Киев. Верховный суд принял промежуточное решение в пользу сквера на Воздвиженке

Верховный суд Украины отправил на новое рассмотрение дело о возможной застройке сквера на Воздвиженке в Киеве. Об этом сообщила пресс-служба суда.

Дело касается договора аренды земельного участка на Дегтярной улице в урочище Гончары-Кожемяки на Подоле, где местные жители разбили сквер, хотя застройщик хотел построить многоэтажный дом.

Спорный земельный участок площадью 0,1962 га в 2003 году был передан в аренду тресту "Киевгорстрой-1" имени Загороднего вместе с рядом других для строительства жилых домов с объектами социально-общественного назначения. В течение следующих лет аренда несколько раз продлевалась, а в 2012 году арендатором вместо Киевгорстрой-1 стало ООО "Фундація Якісне житло".

Земельный участок много лет находился в заброшенном состоянии и использовался как пункт хранения строительных отходов.

В 2018 году под давлением местных жителей Киевский городской совет предоставил этому участку статус сквера и принял решение о расторжении договора аренды с застройщиком, которое тот успешно обжаловал в течение 2018-2019 годов.

В 2020 году Киевский городской совет принял новое решение о расторжении договора. Свое решение депутаты мотивировали тем, что арендатор нарушил условия договора и требования действующего законодательства об обязанности соблюдения, в частности закона об охране культурного наследия, поскольку земельный участок находится в пределах исторического ареала.

"Якісне житло" вновь обжаловало это решение в судебном порядке, и добилось его отмены в судах первой и апелляционной инстанции.

Застройщик считает, что факт нахождения спорного земельного участка в центральном историческом ареале Киева не свидетельствует о том, что на такой территории невозможно строительство, а сам земельный участок не может находиться на праве аренды.

Он также настаивает, что Киевский городской совет не сослался ни на одно конкретное основание для обоснования расторжения спорного договора в одностороннем порядке.

Несмотря на это, Верховный суд, рассмотрев кассационные жалобы Киевского городского совета и органа самоорганизации населения "Уличный комитет Воздвиженка", отменил решения судов предыдущих инстанций и направил дело на рассмотрение в суд первой инстанции.