MY.UAНовости
Первичка готовится к локдауну: что будет со сдачей новых домов
Первичка готовится к локдауну: что будет со сдачей новых домов

Первичка готовится к локдауну: что будет со сдачей новых домов

Недвижимость

Глава Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита заявил о том, что возможный осенний локдаун увеличит объемы отложенного спроса на новое жилье.

Он отметил, что отток покупателей на первичном рынке может составить в среднем до 50-60%, преимущественно в объектах эконом- и комфорт-класса на стадиях строительства до 1 года.

В то же время ценовая политика застройщиков останется без изменений. Но при этом глава АСНУ отмечает два важных аспекта: уровень скидок на первичном рынке при полной оплате стоимости квартиры может составить 10%, а также то, что вряд ли кто-то из девелоперов решится переписать ценники.

Вопрос ведения строительных работ будет всецело зависеть от уровня жесткости ограничений (вполне возможно, что на строительство будут введены ограничения по аналогии с 2020 годом).

Полная остановка стройработ сроком на 1-1,5 месяца может сказаться на конечном сроке сдачи объекта (минимум плюс 2-3 месяца к запланированному сроку).

Кроме того, добавляет Юрий Пита, всплывет на поверхность вопрос наличия средств для строительства: это может стать проблемой для 20-30% строящихся объектов.

Также не потерял своей актуальности и вопрос реформирования градостроительной сферы. Пока не приняты соответствующие законопроекты, пока они не вступили в силу, говорить о том, что все главные проблемы на рынке решены – не стоит.

"Естественно, это пока косвенные причины возможных задержек с вводом объектов в эксплуатацию, но прямо они могут коснуться около 5-7% от всех объектов, строительство которых находится на завершающих этапах", – отметил эксперт.

Участники уже готовятся к локдауну, как к чему-то неотвратимому. В то же время у бизнеса, в т.ч. у строительных и девелоперских компаний, постепенно вырабатывается "иммунитет" на любые ограничения.

Но в данном случае многое будет зависеть и от жесткости ограничений.

"Для застройщика прежде всего важен вопрос ведения строительства, а не временное падение спроса. Ведь для потенциального покупателя будет очень важным, насколько девелопер "готов" к локдауну, нет ли у него проблем со строительством, не заморозил ли он свой объект", – подытожил нам Юрий Пита.

Источник: UBR.ua

Популярные статьи сейчас
Выходные в ноябре: сколько дней смогут отдохнуть украинцы Полиция сообщила первые детали о смерти брата погибшего мэра Кривого Рога Кузин спрогнозировал, когда наступит пик текущей волны COVID-19 В Украине скоро изменят цены на сахар: к чему готовиться
Показать еще
Теги по теме
локдаун
Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
Ирма Витовская перенесла операцию и обратилась к украинцам с призывом
Корреспондент
2025-10-08T15:54:14Z
Гилария Болдуин откровенно о первых годах отношений с актёром
Корреспондент
2025-10-08T14:57:28Z
Рейтинг кинопремьер: что смотреть в кинотеатрах с 9 по 16 октября
VGorode
2025-10-08T10:31:07Z
Анастасия Цымбалару объяснила, почему скрывает личную жизнь от публики
Корреспондент
2025-10-08T06:27:08Z
Трейлер фильма «Баллада о маленьком игроке»
Кино-Театр
2025-10-08T06:03:58Z
Ювелиры создали самое дорогое в мире золотое платье: как оно выглядит и цена
TSN
2025-10-08T03:51:17Z
Симфония Аниме": Японский дирижёр Кеничи Симура возвращается в Россию с концертами
GameMag
2025-10-08T01:15:03Z
Австралия вернула Украине незаконно вывезенные уникальные археологические артефакты
ZN UA
2025-10-07T23:18:25Z
Скандальная русская балерина взялась за оружие
Comments UA
2025-10-07T20:15:09Z
В Германии начали расследование в отношении китайской платформы Temu
Европейская правда
2025-10-08T16:48:14Z
Компания Mars приобретает владельца бренда Pringles - СМИ
Корреспондент
2025-10-08T16:15:09Z
В Украине начал расти официальный курс доллара
Корреспондент
2025-10-08T15:33:47Z
В Кишиневе объяснили, почему в Приднестровье снова проблема с газом
Европейская правда
2025-10-08T15:16:43Z
Государство забирает льготы на электрокары. На сколько вырастет цена новых авто
UAToday
2025-10-08T12:12:36Z
После новых ударов РФ - сложная ситуация. Минэнерго призвало украинцев экономить свет
UAToday
2025-10-08T12:12:03Z
В нескольких регионах РФ установили лимиты на продажу бензина
Корреспондент
2025-10-08T10:54:14Z
Брюссель выделил 1 млрд евро на внедрение ИИ в стратегических секторах ЕС
Европейская правда
2025-10-08T09:18:03Z
Атакованы энергообъекты в двух областях Украины
Корреспондент
2025-10-08T08:21:44Z
Главу Гагаузии, которая обжалует тюремный приговор, не выпустили из тюрьмы
Европейская правда
2025-10-08T17:06:30Z
В Германии отменяют ускоренное предоставление гражданства иностранцам
Европейская правда
2025-10-08T16:48:38Z
В ОП пояснили, как заставить россиян почувствовать войну
Корреспондент
2025-10-08T16:03:04Z
Немецкие политики отпраздновали день рождения Путина в посольстве РФ
Европейская правда
2025-10-08T16:00:56Z
Ультраправые в Гамбурге наказали депутата, который ездил на конгресс неофашистов в РФ
Европейская правда
2025-10-08T15:16:54Z
На каком этапе находится конфискация активов РФ и как друзьям Украины ускорить процесс
Европейская правда
2025-10-08T15:16:32Z
В Москве заявили о "потере импульса" к миру
Корреспондент
2025-10-08T14:09:54Z
Венгрия блокирует движение Украины в ЕС: что о вето Орбана говорят в Брюсселе и Киеве
UAToday
2025-10-08T12:12:31Z
Войска РФ снова атаковали энергетику на Черниговщине, без света - 4,5 тысячи человек
UAToday
2025-10-08T12:12:29Z
В Киеве произошел взрыв в многоэтажке: есть погибший
Корреспондент
2025-10-08T16:21:27Z
Теракт у синагоги в Манчестере: нападавший присягнул на верность ИГИЛ
Европейская правда
2025-10-08T16:09:49Z
В Таиланде закрывали аэропорт Пхукета из-за аварии военного самолёта
Корреспондент
2025-10-08T14:51:41Z
Город накрыло желтое облако. В Германии произошел выброс токсичных газов
UAToday
2025-10-08T12:12:32Z
С севера Эвереста эвакуировали туристов, которые не могли спуститься из-за
Корреспондент
2025-10-08T10:48:16Z
Россияне атаковали Сумщину: есть погибшие, среди раненых - 4-летний ребенок
Корреспондент
2025-10-08T08:57:58Z
Задержан дальнобойщик, который корректировал удары россиян по Украине
Корреспондент
2025-10-08T08:33:40Z
В Україні ціни на виноград визначає Молдова та Туреччина
AgroNews
2025-10-08T06:09:56Z
Пытались сбить дрон: российская ракета ПВО ударила по многоэтажке под Белгородом
Апостроф
2025-10-08T05:33:38Z
Поток трудовых мигрантов из Индии в Россию вырос в 22 раза - СМИ
Корреспондент
2025-10-08T15:57:06Z
Украинцев предупредили о приостановке работы Резерв+
Корреспондент
2025-10-08T14:54:09Z
DELTA стала цифровым оружием на фронте, украинский ИИ за 2 секунды обнаруживает вражескую технику
UAToday
2025-10-08T13:03:00Z
В Германии фиксируют всплеск праворадикализма среди подростков
Европейская правда
2025-10-08T09:42:26Z
ВСУ на Сумщине отрезали россиян от поставок - ISW
Корреспондент
2025-10-08T06:12:41Z
Мужчина с самым длинным в мире именем: рекордсмену пришлось выиграть суд, чтобы сохранить его
TSN
2025-10-08T06:06:53Z
Пенсию могут увеличить по требованию: три причины для пересчета выплат
Знай
2025-10-08T06:06:27Z
"Лежите, детки": очевидец снял на видео, как дети прятались от атаки "Шахедами"
TSN
2025-10-08T06:06:21Z
Какой завтра, 9 октября, праздник — все об этом дне, какой церковный праздник, что нельзя делать
TSN
2025-10-08T06:06:04Z
Врач назвала 4 точных сигнала, предупреждающих о сердечном приступе: их не стоит игнорировать
UAToday
2025-10-08T12:12:48Z
Как долго женщины на самом деле хотят заниматься сексом - ученые выяснили
UAToday
2025-10-08T12:12:00Z
Зеленый чай больше не панацея: названы 5 напитков с рекордным содержанием антиоксидантов
Comments UA
2025-10-08T04:36:36Z
Врач назвала 4 точных сигнала, предупреждающих о сердечном приступе: их не стоит игнорировать
TSN
2025-10-08T03:51:37Z
Забудьте о кофе: эти 5 продуктов заряжают энергией ничуть не хуже
Comments UA
2025-10-08T03:42:31Z
Можно ли есть авокадо, когда оно стало коричневым — однозначный ответ
TSN
2025-10-07T21:18:51Z
Диетолог назвала 6 продуктов, которые защитят от простуды и гриппа этой зимой
Comments UA
2025-10-07T20:12:50Z
Минздрав запускает программу медосмотров: кто сможет получить деньги через "Дію"
Фокус
2025-10-07T19:21:58Z
Действует лучше кроссвордов: что на самом деле прокачивает память и питает мозг
Знай
2025-10-07T18:51:14Z
В Макларен накипают страсти: Норрис и Пиастри в эпицентре конфликта
Корреспондент
2025-10-08T14:21:42Z
Спрос на авто с пробегом подскочил: какие авто стали чаще ввозить из-за границы
Хвиля
2025-10-08T05:12:59Z
Водителям отменяют штрафы за превышение скорости: когда показы радара незаконны
Знай
2025-10-08T02:51:17Z
Mercedes прекращает производство своего самого доступного электромобиля
Корреспондент
2025-10-07T18:42:36Z
Volvo представила финальную версию универсала V60
Корреспондент
2025-10-07T17:36:52Z
Плохой Photoshop, отличные результаты: как "ноу-хау" риелторов повысили продажи жилья
Фокус
2025-10-07T14:15:50Z
Побратим "Дастера": новый доступный кроссовер Nissan за $12500 показали до премьеры
Фокус
2025-10-07T13:51:03Z
BMW M4, вероятно, останется на рынке дольше, чем мы предполагали
Топ Жир
2025-10-07T13:39:57Z
Аукцион “Ходячие мертвецы” позволит вам почувствовать себя Дэрилом за рулем и Дейлом за вождением
Топ Жир
2025-10-07T13:39:12Z
БЭБ выявило незаконное производство сигарет в Одесской области
Корреспондент
2025-10-08T16:39:34Z
Гороскоп на 9 октября 2025 года по картам Таро для всех знаков зодиака
UAToday
2025-10-08T15:27:52Z
Гороскоп на четверг 9 октября 2025 года
UAToday
2025-10-08T15:00:34Z
Генштаб изменил наименования направлений на фронте
Корреспондент
2025-10-08T13:57:21Z
В Почаевской лавре проводят обыски
Корреспондент
2025-10-08T13:36:03Z
В "Укрзализныци" предупредили об изменениях в движении поездов из-за российских обстрелов
UAToday
2025-10-08T12:12:25Z
Ситуация на фронте на утро 8 октября 2025 года
UAToday
2025-10-08T12:12:03Z
Конец эпохи "Троещины": в Киеве начали демонтаж ТЦ "Сириус"
VGorode
2025-10-08T10:59:33Z
Россияне утром обстреляли Херсон: двое погибших, один раненый
Украинская правда
2025-10-08T07:42:19Z
Гороскоп для всех знаков зодиака на 9 октября 2025 года
Корреспондент
2025-10-08T08:12:38Z
Тянет к оранжевому? Это не просто цвет, это ваш подсознательный сигнал
Знай
2025-10-08T04:51:31Z
Полив, который губит спатифиллум: главная ошибка, из-за которой растение болеет и увядает
TSN
2025-10-08T04:21:30Z
Тест на личность: действительно ли вы честный человек, которым себя считаете
TSN
2025-10-07T21:18:17Z
День ангела 8 октября: кого и как поздравлять с именинами
TSN
2025-10-07T21:18:12Z
Мускусные духи на осень: подборка лучших сексуальных ароматов
TSN
2025-10-07T17:36:54Z
Какой узор обоев спасет стены от неровностей: большой или маленький принт
TSN
2025-10-07T16:09:25Z
Яблоки останутся свежими до весны: как правильно хранить фрукты в квартире
TSN
2025-10-07T16:09:23Z
Секрет идеальной осени: тыква с мясной начинкой и расплавленным сыром, рецепт
Знай
2025-10-07T15:51:06Z
В Афганистане ограничили доступ к Instagram, Facebook и Snapchat
Корреспондент
2025-10-08T16:33:00Z
Немецкая компания приобретет производителя подводных дронов из Австралии
Корреспондент
2025-10-08T15:42:35Z
NaVi с победой над The MongolZ выходят в плей-офф ESL Pro League
Корреспондент
2025-10-08T15:21:57Z
Открыта самая большая в мире фабрика комаров: где она расположена и как работает
UAToday
2025-10-08T14:03:15Z
Магнитные бури 8 октября: будет ли удар сегодня
UAToday
2025-10-08T12:12:15Z
Сооснователь Revolut, отказавшийся от российского паспорта, переехал из Британии
ZN UA
2025-10-08T05:57:17Z
Обломки кометы Галлея и "послание" от Дракона: метеорные потоки в октябре 2025
Фокус
2025-10-08T05:51:44Z
Почему ваш кот всегда садится на ноутбук: правда, которую должен знать каждый хозяин
Знай
2025-10-08T05:51:29Z
У компьютерной мыши большие уши: она может превратиться в устройство для прослушивания
ZN UA
2025-10-08T05:36:05Z
Супертяжеловес Стальченко проведет бой 11 октября в Польше
Корреспондент
2025-10-08T16:12:53Z
Ричард Комми проведет второй бой после сентябрьского
Корреспондент
2025-10-08T13:36:34Z
Турецкий Фенербахче высказывается за приобретение украинца Артема Довбика
Корреспондент
2025-10-08T13:09:18Z
Форвард Ромы может сменить гражданство
Корреспондент
2025-10-08T09:42:50Z
Украина завершила выступления на ЧМ-2025 U-20 по футболу
Корреспондент
2025-10-08T06:33:55Z
УАФ официально разъяснила ситуацию с дисквалификацией Синчука
Корреспондент
2025-10-08T06:12:43Z
УАФ инициировала расследование после инцидента с Синчуком на ЧМ-2025 U-20
Корреспондент
2025-10-07T19:57:48Z
Президент ФК "Металлиста 1925" Богдан Бойко: Доверие харьковских болельщиков нужно не завоевать, а постоянно подтверждать
Знай
2025-10-07T19:21:06Z
Дюбуа согласился провести решающий бой за право стать соперником Усика
Корреспондент
2025-10-07T19:06:49Z