U-LEAD помогает громадам превращать заброшенное имущество в жилищный фонд

Эксперты Программы "U-LEAD с Европой" помогают местному самоуправлению превращать заброшенное имущество в актив громады, в частности в жилищный фонд для переселенцев.

Об этом Укринформу сообщили в U-LEAD.

Как отмечается, шелтеры, временные приюты обустроены в спортивных, образовательных или социальных учреждениях громад, общежития позволяют людям, спасающимся от войны, получить крышу над головой, но для длительного проживания не подходят. Поэтому громады ищут возможность увеличить жилищный фонд.

О том, как превращать заброшенное имущество в актив громады, речь шла во время информационной сессии, которую провел региональный офис U-LEAD с Европой в Днепропетровской области.

«Одним из резервов для увеличения жилищного фонда является недвижимое имущество выморочного наследства. Органы местного самоуправления Днепропетровской области имеют опыт обустройства заброшенных домов и создания приютов, но всегда важно напомнить алгоритмы действий, рассказать о лучших практиках и помочь избежать рисков в данном вопросе», - отметила руководитель регионального офиса Елена Тертышная.

По ее словам, учет и регистрация выморочного наследия – это возможность превратить заброшенное имущество в актив громады и помочь переселенцам.

В U-LEAD отметили, что статус выморочного наследства определяет суд. Никем не унаследованная недвижимость переходит в коммунальную собственность территориальной громады. При этом орган местного самоуправления обязан обращаться в суд с заявлением о признании недвижимого имущества, которое никем не унаследовано, выморочным наследством (ст.1277 ГК).

Наследственное имущество подлежит охране. В сельских населенных пунктах принимать меры по охране наследства должно уполномоченное на это должностное лицо ОМС. В городах и поселках эта обязанность возложена на нотариуса.

Эксперты U-LEAD напомнили алгоритм действий ОМС относительно выморочного наследства. Прежде всего, необходимо установить факт и дату смерти наследодателя, обратившись с соответствующим запросом в орган Государственной регистрации актов гражданского состояния.

По словам представителей громад, которые практикуют работу с выморочным наследством, собирать информацию о заброшенном имуществе могут помогать старосты, работники ОСМД, ЖЭКов и жители громады.

Далее необходимо собрать сведения о недвижимом имуществе – по истечении срока для принятия наследниками наследства. Для этого обратиться в орган Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений с запросом о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество по данному адресу или в наследственный реестр с запросом об информации о заведенном наследственном деле и выдаче свидетельства о праве на наследство по данному объекту имущества. Через год с даты открытия наследства необходимо подать заявление в суд о признании наследства выморочным. ОМС при подаче заявления о выморочном наследстве освобождается от уплаты судебного сбора.

Следующим шагом является проведение технической инвентаризации объекта и государственная регистрация права собственности территориальной громады на имущество выморочного наследия. ОМС не платит административный сбор за проведение госрегистрации вещных прав.

«Наполнение ресурсной базы громады через использование механизма выморочного наследства сегодня не только требование закона, но и времени. Ведь если речь идет об объектах недвижимости, это имущество вполне может стать частью жилищного фонда социального назначения. Иногда от громад приходится слышать, что это слишком длинная процедура. Я советую начать и шаг за шагом пройти этот путь один раз и понять, что процедура не столь сложна, а результат стоит усилий», - подчеркнула советник по вопросам децентрализации и местного самоуправления Регионального офиса «U-LEAD с Европой» в Винницкой области Людмила Гурба.

Как сообщалось, программа для Украины по расширению прав и возможностей на местном уровне, подотчетности и развитию U-LEAD с Европой совместно финансируется ЕС и его государствами-членами Германией, Польшей, Швецией, Данией, Эстонией и Словенией для поддержки Украины на ее пути к укреплению местного самоуправления. U-LEAD способствует прозрачному, подотчетному и многоуровневому управлению в Украине, которое отвечает потребностям граждан и расширяет возможности громад.