Чи потрібна місту 3-мільйонна інвестиція

Будівництво житлового будинку та чималої кількості різних інфраструктурних доповнень на вулиці Головній у Чернівцях, здавалось би, можна розпочинати. Та, як зазвичай, виникають різні запитання через необізнаність: що будуватимуть, скільки поверхів, що пропонують зробити для облаштування громадського простору в межах прибудинкової території і не тільки. Хоча забудовник має всі дозволи, які необхідні для початку робіт.

- Усі необхідні документи отримано, - каже директор департаменту урбаністики Чернівецької міськради Андрій Тимофійчук.

- Нами, як організацією, було розроблено проект цього багатоквартирного житлового будинку, - розповідає архітекторка компанії «BITIDI-GROUP», яка розробляла проектну документацію по будівництву багатоквартирного житлового будинку на вулиці Головній 214, Любов Підвербна. - Ми отримали всі дозволи на початок робіт, але до того пройшли ще багато етапів: отримання містобудівних умов, отримання технічних умов, потім – успішно містобудівну раду, виконали всю проектну документацію. Після того, як пройшли експертизу – отримали позитивний висновок. Лише тоді нам надали дозвіл на початок робіт.

Що стосується самої будівлі, то хочу розповісти, який будинок заплановано збудувати на цій ділянці. Це – 10-поверхова односекційна будівля, на один під’їзд. У підвальному поверсі передбачено розміщення паркінгу. Будівлю розміщено на нормованій відстані від усіх сусідніх будинків. Наприклад, від сусіднього будинку № 212 Б передбачено відстань 8 метрів, що відповідає державним будівельним нормам і стандартам. Також від будинку, який вище, передбачено відстань 37,5 метра. І від житлового будинку «Атлант» - 24 метри. (див. відео)

Окремі мешканці зауважують, що ми закриваємо своєю будівлею вікна сусіднього будинку і сонце не потраплятиме до їхніх кімнат, тому хочемо запевнити, що спроєктований будинок розміщується в торці найближчої будівлі з північного боку і ніяк не заважає освітленню.

У процесі проектування будинку вже були зустрічі з мешканцями цього мікрорайону. Позаяк було враховано їхні побажання, щодо постійних заторів в цьому районі через відсутність транспортної розв’язки. Тому, врахувавши побажання людей, було виконано низку проектних рішень. По-перше, вже замовлено проєкт, який розробляється і буде погоджено в ДПС щодо розв’язки для автотранспорту в цьому мікрорайоні. Тобто, згідно проєктом буде встановлено на вулиці Головній світлофори, облаштовано пішохідний перехід. Також буде встановлено світлофор на бульварі Героїв Крут. Це дасть змогу регулювати транспортний потік, а встановлені обмежувальні знаки звільнять дорогу від автомобілів, водії яких зараз влаштовують тут стоянки.

Враховано також побажання мешканців щодо розширення верхньої дороги. Адже там зараз постійно виникають затори. Заплановано також принципові зміни в облаштуванні громадського простору. Тротуари будуть вимощені плиткою, змінено напрямки руху пішоходів для зручності підходу до своїх будівель.

Також буде облаштовано громадський простір для дорослих: будуть лавочки, ліхтарі, мощення, освітлення. Поруч з цією ділянкою передбачено облаштувати дитячий майданчик. Площа вищеозначеного скверу становить 770 квадратних метрів. Варто додати, що в проекті є ще й власний дитячий майданчик, який запроектовано на покрівлі будівлі. Умовами забудови передбачено реконструкція зовнішніх інженерних мереж, які потребують ремонту. (див. відео)

Загалом замовник планує реалізувати цей проект та поліпшити умови проживання людей в цьому районі. На облаштування різних вигод для місцевих мешканців заплановано витратити приблизно 2,5-3 мільйони гривень.

Часто мешканці сусіднього будинку запитували про відстань між будинками. Пані Любов запевнила, що та відстань, яку пропонують під час будівництва будинку, нормована і не є критичною. Будівельні норми дозволяють навіть такі ситуації коли блокуються житлові будинки (див. фото). Є також приклади у Чернівцях, де сусідня будівля розташована на відстані 2 – 6 метрів. Це також дозволено державними нормами. У нашому випадку найменша відстань між будинками – 8 метрів, що відповідає державним будівельним нормам. (див. відео)

Наостанок

Можна зрозуміти представників міської ради та міського голову нині Романа Клічука, які переймаються саме цією будовою. Так, зводити потрібно не лише багатоквартирні будинки. Мешканці, особливо у спальних районах, нині потребують людських умов проживання. А це: облаштовані дитячі майданчики, скверики для людей похилого віку, облаштовані міжбудинкові проїзди, автостоянки тощо. Саме такі вигоди спроєктовані архітекторами для будівництва на вулиці Головній, 214 у Чернівцях.

Отож, чи потрібна інвестиція 3 мільйони гривень в розвиток наших Чернівців…

Сергій Міський

Зблокована новобудова на вул. П. Кільцевій, 5-А,5-В

Новобудова на вул. П. Кільцевій, 5-А, 5-В

Новобудова готелю на вул. Головній, 114

Новобудова готелю на вул. Головній, 156-158

Новобудова на вул. О. Щербанюка біля будинку 3-А