MY.UAНовини
Що відбувається з "Київміськбудом"
Що відбувається з "Київміськбудом"

Що відбувається з "Київміськбудом"

Інформаційний простір сповнений новинами про роботу компанії Київміськбуд. Хтось не розуміє, що відбувається. Хтось намагається розібратись, але звалює докупи різні фактори. Хтось кричить "зрада", не поцікавившись думкою сторін.

Минулого тижня я мав робочу зустріч із представниками інвесторів житлових комплексів "Київміськбуд". Ми відкрито поговорили про ситуацію, яку маємо на сьогодні, перспективи добудови комплексів. І, здається, почули один одного. Зазначу, що подібні зустрічі з інвесторами представники "Київміськбуду" в особі віце-президентів і директорів департаментів проводять регулярно.

Більше того: такі зустрічі проводяться також і з представниками інвесторів житлових комплексів "Укрбуд", які прийняв на добудову "Київміськбуд". Під час них присутні не лише інвестори та "Київміськбуд", але й представники фінансової компанії "Житло-Капітал". Нагадаю, що через цю компанію як управителя фондів фінансування будівництва реалізовувалась нерухомість забудовника "Укрбуд". І саме вона, відповідно до підписаних тристоронніх договорів, має перераховувати кошти, за які "Київміськбуд" має здійснювати добудову комплексів.

Тож під час таких зустрічей відбувається обговорення конкретних процесів будівництва, інвестори висловлюють свою точку зору щодо пріоритетності виконання тих чи інших робіт. Тобто, усі види робіт погоджуються ініціативними групами інвесторів та надаються "Житло-Капіталу". Фактично в усній формі сторони доходять згоди щодо подальших дій. "Київміськбуд" у повній мірі виконує всі необхідні домовленості: надсилаються листи, акти виконаних робіт тощо до "Житло-Капітал", аби фінансова компанія почала нарешті перераховувати кошти. Наголошу, що "Київміськбуд" надав усі необхідні звіти (у тому числі детальні у вигляді актів виконаних робіт) ФК "Житло-Капітал", але під різними приводами фінансування в глобальному сенсі так і не відновилося, що на тлі різкого падіння продажів нерухомості суттєво вплинуло на темпи робіт.

Незважаючи на це, "Київміськбуд" виконав будівельно-монтажні роботит зі зведення житлових комплексів "Укрбуд" на суму 3,5 млрд грн. А надходження від продажу нерухомості після передання об'єктів становили 2,1 млрд грн. Від ФК "Житло-Капітал" було перераховано лише 667,5 млн грн. Тобто "Київміськбуд" вже витратив на добудову житлових комплексів "Укрбуду" на 800 млн грн більше, ніж вдалося отримати від продажу нерухомості в них.

А тепер нагадаю, що в глобальному плані "Київміськбуд" будує за рахунок коштів інвесторів. Ніяких інших коштів, чи то дотації від міста, чи від держави тощо, "Київміськбуд" не має.

Із настанням повномасштабної війни рівень продажів скоротився майже повністю, через що почали виникати суттєві перебої з фінансуванням будівництва. Але будівельні роботи частково продовжувались, і продовжуються зараз. Тобто вкладення немає, але є видатки. Окрім того, маємо зобов’язання щодо орендної плати за певні земельні ділянки, утримання життєдіяльності компанії тощо. За рік війни на здійснення будівництва (поки воно було в активній фазі) та підтримання життєдіяльності компанії було витрачено близько 400 млн грн резервів. Нагадаю, що за результатами року "Київміськбуд" здав у експлуатацію 3 житлові комплекси на понад 101,7 тис. кв. м. Плюс 4 паркінги на 617 машиномісць. Крім цього, проводились будівельні роботи зі зведення житлових комплексів, які ще не готові до введення.

Тож компанія витрачала кошти, не маючи при цьому доходів. Більше того, з лютого 2022 року інвестори майже перестали сплачувати кошти за квадратні метри, придбані на умовах договорів розтермінування, та загалом купувати нове житло. Сума боргу одних лише інвесторів, які придбали нерухомість на виплат у "Київміськбуді", становить 326 млн грн. Ще понад 400 млн грн коштів інвесторів "Укрбуду" має перерахувати "Житло-Капітал". Тобто загалом, компанія очікує від людей, які придбали нерухомість на умовах договорів розтермінування, ще понад 700 млн грн боргу.

Все це і є відповіддю на питання про відсутність коштів. Але ж ніхто не хоче розбиратися з цим предметно, бо набагато хайповіше написати про телефонні розмови. Цікаво, як би відреагували ви, вклавши понад 800 млн грн, які хтось не хоче віддавати, не пояснюючи причин? Але це вже тема для іншого блогу.

Провокації викликають набагато більший інтерес, аніж, наприклад, величезна сума у 3,7 млрд грн, яка начебто є у "Житло-Капіталу" на добудову укрбудівських проєктів, але яку ніхто не може ніяк знайти. Нагадаю, що відповідно до публічних даних Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, ТОВ "ФК "Житло-Капітал" сформував оперативний резерв у розмірі 3,7 млрд грн. За тими ж даними, ці кошти, замість розміщення у банку, як того вимагає законодавство, були перераховані на ТОВ "Каса народної допомоги". Яку, за інформацією ЗМІ, пов’язують з колишнім власником "Укрбуду" Максимом Микитасем. Так є ці гроші чи давно вкрадені? Та чи може фінансова структура, ймовірно, пов’язана з власниками компаній "Укрбуду", виконати зобов’язання перед людьми, які купували квартири саме через "Житло-Капітал"?

Розумію, що легше знайти винуватого в особі "Київміськбуду", але чи легше від того інвесторам? Адже їхні гроші, віднесені в "Укрбуд", розчинилися у повітрі, і всі швидко забули, чому і з якими проблемами всі ці житлові комплекси передали нам. Ні копійки допомоги, ні держагарантій за кредитами "Київміськбуд" не отримав, але поступово добудовував цей важкий "спадок".

На сьогодні "Київміськбуд" відновив будівництво чотирьох житлових комплексів. Ми готові і хочемо працювати далі, але через низку причин, про які написано вище, компанію треба трохи "підштовхнути". Водночас наявний запас міцності дає можливість "Київміськбуду" в майбутньому завершити всі розпочаті житлові комплекси та показати позитивну динаміку фінансових показників. "Київміськбуд" має велику кількість проектів на добудівельних стадіях. Їх реалізація та продаж нерухомості дозволять повною мірою завершити всі розпочаті об'єкти. Головним фактором стимулювання для цього має стати завершення війни та подальша активізація ринку нерухомості.

Чи добудує "Київміськбуд"? Добудує. Попри усі складнощі, перевірки та інші "позаштатні" ситуації команда робить усе можливе, аби швидше відновити будівництво житлових комплексів. Визнаємо, що є проблема, підкреслюємо, що шукаємо шляхи її розв’язання. І впевнений, знайдемо. До війни ми часто говорили, що "Київміськбуд" завжди добудовує до кінця. Робимо все від нас залежне, аби продовжити так говорити і після нашої перемоги.

Важливо: думка редакції може відрізнятися від авторської. Редакція сайту не відповідає за зміст блогів, але прагне публікувати різні погляди. Детальніше про редакційну політику OBOZREVATEL – запосиланням...
Поділитися
Поділитися сюжетом
Джерело матеріала
Згадувані персони
Наталка Денисенко прийшла на "Холостяк" і обговорила учасниць - деталі
GlavRed
2025-10-31T19:27:07Z
Не буду нічого нікому доказувати, – "Міс Україна 2023" зі скандалом покинула проєкт "Холостяк"
24tv
2025-10-31T19:24:39Z
Болгарія візьме участь у «Євробаченні» після трьох років перерви
Детектор М
2025-10-31T19:15:09Z
"Припускає інтимні сцени": що Тарас Цимбалюк розповів про колишню
GlavRed
2025-10-31T18:27:35Z
Експозицію павільйону України для Expo 2025 відвідали понад 140 офіційних делегацій - Зеленський
УкраинФорм
2025-10-31T18:27:13Z
Відбудеться виставка фотографа Укрінформу Юлії Овсяннікової «Хоробрі обличчя»
УкраинФорм
2025-10-31T18:24:32Z
Одразу з трьома: у "Холостяку" показали перше побачення Цимбалюка
Фокус
2025-10-31T18:00:54Z
Український павільйон на Expo 2025 «Not For Sale» представили у Києві
УкраинФорм
2025-10-31T17:36:49Z
"Зробив купу дурниць": Колін Фаррелл розповів, як розлютив Тома Круза на зйомках
GlavRed
2025-10-31T17:27:18Z
Чи будуть відключати світло 1 листопада 2025 року: «Укренерго» оновило дані
ГЛАВКОМ NET
2025-10-31T19:27:45Z
Великий ажіотаж: в Україні може стрімко подорожчати популярна крупа
GlavRed
2025-10-31T19:27:22Z
Уряд тимчасово заборонив експорт необробленої деревини
ГЛАВКОМ NET
2025-10-31T19:24:42Z
Болгарія обмежила експорт нафтопродуктів до країн ЄС
Европейская правда
2025-10-31T19:18:59Z
В Україні може з'явитися небезпечна дешева свинина: експерт пояснив причину
Фокус
2025-10-31T19:12:42Z
Кожна ворожа атака – небезпечна для енергетики: в Міненерго прокоментували заяву МАГАТЕ про АЕС
24tv
2025-10-31T18:51:02Z
Міжнародний форум зі сталого розвитку у Львові зібрав понад 2000 учасників
24tv
2025-10-31T18:36:38Z
Саміт G7 у Торонто: Гринчук обговорила із партнерами розвиток атомної енергетики
УкраинФорм
2025-10-31T18:33:09Z
Соєва макуха: переваги та причини для покупки продукту
MY.UA
2025-10-31T18:26:32Z
WP: Венесуела звернулася до Росії, Китаю та Ірану за військовою допомогою
Хвиля
2025-10-31T19:27:56Z
Китай зруйнує Росію: Загородній озвучив несподіваний результат для Путіна
GlavRed
2025-10-31T19:27:33Z
У "Технологічних силах" назвали зброю, яку Європа найбільше потребує від України
24tv
2025-10-31T19:24:40Z
Трамп відмовився уточнити, чи планують у США поновити ядерні випробування
УкраинФорм
2025-10-31T19:21:36Z
ЗМІ писали про секретну зустріч коаліції охочих у Мадриді: що кажуть в МЗС
24tv
2025-10-31T19:18:51Z
Парламент Молдови висловив вотум довіри уряду Мунтяну
Европейская правда
2025-10-31T19:18:35Z
"Віктор мій друг": Трамп пояснив, чи буде виняток для Угорщини щодо російської нафти
TSN
2025-10-31T19:18:30Z
Київ передасть партнерам список з адресами викрадених Росією українських дітей
ГЛАВКОМ NET
2025-10-31T19:18:10Z
Понад 50 нових санкцій та сотні ударів: Зеленський розповів про тиск на Росію
Хвиля
2025-10-31T19:12:29Z
Прикордонники затримали трьох чоловіків, які намагалися незаконно перетнути кордон за “інструкцією” з інтернету
InternetUA
2025-10-31T19:06:50Z
У Сумах завершили роботи на місці російського удару по житловому будинку
УкраинФорм
2025-10-31T19:06:26Z
У прикордонні на Житомирщині підірвалися дві автівки - п'ятеро загиблих, троє поранених
УкраинФорм
2025-10-31T18:42:25Z
У Туреччині 11 людей засудили до довічного терміну через пожежу на курорті Болу
Комсомольская правда
2025-10-31T18:24:42Z
В Австрії оголосили підвищений рівень ризику через пташиний грип
УкраинФорм
2025-10-31T18:15:46Z
На Київщині виготовляли фальсифіковані брендові каву, локшину, кетчуп
Khreschatyk
2025-10-31T18:15:08Z
8,5 років тюрми: засуджено інформаторку рф, яка шукала ППО на Полтавщині
InternetUA
2025-10-31T18:06:56Z
Чорне море під ударом: токсини, міни та економічні втрати через зруйновані порти
Фокус
2025-10-31T18:00:52Z
Через російські атаки на Дніпропетровщині загинула жінка, двоє людей поранені
УкраинФорм
2025-10-31T17:42:40Z
Зарплати педагогам дошкілля у 2026 році можуть підвищити, – МОН
24tv
2025-10-31T19:27:38Z
Суд присяжних у Британії виправдав екоактивістів, які розпилили фарбу на Стоунхендж
Европейская правда
2025-10-31T19:24:34Z
У ЗСУ розширять використання наземних роботизованих комплексів для евакуації поранених – Сирський
Украинская правда
2025-10-31T19:03:53Z
У селі на Сумщині встановили десять модульних будинків для переселенців
УкраинФорм
2025-10-31T19:00:30Z
Дві європейські армії закупили великі партії військової техніки
InternetUA
2025-10-31T19:00:16Z
Британія закупить німецькі машини-амфібії на £200 мільйонів
УкраинФорм
2025-10-31T18:45:35Z
«Репортери без кордонів» оприлюднили список порушників свободи преси у 2025 році
Детектор М
2025-10-31T18:34:59Z
ООН бракує понад половини коштів для допомоги Україні у 2025 році
ZN UA
2025-10-31T18:13:08Z
Польські винищувачі втретє за тиждень перехопили літак-розвідник РФ над Балтійським морем
Европейская правда
2025-10-31T18:12:20Z
У Сумах буде створено екосистему медичних та соціальних закладів для реабілітації ветеранів
ГЛАВКОМ NET
2025-10-31T19:00:41Z
П’ять високооплачуваних професій, які не замінить штучний інтелект — Forbes
InternetUA
2025-10-31T17:52:23Z
У Львові лікарі за допомогою робота-хірурга врятували 16-річного підлітка з рідкісною пухлиною
Комсомольская правда
2025-10-31T16:54:58Z
Лише ліки з декларованими цінами: які правила реалізації вводяться з 1 листопада
Фокус
2025-10-31T16:51:20Z
Міжнародна місія Face the Future прооперувала у Франківську 32 постраждалих від війни
УкраинФорм
2025-10-31T16:51:20Z
Какао проти шкоди сидячого способу життя: як напій оберігає ваші судини — нове дослідження
TSN
2025-10-31T16:36:54Z
Як часто слід мити голову, щоб волосся було здоровим: відповідь трихологів здивує
GlavRed
2025-10-31T16:27:02Z
Популярний аксесуар на Геловін може призвести до сліпоти
TSN
2025-10-31T16:09:06Z
Шість способів, як помити кухонні шкафчики без агресивної хімії
TSN
2025-10-31T15:51:12Z
Вживаний автомобіль, якому немає рівних: експерти назвали найкращу модель на ринку
GlavRed
2025-10-31T19:27:09Z
Цей невеликий виробник 911 принизив Porsche своєю новою гарантією
Топ Жир
2025-10-31T18:57:34Z
Лід "сповзе", але є нюанс: чи варто натирати вікна авто оцтом взимку
GlavRed
2025-10-31T18:27:46Z
Тойота та Лексус анонсували новий двигун V8 для своїх майбутніх спортивних автомобілів
Топ Жир
2025-10-31T18:12:37Z
Цей El Camino 1979 року провів десятиліття під замком з пробігом лише 1300 миль
Топ Жир
2025-10-31T17:42:45Z
Опубліковано шорт-лист автомобіля року, і в ньому є декілька несподіваних відсутностей
Топ Жир
2025-10-31T16:57:05Z
BMW випередив Mercedes у розробці системи керування авто без участі водія
Топ Жир
2025-10-31T16:48:15Z
400 сил і величезне антикрило: дебютував найекстравагантніший електромобіль Toyota
Фокус
2025-10-31T16:27:47Z
Anadolu Isuzu показала низку новітніх автобусів
AutoCentre
2025-10-31T16:03:41Z
Три знаки зодіаку розбагатіють уже в листопаді: грошей у них буде багато
GlavRed
2025-10-31T19:27:28Z
Прифронтові громади Сумщини до кінця року отримають ще ₴100 мільйонів - Кулеба
УкраинФорм
2025-10-31T18:54:03Z
Україна знову під атакою "Шахедів": у яких областях зараз тривога
24tv
2025-10-31T18:33:32Z
Опадів майже не буде: синоптики назвали регіони, яким не пощастить з дощами
GlavRed
2025-10-31T18:27:30Z
Ремонт метро: у Києві підрядника викрили в розкраданні понад 2,7 мільйона
УкраинФорм
2025-10-31T18:12:46Z
За Покровськ триває серйозна битва, ворог зосередив 170 тисяч військових
360ua.news
2025-10-31T18:12:16Z
Якою буде погода на початку листопада
24tv
2025-10-31T18:00:27Z
Артобстріл Херсона: двоє загиблих, кількість поранених зросла до 13
УкраинФорм
2025-10-31T18:00:20Z
Харків 31 жовтня: пожежа з двома жертвами, атаки по інфраструктурі
Мій Харків
2025-10-31T17:52:25Z
Нагар та іржа зникнуть із чавунних сковорідок, якщо потерти їх одним овочем
GlavRed
2025-10-31T19:27:55Z
Місячний календар на листопад 2025: дати нового та повного Місяця
ГЛАВКОМ NET
2025-10-31T19:27:51Z
Різдвяний піст: чим харчуватися і що варто знати у 2025 році
360ua.news
2025-10-31T19:21:48Z
Один з головних хітів осені: як приготувати гарбузово-яблучні оладки
24tv
2025-10-31T19:09:18Z
Мигдалеве молоко: чи можна його давати малюкам та з якого року
Знай
2025-10-31T18:51:51Z
Якими дровами не варто топити - не дадуть тепла, лише заб'ють димар
GlavRed
2025-10-31T18:27:38Z
Зав'язувати на 9 вузлів: навіщо люди носять чорну нитку на нозі
GlavRed
2025-10-31T18:27:16Z
Як автомобілі прикрашають на Хелловін
AutoCentre
2025-10-31T18:03:03Z
Як повернути дзеркалам ідеальний блиск: маленький, але геніальний лайфхак
24tv
2025-10-31T17:45:42Z
Найкращі смартфони місяця: топ-6 моделей жовтня 2025 року
InternetUA
2025-10-31T19:12:25Z
Чому варто зачекати на iPhone 18 Pro: 8 вагомих причин
InternetUA
2025-10-31T18:48:47Z
Чому варто перезавантажувати Wi-Fi-роутер хоча б раз на тиждень
InternetUA
2025-10-31T18:18:34Z
Студентка прямувала на лекцію і раптом потрапила в курйозну пастку: що сталося
Фокус
2025-10-31T17:51:49Z
Тепловізор не потрібен: створено БПЛА, який орієнтується у темряві як кажан
Фокус
2025-10-31T17:15:22Z
Магнітні бурі у листопаді: що готує новий місяць і чи варто чекати великих подій
24tv
2025-10-31T17:03:49Z
Дешева енергія стане реальністю: американські вчені знайшли джерело поза Землею
Фокус
2025-10-31T17:00:19Z
ШІ знайшов нові матеріали для передових акумуляторів: вчені попередили про небезпеку
Фокус
2025-10-31T16:51:05Z
На iPhone є функція захисту очей: як її активувати
InternetUA
2025-10-31T16:42:47Z
Легендарний кенійський легкоатлет цими вихідними завершить кар'єру
ГЛАВКОМ NET
2025-10-31T19:27:40Z
Тренер Монако: Погба отримав травму щиколотки
Football.ua
2025-10-31T19:21:06Z
Ексзірка Арсеналу у розпачі: футболіст удвічі збільшив винагороду за зниклого собаку
24tv
2025-10-31T19:09:58Z
Директор Ювентуса: Давайте поговоримо про трансфери через рік
Football.ua
2025-10-31T18:51:14Z
Гвардіола дав оптимістичну оцінку стану здоров'я Голанда та Родрі напередодні матчу проти Борнмута
Football.ua
2025-10-31T18:48:47Z
«Кудрівка» обіграла «Оболонь» на старті 11-го туру футбольної Прем'єр-ліги
УкраинФорм
2025-10-31T18:45:09Z
Ніхто не бив мене так, – Кличко назвав суперника з найсильнішим ударом
24tv
2025-10-31T18:36:22Z
Відомий тренер розповів, чи є шанси у Вордлі у бою проти Усика
24tv
2025-10-31T18:33:52Z
Стали відомі суми призових за медалі для українських спортсменів на Олімпіаді-2026
ZN UA
2025-10-31T18:27:17Z