Аренда квартир в Киеве: цены растут, а приоритеты у арендаторов меняются

С начала осени цены на аренду жилья в Киеве выросли, как минимум, на 10%. Риелторы прогнозируют дальнейшее удорожание. Хотя блекауты из-за обстрелов энергетической инфраструктуры могут затормозить рост цен, но ненадолго. Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные сайтов по продаже недвижимости и экспертов.

Как выросли цены на квартиры осенью

По сравнению с июлем цена на аренду однокомнатных квартир в конце сентября выросла на 10%. Двухкомнатные тоже подорожали на 10%. Традиционно трехкомнатные квартиры сдать сложнее, и в этом сегменте цены выросли несколько меньше – на 5%, говорится в статистике сайта m2bomber.com.

Теперь цены на аренду однокомнатной квартиры стартуют от 10 тысяч гривен. Двухкомнатные можно снять за цену от 14 тысяч, трехкомнатное жилье – от 15 тысяч гривен и выше.

Причины роста цен

Рынок аренды сейчас растет гораздо быстрее, чем купля-продажа. Большие покупки люди откладывают до лучших времен. Это также является дополнительным стимулом для роста стоимости аренды, поскольку вопрос по жилью нужно как-то решать.

Кроме того, по словам эксперта, рост цен на аренду осенью – это сезонное явление, имевшее место и до войны.

"Цены на аренду однозначно растут. Спрос тоже однозначно растет. Но он все равно еще не достиг уровня, который был до 24 февраля прошлого года", – говорит риэлтор Татьяна Клименко.

По ее словам, цены на аренду вырастут и позже. Но все будет зависеть от ситуации с безопасностью в городе и стране.

"Интерес к аренде сейчас напрямую очень зависит от обстрелов, прилетов. Как только случается очередной обстрел, можно сразу говорить, что какое-то из запланированных соглашений отменится. С другой стороны, все равно в Киев приезжают студенты, переселенцы. за границу. И спрос на квартиры в любом случае будет расти", – говорит она.

Прогноз на зиму

Если осенью и зимой обстрелы продолжатся и спрос на жилье упадет, на рынке возникнет много различных предложений жилья, и цена быстро расти не будет. Если снова будут блекауты, если будут бомбить инфраструктуру, это "застопорит" рост цен, но лишь на время", – продолжает Татьяна Клименко. 

Относительно изменений приоритетов у арендаторов она отметила: "Раньше клиентов заинтересовывали панорамными видами, верхними этажами. Сейчас такая стратегия уже не работает. Панорамы будут мало кого интересовать, если при отключении света придется подниматься на 15 этаж. Также сейчас часто спрашивают смарт-квартиры. Чтобы было аккуратно, чисто, с хорошим, но не очень дорогим ремонтом. Хорошо, если квартира будет первой сдачи, сразу после ремонта".