MY.UAНовости
Что происходит с "Киевгорстроем"
Что происходит с "Киевгорстроем"

Что происходит с "Киевгорстроем"

Информационное пространство наполнено новостями о работе Киевгорстроя. Кто-то не понимает, что происходит. Кто-то пытается разобраться, но сваливает в кучу разные факторы. Кто-то кричит "зрада", не поинтересовавшись мнением сторон.

На прошлой неделе у меня была рабочая встреча с представителями инвесторов жилых комплексов "Киевгорстрой". Мы открыто поговорили о ситуации, которая есть на данный момент, перспективах достройки комплексов. И, кажется, услышали друг друга. Отмечу, что подобные встречи с инвесторами представители "Киевгорстроя" в лице вице-президентов и директоров департаментов проводят регулярно.

Более того: такие встречи проводятся также и с представителями инвесторов жилых комплексов "Укрбуд", которые принял на достройку "Киевгорстрой". Во время них присутствуют не только инвесторы и "Киевгорстрой", но и представители финансовой компании "Житло-Капитал". Напомню, что через эту компанию в качестве управляющего фондами финансирования строительства реализовывалась недвижимость застройщика "Укрбуд". И именно она, согласно подписанным трехсторонним договорам, должна перечислять средства, за которые "Киевгорстрой" должен осуществлять достройку комплексов.

Поэтому во время таких встреч происходит обсуждение конкретных процессов строительства, инвесторы высказывают свою точку зрения относительно приоритетности выполнения тех или иных работ. То есть все виды работ согласовываются инициативными группами инвесторов и предоставляются "Житло-Капиталу". Фактически в устной форме стороны приходят к согласию относительно дальнейших действий. "Киевгорстрой" в полной мере выполняет все необходимые договоренности: направляются письма, акты выполненных работ и т. д. в "Житло-Капитал", чтобы финансовая компания начала наконец перечислять средства. Подчеркну, что "Киевгорстрой" предоставил все необходимые отчеты (в том числе детальные в виде актов выполненных работ) ФК "Житло-Капитал", но под разными предлогами финансирование в глобальном смысле так и не восстановилось, что на фоне резкого падения продаж недвижимости существенно повлияло на темпы работ.

Несмотря на это, "Киевгорстрой" выполнил строительно-монтажные работы по возведению жилых комплексов "Укрбуд" на сумму 3,5 млрд грн. А поступления от продажи недвижимости после передачи объектов составили 2,1 млрд грн. От ФК "Житло-Капитал" было перечислено лишь 667,5 млн грн. То есть "Киевгорстрой" уже потратил на достройку жилых комплексов "Укрбуда" на 800 млн грн больше, чем удалось получить от продажи недвижимости в них.

А теперь напомню, что в глобальном плане "Киевгорстрой" строит за счет средств инвесторов. Никаких других средств, будь то дотации от города, государства и т. д., "Киевгорстрой" не имеет.

С наступлением полномасштабной войны уровень продаж сократился почти полностью, из-за чего начали возникать существенные перебои с финансированием строительства. Но строительные работы частично продолжались и продолжаются сейчас. То есть вложений нет, но есть расходы. Кроме того, есть обязательства по арендной плате за определенные земельные участки, содержание жизнедеятельности компании и т. п. За год войны на осуществление строительства (пока оно было в активной фазе) и поддержание жизнедеятельности компании было потрачено около 400 млн грн резервов. Напомню, что по результатам года "Киевгорстрой" сдал в эксплуатацию 3 жилых комплекса на более чем 101,7 тыс. кв. м. Плюс 4 паркинга на 617 машиномест. Кроме этого, проводились строительные работы по возведению жилых комплексов, которые еще не готовы к вводу.

Поэтому компания тратила средства, не имея при этом доходов. Более того, с февраля 2022 года инвесторы почти перестали платить деньги за квадратные метры, приобретенные на условиях договоров рассрочки, и вообще покупать новое жилье. Сумма долга одних только инвесторов, которые приобрели недвижимость в рассрочку в "Киевгорстрое", составляет 326 млн грн. Еще более 400 млн грн средств инвесторов "Укрбуда" должен перечислить "Житло-Капитал". То есть в целом компания ожидает от людей, которые приобрели недвижимость на условиях договоров рассрочки, еще более 700 млн грн долга.

Все это и является ответом на вопрос об отсутствии средств. Но никто не хочет разбираться с этим предметно, потому что гораздо хайповее написать о телефонных разговорах. Интересно, как бы отреагировали вы, вложив более 800 млн грн, которые кто-то не хочет отдавать, не объясняя причин? Но это уже тема для другого блога.

Провокации вызывают гораздо больший интерес, чем, например, огромная сумма в 3,7 млрд грн, которая якобы есть у "Житло-Капитала" на достройку укрбудовских проектов, но которую никто не может никак найти. Напомню, что согласно публичным данным Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, ООО "ФК "Житло-Капитал" сформировал оперативный резерв в размере 3,7 млрд грн. По тем же данным, эти средства, вместо размещения в банке, как того требует законодательство, были перечислены на ООО "Касса народной помощи". Которую, по информации СМИ, связывают с бывшим владельцем "Укрбуда" Максимом Микитасем. Так есть эти деньги или давно украдены? И может ли финансовая структура, вероятно, связанная с владельцами компаний "Укрбуда", выполнить обязательства перед людьми, которые покупали квартиры именно через "Житло-Капитал"?

Понимаю, что легче найти виноватого в лице "Киевгорстроя", но легче ли от этого инвесторам? Ведь их деньги, отнесенные в "Укрбуд", растворились в воздухе и все быстро забыли, почему и с какими проблемами все эти жилые комплексы передали нам. Ни копейки помощи, ни госгарантий по кредитам "Киевгорстрой" не получил, но постепенно достраивал это тяжелое "наследство".

На сегодня "Киевгорстрой" возобновил строительство четырех жилых комплексов. Мы готовы и хотим работать дальше, но по ряду причин, о которых написано выше, компанию надо немного "подтолкнуть". В то же время имеющийся запас прочности дает возможность "Киевгорстрою" в будущем завершить все начатые жилые комплексы и показать положительную динамику финансовых показателей. У "Киевгорстроя" есть большое количество проектов на достроительных стадиях. Их реализация и продажа недвижимости позволят в полной мере завершить все начатые объекты. Главным стимулирующим фактором для этого должно стать завершение войны и дальнейшая активизация рынка недвижимости.

Достроит ли "Киевгорстрой"? Достроит. Несмотря на все сложности, проверки и другие "внештатные" ситуации команда делает все возможное, чтобы быстрее возобновить строительство жилых комплексов. Признаем, что есть проблема, подчеркиваем, что ищем пути ее решения. И уверен, найдем. До войны мы часто говорили, что "Киевгорстрой" всегда достраивает до конца. Делаем все от нас зависящее, чтобы продолжить так говорить и после нашей победы.

Важно: мнение редакции может отличаться от авторского. Редакция сайта не несет ответственности за содержание блогов, но стремится публиковать различные точки зрения. Детальнее о редакционной политике OBOZREVATEL поссылке...
Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
Камалия и Ольга Сумская появились на премьере комедии "Родительское собрание"
Фокус
2025-10-31T09:45:21Z
Жан Беленюк появился на премьере сериала "Оно: Добро пожаловать в Дерри"
Фокус
2025-10-31T08:36:20Z
Сериал "Ведьмак" на Netflix: 4 сезон с Лиамом Хемсвортом разочаровал фанатов
Фокус
2025-10-31T08:12:07Z
"Она беременна": после свадьбы с Бражко, Даше Квитковой пришлось отказаться от спорта и объясняться
Знай
2025-10-31T07:51:21Z
Александр "Терен" опросил на свидание участницу "Холостяка": Цимбалюк розы для нее не нашел
Знай
2025-10-31T03:51:37Z
В клубе Инны Белень? Елена Мандзюк решила вычеркнуть Терена из жизни, Александр ответил и сбежал на Кипр
Знай
2025-10-30T20:51:01Z
"Такие как я не имеют имен": вышел новый тизер фильма "Мавка. Настоящий миф"
Апостроф
2025-10-30T19:54:53Z
"Очень странные дела": Netflix представил трейлер финального сезона
Фокус
2025-10-30T18:30:11Z
Сидни Прескотт возвращается надрать зад маньяку в трейлере фильма "Крик 7"
GameMag
2025-10-30T18:30:08Z
ЕС готов принять меры против трех стран из-за блокирования украинского экспорта
Апостроф
2025-10-31T09:45:05Z
Россия повредила в Украине важные для ядерной безопасности объекты, - МАГАТЭ
Комсомольская правда
2025-10-31T08:54:19Z
Серьезный скачок тарифов на воду: кому придется платить почти 100 грн за куб
Знай
2025-10-31T08:36:41Z
В Украине резко взлетели цены на популярный овощ: в чем причина
Хвиля
2025-10-31T08:36:16Z
МАГАТЭ выявило дополнительные повреждения линии "Ферросплавная", ведущей к ЗАЭС
ZN UA
2025-10-31T08:30:44Z
Украинский рынок M&A оживает: почему Due Diligence – шанс, а не страх для бизнеса
Лига
2025-10-31T07:57:59Z
Курс валют на 31 октября: доллар и евро стремительно подешевели
TSN
2025-10-31T07:57:40Z
Трамп продвигает глобальную цифровую экономику без тарифов
UAToday
2025-10-31T07:33:18Z
Контроль за переводами ужесточен: даже мелкие суммы могут привести к блокированию
Знай
2025-10-31T06:36:29Z
Почему США отменили встречу Трампа с Путиным в Будапеште: FT назвала причину
ZN UA
2025-10-31T09:54:01Z
Петиция о переименовании одной из улиц Киева в честь Парубия не набрала достаточно голосов
Украинская правда
2025-10-31T09:51:10Z
Сейм Латвии проголосовал за выход страны из Стамбульской конвенции
Украинская правда
2025-10-31T09:39:50Z
Кабмин переименовал Министерство культуры и стратегических коммуникаций
ZN UA
2025-10-31T09:24:51Z
Порты и аэропорты: США определили цели для ударов в Венесуэле — WSJ
ZN UA
2025-10-31T09:21:36Z
Российская подстанция между Москвой и Нижним Новгородом внезапно прекратила работу
Апостроф
2025-10-31T09:21:21Z
В The Hill объяснили, как Запад может помочь завершить войну России в Украине
ZN UA
2025-10-31T09:12:27Z
Россия заявляет, что в Украине признали катастрофичность ситуации «для остатков ВСУ»
Comments UA
2025-10-31T08:57:56Z
"Ушел оплеванный": стало известно о невиданном провале представителя Кремля в США
Comments UA
2025-10-31T08:57:20Z
В Германии произошел сильный взрыв на АЗС: есть пострадавшие
Европейская правда
2025-10-31T09:42:26Z
На Кіровоградщині зменшилося поголів’я свиней
AgroNews
2025-10-31T09:24:49Z
Тюремный срок получил мужчина, который сжег три машины в Киеве
Украинская правда
2025-10-31T09:18:58Z
Убийства в Буче: российскому командиру предъявлено обвинение
Корреспондент
2025-10-31T09:15:43Z
Задержали мужчину, причастного к взрыву на "Укрпочте" в Киеве: присылал "сувенир" из боеприпаса
Украинская правда
2025-10-31T09:03:54Z
Стало відомо, де в Україні можна легально заготовляти дрова для опалення
AgroNews
2025-10-31T08:27:16Z
Следователи установили пятерых солдат РФ, которые убили 17 мирных жителей Бучи
Украинская правда
2025-10-31T08:21:17Z
Россияне атаковали Днепропетровскую область – повреждена инфраструктура и частные дома
Апостроф
2025-10-31T07:45:11Z
В Днепропетровской области горели дома после ночной атаки дронов
Новости Украины
2025-10-31T07:00:10Z
Кельтский гороскоп деревьев на 31 октября 2025: Ракам – нежность, Стрельцам – духовная ясность
TSN
2025-10-31T09:48:35Z
Бывший король Испании сделал громкие признания о принцессе Диане
Корреспондент
2025-10-31T09:27:46Z
Российский Орел остался без тепла после атаки дронов
Корреспондент
2025-10-31T09:24:31Z
Украинцам раздадут по 6,5 тыс. грн: кто получит «Зимнюю еПоддержку»
Новости Украины
2025-10-31T09:21:23Z
ЕС меняет правила пересечения границы: что стоит знать украинцам
Фокус
2025-10-31T09:15:34Z
ПВО обезвредила баллистическую ракету и 107 дронов РФ, 36 БпЛА попали
Украинская правда
2025-10-31T09:03:56Z
Военное положение: сколько безработных было мобилизовано с начала 2025 года
ZN UA
2025-10-31T09:03:47Z
Рождественский пост: когда начнется в 2025 году
ZN UA
2025-10-31T08:43:07Z
С 1 ноября отсрочку от мобилизации будут оформлять по новому – что изменится
Комсомольская правда
2025-10-31T08:34:27Z
Вода, мята и зеленый чай: как избавиться от неприятного запаха изо рта
Знай
2025-10-31T08:51:54Z
Назван самый полезный овощ осени
Comments UA
2025-10-31T08:12:25Z
Что влечет за собой мигрень: эксперты назвали семь неожиданных факторов
Comments UA
2025-10-31T07:54:56Z
О зимней скуке можно забыть: эксперты поразили неожиданным советом
Comments UA
2025-10-31T06:24:09Z
Магнитная буря 31 октября: станет ли сегодня легче
TSN
2025-10-31T06:03:49Z
Как прогнать зимнюю хандру: диетологи назвали шесть лучших продуктов
TSN
2025-10-31T05:24:02Z
Тихий убийца в ваших венах: 7 сигналов, что тромб уже угроет вашей жизни
Знай
2025-10-31T04:51:21Z
Разрушают ваш кишечник: врач назвал семь ошибок во время завтрака, от которых следует немедленно избавиться
TSN
2025-10-31T04:51:21Z
Названы распространенные ошибки во время завтрака, которые "убивают" кишечник
Comments UA
2025-10-30T22:18:18Z
Леклер: После Гран-при Мексики у Феррари сохраняются шансы быть вторыми
Корреспондент
2025-10-30T20:51:18Z
Toyota официально подтвердила разработку нового двигателя V8
Корреспондент
2025-10-30T18:15:01Z
Феррари планирует отказать Хэмилтону в продлении сотрудничества
Корреспондент
2025-10-30T17:27:21Z
Tesla отзывает около 10% Cybertruck
Корреспондент
2025-10-30T13:54:43Z
Mitsubishi представила идеальное семейное авто для украинских дорог
Фокус
2025-10-30T13:00:43Z
Новый семейный электрокроссовер Hyundai EO за $16 800 выйдет на мировой рынок
Фокус
2025-10-30T11:30:59Z
В Киеве заметили редкий "семейный суперкар" Mercedes мощностью более 600 сил
Фокус
2025-10-30T10:36:02Z
Lexus превратил флагманский седан LS в шестиколесный минивэн
Корреспондент
2025-10-29T19:51:08Z
Пять доступных авто, которые прослужат годами: эксперты составили рейтинг моделей
Фокус
2025-10-29T18:36:03Z
Блокировка ВСУ в Покровске: опровергнут фейк
Новости Украины
2025-10-31T09:42:29Z
Оккупанты в полном отчаянии прибегли к чрезвычайным действиям: неожиданные подробности
Comments UA
2025-10-31T09:33:51Z
График отключения света в ноябре в Полтавской области: сделано объявление
Политека
2025-10-31T09:30:13Z
На Днепропетровщине враг не сбрасывает обороты: что делает для продвижения
Comments UA
2025-10-31T09:27:40Z
Три квартиры и Audi Q5 при зарплате преподавателя: и.о. мэра Одессы Игорь Коваль уже "засветил" подозрительным имуществом
Знай
2025-10-31T09:21:21Z
Тревожные новости от DeepState: что происходит в Покровске
Comments UA
2025-10-31T09:21:10Z
В Киеве не пускают людей в ТРЦ Gulliver: в чем причина и что известно
VGorode
2025-10-31T09:09:42Z
Где действуют графики отключения света 31 октября: данные по областям
TSN
2025-10-31T09:00:49Z
Операторы дронов уничтожили две пушки и САУ россиян. ВИДЕО
Новости Украины
2025-10-31T09:00:09Z
Торт без выпечки: как за считанные минуты приготовить вкуснятину из кукурузных палочек
Апостроф
2025-10-31T09:42:51Z
Забудьте о «Кротах» и химии: одно простое средство прочистит трубы лучше любого магазинного
TSN
2025-10-31T09:09:18Z
6 возможных причин, почему ваша квартира пахнет «старостью», и как это исправить за выходные
TSN
2025-10-31T08:48:03Z
Пять идей, как отметить Хэллоуин: мистика и веселье за небольшие деньги
Известия Киев
2025-10-31T07:30:12Z
Как защитить гортензии от заморозков: 5 важных шагов, которые необходимо предпринять осенью
TSN
2025-10-31T04:36:15Z
Астрологи назвали шесть знаков, которые 31 октября принесет любовь и гармонию
TSN
2025-10-31T04:21:02Z
Гороскоп на сегодня 31 октября: оптимизм близнецов, безопасность скорпионов и уверенность водолеев
Знай
2025-10-31T02:33:03Z
Нафталин, картофельная шелуха, горячая вода: как самостоятельно прочистить дымоход с помощью простых средств
Знай
2025-10-30T18:51:10Z
Как выбрать натуральный сыр: на что обратить внимание и какой не стоит есть
TSN
2025-10-30T18:18:41Z
В России блокируют регистрацию новых пользователей Telegram и WhatsApp
ZN UA
2025-10-31T09:48:28Z
В Южном океане обнаружен "шар смерти": хищный организм скрывался на глубине 3601 м
Фокус
2025-10-31T09:48:10Z
Выбросы плазмы из звезд могут способствовать появлению жизни на планетах: возможно, это сделало Солнце
Фокус
2025-10-31T09:45:13Z
Лежала лицом вниз: археологи раскопали необычное захоронение кельтской девушки
Фокус
2025-10-31T09:30:29Z
Пиковый онлайн ARC Raiders в Steam достиг 260 тысяч человек — побит рекорд условно-бесплатной The Finals
GameMag
2025-10-31T09:24:23Z
Поставьте на свой iPad: названы топ 5 лучших приложений для планшетов Apple
Фокус
2025-10-31T08:57:30Z
Samsung и Nvidia построят фабрику искусственного интеллекта
ZN UA
2025-10-31T08:24:03Z
WhatsApp выходит на новый уровень: мессенджер запускается на очень неожиданных гаджетах
Фокус
2025-10-31T08:21:49Z
Глобальные системы Земли придется пересмотреть: найден важный фактор, который мы не учли
Фокус
2025-10-31T08:15:29Z
Хакеры нестандартным способом угнали эксклюзивный Range Rover легенды баскетбола
Фокус
2025-10-31T08:36:51Z
Довбик может сменить клуб и перейти к лидеру Серии А - СМИ
Корреспондент
2025-10-31T07:45:36Z
НХЛ: Сан-Хосе останавливает серию поражений
Корреспондент
2025-10-31T07:24:23Z
НБА: Милуоки в борьбе обыграли Голден Стэйт
Корреспондент
2025-10-31T06:39:03Z
Три клуба АПЛ охотятся за форвардом Манчестер Юнайтед
Корреспондент
2025-10-31T05:27:24Z
В Реал может перейти Холанн, но если найдется покупатель на Винисиуса
Корреспондент
2025-10-30T22:45:21Z
Мадридский "Реал" официально представил украинского баскетболиста Леня
ZN UA
2025-10-30T22:18:18Z
Арду Турана сватают в помощники к Диего Симеоне
Корреспондент
2025-10-30T21:57:01Z
Попов пояснил свою "пародию" тем, что в спорте классика может искажаться
Корреспондент
2025-10-30T21:27:36Z