Z
SpaceX запустила у космос два потужні супутники зв’язку
УкраинФорм
2025-07-23T14:27:51Z
Облоги, кораблі та зруйноване місто: коли вийде перший трейлер Battlefield 6
Фокус
2025-07-23T14:12:22Z
Студенти показали дрон, який може переходити з повітря у воду
24tv
2025-07-23T14:06:44Z
Meta оновила функції безпеки для підлітків
УкраинФорм
2025-07-23T14:03:08Z
Американський стартап Asylon залучив $26 мільйонів для розвитку автономних роботів-охоронців
InternetUA
2025-07-23T14:01:47Z
Небезпечний розсадник бактерій: визначено деталь авто, яку зазвичай ніколи не чистять
Фокус
2025-07-23T14:45:33Z
Бренди групи RENAULT утримують курс в умовах високих вимог
AutoCentre
2025-07-23T14:45:04Z
Китайський суперкар нового покоління готується конкурувати з Ferrari, і тепер це серйозний виклик
Топ Жир
2025-07-23T14:33:23Z
Вважали, що ця пара суперкарів коштуватиме мільйони. Але помилилися
Топ Жир
2025-07-23T14:03:38Z
Гонка між Corvette ZR1 та Tesla Model S Plaid виявилася однобічною
Топ Жир
2025-07-23T13:33:15Z
В Україні за відчинене вікно в авто водії можуть отримати штраф
ГЛАВКОМ NET
2025-07-23T12:57:54Z
Справжній відкат: Lexus LC втратив гібридну версію
AutoGeek
2025-07-23T12:45:06Z
Isuzu D-MAX EV: власний «Cybertruck» з 263 км ходу на одному заряді та майже такою ж ціною
ITC
2025-07-23T12:22:22Z
На європейський ринок виходить доступний клон Range Rover від Chery
Фокус
2025-07-23T12:00:38Z