MY.UAНовини
Українцям обіцяють космічні ціни на житло: які квартири подорожчають найбільше
Українцям обіцяють космічні ціни на житло: які квартири подорожчають найбільше

Українцям обіцяють космічні ціни на житло: які квартири подорожчають найбільше

На вторинному ринку житло в залежності від регіону вже зросло в ціні на 7-10% / фото УНІАН Володимир Гонтар

В Україні зафіксовано подорожчання житла на первинному ринку. За підсумками першого півріччя ціни зросли на 15-18%, а вже за підсумками року житло може подорожчати на 25%.

Про це повідомила Асоціація фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АСНУ).

За даними асоціації, на вторинному ринку житло в залежності від регіону вже зросло в ціні на 7-10%, а до кінця року може подорожчати в цілому на 12%.

Відзначається, що протягом липня - середини серпня цінова динаміка буде відносно стабільною, але вже з другої половини серпня і до середини грудня варто очікувати істотних цінових змін.

За словами президента АСНУ Юрія Піти, причиною такого зростання є те, що за 6 місяців попит на житло виріс більш ніж на 20% і є всі передумови для його подальшого зростання.

На думку експерта, є два об'єктивних фактори, що впливають на зростання попиту і цінову динаміку - розвиток іпотеки та більш лояльні програми забудовників по розстрочці.

"З одного боку у громадян з'явилося більше можливостей стати власниками житла навіть за відсутності повної вартості квартири. А з іншого - досі ринок нерухомості є безальтернативним для збереження і примноження коштів", - цитує Асоціація Піту.

За його даними, в порівнянні з 2020 роком, кількість інвестиційних угод з метою збереження коштів на первинному ринку виріс мінімум на 15%, а в загальній структурі продажів кількість інвестиційних покупок житла вже становить понад 60%.

Піта зауважив, що на вторинному ринку ситуація дещо інша: житло, особливо в будинках радянської епохи, зростає в ціні більш повільно. Такі цінові зміни стосуються в основному 1, 2-кімнатних квартир в належному стані та у вдалих локаціях.

Експерт також підкреслив, що однією з важливих причин, яка спонукає підвищення вартості житла, є інфляційний стрибок і разом з тим економічна непрогнозованість в країні.

“З початку року купівельна спроможність гривні зменшилася офіційно на 9%, а фактично, на думку економістів, на всі 15-20%. В умовах зростання цін на всі групи товарів і послуг цілком очікувано, що це позначилося на вартості житла", - зазначив він.

На думку експерта, подальший хід на ринку житла багато в чому буде залежати від епідемічної ситуації, стану економіки, курсу гривні щодо долара.

Важливими стануть питання оподаткування первинної нерухомості, розвитку іпотеки під покупку "первинних" квартир, а також прийняття законодавчих актів, спрямованих на захист покупців-інвесторів і розв'язання проблем довгобудів.

"У разі введення на первинному ринку ПДВ і 18% податку з продажу 3-го об'єкта ціни на первинці можуть істотно зрости. Це автоматично торкнеться і вторинний ринок в додаткових кілька відсотків", - підсумував Піта.

Ціни на будівельні роботи в Україні

Згідно з даними Держстату, ціни на будівельно-монтажні роботи в Україні в січні-травні 2021 року у порівнянні з січнем-травнем 2020 року, зросли на 14,2%.

Разом з тим, будівельні підприємства України в січні-травні 2021 року скоротили обсяги робіт у порівнянні з січнем-травнем 2020 року, на 6,1% - до 54,4 млрд грн.

Вплив податків на вартість житла

  • Міністерстві фінансів зазначають, що податки не мають прямого впливу на вартість житла, яка формується в більшості випадків за рахунок попиту на ринку.
  • Кабінет Міністрів 2 червня 2021 року зареєстрував у парламенті законопроект №5600 "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень".
  • Верховна Рада схвалила цей законопроект у першому читанні.
  • 8 липня 2021 року президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе заявив про те, що після прийняття скандального "ресурного" законопроекту (№5600), яким передбачається скасування пільги з ПДВ на операції з продажу житла на вторинному ринку, ціни на квартири зростуть вдвічі

Іпотека під обіцяні 7%

27 січня 2021 року Кабінет міністрів затвердив постанову про здешевлення вартості іпотечних кредитів. Постанова передбачає, що Фонд розвитку підприємництва здійснює компенсацію відсоткової ставки до рівня 7% річних за іпотечними кредитами, що надаються позичальникам на придбання житла, з метою здешевлення їх вартості. Компенсацію відсотків фонд надає позичальникам, які отримали іпотеку в національній валюті в уповноваженому банку.

26 лютого Фонд розвитку підприємництва та 7 уповноважених банків підписали угоди в рамках Програми "Доступна іпотека під 7%".

1 березня перші два українці скористалися державною програмою "Доступна іпотека під 7%".

Читайте останні новини України та світу на каналі УНІАН в Telegram

Автор: Павло Степанець

Поділитися
Поділитися сюжетом
Джерело матеріала
Згадувані персони
Ігнат: Інформації про застосування Росією лазерної зброї проти дронів немає
УкраинФорм
2025-06-09T09:42:56Z
На тлі сварки з Маском: президент Трамп продає свою Tesla
ЗаРулем
2025-06-09T09:42:29Z
Росія розпочинає літній наступ, який у Кремлі називають “останнім ривком”
360ua.news
2025-06-09T09:42:06Z
Спецслужби Латвії взялись за депутата, який виступав у Сеймі російською
Европейская правда
2025-06-09T09:40:22Z
Кремль ставить ультиматуми НАТО замість реальних кроків до миру, – ЦПД
24tv
2025-06-09T09:39:59Z
КНДР перемістила пошкоджений есмінець до порту біля кордону з Росією – супутникові фото
Лига
2025-06-09T09:39:44Z
«Удари возмєздія» РФ: правда, яку не кажуть у медіа
ГЛАВКОМ NET
2025-06-09T09:39:18Z
В ЄС і США є козирі: Новак розповів, які санкційні удари можуть добити РФ
GlavRed
2025-06-09T09:36:37Z
Іран представить США контрпропозицію щодо ядерної угоди
УкраинФорм
2025-06-09T09:33:49Z
Не лише компоненти для "Шахедів": у ЗМІ проаналізували, що виготовляв завод у Чебоксарах
24tv
2025-06-09T09:33:51Z
Естонія вивчає досвід України в залученні жінок до війська - уповноважений з гендерної рівності
УкраинФорм
2025-06-09T09:30:39Z
РФ почала використовувати новий дрон зі штучним інтелектом: деталі від розвідки
ГЛАВКОМ NET
2025-06-09T09:27:49Z
Папа Лев XIV запропонував єдину дату Великодня для християн
iPress
2025-06-09T09:25:49Z
Україна атакувала авіабазу в рф: ймовірно знищено МіГ-31 з "Кинджалами"
iPress
2025-06-09T09:25:40Z
В Україні змінили порядок використання коштів з гуманітарного рахунку Мінсоцполітики
УкраинФорм
2025-06-09T09:10:29Z
30 років поділу флоту СРСР: як ВМС України пройшли шлях від знищення до лідерства в технологіях
Фокус
2025-06-09T09:06:01Z
У Китаї робопес-охоронець почав патрулювати територію кіностудії
УкраинФорм
2025-06-09T08:57:38Z
У NYT розповіли, як цивільні добровольці ночами знищують "Шахеди" під Києвом
24tv
2025-06-09T08:57:14Z
Апельсинові панкейки з полуничним сорбетом: 2 рецепти зі смаком літа
24tv
2025-06-09T09:33:57Z
"Такого ще не бачили": на популярному курорті до людей з моря вийшов крокодил
Фокус
2025-06-09T09:15:20Z
Найкрихітніший гірський ланцюг у світі: щось створило його близько 1,5 мільйона років тому
Фокус
2025-06-09T09:12:09Z
Що і коли садити в червні: місячний посівний календар на червень 2025 року
VGorode
2025-06-09T08:54:09Z
Міжнародний день друзів 2025: найкращі привітання, які розчулять
24tv
2025-06-09T08:06:58Z
Доля завжди до них прихильна: астрологи назвали чотири найвезучіші знаки Зодіаку
Знай
2025-06-09T08:06:28Z
Смачніший ви не їли: рецепт котлет "Пташине молоко" – це новий рівень смаку
24tv
2025-06-09T07:54:42Z
Оцет, сода та перекись: як позбутися запаху сечі на килимі чи дивані, не зіпсувавши їх
Знай
2025-06-09T07:51:20Z
Уникайте на ринку: які овочі містять найбільше нітратів і як їх знешкодити
Telegraf
2025-06-09T07:33:07Z
У родині вагітної Ріанни сталося горе
TSN
2025-06-01T16:21:48Z
У Варшаві відбулася прем’єра українського дитячого мюзиклу «Ніч на горищі»
УкраинФорм
2025-06-09T09:42:34Z
На сцені щоразу як востаннє, – Віталій Козловський розповів про серйозну травму
24tv
2025-06-09T09:33:29Z
Одяг, який треба забути: Андре Тан розповів про головні антитренди літа
24tv
2025-06-09T09:30:56Z
Я лесбійка, – зірка "Топмодель по-українськи" здійснила камінг-аут
24tv
2025-06-09T09:27:58Z
«Ліло і Стіч» знищив дебют «Балерини» у прокаті — спін-офф «Джона Віка» зібрав лише $25 млн вдома
ITC
2025-06-09T09:27:29Z
Ніколь Шерзінгер та зірка "Спадщини" Сара Снук стали лауреатами премії Tony Awards
Комсомольская правда
2025-06-09T09:25:50Z
KharkivMusicFest завершує фестивальну програму прем’єрою «Симфонії Незламності» у виконанні Національного президентського оркестру
Storyboom
2025-06-09T09:25:10Z
Блискучий український серіал, який підкорив серця мільйонів, продовжили на 2 сезон: що відомо
24tv
2025-06-09T09:18:07Z
В Україні відключення охопили дев’ять областей
1News
2025-06-09T09:42:14Z
Сьогодні в Україні знов прогнозують надзвичайно спекотну погоду
Известия Киев
2025-06-09T09:36:33Z
Через негоду зафіксовано знеструмлення в дев’яти областях
ГЛАВКОМ NET
2025-06-09T09:36:01Z
У Києві за три дні зафіксували п’ять температурних рекордів
УкраинФорм
2025-06-09T09:33:17Z
"Останній поштовх": The Economist назвав 2 ключових міста під час літнього наступу Росії
24tv
2025-06-09T09:33:14Z
Субсидії для пенсіонерів у Харківській області: перелік документів, які необхідно надати для оформлення
Политека
2025-06-09T09:30:13Z
Не вціліли ні кабачки, ні полуниця: град накрив частину України
Telegraf
2025-06-09T09:27:49Z
Грозові дощі накриють кілька областей: де будуть сильні опади
GlavRed
2025-06-09T09:27:47Z
Україна готується до масштабного наступу рф: The Economist назвав головні напрямки удару
iPress
2025-06-09T09:25:17Z
РОПА Україна представила на AGRO Challenge найтехнологічніші машини HORSCH
AgroPortal
2025-05-27T09:00:44Z
Aston Martin представив ексклюзивний гіперкар Valkyrie LM
AutoCentre
2025-06-09T09:27:59Z
Німецька якість: виявлено BMW 5 Series E39 із пробігом майже мільйон кілометрів
Фокус
2025-06-09T09:00:53Z
Автомобіль Tesla збив бабусю, коли його камери засліпило сонце
24tv
2025-06-09T08:06:47Z
Kia готує позашляховик для конкуренції з Toyota Land Cruiser Prado
AutoCentre
2025-06-09T08:04:43Z
700 сил і гігантське антикрило: представлено найекстремальніший Aston Martin
Фокус
2025-06-09T07:45:48Z
Ford Mustang GT отримав неординарну ретроверсію
AutoCentre
2025-06-09T07:13:26Z
Ціна $15 300 і запас ходу 545 км: у продаж надходить дешевий аналог Tesla від BYD
Фокус
2025-06-09T06:30:44Z
Водіїв можуть оштрафувати за кондиціонер в авто: у чому причина
GlavRed
2025-06-09T03:27:06Z
На Рахівщині зловмисники облаштували сховище у авто для переправлення ухилянтів через кордон
Украина Криминальная
2025-06-09T09:39:27Z
Поліція Вінниччини встановлює обставини трьох ДТП, одна з яких зі смертельними наслідками
Украина Криминальная
2025-06-09T09:36:05Z
Київ попрощався з рятувальниками, які загинули під час ліквідації наслідків обстрілу
ГЛАВКОМ NET
2025-06-09T09:27:53Z
На Шулявському мосту тролейбус зачепив самокатника
ГЛАВКОМ NET
2025-06-09T09:27:29Z
В аеропорту Кишинева стався технічний збій: квитки довелось виписувати від руки
Европейская правда
2025-06-09T09:27:01Z
В Україні активізувалися нові шахрайські схеми з фішинговими посиланнями
InternetUA
2025-06-09T09:25:05Z
У Києві попрощались з трьома рятувальниками, які загинули від російського удару
Комсомольская правда
2025-06-09T09:22:52Z
Моторошна ДТП на Прикарпатті: загинула 9-річна дівчинка
24tv
2025-06-09T09:18:14Z
У Казані масштабна пожежа на заводі: все місто в диму, а місцеві чули вибухи
Telegraf
2025-06-09T09:10:49Z
У Києві з початку року зафіксували чотири спалахи кору
УкраинФорм
2025-06-09T09:39:32Z
Як помити плитку на кухні, щоб менше бруднилася
24tv
2025-06-09T09:27:23Z
Туристів, які літають біля вікна, попередили про невидиму небезпеку
24tv
2025-06-09T09:06:25Z
Спалах гепатиту А пішов на спад: головний санлікар Києва назвав кількість хворих
УкраинФорм
2025-06-09T09:03:18Z
Знайшли продукти, які виводить небезпечні вічні хімікати з організму
24tv
2025-06-09T08:36:36Z
Листя огірків більше не буде жовтіти: чим їх треба поливати
Telegraf
2025-06-09T08:27:56Z
Як вивести фітофтороз з картоплі: звертайте увагу на чорне листя
24tv
2025-06-09T06:42:34Z
Що робити якщо згоріли на сонці: чітка, покрокова інструкція
24tv
2025-06-09T05:21:06Z
14-річний програміст запустив додаток для ранньої діагностики серця
InternetUA
2025-06-08T20:37:17Z
Проблема не тільки в обстрілах: депутат розповів, чи буде в Україні дефіцит газу
Telegraf
2025-06-09T09:33:56Z
Одні з небагатьох в Україні: дніпровська IT-компанія перейшла на 4-денний робочий тиждень
24tv
2025-06-09T09:30:27Z
У ТАС Агро звітують про готовність приймати новий урожай
AgroPortal
2025-06-09T09:30:10Z
Долар та євро стрімко полетіли вниз: в Україні виставили новий курс валют
GlavRed
2025-06-09T09:27:46Z
США хочуть відновити постачання рідкісноземельних мінералів під час перемовин із Китаєм
Европейская правда
2025-06-09T09:25:56Z
В Україні ростуть ціни на торішню картоплю: чому це відбувається та яка вартість
24tv
2025-06-09T09:06:07Z
В НБУ розповіли, як зростатиме мінімальна зарплата в Україні
24tv
2025-06-09T08:51:34Z
Україна вперше з 2022 року почала повертати воєнні борги, - Forbes
Комсомольская правда
2025-06-09T08:37:23Z
Україна експортувала продовольства на $9,7 млрд
AgroPortal
2025-06-09T08:30:59Z
Перша в історії сфотографована величезна чорна діра не така, як вважали вчені
Фокус
2025-06-09T09:36:26Z
Чи можна виграти війну за незалежність, до сих пір збираючи дрони з Aliexpress
Лига
2025-06-09T09:36:16Z
Samsung відкладає великі оновлення камер до Galaxy S28
InternetUA
2025-06-09T09:33:26Z
Телескоп Джеймса Вебба створив найбільшу карту Всесвіту — 13 млрд світлових років
ITC
2025-06-09T09:31:21Z
Вчені з’ясували, як мозок вирішує, що реально, а що ні
Portaltele
2025-06-09T09:30:36Z
Анонсована Call of Duty: Black Ops 7 — дія відбувається у 2035 році, але чекати так довго не знадобиться
ITC
2025-06-09T09:27:24Z
AMD представила Ryzen AI Z2 Extreme та Ryzen Z2 A — навіщо ШІ у портативних консолях
ITC
2025-06-09T09:27:04Z
Старі смартфони стають частиною зеленої цифрової революції
InternetUA
2025-06-09T09:18:37Z
Популярний додаток став зависати на тисячах смартфонів: що з цим робити
Фокус
2025-06-09T09:15:43Z
"Динамо" в мінусах: топ-10 спортивно-розважальних компаній за прибутками і збитками
24tv
2025-06-09T09:42:57Z
Українські самбісти вибороли 11 медалей Кубка світу
УкраинФорм
2025-06-09T09:27:10Z
Збірній України не включили гімн перед матчем – волейболістки виконали його самі
ZN UA
2025-06-09T09:25:45Z
Твердохліб – найкращий футболіст Кривбасу в сезоні-2024\25
Football.ua
2025-06-09T09:25:32Z
Ви думаєте, що я ідіот, – Ф'юрі різко відреагував на питання про бій з непереможним боксером
24tv
2025-06-09T09:18:23Z
Волейболістка збірної України продовжить кар’єру у Греції
УкраинФорм
2025-06-09T09:12:58Z
Жіноча збірна України з баскетболу 3х3 завоювала путівку на чемпіонат Європи
ГЛАВКОМ NET
2025-06-09T09:09:07Z
Збірна України із сокки закінчила виступи на Євро-2025
ГЛАВКОМ NET
2025-06-09T09:03:39Z
Кривбас оголосив ім'я нового тренера: хто очолив криворізький клуб
24tv
2025-06-09T08:57:40Z