MY.UAНовости
Реконструкция хрущевок: как могут пострадать жильцы
Реконструкция хрущевок: как могут пострадать жильцы

Реконструкция хрущевок: как могут пострадать жильцы

На власть не должны влиять инвесторы.

Согласно данным за 2019 год, на территории нашей страны насчитывается 30 380 многоквартирных жилых домов, которые считаются устаревшим жилищным фондом, а именно:.

- построенных включительно к 1919 году - 7 646 (58 из них признаны аварийными);.

- в период 1920-1953 годов - 9 693 (45 аварийных);.

- 1954-1969 годов - 7 192 (40 аварийных);.

- 1970-1989 годов - 5 364 (24 аварийных);.

– 1990-2010 годов - 785.

"Продолжение эксплуатации таких домов несет в себе не только некомфортное существование жильцов таких объектов, но и прямую угрозу для их жизненной среды", - сказано в пояснительной записке к законопроекту № 6458 "Об осуществлении комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда".

"Закон о комплексной реконструкции устаревшего жилищного фонда был принят еще в 2006 году, но он так и не заработал.

В частности, на законодательном уровне не были закреплены механизмы, которые позволяли бы реализовывать все программы реконструкции.

Мы должны исправить эту ситуацию", - сказала во время обсуждения этого документа председатель Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.

Глава профильного комитета также отметила, что на сегодняшний день в реализации программ по комплексной реконструкции устаревшего жилья следует решить вопрос о прозрачном взаимодействии местных властей с застройщиками и проведении конкурсов на реконструкцию.

"При анализе принятого в первом чтении текста законопроекта мы получили замечания от НАПК и Института законодательных идей относительно того, как прописан конкурс и какие его критерии.

ИЗИ отметили, что в законопроекте отсутствует четкая и прозрачная процедура определения инвесторов-застройщиков", - обратила внимание Шуляк.

Она напомнила, что, к сожалению, существует практика, когда созданные карманные проектные организации разрабатывали детальный план территории и только они могли быть допущены к работе с определенными инвесторами.

Поэтому необходимо, чтобы местные власти планировали развитие города без вмешательства инвесторов.

Согласие всех не требуется.

Новый законопроект по сравнению с теми правилами, которые действовали по закону, принятому в 2006 году, изменяет правила игры для владельцев домов, попадающих под реконструкцию.

Если раньше для сноса старого жилья при реконструкции требовалось согласие 100% жителей, то теперь достаточно, чтобы на это согласились 75%.

Именно этот момент раньше серьезно мешал внедрению проектов по реконструкции, ведь решающую роль мог сыграть отказ одного человека.

Наверное, это изменение можно считать положительным.

Однако другие интересы владельцев квартир в ветхих домах не учтены вообще.

"В законе речь идет о маневренном жилье, а что это такое - разъяснения нет ни в законе, ни в подзаконных актах, которые его регулируют.

Ведь жителей там станет, по меньшей мере, в три раза больше.

Также необходимо подробное обсуждение модернизации инфраструктуры энергетического и жилищно-коммунального хозяйства, иначе, чего доброго, высотки могут построить на старых инженерных сетях", - отмечает председатель Союза потребителей коммунальных услуг Олег Попенко.

По его мнению, маловероятно то, что будет внедрятся вариант реконструкции старых домов, что разрешает упомянутый законопроект.

Ведь наши застройщики не захотят потерять "сладкую конфетку" в виде возведения новостроек, в котором можно будет продать огромное количество квартир.

В то же время, реконструкцию активно практиковали в Польше, Чехии и Германии.

По словам эксперта, там для надежности этих построек даже срезали этажи, а у нас если кто-то из строителей и заинтересуется такой реконструкцией, то, наоборот, несколько этажей, скорее всего, добавит.

На что же тогда реально могут рассчитывать жильцы снесенных домов?.

"Человек может переехать в маневренное, то есть, временное жилье и ждать, пока на месте его дома построят новую высотку.

Сроки, за сколько времени это должно произойти, не прописаны.

Поэтому в худшем случае может произойти и такое, что это временное жилье станет постоянным.

Другой вариант - переезд в новые дома.

Тут тоже может быть препятствие: ведь готовое жилье не ждет тех, кто должен переехать из своей хрущевки.

Сейчас только в Киеве более 300 домов по разным причинам стоят недостроенные, а в Киевской области таких около 400", - говорит Попенко.

По его словам, невыясненный момент - ценовая разница между старым жильем и новым.

Ведь даже в пределах одного района города, например Дарницкого в столице, квадратный метр жилья стоит по-разному, от 800 до 2,5 тысячи долларов.

Поэтому необходимо изменить систему районирования в Киеве по примеру Парижа, где действуют округа, расположенные вокруг центра.

И жилье там оценивается в зависимости от расстояния до центра: чем ближе к нему расположен округ, тем дороже там квартиры.

"Другой вариант, который можно было бы применить, - это компенсации, предусмотренные жильцам старого жилья в более дорогих местностях при переселении их туда, где квадратные метры стоят дешевле.

Например, если ты живешь на Осокорках, а предлагают жилье в Бортничах, то должен получить большую квартиру, чем была.

Для этого следует ввести коэффициенты, которые бы оценивали жилье в разных микрорайонах города.

К сожалению, законопроект, о котором мы говорим, этого не учитывает, а значит, если он вступит в силу и начнут внедрять проекты по реконструкции, жители хрущевок и других старых домов могут пострадать", - резюмирует руководитель Союза потребителей коммунальных услуг.

Не учтен и вопрос этажности, поэтому с третьего или пятого абсолютно законно смогут поселить на 22-й.

Впрочем, пока что идет подготовка законопроекта ко второму чтению.

Поэтому есть еще надежда, что все-таки учтут многочисленные замечания экспертов и тех украинцев, которых ждет в недалекой перспективе переезд.

Галина Гирак.

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
Вуди Аллен попал в базу Миротворца
Корреспондент
2025-08-25T20:30:10Z
Украина осудила участие Вуди Аллена в Московской неделе кино
Корреспондент
2025-08-25T11:51:35Z
Елена Тополя призналась, от чего в отношениях с мужем у нее "рвет крышу"
GlavRed
2025-09-01T23:27:28Z
Бывший украинский президент заговорил о настоящей любви
Comments UA
2025-09-01T20:15:36Z
Каменских ответила популярному ювелирному бренду, который разорвал с ней сотрудничество из-за ее позиции
TSN
2025-09-01T19:15:11Z
Первый взгляд на Леди Гагу во втором сезоне сериала "Уэнсдей"
GameMag
2025-09-01T18:21:46Z
Они на месте: В Metal Gear Solid Delta: Snake Eater заметили знаменитые постеры с моделями из оригинальной игры
GameMag
2025-09-01T18:21:25Z
Яна Глущенко вместе с мужем восхитили фотографией с сыном-второклассником
TSN
2025-09-01T17:06:31Z
Мировая премьера фильма Роднянского и Алферова "Заметки настоящего преступника" состоится на Венецианском кинофестивале
Telegraf
2025-09-01T16:51:09Z
Американская компания Keurig Dr Pepper приобретет производителя кофе Jacobs
Корреспондент
2025-08-25T18:30:10Z
Доплаты к пенсии: кто может получить и как оформить
Знай
2025-08-23T07:07:08Z
Курс валют на выходные, 23-24 августа: сколько стоят доллар, евро и злотый
TSN
2025-08-23T04:21:41Z
РФ планирует увеличить производство "шахедов" до 6000 единиц в месяц - CNN
Корреспондент
2025-08-23T19:03:00Z
Санкции обрушили российскую металлургию: предприятия несут миллиардные убытки
Хвиля
2025-09-02T04:45:23Z
Санкции ЕС закрыли нефть СА и Ирака для Nayara Energy
Корреспондент
2025-09-02T04:30:12Z
Курс валют в Украине 23 августа 2025: сколько стоит доллар и евро
VGorode
2025-08-23T08:33:37Z
Пенсионеры останутся без выплат: банки усилили контроль за пенсионными картами
Знай
2025-09-02T04:06:29Z
Можно ли есть овощи и фрукты с прифронтовых территорий: ответ эколога
Знай
2025-09-02T03:51:55Z
Лидер КНР обратился к Украине в День Независимости
Корреспондент
2025-08-24T10:27:23Z
Лукашенко решил передать власть: СМИ пишут о резком ухудшении его здоровья
UAToday
2025-08-23T18:06:21Z
Зеленский ответил Вэнсу по поводу "уступок" России
Корреспондент
2025-08-25T13:33:00Z
Президент ответил на запрет на удары вглубь РФ
Корреспондент
2025-08-24T15:00:09Z
В оконание войны не надейтесь: правительство закладывает пессимистические варианты
Знай
2025-09-02T04:36:42Z
Зачем Кремль вновь «засветил» Януковича: в США объяснили замысел Путина
Comments UA
2025-09-02T04:36:39Z
Антирекордная атака Путина: в Воздушных силах указали на неожиданную особенность обстрела
Comments UA
2025-08-21T09:57:21Z
Трамп сегодня сделает заявление в Овальном кабинете
Корреспондент
2025-08-22T09:21:21Z
Путин собрал тайное совещание после попытки запуска Буревестника - СМИ
Корреспондент
2025-08-24T12:39:13Z
Самолет с российскими туристами экстренно сел в Таллинне из-за атаки украинских дронов
Европейская правда
2025-08-24T18:00:06Z
В Виннице толпа "отбивала" мужчину, который был в розыске ТЦК: что произошло
UAToday
2025-08-23T10:03:44Z
Сумы почти сутки под атакой РФ: бушуют пожары
Корреспондент
2025-08-25T04:03:21Z
Каджики приближается: Вьетнам эвакуирует более полумиллиона человек
Корреспондент
2025-08-24T23:48:56Z
Атака дронов на Белую Церковь: один человек погиб, в городе вспыхнул пожар
Фокус
2025-09-02T04:45:36Z
Показали страшные последствия смертельной атаки на Белую Церковь
Gazeta UA
2025-09-02T04:45:07Z
В России атакован стратегический морской порт
Корреспондент
2025-08-24T06:30:00Z
На Волыни люди напали с камнями на служебный автомобиль ТЦК
Корреспондент
2025-08-19T18:06:56Z
В Судане в результате оползня погибли по меньшей мере 1000 человек
Лига
2025-09-02T04:09:50Z
Военнослужащим, которые воюют на фронте, стали приходить штрафы: местами размер санкций превышает 50 тысяч
UAToday
2025-08-23T17:06:23Z
Место силы и веры. Где в Украине находится украинский Иерусалим
Telegraf
2025-08-22T23:30:45Z
Почему сегодняшний день несчастливый: приметы в народный праздник 24 августа
UAToday
2025-08-24T05:03:15Z
Как украинцы относятся к ТЦК - опрос
UAToday
2025-08-25T15:39:48Z
Выплаты для ВПЛ в Днепропетровской области: кому посчастливится получить деньги
Политека
2025-09-02T04:30:40Z
Польша приняла важное решение по украинскому языку: что изменилось для школьников с 1 сентября
Хвиля
2025-09-02T04:21:47Z
Какой завтра, 22 августа, праздник — все об этом дне, какой церковный праздник, что нельзя делать
TSN
2025-08-21T06:03:54Z
Добровольный пенсионный взнос: можно ли уплатить самостоятельно
ZN UA
2025-09-02T03:42:08Z
Церковный праздник 2 сентября: главные запреты этого дня
Comments UA
2025-09-02T03:33:48Z
Диетологи раскрыли неожиданную пользу чернослива для организма, но есть важный нюанс
UAToday
2025-08-23T12:06:50Z
Эти «сеточки» на теле сигнализируют о болезнях
Comments UA
2025-08-22T15:57:59Z
В Украине снова свирепствует коронавирус: какие симптомы новых подвидов и будет ли карантин
TSN
2025-08-22T18:36:18Z
Почему нельзя разбивать яйца ножом: даже опытные хозяйки об этом не знают
UAToday
2025-08-23T14:03:10Z
Кот проглотил нить: когда бежать к ветеринару и чего точно нельзя делать
Знай
2025-09-02T04:51:00Z
Поможет 5-секундная процедура: как вывести запах плесени из стиральной машины
Gazeta UA
2025-09-02T02:21:56Z
Ешь красиво: семь завтраков для сияния, энергии и настроения
Gazeta UA
2025-09-02T01:21:43Z
Соблазнительная закуска выявила опасную болезнь: как чипсы помогли вовремя диагностировать рак
TSN
2025-09-01T17:06:54Z
Какие лекарства нельзя запивать молоком: ТОП препаратов
Comments UA
2025-09-01T16:33:42Z
Штрафы на АЗС: за какие нарушения придется немало заплатить или даже лишиться прав
Знай
2025-09-02T02:51:28Z
Audi случайно слила в сеть концепт нового купе
Корреспондент
2025-09-01T19:06:10Z
Штраф даже за минутную остановку: водителям напомнили о "коварном" правиле ПДД
Знай
2025-09-01T18:51:40Z
Toyota установила рекорд продаж
Корреспондент
2025-09-01T18:03:56Z
В каких случаях можно не платить штраф за превышение скорости: объяснение юристов
TSN
2025-09-01T14:51:56Z
Дешевле VW ID.4: доступный электрокроссовер Volkswagen показали до презентации
Фокус
2025-09-01T14:21:39Z
Водителям нужно готовиться к еще одному штрафу: за что может оштрафовать полиция
Comments UA
2025-09-01T13:42:34Z
Prius на минималках: презентован гибрид Toyota за $16900 с расходом 2,8 л/100 км
Фокус
2025-09-01T13:36:29Z
Нечастые гости на СТО: профессиональный механик назвал самые надежные недорогие авто с пробегом
Фокус
2025-09-01T12:30:23Z
Осень уже близко: синоптик назвал точную дату, когда погода изменится в Украине
Telegraf
2025-08-22T17:57:17Z
В Карпатах выпал снег в августе
Корреспондент
2025-08-24T09:09:50Z
Атака на Краматорск: погибли двое полицейских из Ивано-Франковска
Корреспондент
2025-08-23T18:42:47Z
Тревожная ночь: вражеские Шахеды атаковали Сумы
Корреспондент
2025-08-24T01:36:11Z
Как украинские ракетчики должны готовиться к перемирию — Сергей "Флеш"
ZN UA
2025-09-02T04:12:37Z
Партизаны ударили по логистике россиян возле Дебальцево
ZN UA
2025-09-02T03:48:38Z
Гороскоп на воскресенье 24 августа 2025 года
UAToday
2025-08-23T17:03:57Z
В районе Доброполья россияне в окружении - ВСУ
Корреспондент
2025-08-24T11:51:58Z
ВСУ сорвали попытку наступления россиян на Донбассе
Корреспондент
2025-08-23T18:06:25Z
Посадите этот неприхотливый многолетник осенью — и уже в апреле будете любоваться пышным цветением
TSN
2025-09-02T04:48:37Z
Українська соя в портах продовжує дорожчати
AgroNews
2025-09-02T04:00:12Z
Никогда не пользуйтесь, если эта вещь не ваша: можете перетянуть на себя чужую судьбу
Telegraf
2025-09-02T00:06:37Z
Вместе навсегда: каким отношениям никогда не "светит" развод
Gazeta UA
2025-09-01T21:42:36Z
День ангела 2 сентября: кого и как поздравлять с именинами
TSN
2025-09-01T21:21:47Z
Какой язык выстрелит в 2026? Турецкий, испанский или китайский – начинайте учить
Знай
2025-09-01T16:21:40Z
В них сильнейшая интуиция: никогда не игнорируйте советы, которые вы получаете от людей, рожденных в эти даты
TSN
2025-09-01T16:21:37Z
Телефон, который приносит деньги и любовь: какие цифры в номере обладают магической силой
Знай
2025-09-01T15:51:31Z
Не сжигали: что наши дедушки делали с ботвой, которая осталась после томатов или картофеля
TSN
2025-09-01T15:33:30Z
Конец эпохи ветряных турбин: что такое Hercules, производящий 5000 кВтч в домашних условиях
Фокус
2025-08-21T09:57:46Z
Без "Резерв+" в смартфоне: может ли военнообязанный получить штраф
ZN UA
2025-09-02T01:03:05Z
Нашли странного динозавра с метровыми шипами на шее
Gazeta UA
2025-09-01T22:42:18Z
Инсайдер: Готовьтесь к тому, что Xbox 5 будет заметно дороже PlayStation 6 — Microsoft готовит мощный гибрид консоли и ПК
GameMag
2025-09-01T21:45:43Z
Kojima Productions исполняется 10 лет — создатель Death Stranding Хидео Кодзима готов рассказать о новых проектах студии
GameMag
2025-09-01T21:45:30Z
Разработчики Resident Evil Requiem приготовили для любителей хорроров самое головокружительное приключение
GameMag
2025-09-01T21:39:07Z
Apple требует от поставщиков роботизации производства - СМИ
Корреспондент
2025-09-01T18:54:59Z
Актеры озвучки подтвердили разработку Injustice 3
GameMag
2025-09-01T18:21:05Z
Пользователей iPhone призывают срочно обновить WhatsApp: что произошло
TSN
2025-09-01T15:33:31Z
Владислав Ванат может открыть для себя страницу европейского футбола
Корреспондент
2025-08-24T14:27:41Z
Дочь функционера ФБУ выиграла чемпионат Европы в составе сборной Испании
Корреспондент
2025-08-24T00:00:57Z
Где будет Зинченко: возникает вопрос к Артете, который не берет его играть
Корреспондент
2025-08-23T16:18:54Z
Ибеабучи триумфально вернулся на ринг и бросил вызов Усику
Корреспондент
2025-08-24T08:12:20Z
Бавария подписала игрока, ставшего интернет-сенсацией
Корреспондент
2025-09-02T04:45:17Z
Кевин переходит из Шахтера в клуб АПЛ
Корреспондент
2025-09-02T04:36:51Z
Шахтер планирует трансфер 18-летнего нападающего из Бразилии
Корреспондент
2025-08-23T18:48:02Z
Украинские гребчихи стали чемпионами мира
Корреспондент
2025-08-23T13:51:10Z
Свитолина раскрыла причины отказа от участия в миксте на US Open-2025
Корреспондент
2025-08-23T11:27:39Z