Льготная ипотека под 7%: сколько придется платить за собственную квартиру по программе єОселя

Эксперт отметил, что в Украине не было столь выгодных условий на приобретение жилья. Процент – намного меньше учетной ставки и уровня инфляции

В рамках расширенной программы "єОселя" под 7% (было 3%) ежемесячная выплата за однокомнатную квартиру в Киеве в среднем составит 16 000 грн в месяц, во Львове – 17 000 грн, в Днепре – 12 000 грн, в Одессе – 10 000 грн, а в Ивано-Франковске – 6000 грн. Об этом свидетельствуют расчеты "ЛУН".

Главное

Требования к возрасту дома изменились. Он должен быть не больше 3 лет (было до 10 лет). В отношении строящейся недвижимости правила остались прежними.
В столице 7% выставленных на продажу квартир подпадают под новые условия (до 3 лет) льготной ипотеки. Во Львове и Ивано-Франковске показатель составляет 2%, в Днепре и Харькове – по 1%, в Одессе – 0,4%, а в Хмельницком – 0,2%.
Что касается предыдущего условия (до 10 лет) в Киеве доступно 22% от общего количества, во Львове – 10%, в Днепре и Харькове – по 11%, в Одессе и Ивано-Франковске – по 9%, в Хмельницком – 2%.
На вторичном рынке с минимальным первым взносом 20% от полной стоимости и ежемесячным платежом в 10 000 грн в доме не старше трех лет в Киеве можно претендовать на жилье без ремонта в окрестностях Академгородка или Троещины.
Если же ежемесячный платеж увеличить до 20 000 грн, то это будет небольшая однокомнатная на правом берегу с ремонтом, сравнительно недалеко от метро.
Во Львове за 10 000 грн в месяц можно претендовать на квартиру без ремонта в уже сданном доме. Варианты с ремонтом начинаются в среднем от 16 000 грн.
На одесском рынке недвижимости с выплатой в 10 000 грн ежемесячно можно выбирать жилье среди однокомнатных квартир с современным ремонтом, а за 20 000 грн имеются предложения многокомнатных квартир.
Если рассматривать разные варианты первого взноса, то при минимальном в 20% средняя ежемесячная выплата за "однушку" в столице составит 16 000 грн, за двухкомнатную квартиру – примерно 27 000 грн, трехкомнатную – 36 000 грн ежемесячно.
Во Львове за однокомнатную придется платить 17 000 грн, за "двушку" – 23 000 грн, "трешку" – 24 000 грн в месяц. В Одессе это будет – 10 000 грн, 17 000 грн и 25 000 грн соответственно, в Днепре – 12 000 грн, 16 000 грн и 26 000 грн, в Ивано-Франковске – 6000 грн, 8000 грн, 10 000 грн.
Это средние цены, а финальная стоимость зависит от конкретного объекта.
"За все годы существования ипотеки в Украине не было столь выгодных условий на приобретение жилья. Процентная ставка в 7% плюс страховые платежи, даже при расширении программы ощутимо меньше учетной ставки Нацбанка (22%) и меньше прогнозируемого уровня инфляции (10,6%)", – отметил маркетинг-директор "ЛУН" Денис Судилковский.

Напомним, с 1 августа в соответствии с решением Кабмина расширяется государственная программа ипотечного кредитования "єОселя". Теперь получить кредит на жилье под 7% могут украинцы, не имеющие собственного жилья.