MY.UAНовости
Реконструкция хрущевок: как могут пострадать жильцы
Реконструкция хрущевок: как могут пострадать жильцы

Реконструкция хрущевок: как могут пострадать жильцы

На власть не должны влиять инвесторы.

Согласно данным за 2019 год, на территории нашей страны насчитывается 30 380 многоквартирных жилых домов, которые считаются устаревшим жилищным фондом, а именно:.

- построенных включительно к 1919 году - 7 646 (58 из них признаны аварийными);.

- в период 1920-1953 годов - 9 693 (45 аварийных);.

- 1954-1969 годов - 7 192 (40 аварийных);.

- 1970-1989 годов - 5 364 (24 аварийных);.

– 1990-2010 годов - 785.

"Продолжение эксплуатации таких домов несет в себе не только некомфортное существование жильцов таких объектов, но и прямую угрозу для их жизненной среды", - сказано в пояснительной записке к законопроекту № 6458 "Об осуществлении комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда".

"Закон о комплексной реконструкции устаревшего жилищного фонда был принят еще в 2006 году, но он так и не заработал.

В частности, на законодательном уровне не были закреплены механизмы, которые позволяли бы реализовывать все программы реконструкции.

Мы должны исправить эту ситуацию", - сказала во время обсуждения этого документа председатель Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.

Глава профильного комитета также отметила, что на сегодняшний день в реализации программ по комплексной реконструкции устаревшего жилья следует решить вопрос о прозрачном взаимодействии местных властей с застройщиками и проведении конкурсов на реконструкцию.

"При анализе принятого в первом чтении текста законопроекта мы получили замечания от НАПК и Института законодательных идей относительно того, как прописан конкурс и какие его критерии.

ИЗИ отметили, что в законопроекте отсутствует четкая и прозрачная процедура определения инвесторов-застройщиков", - обратила внимание Шуляк.

Она напомнила, что, к сожалению, существует практика, когда созданные карманные проектные организации разрабатывали детальный план территории и только они могли быть допущены к работе с определенными инвесторами.

Поэтому необходимо, чтобы местные власти планировали развитие города без вмешательства инвесторов.

Согласие всех не требуется.

Новый законопроект по сравнению с теми правилами, которые действовали по закону, принятому в 2006 году, изменяет правила игры для владельцев домов, попадающих под реконструкцию.

Если раньше для сноса старого жилья при реконструкции требовалось согласие 100% жителей, то теперь достаточно, чтобы на это согласились 75%.

Именно этот момент раньше серьезно мешал внедрению проектов по реконструкции, ведь решающую роль мог сыграть отказ одного человека.

Наверное, это изменение можно считать положительным.

Однако другие интересы владельцев квартир в ветхих домах не учтены вообще.

"В законе речь идет о маневренном жилье, а что это такое - разъяснения нет ни в законе, ни в подзаконных актах, которые его регулируют.

Ведь жителей там станет, по меньшей мере, в три раза больше.

Также необходимо подробное обсуждение модернизации инфраструктуры энергетического и жилищно-коммунального хозяйства, иначе, чего доброго, высотки могут построить на старых инженерных сетях", - отмечает председатель Союза потребителей коммунальных услуг Олег Попенко.

По его мнению, маловероятно то, что будет внедрятся вариант реконструкции старых домов, что разрешает упомянутый законопроект.

Ведь наши застройщики не захотят потерять "сладкую конфетку" в виде возведения новостроек, в котором можно будет продать огромное количество квартир.

В то же время, реконструкцию активно практиковали в Польше, Чехии и Германии.

По словам эксперта, там для надежности этих построек даже срезали этажи, а у нас если кто-то из строителей и заинтересуется такой реконструкцией, то, наоборот, несколько этажей, скорее всего, добавит.

На что же тогда реально могут рассчитывать жильцы снесенных домов?.

"Человек может переехать в маневренное, то есть, временное жилье и ждать, пока на месте его дома построят новую высотку.

Сроки, за сколько времени это должно произойти, не прописаны.

Поэтому в худшем случае может произойти и такое, что это временное жилье станет постоянным.

Другой вариант - переезд в новые дома.

Тут тоже может быть препятствие: ведь готовое жилье не ждет тех, кто должен переехать из своей хрущевки.

Сейчас только в Киеве более 300 домов по разным причинам стоят недостроенные, а в Киевской области таких около 400", - говорит Попенко.

По его словам, невыясненный момент - ценовая разница между старым жильем и новым.

Ведь даже в пределах одного района города, например Дарницкого в столице, квадратный метр жилья стоит по-разному, от 800 до 2,5 тысячи долларов.

Поэтому необходимо изменить систему районирования в Киеве по примеру Парижа, где действуют округа, расположенные вокруг центра.

И жилье там оценивается в зависимости от расстояния до центра: чем ближе к нему расположен округ, тем дороже там квартиры.

"Другой вариант, который можно было бы применить, - это компенсации, предусмотренные жильцам старого жилья в более дорогих местностях при переселении их туда, где квадратные метры стоят дешевле.

Например, если ты живешь на Осокорках, а предлагают жилье в Бортничах, то должен получить большую квартиру, чем была.

Для этого следует ввести коэффициенты, которые бы оценивали жилье в разных микрорайонах города.

К сожалению, законопроект, о котором мы говорим, этого не учитывает, а значит, если он вступит в силу и начнут внедрять проекты по реконструкции, жители хрущевок и других старых домов могут пострадать", - резюмирует руководитель Союза потребителей коммунальных услуг.

Не учтен и вопрос этажности, поэтому с третьего или пятого абсолютно законно смогут поселить на 22-й.

Впрочем, пока что идет подготовка законопроекта ко второму чтению.

Поэтому есть еще надежда, что все-таки учтут многочисленные замечания экспертов и тех украинцев, которых ждет в недалекой перспективе переезд.

Галина Гирак.

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
Зовсім не впізнати: з'явилися унікальні знімки Софії Ротару
GlavRed
2025-09-22T23:27:00Z
Що подивитися, коли хочеться поплакати: 5 емоційних фільмів
24tv
2025-09-22T21:33:49Z
MamaRika – "Одне питання" – 10 місце чарту FM-TV минулого тижня.
FM-TV
2025-09-22T21:30:16Z
"Дівчата Гілмор" і не лише: 3 культові серіали, які варто подивитися восени
24tv
2025-09-22T20:09:07Z
Вагітна ROXOLANA вразила образом на концерті MONATIK у Палаці спорту
Вива
2025-09-22T19:51:44Z
Серед українських артистів особливу увагу привертає гурт БЕЗ ОБМЕЖЕНЬ . Вони зараз в Німеччині презентують програму "Сильні серця" — новий етап у своїй творчості, який поєднує перевірені хіти та свіжі композиції.
FM-TV
2025-09-22T18:57:28Z
Вже не разом? Дантес з'явився на концерті Монатіка без Кацуріної
Вива
2025-09-22T18:42:35Z
Чому Володимир Зеленський відмовився від синього костюма - несподівана відповідь
GlavRed
2025-09-22T18:27:55Z
"Він як песик": спливла правда про шлюб Пугачової та Кіркорова
GlavRed
2025-09-22T18:27:08Z
Дефіцит російського бюджету досяг критичних масштабів
Хвиля
2025-09-22T23:30:02Z
Дороги, відновлення, енергоефективність: на що підуть гроші Мінрозвитку 2026 року
Хвиля
2025-09-22T21:30:19Z
Аеропорт Копенгагена припинив роботу через дрони
УкраинФорм
2025-09-22T20:30:54Z
Альянс Безоса вкладе $7,5 мільярдів у зелену енергетику
InternetUA
2025-09-22T19:57:34Z
Росіяни масово скуповують золото, тому Кремль планує запровадити ліміт на вивезення - розвідка
УкраинФорм
2025-09-22T19:54:54Z
Українцям розповіли, як перетворити земельну ділянку на актив: що дозволено будувати та вирощувати для доходу
Хвиля
2025-09-22T19:45:09Z
Усе зміниться з 1 жовтня: НБУ ухвалив рішення про виведення цієї копійки з обігу
24tv
2025-09-22T19:27:15Z
Рівень життя покращиться? Кабмін готується осучаснити важливий показник
Знай
2025-09-22T19:12:02Z
Скільки коштує переоформлення сільського будинку у 2025 році
24tv
2025-09-22T19:03:30Z
Американця звинуватили у тяжкому злочині через наведення лазерної указки на гелікоптер Трампа
ZN UA
2025-09-23T00:00:23Z
Ердоган вважає, що війна в Україні закінчиться не скоро, і що Європа не зможе допомагати вічно
24tv
2025-09-22T23:57:36Z
Путін не отримав прийнятного результату в звичайній війні – тому повертається до гібридної
Telegraf
2025-09-22T23:57:19Z
Зеленський і Токаєв обговорили шляхи завершення війни та економічну співпрацю між країнами
УкраинФорм
2025-09-22T23:48:59Z
САП завершила слідство у справі розкрадання ₴15 мільйонів на закупівлях для Укрзалізниці
УкраинФорм
2025-09-22T23:21:14Z
Росіяни вдарили по Запоріжжю фугасними бомбами: зруйновані житлові будинки
Фокус
2025-09-22T23:15:14Z
Вечірнє шоу Джиммі Кіммела повертається в ефір попри тиск Трампа
ZN UA
2025-09-22T23:09:56Z
Politico пояснив, чому Європа повинна остерігатися Трампа
ГЛАВКОМ NET
2025-09-22T23:06:19Z
США готують нові широкі санкції проти Міжнародного кримінального суду - Reuters
УкраинФорм
2025-09-22T22:57:05Z
У Києві затримали двох чоловіків, які пограбували мешканця Голосіївського району
Украина Криминальная
2025-09-22T23:36:20Z
У Москві авіалайнер пролетів у декількох метрах від будинків через атаку БпЛА
24tv
2025-09-22T23:18:24Z
Сварка через масляний фільтр призвела до загибелі двох працівників магазину
Топ Жир
2025-09-22T23:06:21Z
Повернення після СЗЧ без криміналу – затримано мешканця Хмельниччини, який «вирішував питання»
Украина Криминальная
2025-09-22T22:45:22Z
У Полтаві заарештували телефон і SIM-карту у справі про поширення даних про військових
InternetUA
2025-09-22T22:18:16Z
Росія вдарила по Запоріжжю: виникли пожежі
ГЛАВКОМ NET
2025-09-22T22:18:16Z
Запоріжжя зазнало щонайменше п'ять ворожих ударів, у регіоні пожежі
УкраинФорм
2025-09-22T21:42:43Z
На Сумщині ворожий дрон цілеспрямовано атакував рятувальників
УкраинФорм
2025-09-22T20:36:21Z
Міжнародний аеропорт Копенгагена закрили через появу 4 великих БпЛА, – Reuters
24tv
2025-09-22T20:06:46Z
На Одещині знешкодили морську міну, яка дрейфувала у морі
УкраинФорм
2025-09-23T00:24:08Z
У Росії військові заводи скоротили зарплату та найм людей
ГЛАВКОМ NET
2025-09-23T00:12:27Z
Опитування: половина жителів США сприймають ШІ як загрозу для людей
InternetUA
2025-09-22T22:39:07Z
Штрафи за дрифт, нетверезе водіння та перевищення шуму: поліція жорсткіше каратиме за порушення ПДР
Фокус
2025-09-22T22:30:40Z
Отримання посвідчення водія: які питання можуть бути на теоретичному іспиті
ZN UA
2025-09-22T22:24:57Z
Вдалося прорвати три кільця, – військовий прокоментував атаку дронів на Москву
24tv
2025-09-22T21:21:38Z
Накличете проблеми з фінансами: що категорично заборонено робити 23 вересня
Telegraf
2025-09-22T21:21:31Z
Система обліку військових «Імпульс» отримала сертифікат кібербезпеки
УкраинФорм
2025-09-22T21:12:23Z
Бігуса мобілізували до лав ЗСУ: журналіст розповів про "пропозицію від ТЦК"
Хвиля
2025-09-22T21:09:01Z
Литва надаватиме медичну та психологічну допомогу депортованим українським дітям
ГЛАВКОМ NET
2025-09-22T23:39:00Z
У Бурятії лікарі видалили пацієнтці здорову нирку через плутанину з аналізами
ГЛАВКОМ NET
2025-09-22T17:18:29Z
У Мюнхені стартував 190-й Октоберфест: як проходять перші дні фестивалю та чому сотні людей звернулися за медичною допомогою
ZN UA
2025-09-22T17:12:43Z
Як розподіл жиру в тілі впливає на мозок, емоції та вашу поведінку: неочікуване відкриття
24tv
2025-09-22T16:27:53Z
Тахікардія, брадикардія чи норма: яким має бути пульс у різному віці
24tv
2025-09-22T13:24:15Z
Вбережіть троянди в сезон дощів: корисна порада на жовтень
24tv
2025-09-22T12:48:25Z
Цілющі властивості гарбуза: користь і шкода, чи можна його їсти сирим
Комсомольская правда
2025-09-22T12:15:26Z
Росія втрачає покоління через масову наркоманію серед молоді
Хвиля
2025-09-22T12:15:24Z
Парацетамол під час вагітності та ризик аутизму: дослідники у США знайшли зв'язок
ГЛАВКОМ NET
2025-09-22T11:15:14Z
Астон Мартін проїхав 497 миль за 102 тисячі доларів
Топ Жир
2025-09-23T00:06:34Z
Коли поліція може зупинити авто без порушення ПДР - неочевидні причини
GlavRed
2025-09-22T23:39:55Z
Цей велетенський електричний позашляховик BMW змушує навіть модель XM здаватися крихітною
Топ Жир
2025-09-22T22:36:25Z
Справжня оренда Jeep Wrangler за $76, але й справжній початковий внесок у $5000
Топ Жир
2025-09-22T22:06:48Z
Як перевірити амортизатори авто за хвилину: інженер розкрив простий гаражний тест
GlavRed
2025-09-22T21:27:35Z
Ваш наступний автомобіль може виявитися не таким безпечним, як очікувалося
Топ Жир
2025-09-22T21:21:27Z
Nissan заявляє, що їх система ProPilot зі штучним інтелектом може бути “трохи розумнішою” за автопілот Tesla
Топ Жир
2025-09-22T20:36:41Z
Як у BMW з’явився алюмінієвий родстер
AutoCentre
2025-09-22T19:12:22Z
Jeep припинив випуск Gladiator 4xe ще до того, як модель змогла розкрити свій потенціал
Топ Жир
2025-09-22T19:06:52Z
У Чернігові пролунали вибухи, ворог атакував об'єкт критичної інфраструктури
УкраинФорм
2025-09-23T00:24:04Z
Кремль намагається створити ілюзію перспектив економічного розвитку Криму - ЦПД
УкраинФорм
2025-09-23T00:06:10Z
Ворог атакував два міста: окупанти вдарили дронами та ФАБами
GlavRed
2025-09-22T23:27:54Z
У Миколаєві та в районі Одеси пролунали вибухи, росіяни атакують дронами південь України
ZN UA
2025-09-22T22:57:43Z
На Луганщини росіяни демонтуватимуть супутникове обладнання, що дозволяє дивитися заборонені у РФ канали
УкраинФорм
2025-09-22T22:42:13Z
Тернополянин "спустив" в унітаз 173 тисячі грн: як таке сталося
TSN
2025-09-22T22:21:07Z
Війна, день 1307
Football.ua
2025-09-22T22:06:44Z
За матеріалами СБУ цьогоріч підозри отримали 147 поплічників Путіна у Криму
УкраинФорм
2025-09-22T22:04:56Z
Ворог атакує Запоріжжя КАБами, у регіоні та обласному центрі вибухи
УкраинФорм
2025-09-22T21:27:16Z
Через добу будуть готові: як швидко приготувати мариновані помідори
Telegraf
2025-09-22T20:39:49Z
"Лінивий" спосіб: як перетворити листя на "чорне золото" лише за одну осінь
GlavRed
2025-09-22T20:27:11Z
Не тільки Пікуй: топ 3 локації, куди варто поїхати в гори зі Львова
24tv
2025-09-22T20:09:40Z
Осіннє рівнодення 2025: 4 знаки зодіаку, яким важливо поставити себе на перше місце
24tv
2025-09-22T19:27:06Z
Один день місяця приховує велику небезпеку: місячний календар на жовтень
24tv
2025-09-22T17:36:29Z
На кого чекає особлива доля та призначення: відповідь захована у даті народження
GlavRed
2025-09-22T17:27:35Z
День осіннього рівнодення: прості ритуали та корисні практики, які можна зробити вдома
24tv
2025-09-22T17:03:36Z
Жодних неприємних запахів вдома: як правильно прати рушники та ковдри для собак
24tv
2025-09-22T17:00:33Z
Можна доїхати без пересадки за 10 годин чи менше: ось куди відправитися за кордон
24tv
2025-09-22T16:51:28Z
Дослідження OpenAI показало, як ШІ може свідомо обманювати
InternetUA
2025-09-23T00:03:31Z
Археологи знайшли скарб монет часів повстання
Gazeta UA
2025-09-22T22:42:44Z
Samsung готує One UI 9.0 на базі Android 17
InternetUA
2025-09-22T21:21:26Z
Є-Гроші: як клієнти оцінюють програму лояльності та бонуси
iPress
2025-09-22T20:45:08Z
Suzuki представила оновлений логотип, який не змінювався понад 20 років
Топ Жир
2025-09-22T19:51:04Z
Розробники ARC Raiders запросили гравців на відкритий бета-тест – коли він відбудеться
24tv
2025-09-22T19:36:50Z
У Китаї побудували гігантський детектор нейтрино, навіщо він потрібен?
360ua.news
2025-09-22T19:12:56Z
ШІ виявив катастрофічне скорочення популяції гну в Африці
360ua.news
2025-09-22T18:21:49Z
Сьогодні офіційно почалася осінь: що відбувається з планетою в час рівнодення
24tv
2025-09-22T18:21:49Z
Бонматі втретє поспіль виграла Золотий м’яч серед жінок
Football.ua
2025-09-22T21:30:20Z
«Золотий м’яч» 2025: стало відомо, хто став героєм головної футбольної події року
GlavRed
2025-09-22T21:27:21Z
Визначився володар «Золотого м'яча»
ГЛАВКОМ NET
2025-09-22T20:54:46Z
ПСЖ та Арсенал визнані найкращими командами 2025 року за версією Ballon d’Or
Football.ua
2025-09-22T20:45:09Z
ПСЖ із Забарним зазнав принципової поразки від Марселя — Де Дзербі був вилучений
Football.ua
2025-09-22T20:12:41Z
Ф'юрі вразив фанатів, заспівавши культовий хіт у ванній: кумедне відео
24tv
2025-09-22T20:09:17Z
Доннарумма — володар Трофею Яшина
Football.ua
2025-09-22T20:03:11Z
Ямаль — другий рік поспіль найкращий молодий гравець за версією France Football
Football.ua
2025-09-22T19:54:32Z
Луїс Енріке визнаний найкращим тренером сезону-2024/25
Football.ua
2025-09-22T19:51:56Z