MY.UAНовости
"Киевгорстрой" втюхал киевлянам ЖК с кучей проблем: пока глава компании Кушнир отдыхал за границей, люди сидели без тепла и света
"Киевгорстрой" втюхал киевлянам ЖК с кучей проблем: пока глава компании Кушнир отдыхал за границей, люди сидели без тепла и света

"Киевгорстрой" втюхал киевлянам ЖК с кучей проблем: пока глава компании Кушнир отдыхал за границей, люди сидели без тепла и света

"Во время войны можно вообще бл..дь сдавать дома без фасадов, без благоустройства, без ничего. Не нравится им, нехай не подписывают. Нехай идут нах..й", – прокомментировал недовольство инвесторов якобы глава "Киевгорстроя" Игорь Кушнир во время своего разговора с Максимом Микитасем (подозреваемый в многочисленных аферах экс-глава "Укрбуда"). Запись разговора инвесторам предъявил сам Микитась, его также опубликовали в сети.

Практику "сдавать дома без ничего" Игорь Кушнир начал задолго до полномасштабной войны. ЖК "Медовый" ввели в эксплуатацию 6 сентября 2021-го. В трех 26-этажных домах до сих пор не решены проблемы с электроэнергией, отоплением. В центре ЖК стоит недостроенный детский сад, а единственная дорога к комплексу – покрыта ямами. Кроме того, по нормативу количество парковочных мест на территории ЖК должно быть в несколько раз выше.

OBOZREVATEL побывал на территории ЖК "Медовый", встретился с его жителями и разобрался, как Кушнир возвел еще один проблемный ЖК и на чем зарабатывают связанные с ним частные компании.

"Киевгострой" сдал ЖК без постоянной схемы подключения электроэнергии и с домом без отопления

Украина стремится стать полноправным членом ЕС и после победы в войне вернуть беженцев домой. Для этого предстоит пройти долгий путь – побороть системную коррупцию, теневой рынок и научиться жить по закону. Яркий пример всего того, от чего предстоит избавиться, демонстрируют отдельные застройщики. И речь не идет о небольших частных компаниях.

"Киевгорстрой", который на 80% принадлежит киевской общине и контролирует 30% всего рынка недвижимости столицы, один из главных нарушителей правил. Внимание OBOZREVATEL привлекли инвесторы ЖК "Медовый-2", они написали петицию и попросили местную власть повлиять на "Киевгорстрой" и возобновить строительство их ЖК. Но пострадали от управляемой Кушниром компании и собственники уже введенного в эксплуатацию соседнего ЖК "Медовый".

ЖК состоит из трех 26-этажных домов. По проекту здесь разместилось 1665 квартир (сами же жильцы говорят, что квартир больше, но подтвердить это не удалось). Комплекс находится в Соломенском районе столицы. К нему ведет единственная разбитая дорога. В этом ЖК жили без электроэнергии еще задолго до ракетных атак РФ на энергетическую инфраструктуру, а еще несколько месяцев назад температура в якобы отапливаемых квартирах колебалась в пределах 10-12 градусов.

За время своего правления Кушнир превратился в одного из самых богатых застройщиков Украины. На его жену Оксану оформлен самолет, на которым экс-нардеп и государственный изменник Виктор Медведчук летал к своему куму путину в Москву. Сам 51-летний Кушнир в разгар отопительного сезона 2022-2023, когда в ЖК "Медовый" целый дом оставался без отопления, улетел в Вену (и стал героем расследования УП "батальон Вена").

Кушнир получил сертификаты на ЖК "Медовый" накануне ликвидации ДАБИ. Виновных теперь не найти

Инвесторы ЖК "Медовый" в сентября 2021-го услышали радостную новость – все три многоэтажных дома наконец сдали в эксплуатацию. Теперь они могли из "инвесторов" превратиться в полноценных собственников квартир. Официально с этого момента дома перешли из статуса "стройка" в статус "жилая недвижимость". Новость была долгожданной, потому что выдать ключи обещали до третьего квартала 2019-го (задержка составила два года).

Застройщик – "Киевгорстрой" – сертификаты на три многоэтажки получил в аккурат перед ликвидацией Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ). OBOZREVATEL тогда много писал о том, как уже экс-руководитель ГАСИ Алексей Кудрявцев и связанные с ним чиновники попадалив многочисленные скандалы. А в течении двух недель перед ликвидацией они выдали около 400 сертификатов, в том числе и сомнительным ЖК. Сейчас Кудрявцев, по данным СМИ, вместе с семьей находится во Франции.

Радость инвесторов быстро закончилась, вспоминает член инициативной группы владельцев квартир в ЖК "Медовый" Юлия Стогний. "Киевгострой" по закону должен был перед сдачей дома в эксплуатацию подключить всю коммунальную инфраструктуру. И не сделал этого. Оказалось, что ЖК получает ток от временной подстанции, рассчитанной на строителей (рабочая схема подключения).

"И вот люди начали заходить на ремонт. Где-то 100 квартир начали делать ремонты, конечно, начали сушить стены, использовать строительные инструменты. Вот-тут эта подстанция и сгорела", – вспоминает Юлия. В ДТЭК объяснили: в их документах ЖК все еще считается стройкой, технические условия для подключения электроэнергии не выполнили.

После скандалов и митингов под офисом "Киевгорстроя" застройщик установил еще одну подстанцию. Но количество жильцов увеличилось в разы. А к этой же подстанции подключили и стройку ЖК "Медовый-2" (сейчас все работы остановлены). Вмешаться пришлось Киевсовету. Профильная комиссия вызвала на заседание застройщика, ДТЭК. Интересы местных жителей представлял депутат от Соломянского района Юрий Тихонович, однако давать комментарий OBOZREVATEL он отказался.

В результате в ЖК "Медовый" пустили еще одну линию, а тариф для бизнеса пересчитали на тариф для населения (вместо почти 6 грн за кВт*час жильцы начали платить 1,68 грн). Чтобы из временной схемы подключения перейти на постоянную, рассказывает Стогний, нужно 130 млн грн. Это деньги на проект, сами коммуникации, подключение и т.д.

"Думаю, "Киевгорстрой" надеялся, что сами жильцы будут уже этот вопрос решать", – говорит Юлия. Адвокат Светлана Саража, которая защищает интересы инвесторов в судах, рассказывает OBOZREVATEL: подобные ситуации были и в ее судебной практике. Главный вопрос: каким образом застройщик смог ввести дом в эксплуатацию, если для этого он обязан был подключить коммуникации. "Если есть газовый проект, должна быть газофикация, должно быть подключение электроэнергии, водоснабжение, канализация. Без этого сдать дом в эксплуатацию нельзя. Если уже дом сдан в эксплуатацию каким-то образом, то сейчас очень сложно заставить застройщика заняться подключением", – говорит Сажара.

Ликвидированная ГАСИ не имела права сдавать в эксплуатацию дом, который "Киевгорстрой" фактически не довел до жилого состояния. Но за считанные дни до своего закрытия ведомство выдало документы. Разбираться, кто конкретно и почему принял такое решение, должны правоохранители (OBOZREVATEL обратится с запросами в ГБР, Киевскую городскую прокуратуру).

В течение двух лет в ЖК "Медовый" продолжались проблемы с электроэнергией. Еще задолго до атак РФ на энергосистему свет тут давали по графикам: иногда через неделю, иногда через три дня. Сейчас благодаря новой линии электроэнергии хватает. Но это временное решение. Чтобы перейти на постоянное подключение, а жильцам оформить прямые договор с ДТЭК, необходимо где-то найти эти 130 млн грн. И тут инвесторам придется либо судиться с "Киевгостроем", либо самостоятельно собирать средства.

"Киевгорстрой" оставил жильцам "болото" и квартиры с плесенью, а документы приходится выпрашивать месяцами

Электроэнергия – только одна из многих проблем, которую оставил жильцам "Киевгорстрой". Второй дом не подключен к отоплению и не проложены трубы от котельной до здания. В результате приходилось использовать электрический обогреватели, а по всему дому из-за перепада температур и высокой влажности появилась плесень. "В первом и третьем доме отопление было, там подключено. А у меня второй дом, так у нас было зимой и 10 градусов в квартире. А представьте, как быть, когда и электроэнергии и отопления нет", – жалуется одна из собственниц квартир Ирина. Одна из жительниц ЖК прислала OBOZREVATEL фотографии своей квартиры. За два года плесень покрыла стены и пол.

"Киевгострой" взял на себя обязательство отремонтировать дорогу, которая ведет в ЖК, но работы даже не начали. В результате единственная дорога, которая ведет от ЖК к школам, садикам, остановке транспорта и т.д. – разбита. И с каждым дождем она превращается в болото.

Застройщик не стал тратиться и на парковку. Согласно строительным нормам, даже если бы в ЖК были только однокомнатные квартиры (к ним применяется самый низкий коэффициент), застройщик должен был создать как минимум 833 места для парковки. Сосун говорит, что на территории ЖК есть места только для 150 машин (в проекте – 364). В любом случае количество паркомест в разы меньше нормы. И уже сейчас, хотя комплекс только частично заселен, собственники квартир вынуждены парковаться за территорией ЖК.

Есть и другие проблемы. К примеру, инвестор в ЖК "Медовый" Марина (имя изменено по ее просьбе) с лета 2022-го не может получить право собственности в уже давно сданном в эксплуатацию доме. Официально Ирина – все еще инвестор, хотя на самом деле уже давно сделала ремонт и заселилась в свою квартиру.

"Киевгорстрой" принадлежит киевлянам, а договор заставляют подписать с частной УК

Одна из распространенных жалоб жителей "Медового" – высокие тарифы и низкая эффективность управляющей компании, договор с которой заставил подписать застройщик. "Чтобы получить право собственности нужно подписать договор с управляющей компанией. Я конечно подписала. Сейчас они ничего не делают. Максимум, на что можно рассчитывать, это вывоз мусора и уборку в подъезде. И за это каждая квартира платит большие суммы", – жалуется жительница ЖК.

Все жители "Медового" по рекомендации "Киевгорстроя" должны подписать договор с "ЖК Сервис Центр". Их тариф – 12,66 грн за квадратный метр. К примеру, за квартиры площадью в 50 квадратов ежемесячно нужно платить 633 грн. В то время как коммунальные предприятия берут за эти же услуги в два раза меньше.

Общая площадь квартир в "Медовом" составляет 113 902 квадратов. То есть ежемесячно с жильцов "ЖК Сервис Центр" может получать до 1,4 млн грн (без учета должников), Сумма приличная, но на самом деле схема куда масштабнее.

Бенефициары "ЖК Сервис Центр", в отличие от "Киевгорстроя" – частные лица. Сергей Мельник и Александр Волошин. На них оформолены десятки компаний. Последние годы все объекты, которые сдает "Киевгорстрой", передают в управления компаниям, оформленным на Мельника и Волошина. Это "Французский квартал 2", "Воздухофлотский сервис", "Вежа Сервис", "ХК "Киев Сервис", "ЖК Сервис Центр", "УК Тайм Сервис", "УК Стар Сервис", "УК Печерск Скай", "УК Обериг 2", "УК Сервис 1" и еще целый ряд компаний (полный перечень смотрите в инфографике).

То есть речь идет уже не об 1,4 млн грн в месяц, а о десятках миллионов гривен ежемесячно. OBOZREVATEL обнаружил десятки жалоб на указанные компании. Во всех случаях жильцы сетуют на слишком высокие тарифы и отсутствия качественных услуг.

"Киевгорстрой" отдает объект инвесторам, а выбранные им частные компании продолжают ежемесячно зарабатывать на собственниках квартир. И до того момента, пока жильцы познакомятся, создадут ОСМД, внимательно изучат условия расторжения договора, проходит несколько лет.

Без преодоления коррупции на рынке недвижимости рассчитывать на быстрое восстановление жилой инфраструктуры Украины, возвращения миллионов беженцев и эффективное развитие городов не приходится. И до тех пор, пока застройщики, нарушая закон, могут сдавать недостроенные объекты и навязывать свои услуги, ситуация не изменится.

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
Публичная пощечина Макрону и другие выходки: СМИ выяснили, что взбесило первую леди Франции
Telegraf
2025-07-17T14:51:07Z
Украину сотрясли акции протеста
Корреспондент
2025-07-22T20:15:02Z
Первое заявление Свириденко в должности премьер-министра Украины
Comments UA
2025-07-17T11:36:47Z
В кортеже Путина заметили скорую: пошли нехорошие слухи. ВИДЕО
Новости Украины
2025-07-16T18:57:01Z
Депутаты зарегистрировали новый закон о возвращении независимости НАБУ и САП
Апостроф
2025-07-24T09:24:14Z
Путин забудет свои аппетиты: стало известно, когда диктатор будет вынужден пойти на диалог
Comments UA
2025-07-24T09:18:32Z
Украина получила неожиданного союзника в Белом доме: на Западе озвучили детали
Comments UA
2025-07-15T13:04:10Z
Зеленский утвердил закон против независимости НАБУ и САП, несмотря на предупреждения ЕС
Европейская правда
2025-07-22T23:09:08Z
Трамп может "поставить на колени" Путина и закончить войну: заявление Зеленского
Comments UA
2025-07-17T15:51:59Z
Родился в Донецке, но стал путинистом: умер известный режиссер, снявший фильм "Мастер и Маргарита"
Telegraf
2025-07-17T10:18:58Z
Лорак в том числе: из азербайджанского фестиваля выгнали российских артистов
GlavRed
2025-07-17T10:21:54Z
"Главная ведьма Украины" рассказала, как занималась любовью со священником из Лавры
Фокус
2025-07-15T11:00:40Z
Нельзя: Тодоренко снова не смотрела за детьми и нарвалась на жесткий отказ в РФ
GlavRed
2025-07-17T14:27:51Z
Брюс Уиллис теряет способность говорить, читать и ходить
Gazeta UA
2025-07-24T09:12:56Z
В Китае казнили известного актера: это первый смертный приговор для знаменитости
Comments UA
2025-07-24T09:12:16Z
Известного украинского певца нагло ограбили в Италии: "Разбили стекло и украли все"
TSN
2025-07-13T16:45:12Z
Илона Гвоздева из "Тацы со звездами" неожиданно остановила свой развод: что решил суд и почему она молчит
Знай
2025-07-15T18:52:13Z
Гитаристка The Rasmus высказалась о визите в Украину
Корреспондент
2025-07-22T06:54:39Z
Двух подростков-партизан посмертно наградили
Корреспондент
2025-07-19T14:21:35Z
Покровское направление снова под массированными штурмами россиян
Новости Украины
2025-07-17T14:39:03Z
Гороскоп на 17 июля для всех знаков Зодиака: у кого будут проблемы с финансами
Comments UA
2025-07-16T17:51:09Z
Россияне убили пятерых жителей Константиновки
Корреспондент
2025-07-19T06:33:37Z
Где завтра пройдут дожди с грозами, а где ждать жары +35°С
Gazeta UA
2025-07-24T09:15:31Z
Подорожание проезда в Закарпатье: что изменилось для местных жителей
Политека
2025-07-24T09:00:05Z
В сердце Украины заметили пушистых "гостей": они способны нападать на людей
Telegraf
2025-07-15T22:31:21Z
В ВСУ заявили о восстановлении позиций в Запорожье
Корреспондент
2025-07-19T17:09:12Z
Партизаны взорвали важный железнодорожный маршрут оккупантов под Тулой
Корреспондент
2025-07-20T09:39:39Z
Что в сексе больше нравится мужчинам: честно, без мифов и стереотипов
Comments UA
2025-07-17T20:39:30Z
Въезд в США обрастает налогом в $250: как новый сбор усложнит въезд иностранцам
UAToday
2025-07-22T16:06:01Z
Нереальная вкуснота за 15 минут: приготовьте персиковые слойки с медом и мороженым
Telegraf
2025-07-12T09:15:40Z
С хрустящей корочкой и мягкая внутри: хитрость кулинаров, которая поможет идеально пожарить картошку
Gazeta UA
2025-07-20T09:30:22Z
Такие кабачки вы съедите еще до зимы: как сделать вкусную заготовку с чесноком и морковью
Telegraf
2025-07-24T09:18:08Z
День растворимого кофе: три напитка, которые освежат в жаркие дни
Gazeta UA
2025-07-24T09:06:58Z
Вредны ли тампоны и как ими правильно пользоваться, чтобы не влипнуть: правила, которые должна знать каждая
Знай
2025-07-24T07:52:29Z
По этому рецепту любая рыба получится очень вкусной: в каком маринаде ее приготовить
Telegraf
2025-07-24T07:00:43Z
У горах нашли чудо света
Gazeta UA
2025-07-24T06:57:38Z
Врач назвала среднюю продолжительность жизни мужчин в Украине: статистика впечатляет
TSN
2025-07-14T22:15:17Z
Лишь два стакана в день этого сока нормализует высокое артериальное давление
Comments UA
2025-07-23T17:06:12Z
Как вода с медом с утра повлияет на здоровье: вы удивитесь
TSN
2025-07-20T09:09:20Z
Как заставить помидоры покраснеть: действенные способы
Gazeta UA
2025-07-21T15:33:32Z
Меньше - не хуже: исследование подтверждает, что не обязательно ходить 10 000 шагов в день
ZN UA
2025-07-24T08:51:51Z
Можно ли переесть бананов: диетологи объясняют какая дневная норма
Знай
2025-07-24T08:51:33Z
Как вывести жирное пятно - простые и действенные способы
Gazeta UA
2025-07-13T20:22:13Z
Лекарство для похудения со временем приводит к шокирующему эффекту: поразительное открытие
Comments UA
2025-07-24T08:27:10Z
Между кофе и диабетом 2 типа нашли неожиданную связь: что рассказали ученые
Gazeta UA
2025-07-24T07:39:00Z
Польша требует от МОН переписать учебники истории Украины: что произошло
Фокус
2025-07-17T14:30:53Z
Это единственный мост в Украине, который поворачивается: где он находится и как называется
Telegraf
2025-07-16T19:07:22Z
Индексация будет одинаковой для всех, независимо от профессии, - Екатерина Котенкова
Знай
2025-07-17T02:18:54Z
Украинских школьников за границей ждет дискриминация: учителя протестуют против новых правил МОН
Знай
2025-07-20T09:21:24Z
Более 100 дронов и четыре "Искандера" - подробности последней атаки РФ
Gazeta UA
2025-07-24T09:24:51Z
В Украине будут выдавать гранты на производство боеприпасов и взрывчатки
Корреспондент
2025-07-24T09:24:34Z
За чем нельзя наблюдать 17 июля и что нужно отдать сегодня: приметы и запреты на Марины
Знай
2025-07-17T02:03:23Z
В жизнь ворвутся проблемы и потеряете счастье: что нельзя делать 17 июля, приметы
GlavRed
2025-07-16T14:28:42Z
В Черкассах тренер проиграла в казино 1,35 млн грн, собранных на поездку детей в Грузию
Фокус
2025-07-17T20:57:44Z
Даже не убегал: новые подробности двойного расстрела на черниговском полигоне
TSN
2025-07-17T15:36:58Z
В Украине продолжают исчезать дети: что произошло на Житомирщине
Comments UA
2025-07-16T19:21:42Z
Пограничники задержали 10 мужчин, которые платили криптовалютой за побег в Молдову
Новости Украины
2025-07-17T13:09:34Z
Российский FPV-дрон атаковал автомобиль главного раввина Херсона
ZN UA
2025-07-17T22:39:39Z
Дроновая атака на Сочи: россияне заявили о погибших
Корреспондент
2025-07-24T08:48:32Z
В Харькове КАБ попал возле многоэтажки: под завалами заблокированы люди
Апостроф
2025-07-24T08:45:54Z
Россияне сообщают о взрывах в Подмосковье
Корреспондент
2025-07-18T03:45:47Z
Под Москвой прогремели взрывы - аэропорты РФ остановили рейсы
Gazeta UA
2025-07-17T04:39:15Z
В Северном море нашли британский корабль, затонувший в Первую мировую
Корреспондент
2025-07-22T03:39:45Z
Надя Дорофеева показала фото с Усиком после блестящего боя и поделилась впечатлениями от встречи
TSN
2025-07-20T09:09:19Z
Погиб легендарный экстремал. ВИДЕО
Новости Украины
2025-07-17T22:51:29Z
Полюбил вас всех как родных: Лукас Васкес растрогал на церемонии прощания
Корреспондент
2025-07-17T14:30:50Z
Усик сделал символический жест перед реваншем с Дюбуа
Telegraf
2025-07-17T13:27:42Z
Атлас составил собственный топ супертяжеловесов: Усик - в списке
Корреспондент
2025-07-24T09:15:06Z
Легенда бокса объяснил отказ от реванша с Виталием Кличко
Корреспондент
2025-07-24T08:39:24Z
На этапе Бриллиантовой лиги в Лондоне украинка Левченко не выступит
Корреспондент
2025-07-18T19:54:57Z
ВСУ ликвидировали российского легкоатлета
ZN UA
2025-07-24T08:22:17Z
"Манчестер Сити" может подписать голкипера сборной Украины – СМИ
ZN UA
2025-07-24T07:42:19Z
Сметанина назначена и.о. генерального директора Укроборонпрома
Корреспондент
2025-07-22T19:18:36Z
Лукашенко распорядился штрафовать магазины за отсутствие картофеля
Корреспондент
2025-07-19T00:24:57Z
Блокируют за "нетипичную активность": клиентам Ощадбанка массово замораживают карты
Знай
2025-07-16T12:37:23Z
Доплаты к пенсии: на какую сумму могут рассчитывать пенсионеры в 70 лет
Знай
2025-07-16T18:07:28Z
Китай призывает ЕС избегать «возведения стен» и разрыва торговых цепочек
Апостроф
2025-07-24T09:12:48Z
Контроль не значит собственность: появятся ли в Украине частные АЭС/Мировой опыт в этой сфере довольно противоречивый
Апостроф
2025-07-24T08:39:42Z
Из-за новых налогов для добытчиков без работы могут остаться десятки тысяч человек – глава Федерации
Апостроф
2025-07-16T15:57:45Z
Украина с начала года получила 527 млн грн от аренды земель
Корреспондент
2025-07-17T14:18:49Z
Таможенные реестры: в Украине утвердили новые правила
Хвиля
2025-07-17T10:36:51Z
Землю снова атаковала магнитная буря красного уровня: сколько будет длиться шторм
Апостроф
2025-07-17T15:51:55Z
Новый рекорд производительности солнечных панелей Японии вызывал странный эффект: что случилось
Фокус
2025-07-17T15:51:42Z
Стало відомо, чи можна приватизувати землю, не отримуючи згоду сусідів
AgroNews
2025-07-24T09:12:48Z
Посетите династию, заражённую Пернатой хворью: Релизный трейлер китайского хардкорного экшена Wuchang: Fallen Feathers
GameMag
2025-07-24T09:06:07Z
Землю всколыхнет новая магнитная буря? Когда она прогнозируется
Telegraf
2025-07-24T08:51:43Z
Первый панк на Земле: еще 247 млн лет назад носил ирокез из перьев и волос
Фокус
2025-07-24T08:42:48Z
Будущее найма: как AI-технологии усиливают HR и меняют рекрутинг
Лига
2025-07-24T08:33:38Z
Стало известно, как Borderlands 4 будет работать на Nintendo Switch 2
GameMag
2025-07-24T08:04:19Z
Україна різко скоротила експорт основних культур
AgroNews
2025-07-24T07:12:55Z
Honda прекращает выпуск недорогого конкурента Audi A4 и BMW 3 Series: причина известна
Фокус
2025-07-24T06:45:02Z
Ford Mustang Mach-E после трех лет — 400 тыс. км пробега, 92% ресурса батареи и $8700 экономии на топливе
ITC
2025-07-23T17:24:57Z
С навигацией и запасом хода 70 км: в продажу поступает лучший электроскутер Honda
Фокус
2025-07-23T13:30:49Z
Маленький Ferrari: на аукцион выставили раритетный FIAT за $300 000
Фокус
2025-07-23T11:00:37Z
Маленькая 280-сильная ракета: презентован самый быстрый Opel
Фокус
2025-07-23T09:21:54Z
Экипаж не нужен: в Китае показали роботизированный танк, способный сбивать БПЛА
Фокус
2025-07-23T09:21:52Z
Полный привод в Škoda Kodiaq: ключевые преимущества и технические характеристики
Gazeta UA
2025-07-23T09:09:50Z
Трещина на лобовом стекле автомобиля: штраф или лишение водительских прав
Знай
2025-07-22T23:30:00Z
В Китае подержанные Xiaomi YU7 перепродают дороже официальной цены
Корреспондент
2025-07-22T20:33:49Z