Битва с Жеваго за Белоцерковскую ТЭЦ

Константин Жеваго продолжает бороться за контроль над Белоцерковской ТЭЦ, пытаясь приостановить процесс продажи Нацбанком этого актива местной раде. И в этой борьбе олигарха против НБУ и органа местного самоуправления, который хочет выкупить ТЭЦ, как часто бывает, проиграть может обычный житель Белой Церкви.

В прошлую среду, 20 сентября 2023 года, Белоцерковская горрада поддержала предложение городского головы Геннадия Дикого приобрести в коммунальную собственность имущество «Белоцерковской теплоэлектроцентрали» (БЦ ТЭЦ), находящейся в залоге Национального банка Украины. И вроде бы все логично — кому как не городу заботиться об объекте критической инфраструктуры. Вот только ни бывший собственник ТЭЦ Константин Жеваго не хочет с ним прощаться, ни другие рыночные игроки с нерыночными практиками.

Как ТЭЦ оказалась у НБУ? 16 февраля 2015 года между БЦ ТЭЦ (на тот момент в собственности Жеваго) и Нацбанком был заключен ипотечный договор под залог имущества энергообъекта, а также договор по «следующей ипотеке» от 17 июня 2015 года. Денег НБУ не вернули, поэтому имущество по решению суда было взыскано в пользу регулятора. Затем НБУ обратился в Хозяйственный суд Киевской области с соответствующим иском против ЧАО «БЦ ТЭЦ» с целью дальнейшей продажи в рамках исполнительного производства. 22 июня 2021 года иск был удовлетворен. В апелляции решение первой инстанции также оставили без изменений. А вот уже Верховный суд, которым тогда руководил ныне подозреваемый в коррупции Всеволод Князев, отменил оба решения. Единственный судья тогда выразил отдельное мнение, указав на необоснованность этого решения и превышение полномочий. Напомню, что Князева детективы Национального антикоррупционного бюро подозревают в схематозе, в котором также подозреваемыми являются адвокат Горецкий и… олигарх Жеваго. О, какое интересное совпадение. Никогда не поверим, что по поводу вышеупомянутого кейса Жеваго никогда ни одним словом не обмолвился через переговорщиков-адвокатов, например Горецкого.

В дальнейшем, во время повторного рассмотрения, представители Жеваго продолжили прибегать к процессуальным затягиваниям процесса. Собственно, это было только начало битвы за Белоцерковскую ТЭЦ.

Почему ТЭЦ нельзя просто продать? Когда попытки Жеваго вывести ТЭЦ из-под залога НБУ путем признания недействительными ипотечных договоров успехом не увенчались, к делу подключился народный депутат от ВО «Батьківщина» Вадим Ивченко. Парламентарий разошелся в защите интересов Жеваго не на шутку. В частности, нардеп отправил одно за другим несколько писем с просьбой пересмотреть решение регулятора по продаже БЦ ТЭЦ местной громаде в пользу связанного с вышеупомянутым олигархом юрлица.

Нацбанк ответил максимально понятно, что компании, связанные с Жеваго, постоянно принимали участие в так называемых троллинговых аукционах и фигурируют в Госреестре судебных решений по кейсам, направленным на манипулирование продажами объектов недвижимого имущества и их блокировку.

Нардеп не успокоился и уже 13 сентября вернулся к почтовому террору НБУ. Все, только бы не продавать ТЭЦ городу, а идти на аукцион.

Вообще-то профильный закон позволяет НБУ продать ТЭЦ напрямую. Безусловно реализация имущества через «Прозорро.Продажі» — это действительно большое достижение, но тут ситуация нестандартная.

Белоцерковская горрада не в состоянии полноценно принять участие в аукционе, потому что обязана заранее утвердить размер средств для такого приобретения. При этом компании-тролли от Жеваго придут и подадут предложения на несколько миллионов гривен больше. И или заберут актив себе, или заблокируют его продажу на некоторое время, имея возможность бесконечной такой блокировки в будущем. Да и в случае с этим объектом речь давно не идет о предложении самой большой стоимости, что бы там ни говорил Ивченко.

Сколько стоит ТЭЦ? Спекуляции о том, что за сотни миллионов продают актив, стоящий миллиарды, закончились в тот момент, когда ТЭЦ пострадала от ракетного обстрела.

Действительно, в 2014-м ее стоимость в качестве залога оценили почти в 2 млрд грн. В 2016 году, когда НБУ проводил переоценку актива, уже было 1,4 млрд грн. После «прилета» в декабре 2022-го, и эту оценку подтверждает Фонд госимущества, речь идет всего лишь о 298 млн грн. Почему такой дисконт? Потому что электрогенерация на ТЭЦ сейчас отсутствует, вырабатывается только тепло зимой. При этом потребности по восстановлению мощностей значительные, как и долги ТЭЦ за газ. До отопительного сезона работа ТЭЦ приостановлена, что дальше делать, непонятно. И Белая Церковь, отопление наибольшего жилого массива которой зависит от работы ТЭЦ, является самой заинтересованной стороной этой истории, как бы то ни было.

Собственно, когда горрада еще в июле 2022-го обратилась в НБУ с предложением приобрести в коммунальную собственность ТЭЦ, то планировала успеть что-то сделать до начала отопительного сезона. Скоро уже новый отопительный сезон, а конца-края истории до сих пор не видно. И вот почему.

Новые «заинтересованные» лица. 20 сентября депутаты горрады не только поддержали предложение головы о приобретении ТЭЦ, но и утвердили выделение земельного участка под мини-ГЭС на реке Рось для ООО «Белоцерковская инвестиционная группа». И связывает эти решения не только день принятия.

Строительство мини-ГЭС около Белой Церкви — идея не новая. Но в совпадение не верится. Официально за компанией, претендующей на возведение мини-ГЭС, стоит никому не известный бизнесмен Вадим Литвин. Но, по подтвержденной из разных не связанных между собой источников информации, конечным бенефициаром является уже упомянутый выше нардеп Ивченко. Это все еще одна часть большого политико-бизнесового пазла.

То есть то, что раньше нам показалось началом новых баталий за ТЭЦ, на самом деле сегодня является их финишем. Ведь решение на уровне НБУ и Белоцерковской горрады принято. И должно быть реализовано. Поскольку других опций, которые сыграют на руку Жеваго, выбирать не стоит.

Напомним, все это время, пока олигарх пытался заблокировать продажу залога, который вообще-то принадлежит НБУ, двухсоттысячная громада города была лишена какого-либо влияния на единственную свою ТЭЦ, обходится локальными котельными и со страхом ждет нового отопительного сезона.

Вот такой у нас бардак в активах, их контроле и управлении.

Вот такая подготовка к зиме. Уже второй подряд.

А теперь представьте, как ломаются копья в боях за крупные, уцелевшие и значительно более привлекательные объекты. Кажется, глобальное потепление наш инвестиционный климат не меняет.