MY.UAНовости
"Киевгорстрой" втюхал киевлянам ЖК с кучей проблем: пока глава компании Кушнир отдыхал за границей, люди сидели без тепла и света
"Киевгорстрой" втюхал киевлянам ЖК с кучей проблем: пока глава компании Кушнир отдыхал за границей, люди сидели без тепла и света

"Киевгорстрой" втюхал киевлянам ЖК с кучей проблем: пока глава компании Кушнир отдыхал за границей, люди сидели без тепла и света

"Во время войны можно вообще бл..дь сдавать дома без фасадов, без благоустройства, без ничего. Не нравится им, нехай не подписывают. Нехай идут нах..й", – прокомментировал недовольство инвесторов якобы глава "Киевгорстроя" Игорь Кушнир во время своего разговора с Максимом Микитасем (подозреваемый в многочисленных аферах экс-глава "Укрбуда"). Запись разговора инвесторам предъявил сам Микитась, его также опубликовали в сети.

Практику "сдавать дома без ничего" Игорь Кушнир начал задолго до полномасштабной войны. ЖК "Медовый" ввели в эксплуатацию 6 сентября 2021-го. В трех 26-этажных домах до сих пор не решены проблемы с электроэнергией, отоплением. В центре ЖК стоит недостроенный детский сад, а единственная дорога к комплексу – покрыта ямами. Кроме того, по нормативу количество парковочных мест на территории ЖК должно быть в несколько раз выше.

OBOZREVATEL побывал на территории ЖК "Медовый", встретился с его жителями и разобрался, как Кушнир возвел еще один проблемный ЖК и на чем зарабатывают связанные с ним частные компании.

"Киевгострой" сдал ЖК без постоянной схемы подключения электроэнергии и с домом без отопления

Украина стремится стать полноправным членом ЕС и после победы в войне вернуть беженцев домой. Для этого предстоит пройти долгий путь – побороть системную коррупцию, теневой рынок и научиться жить по закону. Яркий пример всего того, от чего предстоит избавиться, демонстрируют отдельные застройщики. И речь не идет о небольших частных компаниях.

"Киевгорстрой", который на 80% принадлежит киевской общине и контролирует 30% всего рынка недвижимости столицы, один из главных нарушителей правил. Внимание OBOZREVATEL привлекли инвесторы ЖК "Медовый-2", они написали петицию и попросили местную власть повлиять на "Киевгорстрой" и возобновить строительство их ЖК. Но пострадали от управляемой Кушниром компании и собственники уже введенного в эксплуатацию соседнего ЖК "Медовый".

ЖК состоит из трех 26-этажных домов. По проекту здесь разместилось 1665 квартир (сами же жильцы говорят, что квартир больше, но подтвердить это не удалось). Комплекс находится в Соломенском районе столицы. К нему ведет единственная разбитая дорога. В этом ЖК жили без электроэнергии еще задолго до ракетных атак РФ на энергетическую инфраструктуру, а еще несколько месяцев назад температура в якобы отапливаемых квартирах колебалась в пределах 10-12 градусов.

За время своего правления Кушнир превратился в одного из самых богатых застройщиков Украины. На его жену Оксану оформлен самолет, на которым экс-нардеп и государственный изменник Виктор Медведчук летал к своему куму путину в Москву. Сам 51-летний Кушнир в разгар отопительного сезона 2022-2023, когда в ЖК "Медовый" целый дом оставался без отопления, улетел в Вену (и стал героем расследования УП "батальон Вена").

Кушнир получил сертификаты на ЖК "Медовый" накануне ликвидации ДАБИ. Виновных теперь не найти

Инвесторы ЖК "Медовый" в сентября 2021-го услышали радостную новость – все три многоэтажных дома наконец сдали в эксплуатацию. Теперь они могли из "инвесторов" превратиться в полноценных собственников квартир. Официально с этого момента дома перешли из статуса "стройка" в статус "жилая недвижимость". Новость была долгожданной, потому что выдать ключи обещали до третьего квартала 2019-го (задержка составила два года).

Застройщик – "Киевгорстрой" – сертификаты на три многоэтажки получил в аккурат перед ликвидацией Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ). OBOZREVATEL тогда много писал о том, как уже экс-руководитель ГАСИ Алексей Кудрявцев и связанные с ним чиновники попадалив многочисленные скандалы. А в течении двух недель перед ликвидацией они выдали около 400 сертификатов, в том числе и сомнительным ЖК. Сейчас Кудрявцев, по данным СМИ, вместе с семьей находится во Франции.

Радость инвесторов быстро закончилась, вспоминает член инициативной группы владельцев квартир в ЖК "Медовый" Юлия Стогний. "Киевгострой" по закону должен был перед сдачей дома в эксплуатацию подключить всю коммунальную инфраструктуру. И не сделал этого. Оказалось, что ЖК получает ток от временной подстанции, рассчитанной на строителей (рабочая схема подключения).

"И вот люди начали заходить на ремонт. Где-то 100 квартир начали делать ремонты, конечно, начали сушить стены, использовать строительные инструменты. Вот-тут эта подстанция и сгорела", – вспоминает Юлия. В ДТЭК объяснили: в их документах ЖК все еще считается стройкой, технические условия для подключения электроэнергии не выполнили.

После скандалов и митингов под офисом "Киевгорстроя" застройщик установил еще одну подстанцию. Но количество жильцов увеличилось в разы. А к этой же подстанции подключили и стройку ЖК "Медовый-2" (сейчас все работы остановлены). Вмешаться пришлось Киевсовету. Профильная комиссия вызвала на заседание застройщика, ДТЭК. Интересы местных жителей представлял депутат от Соломянского района Юрий Тихонович, однако давать комментарий OBOZREVATEL он отказался.

В результате в ЖК "Медовый" пустили еще одну линию, а тариф для бизнеса пересчитали на тариф для населения (вместо почти 6 грн за кВт*час жильцы начали платить 1,68 грн). Чтобы из временной схемы подключения перейти на постоянную, рассказывает Стогний, нужно 130 млн грн. Это деньги на проект, сами коммуникации, подключение и т.д.

"Думаю, "Киевгорстрой" надеялся, что сами жильцы будут уже этот вопрос решать", – говорит Юлия. Адвокат Светлана Саража, которая защищает интересы инвесторов в судах, рассказывает OBOZREVATEL: подобные ситуации были и в ее судебной практике. Главный вопрос: каким образом застройщик смог ввести дом в эксплуатацию, если для этого он обязан был подключить коммуникации. "Если есть газовый проект, должна быть газофикация, должно быть подключение электроэнергии, водоснабжение, канализация. Без этого сдать дом в эксплуатацию нельзя. Если уже дом сдан в эксплуатацию каким-то образом, то сейчас очень сложно заставить застройщика заняться подключением", – говорит Сажара.

Ликвидированная ГАСИ не имела права сдавать в эксплуатацию дом, который "Киевгорстрой" фактически не довел до жилого состояния. Но за считанные дни до своего закрытия ведомство выдало документы. Разбираться, кто конкретно и почему принял такое решение, должны правоохранители (OBOZREVATEL обратится с запросами в ГБР, Киевскую городскую прокуратуру).

В течение двух лет в ЖК "Медовый" продолжались проблемы с электроэнергией. Еще задолго до атак РФ на энергосистему свет тут давали по графикам: иногда через неделю, иногда через три дня. Сейчас благодаря новой линии электроэнергии хватает. Но это временное решение. Чтобы перейти на постоянное подключение, а жильцам оформить прямые договор с ДТЭК, необходимо где-то найти эти 130 млн грн. И тут инвесторам придется либо судиться с "Киевгостроем", либо самостоятельно собирать средства.

"Киевгорстрой" оставил жильцам "болото" и квартиры с плесенью, а документы приходится выпрашивать месяцами

Электроэнергия – только одна из многих проблем, которую оставил жильцам "Киевгорстрой". Второй дом не подключен к отоплению и не проложены трубы от котельной до здания. В результате приходилось использовать электрический обогреватели, а по всему дому из-за перепада температур и высокой влажности появилась плесень. "В первом и третьем доме отопление было, там подключено. А у меня второй дом, так у нас было зимой и 10 градусов в квартире. А представьте, как быть, когда и электроэнергии и отопления нет", – жалуется одна из собственниц квартир Ирина. Одна из жительниц ЖК прислала OBOZREVATEL фотографии своей квартиры. За два года плесень покрыла стены и пол.

"Киевгострой" взял на себя обязательство отремонтировать дорогу, которая ведет в ЖК, но работы даже не начали. В результате единственная дорога, которая ведет от ЖК к школам, садикам, остановке транспорта и т.д. – разбита. И с каждым дождем она превращается в болото.

Застройщик не стал тратиться и на парковку. Согласно строительным нормам, даже если бы в ЖК были только однокомнатные квартиры (к ним применяется самый низкий коэффициент), застройщик должен был создать как минимум 833 места для парковки. Сосун говорит, что на территории ЖК есть места только для 150 машин (в проекте – 364). В любом случае количество паркомест в разы меньше нормы. И уже сейчас, хотя комплекс только частично заселен, собственники квартир вынуждены парковаться за территорией ЖК.

Есть и другие проблемы. К примеру, инвестор в ЖК "Медовый" Марина (имя изменено по ее просьбе) с лета 2022-го не может получить право собственности в уже давно сданном в эксплуатацию доме. Официально Ирина – все еще инвестор, хотя на самом деле уже давно сделала ремонт и заселилась в свою квартиру.

"Киевгорстрой" принадлежит киевлянам, а договор заставляют подписать с частной УК

Одна из распространенных жалоб жителей "Медового" – высокие тарифы и низкая эффективность управляющей компании, договор с которой заставил подписать застройщик. "Чтобы получить право собственности нужно подписать договор с управляющей компанией. Я конечно подписала. Сейчас они ничего не делают. Максимум, на что можно рассчитывать, это вывоз мусора и уборку в подъезде. И за это каждая квартира платит большие суммы", – жалуется жительница ЖК.

Все жители "Медового" по рекомендации "Киевгорстроя" должны подписать договор с "ЖК Сервис Центр". Их тариф – 12,66 грн за квадратный метр. К примеру, за квартиры площадью в 50 квадратов ежемесячно нужно платить 633 грн. В то время как коммунальные предприятия берут за эти же услуги в два раза меньше.

Общая площадь квартир в "Медовом" составляет 113 902 квадратов. То есть ежемесячно с жильцов "ЖК Сервис Центр" может получать до 1,4 млн грн (без учета должников), Сумма приличная, но на самом деле схема куда масштабнее.

Бенефициары "ЖК Сервис Центр", в отличие от "Киевгорстроя" – частные лица. Сергей Мельник и Александр Волошин. На них оформолены десятки компаний. Последние годы все объекты, которые сдает "Киевгорстрой", передают в управления компаниям, оформленным на Мельника и Волошина. Это "Французский квартал 2", "Воздухофлотский сервис", "Вежа Сервис", "ХК "Киев Сервис", "ЖК Сервис Центр", "УК Тайм Сервис", "УК Стар Сервис", "УК Печерск Скай", "УК Обериг 2", "УК Сервис 1" и еще целый ряд компаний (полный перечень смотрите в инфографике).

То есть речь идет уже не об 1,4 млн грн в месяц, а о десятках миллионов гривен ежемесячно. OBOZREVATEL обнаружил десятки жалоб на указанные компании. Во всех случаях жильцы сетуют на слишком высокие тарифы и отсутствия качественных услуг.

"Киевгорстрой" отдает объект инвесторам, а выбранные им частные компании продолжают ежемесячно зарабатывать на собственниках квартир. И до того момента, пока жильцы познакомятся, создадут ОСМД, внимательно изучат условия расторжения договора, проходит несколько лет.

Без преодоления коррупции на рынке недвижимости рассчитывать на быстрое восстановление жилой инфраструктуры Украины, возвращения миллионов беженцев и эффективное развитие городов не приходится. И до тех пор, пока застройщики, нарушая закон, могут сдавать недостроенные объекты и навязывать свои услуги, ситуация не изменится.

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
В США объявили, чем закончится война в Украине
Известия Киев
2024-10-24T17:50:30Z
Стало известно, что сделает Путин во время выборов в США или сразу после них
Comments UA
2024-11-03T13:33:40Z
"Возвращаются в оккупацию": Украина провалила политику по поддержке ВПЛ, — Шуляк
Фокус
2024-10-23T21:06:39Z
"Это реально": военные США оценили план Зеленского по передаче ракет Tomahawk
Фокус
2024-10-30T19:27:58Z
Лукашенко сделал неожиданное признание: назвал себя диктатором
Comments UA
2024-11-05T14:45:08Z
РФ хочет «красиво» выйти из войны пока не поздно: с какими проблемы столкнулся Кремль
Comments UA
2024-11-05T14:45:07Z
Как НАТО может ответить на отправку солдат КНДР на войну против Украины: СМИ узнали детали
Comments UA
2024-10-25T13:12:19Z
Появилась итоговая декларация саммита БРИКС: один пункт о войне в Украине
Comments UA
2024-10-23T14:12:46Z
Военные КНДР против Украины. Реакция мира
Корреспондент
2024-10-25T21:21:35Z
Стояли, ждали и заскучали: девушка нашла, чем занять свой рот с мужчиной в очереди
Знай
2024-10-22T19:51:44Z
ЦПД: Солдаты КНДР попали под обстрел в Курской области
Корреспондент
2024-11-04T11:46:11Z
Привлечете беду: какой день недели считается опасным для стрижки
Marie Claire
2024-10-25T22:00:38Z
В ГУР подтвердили первое сражение между ВСУ и военными КНДР
Комсомольская правда
2024-11-05T14:04:30Z
7 лет тюрьмы или огромный штраф: в Украине подготовили закон о дровах — что известно
Известия Киев
2024-11-05T14:49:13Z
”Слив” от Google: спутниковые снимки оборонной инфраструктуры Украины сделаны более года назад
Апостроф
2024-11-05T14:45:44Z
О предстоящей смерти Елизаветы ІІ близкие знали заранее: врач готовил семью к неизбежному
Фокус
2024-10-26T18:21:43Z
США задействовали дальний бомбардировщик к учениям с Южной Кореей и Японией в ответ на ракетные испытания КНДР
ZN UA
2024-11-03T13:33:54Z
Медиков из военных госпиталей переводят в пехоту: что происходит
Comments UA
2024-10-28T11:06:38Z
Почему пожилые люди меньше спят: названы главные причины
Comments UA
2024-10-25T22:36:15Z
Самые распространенные причины рака кожи: какие симптомы указывают на болезнь
Comments UA
2024-10-26T00:33:18Z
Польза и вред свежих соков: кому не следует употреблять фреши
Comments UA
2024-10-25T23:42:36Z
Почему не хватает воздуха: смертельные болезни, при которых возникает удушье
Comments UA
2024-10-26T02:36:33Z
"Тысяча Зеленского" может пойти на лекарства, но есть нюанс
Знай
2024-11-05T14:12:01Z
"Тихий убийца": какие три продукта советуют специалисты для людей с высоким содержанием холестерина
Фокус
2024-11-05T13:06:30Z
Польза речной рыбы: какие виды следует добавить в рацион
Comments UA
2024-10-26T00:09:17Z
Отказаться раз и навсегда: как избавиться от вредных привычек
Comments UA
2024-10-26T02:09:34Z
Узнали, почему не работают антибиотики: ученые нашли возможного виновника резистентности
Фокус
2024-11-05T12:30:04Z
Российская певица официально бросила своего четвертого мужа
Comments UA
2024-10-22T19:51:54Z
Помешан на костях: психологи выяснили животную страсть Леонардо Ди Каприо к юным любовницам
Знай
2024-11-03T13:51:24Z
Украинки определились с топ-5 видами джинсов и брюк на зиму 2024/2025: стиль - это все
Знай
2024-11-04T19:51:05Z
Цыбульская уехала за границу с девятилетним сыном
Корреспондент
2024-10-29T11:06:30Z
Елена Зеленская на женском конгрессе "выгуляла" благотворительную брошь: где приобрести украшение/Первая леди повторила свой образ
Апостроф
2024-11-05T14:42:01Z
Маск: Актеры Голливуда могут поддерживать Харрис под натиском потерять работу
Comments UA
2024-11-05T14:33:53Z
"Ей весело с Оливером": инсайдер рассказал о романе Риз Уизерспун с немецким финансистом
Фокус
2024-10-27T20:51:03Z
Киллиан Мерфи появился на премьере в Лондоне со светлыми волосами
Фокус
2024-10-25T08:30:38Z
Не замерзнуть и роскошно выглядеть: 7 модных идей, которые вдохновят вас перед ноябрьскими холодами
Marie Claire
2024-10-31T19:16:19Z
Оккупанты массово заходят в Селидово - украинские дроноводы не успевают за потоком
Апостроф
2024-10-24T12:27:39Z
Пора готовить оборону Павлограда: Безуглая прогнозирует катастрофу на фронте
Comments UA
2024-10-25T21:12:12Z
Удар по Харькову: число жертв возросло
Корреспондент
2024-10-29T03:36:52Z
В Google "слили" размещение военных систем ВСУ: в СНБО возмущены
Апостроф
2024-11-03T16:57:29Z
Оккупанты обстреляли Харьковщину: есть погибшие
Comments UA
2024-11-05T14:12:58Z
Боец Сил обороны самостоятельно остановил продвижение четырех российских штурмовиков
ZN UA
2024-11-05T13:39:22Z
Лунный гороскоп на 29 октября, вторник
Marie Claire
2024-10-28T21:06:41Z
Как стоимость пачки сигарет: коммунальщики аргументировали очередное повышение тарифов
Знай
2024-10-26T02:12:28Z
Следующая цель - Запорожье? Прогнозы хода войны
Корреспондент
2024-10-23T19:45:57Z
На Киевщине еще одно попадание БПЛА – соцсети
Корреспондент
2024-10-25T23:09:01Z
"По горячим следам": в Киеве задержали поджигателя отделений Укрпочты
Апостроф
2024-10-30T16:36:16Z
Удар по Днепру: есть жертвы и много раненых
Корреспондент
2024-10-25T22:12:43Z
В Днепре увеличилось количество погибших в результате ракетного удара
TSN
2024-10-25T22:33:36Z
На Львовщине в квартире взорвалась граната: ранен мужчина
Корреспондент
2024-11-05T14:36:31Z
Во Львовской области суд вынес приговор воспитательнице учебно-реабилитационного центра, избившей ребенка
ZN UA
2024-11-05T14:09:50Z
Россияне ударили по кладбищу в Одессе - повреждено более 100 могил
Апостроф
2024-11-01T15:22:12Z
В РФ разбился самолет с парашютистами
Comments UA
2024-10-27T17:42:52Z
Российский военный вертолет разбился в Керченском проливе: что известно
Апостроф
2024-10-26T21:31:46Z
"Тысяча Зеленского": в Минэкономики рассказали, куда начислят деньги
Фокус
2024-10-26T22:24:07Z
Солнечная электростанция: сколько стоит ее установить
ZN UA
2024-10-26T02:34:25Z
Литва отключится от российской электросети
Корреспондент
2024-10-26T00:00:19Z
Пенсия при минимальной зарплате: какой размер выплат можно получить
ZN UA
2024-10-26T05:04:09Z
Более 70 грн за десяток: почему подорожали яйца
ZN UA
2024-11-05T14:46:10Z
Китай обошел Запад и это надолго: останется крупнейшим импортером солнечных панелей
Фокус
2024-11-05T14:45:20Z
Правительство изменило критерии бронирования работников
Корреспондент
2024-10-23T15:15:22Z
Украина подписала соглашение со Всемирным банком на сумму почти 600 млн долларов
Хвиля
2024-11-05T14:33:57Z
Кто в Украине практически не почувствует дефицит электроэнергии зимой: МВФ выдал прогноз
Comments UA
2024-11-05T14:07:56Z
Мы все не идеальны: худшие черты всех знаков Зодиака
Знай
2024-10-28T16:51:23Z
Почти вечные: продукты, которые не портятся годами
Comments UA
2024-10-26T01:42:46Z
Домашний грушевый пирог: простой рецепт с орехами и шоколадом
Политека
2024-10-30T00:00:38Z
Зачем замораживать джинсы: секреты стирки, о которых вы точно не знали
Знай
2024-10-27T20:51:34Z
Как удалить следы ржавчины на плитке: 8 проверенных способов/Некоторые из средств – очень неожиданные!
Апостроф
2024-11-05T13:57:54Z
Не порок, а преимущество: ученые рассказали об уникальной черте любительниц БДСМ
Фокус
2024-11-05T13:12:21Z
Пара из Британии разочарована самым дорогим завтраком в своей жизни
Фокус
2024-10-29T07:06:17Z
Как сделать компостную яму для листьев: советы опытных дачников
Политека
2024-10-26T00:06:26Z
Булочки с чесночным маслом: рецепт ароматной и вкусной выпечки
Фокус
2024-11-05T12:45:10Z
Невесту Роналду госпитализировали из-за серьезной болезни
Корреспондент
2024-10-25T14:12:07Z
Из Украины сбежали двое хоккеистов, не вернувшись домой после игр Континентального кубка
Комсомольская правда
2024-11-02T14:33:49Z
Эннис рассказал о плане на поединок с Чухаджяном
Корреспондент
2024-11-02T10:12:37Z
Возлюбленная Роналду провела четыре дня в больнице - шокирующие детали
Корреспондент
2024-10-26T07:39:06Z
Российский футболист рассказал, как ему помог игрок сборной Украины в Италии
ZN UA
2024-11-05T14:36:52Z
"Динамо" – "Ференцварош": онлайн-трансляция матча Лиги Европы
ZN UA
2024-11-05T14:07:34Z
Малиньяджи назвал условие, при котором Фьюри победит Усика в реванше
Корреспондент
2024-11-05T12:27:48Z
Аморим: Манчестер Юнайтед - клуб, который мне нужен
Корреспондент
2024-11-05T12:24:14Z
Новый наставник МЮ назвал "Манчестер Сити" лучшей командой мира
ZN UA
2024-11-05T12:04:02Z
Киевстар обещает безлимитный интернет за 1 гривну: как получить
Знай
2024-11-04T18:06:55Z
Предлагают сэкономить, а в итоге вы останетесь без денег: клиенты Vodafone поднимают бунт
Знай
2024-10-27T20:30:18Z
Четыре опасных астероида сблизятся с Землей в ближайшие 24 часа - заявление NASA
Апостроф
2024-10-24T05:30:17Z
Лучшие складные смартфоны 2024 года: какие "раскладушки" пользуются успехом
Фокус
2024-10-25T13:06:53Z
Ученые восстановили вид затерянного города Аль-Ната, которому более 4000 лет
Апостроф
2024-11-05T14:27:54Z
Ученые изобрели уникальный метод борьбы с болезнями, которые переносят комары
TSN
2024-11-05T14:07:26Z
Жители России вновь могут скачать драйвера с сайта Nvidia
GameMag
2024-10-23T23:43:09Z
Российских игроков приглашают на консольный фестиваль CGF — Console Gaming Festival — Яша Хаддажи рассказал, чего от него ждать
GameMag
2024-10-24T17:16:19Z
Программист запустил Doom на часах Nintendo Sound Clock: Alarmo – теперь будильник может убивать
Знай
2024-11-05T13:51:30Z
Renault выпустили недорогой электрический фургон-кроссовер за $20 000
Фокус
2024-11-05T14:36:22Z
На продажу выставлен культовый американский спорткар 2000-х без пробега
Фокус
2024-11-05T12:51:27Z
ТОП-10 новых легковушек октября: кто в лидерах украинского авторынка
Comments UA
2024-11-05T12:27:10Z
Каждый украинский дальнобойщик мечтает о таком: из фуры Mercedes сделали двухэтажную дачу
Знай
2024-11-05T08:51:58Z
Презентован новый Kia Sportage 2025: как изменился компактный кроссовер
Фокус
2024-11-05T08:42:29Z
Знаменитый итальянский спорткар 90-х вернут в производство
Фокус
2024-11-05T07:51:39Z
Нового конкурента VW Tiguan и Toyota RAV4 от Citroen показали до премьеры
Фокус
2024-11-04T13:00:03Z
Toyota наполнит рынок спортивными моделями различных классов
Фокус
2024-11-04T11:57:36Z
Опасные температуры: водителям напомнили о важности сезонного "переобувания" авто
Хвиля
2024-11-04T03:32:06Z