В Украине будет функционировать унифицированная методика утверждения оценки земли - Лещенко

Правительство приняло историческое для земельной реформы постановление «Об утверждении методики нормативной денежной оценки земельных участков». 

Об этом сообщил министр аграрной политики и продовольствия Роман Лещенко, передает Укринформ со ссылкой на пресс-службу Минагрополитики.

«Правительство унифицировало проведение такой оценки, сведя все в одну методику. Теперь Совет соответствующей территориальной громады сможет утвердить НДО сразу для всех земельных участков всех категорий и форм собственности на всей территории громады по понятным и прозрачным процедурам», – сказал Лещенко.

Он отметил, что ранее одновременно существовали три разных методики оценки. Как следствие, показатели оценки соседних участков могли сильно отличаться между собой. У громады была необходимость разрабатывать и утверждать три разных вида технической документации. Аграрии, промышленники, органы местного самоуправления знают, как много экономических вопросов привязано к НДО земельных участков, ведь без нее нельзя ни уплатить плату за землю, ни продать имущество, ни сдать его в аренду.

Министр пояснил, что отныне нормативно-денежная оценка определяется следующим образом: площадь подлежащего оценке земельного участка умножается на четко определенный норматив капитализированного рентного дохода и пять коэффициентов, зависящих от расположения, назначения и качества земельного актива. Иными словами: то, насколько близко земельный участок расположен к большим городам или курортно-рекреационным объектам; есть ли влияние радиационного загрязнения; каково его целевое назначение; какие региональные и зональные факторы его месторасположения – это все будет влиять на конечный размер НДО.

«Это постановление – важный ключ для территориальных громад в полномасштабном проведении НДО всех земель, расположенных на их территориях. Теперь оценка будет сразу на всю территорию громады, а не на отдельные «лоскутки». Результаты оценки сразу по всей громаде будут попадать в Государственный земельный кадастр и каждый желающий сможет получить выдержку об оценке своего участка быстро и без лишних бюрократических процедур», – резюмировал Роман Лещенко.

Как сообщал Укринформ, рынок земли в Украине официально стартовал 1 июля 2021 года. До 2024 года покупать сельскохозяйственную землю могут только физлица – граждане Украины с ограничением в 100 гектаров. Закон о рынке земли запрещает покупать землю иностранцам. Вопрос продажи земли лицам без украинского гражданства и иностранцам будет решаться только на общенациональном референдуме.

Министр аграрной политики и продовольствия Роман Лещенко на пресс-конференции «100 дней земельной реформы: устойчивое развитие» сообщил, что средняя цена одного гектара земли сельскохозяйственного назначения в Украине по состоянию на 9 октября 2021 года составляет около 33 тыс. грн.