Комфорт без двора-парковки и безопасность без забора: в Одессе строят необычный "город в городе"

В поиске баланса между жизнью и работой люди по-новому оценили значимость своего жилья: на первое место вышли потребности в экологичной среде, безопасности и комфорте, в том числе — эмоциональном.

По данным ВОЗ, здоровье человека на 20% определяется средой обитания. Сейчас этот показатель вырос до 50%. Это повлекло изменения требований к современным жилым комплексам. Рассмотрим, как решения девелопера могут сделать жителей здоровее и даже счастливее.

Шаговая доступность инфраструктуры

Детский сад, школа, аптека, поликлиника, спортзал, магазины и кофейни рядом с домом стали важным фактором при выборе жилья: уверенность в комфорте и близком доступе ко всем необходимым ресурсам повышает уровень счастья в целом и снижает тревожность в частности. Таким образом, просто воткнуть очередную высотку на свободном участке для девелопера уже недостаточно — он должен серьезно подойти к выстраиванию инфраструктуры.

По таким принципам живут европейские города и строится жилой городок ARTVILLE от ZEZMAN. Проект находится в Одессе, здесь уже живет больше 3 тысяч человек, на территории можно и погулять, и выпить кофе, и посетить спортзал или салон красоты.

Комфорт 360о достижим только при наличии возможности удовлетворить любую потребность. Предвосхищая спрос на услуги среди быстро растущего населения городка, девелопер разработал инфраструктурную изюминку целого района — living mall Urban Market. Это масштабный проект, концепция которого разработана совместно со львовским архитектурным офисом Zelemin. Его главная идея — сосредоточение всей необходимой для жизни инфраструктуры в шаговой доступности. Здесь будут детский сад, школа, бизнес-центр, фермерский рынок, фудкорт, мед. центр, фитнес клуб, зеленые зоны, остановки общественного транспорта и пр. А над инфраструктурной частью находятся квартиры с большими террасами. То есть, чтобы воспользоваться услугой, достаточно спуститься на лифте “во двор”, где кипит жизнь.

Уже сегодня городок обеспечен своей пожарной командой и многоуровневой охраной. Территория охраняется, патрулирование улиц — круглосуточное, а попасть во внутренние дворы, парадные и бесплатные колясочные можно только по магнитным карточкам. В общественных зонах установлены камеры.

В ARTVILLE есть своя управляющая компания, места для занятий спортом, бесплатная зона барбекю, магазины и кафе на территории, коворкинг.

Точки притяжения

Атмосфера в обычном спальнике может быть разной: в бетонных дворах-парковках общественные площадки всегда пустуют, а во дворах кипит жизнь, отдыхают взрослые и играют дети. Для этого нужно сделать придомовую территорию интересной и продумать как стандартные, так и нестандартные зоны, где жители смогут общаться друг с другом.

В ZEZMAN уделяют много внимания организации общественных пространств и демонстрируют, что современные урбанистические идеи можно реализовать не только в премиальных объектах центральных районов города, но и в домах комфорт-класса. Так, например, в ARTVILLE совместно с командой урбанистов «Агенти змін» создали свое место притяжения жителей городка и других комплексов — Капсульный парк общей площадью в 2,2 га.

Главная идея объекта — зонирование площади таким образом, чтобы на одной территории могли отдыхать люди разных возрастов и интересов, не мешая друг другу. Среди капсул предусмотрены игровые зоны для детей и подростков, скейт-парк, зоны для тихого отдыха, беседки и лавочки для общения, зеленые сады, зона барбекю. Осенью внутри круглых лавочек будут высажены уже взрослые деревья.

В капсульном парке работает ZEZMAN / hub, в котором благодаря функциональному зонированию можно как с пользой провести время на мастер-классах, так и заняться творчеством, собрать соседей за игрой в настольные игры, арендовать помещение для семейного праздника или погрузиться в рабочий процесс в коворкинге.

Существование таких точек притяжения поблизости мотивирует жителей чаще выходить из дома и общаться друг с другом. Так, здесь регулярно встречаются жители со схожими интересами: родители с детьми, спортсмены, владельцы собак, любители гриля.

Добрососедство и традиции

Чем больше времени человек тратит на дорогу, тем меньше его остается на социальную жизнь в целом и общение с близкими в частности. Поэтому так важно, чтобы внешняя и внутренняя среда места жизни располагала к общению, а соседи вне зависимости от уровня дохода чувствовали свою значимость и сопричастность.

Жилой городок Artville — проект компании Zezman, который не только обеспечивает высокое качество жизни своим жильцам, но и формирует из них сильное комьюнити.

Здесь есть собственный футбольный клуб, команда которого создана с момента заселения первых домов и тренируется на обустроенном компанией ZEZMAN стадионе в пгт Авангард. Там же собирается команда по волейболу.

Жильцы часто собираются на праздники, отдыхают и полезно проводят время, не выезжая за пределы жилого городка. Например, 11 июля здесь провели ZEZMAN COMMUNITY DAY, приуроченный к открытию второй очереди Капсульного парка.

Здесь разработана программа общественных мероприятий, нацеленная на объединение людей по интересам: уже есть зумба и пилатес, которые проводят жители, скоро появится поле для мини-футбола и площадка для баскетбола. Так же есть беговая полоса и велодорожка, уличные тренажеры. Газон Капсульного парка хорошо подходит для занятий йогой, пилатесом и стретчингом.

Управляющая компания городка готова поддерживать инициативы и помогать творческим людям. Многие объекты стрит-арта, которыми украшен ARTVILLE, созданы его жителями. Сам ARTVILLE вдохновляет на творчество яркой средой и большим количеством газонов.

“Создавая городок комфорт-класса, наша компания переосмысливает само понятие комфорта, не ограничиваясь парковкой, домофоном и круглосуточной охраной на входе, — отмечают в группе компаний ZEZMAN. — Создавая безопасную и безбарьерную среду, мы учитываем особенности образа жизни, увлечения и пожелания всех жителей от 0 до 120 лет. В такой среде жители получают эстетическое удовольствие, чувствуют защищённость и покой, становятся более открытыми в общении друг с другом и ощущают свою значимость в соседском комьюнити жилого городка европейского типа”.

* Группа компаний Zezman — одесский девелопер, который реализует европейскую концепцию «город в городе». При проектировании жилых городков девелопер привлекает украинских и европейских архитекторов, дизайнеров и специалистов по урбанистике. Сегодня в портфеле проектов группы компаний жилой городок Artville на 28 домов с собственным парком и комплексом Urban Market, а также к сдаче готовится первая очередь жилого городка KEKS, который будет состоять из 40 домов. Оба проекта девелопер реализует в Одессе, в районе 7 км Овидиопольской дороги. Также девелопер готовит новый морской проект в концепции “город в городе”. Подробнее о проектах и концепции узнайте на страничке девелопера.

*ARTVILLE – жилой городок с развитой инфраструктурой и капсульным парком на 7 км Овидиопольской дороги, который выполнен в урбанистическом стиле и состоит из 28 восьми- и двенадцатиэтажных домов, размещенных за городом на территории 6,8 га земли. Из них 2,2 га здесь отведено под капсульный парк, который учитывает интересы и потребности жителей разных категорий возрастов. Подробнее узнайте на страничке проекта.

Комфорт без двору-парковки та безпека без огорожі: в Одесі будують незвичайне "місто в місті"

У пошуках балансу між життям та роботою люди по-новому оцінили значимість своєї оселі: на перше місце вийшли потреба в екологічному середовищі, безпека та комфорт, в тому числі - емоційний. За даними ВОЗ, здоров'я людини на 20% залежить від середовища. Наразі цей показник виріс до 50%. Це спричинило зміни вимог до сучасних житлових комплексів. Розглянемо, як рішення девелопера можуть зробити жителів здоровіше і навіть щасливіше.

Крокова доступність інфраструктури

Дитячий садок, школа, аптека, поліклініка, спортзал, магазини та кав'ярні поруч з будинком стали важливим фактором при виборі житла: впевненість в комфорті і близькому доступі до всіх необхідних ресурсів підвищує рівень щастя в цілому і знижує тривожність зокрема. Таким чином, просто увіткнути чергову висотку на вільній ділянці для девелопера вже недостатньо - він має серйозно підійти до розвитку інфраструктури.

За такими принципами живуть європейські міста і будується житлове містечко ARTVILLE від ZEZMAN. Проект знаходиться в Одесі, тут мешкає більше 3 тисяч людей, на території можна і погуляти, і випити кави, і відвідати спортзал або салон краси.

Комфорт 360о досяжний лише за наявності можливості задовольнити будь-яку потребу. Передбачаючи попит на послуги серед швидко зростаючого населення містечка, девелопер розробив інфраструктурну родзинку цілого району - living mall Urban Market. Це масштабний проект, концепція якого розроблена спільно з львівським архітектурним офісом Zelemin. Його головна ідея - зосередження всієї необхідної для життя інфраструктури в кроковій досяжності.

Тут будуть дитячий садок, школа, бізнес-центр, фермерський ринок, фудкорт, мед. центр, фітнес клуб, зелені зони, зупинки громадського транспорту тощо. А над інфраструктурною частиною знаходяться квартири з великими терасами. Тобто, щоб скористатися послугою, досить спуститися на ліфті "у двір", де вирує життя.

Уже сьогодні містечко забезпечене своєю пожежною командою і багаторівневою охороною. Територія охороняється, патрулювання вулиць - цілодобове, а потрапити у внутрішні двори, парадні та безкоштовні колясочні можна тільки за допомогою магнітних карток. У громадських місцях встановлені камери.

У ARTVILLE є своя керуюча компанія, місця для занять спортом, безкоштовна зона барбекю, магазини та кафе на території, коворкінг.

Точки тяжіння

Атмосфера в звичайному спальнику може бути різною: в бетонних дворах-парковках громадські майданчики завжди порожні, а у дворах кипить життя, відпочивають дорослі і грають діти. Для цього потрібно зробити прибудинкову територію цікавою і продумати як стандартні, так і нестандартні зони, де мешканці зможуть спілкуватися один з одним.

У ZEZMAN приділяють багато уваги організації громадських просторів і демонструють, що сучасні урбаністичні ідеї можна реалізувати не тільки в преміальних об'єктах центральних районів міста, а й в будинках комфорт-класу. Так, наприклад, в ARTVILLE спільно з командою урбаністів «Агенти змін» створили своє місце тяжіння жителів містечка та інших комплексів - Капсульний парк загальною площею в 2,2 га.

Головна ідея об'єкта - зонування площі таким чином, щоб на одній території могли відпочивати люди різного віку та інтересів, не заважаючи один одному. Серед капсул передбачені ігрові зони для дітей та підлітків, скейт-парк, зони для тихого відпочинку, альтанки та лавочки для спілкування, зелені сади, зона барбекю. Восени всередині круглих крамничок будуть висаджені дорослі дерева.

У капсульному парку працює ZEZMAN / hub, де завдяки функціональному зонуванню можна не тільки з користю провести час на майстер-класах, але й зайнятися творчістю, зібрати сусідів за грою в настільні ігри, орендувати приміщення для сімейного свята або зануритися в робочий процес у коворкінгу.

Існування таких точок тяжіння поблизу мотивує жителів частіше виходити з дому і спілкуватися один з одним. Так, тут регулярно зустрічаються жителі зі схожими інтересами: батьки з дітьми, спортсмени, власники собак, любителі грилю.

Добросусідство і традиції

Чим більше часу людина витрачає на дорогу, тим менше його залишається на соціальне життя в цілому і спілкування з близькими зокрема. Тому так важливо, щоб зовнішнє і внутрішнє середовище оселі мали місця для спілкування, а сусіди незалежно від рівня доходу відчували свою значимість та причетність.

Житлове містечко Artville - проект компанії Zezman, який не тільки забезпечує високу якість життя своїм мешканцям, а й формує з них сильне ком'юніті. Тут є власний футбольний клуб, команда якого створена з моменту заселення перших будинків і тренується на облаштованому компанією ZEZMAN стадіоні в смт Авангард. Там також збирається команда з волейболу.

Мешканці часто збираються на свята, відпочивають і корисно проводять час, не виїжджаючи за межі житлового містечка. Наприклад, 11 липня тут провели ZEZMAN COMMUNITY DAY, приурочений до відкриття другої черги капсульного парку.

Тут розроблена програма громадських заходів, націлена на об'єднання людей за інтересами: вже є зумба і пілатес, які проводять мешканці, скоро з'явиться поле для міні-футболу та майданчик для баскетболу. Так само є бігова смуга і велодоріжка, вуличні тренажери. Газон капсульного парку добре підходить для занять йогою, пілатесом та стретчингом.

Керуюча компанія містечка готова підтримувати ініціативи та допомагати творчим людям. Багато об'єктів стріт-арту, якими прикрашено ARTVILLE, створені його жителями. Сам ARTVILLE надихає на творчість яскравим середовищем та великою кількістю газонів.

"Створюючи містечко комфорт-класу, наша компанія переосмислює саме поняття комфорту, не обмежуючись парковкою, домофоном і цілодобовою охороною на вході, - відзначають в групі компаній ZEZMAN. - Створюючи безпечне і безбар'єрне середовище, ми враховуємо особливості способу життя, захоплення та побажання всіх жителів від 0 до 120 років. В такому середовищі жителі отримують естетичне задоволення, відчувають захищеність і спокій, стають більш відкритими в спілкуванні один з одним і відчувають свою значущість в сусідському ком'юніті житлового містечка європейського типу".

* Група компаній Zezman - одеський девелопер, який реалізує європейську концепцію «місто в місті». При проектуванні житлових містечок девелопер залучає українських та європейських архітекторів, дизайнерів і фахівців з урбаністики. Сьогодні в портфелі проектів групи компаній житлове містечко Artville на 28 будинків з власним парком і комплексом Urban Market, а також до здачі готується перша черга житлового містечка KEKS, який буде складатися з 40 будинків. Обидва проекти девелопер реалізує в Одесі, в районі 7 км Овідіопольської дороги. Також девелопер готує новий морський проект в концепції "місто в місті". Детальніше про проекти та концепції дізнайтеся на сторінці девелопера.

* ARTVILLE - житлове містечко з розвиненою інфраструктурою і капсульної парком на 7 км Овідіопольської дороги, виконане в урбаністичному стилі і складається з 28 восьми- і дванадцятиповерхових будинків, розташованих за містом на земельній ділянці 6,8 га. З них 2,2 га тут відведено під капсульний парк, що враховує інтереси і потреби жителів різних категорій та вікових груп. Детальнішу інформацію можна отримати на сторінці проекту.