MY.UAНовости
Закон что дышло? Почему сын Омельченко строит "свечку" в запретной зоне Киева
Закон что дышло? Почему сын Омельченко строит "свечку" в запретной зоне Киева

Закон что дышло? Почему сын Омельченко строит "свечку" в запретной зоне Киева

В столице появилась еще одна скандальная стройка

Активные строительные работы на улице, названной в честь погибшего в ходе теракта генерал-майора ГУР Максима Шаповала, привели к повреждению одной из пешеходных аллей Соломенского ландшафтного парка в Киеве. Компания, допустившая искажение городского ландшафта, обязалась устранить все последствия ЧП за свой счет.

Об этом сообщает сайт Киевской государственной городской администрации. Хотя власти не сообщают название фирмы, виновной в случившемся, "Телеграф" узнал, что ее владельцами является семья экс-мэра Киева Александра Омельченко.

При этом собственники фирмы сделали интересный ход, чтобы возвести жилой дом на земле, не предназначенной для жилого строительства.

Апартаменты вместо офисного центра

В своем сообщении о повреждении пешеходной аллеи сайт КГГА называет адрес, по которому идут работы – улица Генерала Шаповала, 1-3. До декабря 2018 года улица имела другое название – Механизаторов. Она была переименована в честь погибшего годом ранее Героя Украины, генерал-майора ВСУ, командира 10-го отдельного отряда специального назначения начальника специального резерва ГУР МО Украины Максима Шаповала.

Как писало издание "Киеввласть", земельные участки по указанному адресу находятся в коммунальной должности и были переданы в аренду коммерческой структуре – ООО "Смарт-Девелопмент" в 2018-м году сроком на 10 лет.

Как гласят данные аналитической системы YouControl, в аренде у "Смарт-Девелопмента" находятся три земельных участка — 8000000000:72:186:0006, 8000000000:72:186:0046 и 8000000000:72:186:0067. Первый из них является самым крупным и занимает площадь в 1,19 га. Согласно целевому назначению, его можно использовать для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры.

Земля в аренде у Смарт-Девелопмент

Но не стоит думать, что ООО "Смарт-Девелопмент" хочет построить здесь рынок. На деле земля выделялась под проект строительства и обслуживания комплекса многофункционального назначения – отеля, офисных зданий и торговых помещений с подземным паркингом. Проще говоря, еще один торгово-офисный центр, которых столице хватает с лихвой.

На деле же арендатор решил вместо этого построить комплекс апартаментов, для которого уже готово название – CitiZen. Данные о будущем объекте недвижимости можно найти на сайте столичной недвижимости "ЛУН", указывается также его будущее месторасположение, полностью совпадающее с тем самым земельным участком 8000000000:72:186:0006. Правда, как гласят данные риелтеров, комплекс находится на стадии подготовительных работ.

Тот самый будущий CitiZen

Как выяснил "Телеграф", такая "замена" вполне возможна и законна, а потому может быть осуществлена, и не только из-за статуса владельца фирмы.

Сыну экс-мэра закон написан

Что собой являет ООО "Смарт-Девелопмент"? Согласно данным YouControl, 50% фирмы принадлежат Александру Александровичу Омельченко, сыну мэра Киева и главы КГГА 1996-2006 годов Александра Омельченко. Еще 25% фирмы принадлежат гражданке Австрии Владиславе Селюк, а остальные 25% Александеру, Денису и Никите Селюкам. В целом YouControl относит ООО "Смарт-Девелопмент" вместе с еще 38 компаниями к "группе семьи Омельченко".

Хотя сам бывший градоначальник Киева Александр Омельченко умер в 2021-м, связи у его сына явно остались, так что протолкнуть проект строительства жилого дома вместо офисного центра или отеля ему вполне по силам. Но семья экс-мэра решила найти лазейку в украинском законодательстве, и ключевым тут стало строительство именно комплекса апартаментов.

"Юридически апартаменты — это не жилье, так как они не предназначены для продажи после строительства, а сдаются в аренду. Поэтому апартаменты являются коммерческой недвижимостью, а не жилой застройкой. На практике это значит, что если на земле под коммерческую застройку вы хотите построить жилой дом, необходимо менять ее целевое назначение через мэрию и решение горсовета, что долго и недешево. Согласование же постройки апартаментов на такой земле куда проще", — объясняют "Телеграфу" источники на строительном рынке столицы.

При этом строительство самих апартаментов куда дешевле жилого дома, правда, окупается дольше, но при хорошем управлении это 7-10 лет, уверяет наш собеседник.

Отметим, что с финансами у "Смарт-Девелопмент" официально все довольно плохо – в 2020 и 2021-х годах фирма отчиталась о доходах в 6,87 млн грн и 7,4 млн грн соответственно. В прошлом году выручка упала до 1,35 млн грн, то есть собственных денег фирме не хватит и их придется искать.

Кстати, размах строительства, запланированного "Смарт-Девелопмент", впечатляет – будущий апартамент-отель будет иметь высоту в 21 этаж и площадь в 100 тысяч квадратных метров.

Почему прокуратура против

Вместе с тем по данному строительству идут судебные слушания в рамках уголовного производства № 42021102090000238 от 25 ноября 2021 года. Согласно ему, Соломенская окружная прокуратура подозревает "Смарт-Девелопмент" в самоуправстве – желании построить комплекс апартаментов, выше заявленного 21-го этажа.

Дело в том, что земля будущего строительства входит в зону ограниченного использования территорий возле аэропортов, в данном случае — международного аэропорта "Киев" ("Жуляны"). По законодательству, если высота здания в этой зоне превышает 50 метров, проект следует согласовывать с администрацией аэропорта и Украэрорухом.

Кроме того, в пределах красных линий земля может быть использован только под благоустройство территории и устройство автостоянки, без права капитальной застройки.

Участок также частично попадает в пределы исторического ареала, поэтому требует получения заключения по проектной документации соответствующих специально уполномоченных органов охраны культурного наследия.

Земельный участок на кадастровой карте столицы

А сложные инженерно-геологические и техногенные условия Кучминого Яра предусматривают проведение экспертизы проекта по прочность, надежность и долговечность зданий и сооружений.

И хотя в проекте не указана высота здания, вряд ли 21 этаж будет ниже требуемых 50 метров. Так что проект может нарушать требования законодательства и его придется переделать. А в качестве наказания за самоуправство статья 356 УК Украины предусматривает штраф до 850 гривен, или ограничение свободы на срок до 2 лет, либо арест на срок до 3 месяцев.

Тем временемКиев продолжают сотрясать строительные скандалы, а стоимость жилья в столице впервые сталане самой дорогой в Украине.

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
"Трижды пытался кончить": известный телеведущий шокировал признание об одном важном решении
Comments UA
2025-10-27T05:27:43Z
Канцлер Австрии выступил за участие Израиля в "Евровидении-2026"
Апостроф
2025-10-26T19:24:48Z
Шутил в воздухе: Байдак застрял над зрителями во время эффектного выхода на сцену
Фокус
2025-10-26T18:57:15Z
Givenchy: как создали легенду в мире парфюмерии
Хвиля
2025-10-26T18:36:42Z
Элла Пернелл в толпе солдат Легиона Цезаря на постере второго сезона сериала "Фоллаут"
GameMag
2025-10-26T18:15:40Z
Наталья Сумская высказалась об отказе от ролей в кино и что может изменить это: "Не люблю такое"
TSN
2025-10-26T16:21:30Z
Фединчик после развода с Денисенко показался с их сыном и как они вдвоем время проводят
TSN
2025-10-26T15:09:33Z
Звезда "Ривердейла" Камила Мендес объявила о помолвке
Комсомольская правда
2025-10-26T11:42:43Z
Жена подозреваемого эксуправляющего молодого театра Ирина Белоус призывает к презумпции невиновности
Апостроф
2025-10-26T10:51:52Z
Новые тарифы на коммунальные услуги: насколько подорожает свет и газ в 2026 году
Знай
2025-10-27T05:06:56Z
Не просто блекаут, а энергетический коллапс: чем грозят удары врага по ГЭС
Знай
2025-10-27T04:36:09Z
Курс валют в Украине: доллар быстро дорожает, достигнет 43 гривен и когда
TSN
2025-10-27T04:03:35Z
Подорожание проезда в Житомире: какие цены теперь актуальны
Политека
2025-10-27T03:00:42Z
Удары по энергетике: СМИ раскрыли, какие регионы Украины россияне хотят сделать непригодными для жизни
Фокус
2025-10-26T23:06:36Z
В понедельник для бытовых потребителей не планируют отключений электроэнергии
Украинская правда
2025-10-26T20:54:45Z
Завтра энергетики вводят ограничения мощности в пиковые часы: что важно знать?
Новости Украины
2025-10-26T19:18:04Z
Украинцам рассылают "повестки" за долги по кредитам: важное предупреждение
Знай
2025-10-26T19:06:32Z
Перерасчет пенсий в 2026 году: кому увеличат выплаты и насколько
Знай
2025-10-26T18:36:47Z
Путин готовится к выборам в Госдуму: как будет пытаться удержать власть
Comments UA
2025-10-27T05:21:55Z
Атака БПЛА на Московскую область: россияне закрывали аэропорты и всю ночь сбивали дроны
Апостроф
2025-10-27T05:21:11Z
Действительно ли Покровск вот-вот падет: что говорят в США
Comments UA
2025-10-27T05:09:07Z
Будапештский меморандум: РФ дала свою трактовку
Корреспондент
2025-10-27T05:06:23Z
На одну войну в мире станет меньше: Трамп удивил новым заявлением
Comments UA
2025-10-27T05:03:35Z
Еще один тревожный сигнал для РФ: какое патрулирование возобновили США
Comments UA
2025-10-27T04:30:07Z
Агрессия РФ изменила современную войну и НАТО необходимо учиться у украинцев — The Independent
TSN
2025-10-27T04:03:16Z
Путин в страхе стянул ПВО к Москве: появилась карта "щита"
Хвиля
2025-10-27T03:30:07Z
Министр иностранных дел КНДР отправилась в Россию и Беларусь – СМИ
Украинская правда
2025-10-27T03:06:55Z
Стало известно о первом погибшем от атаки на автобус в районе Сум
Новости Украины
2025-10-27T04:39:07Z
Москву атаковали "неизвестные дроны": российская столица содрогается от взрывов
UAToday
2025-10-27T02:57:41Z
В Киеве девочка от суррогатной матери осталась сиротой
Новости Украины
2025-10-26T20:36:16Z
Полиция подстрелила россиянина, который угрожал гранатой в ресторане
TSN
2025-10-26T20:21:54Z
Погиб пассажир после атаки на автобус в районе Сум
Новости Украины
2025-10-26T19:54:50Z
В Университете Линкольна произошла стрельба во время встречи выпускников, есть жертвы
Новости Украины
2025-10-26T19:42:48Z
В Кировоградской области трое погибших из-за отравления угарным газом
Корреспондент
2025-10-26T19:09:34Z
В Швейцарии женщину-командира роты обвинили в избиении подчиненных
Европейская правда
2025-10-26T18:03:24Z
Мадяр заявил об операции "Дамба" в Белгородской области. Позиции россиян подтапливает
Лига
2025-10-26T18:00:19Z
За 30 минут два самолета ВМС США с авианосца USS Nimitz упали в Южнокитайское море
Лига
2025-10-27T05:30:56Z
Американские вертолет и истребитель потерпели крушение над Южнокитайским морем
Украинская правда
2025-10-27T05:27:31Z
Этих собака боятся даже ветеринары: с кем следует быть осторожным
Знай
2025-10-27T04:51:09Z
Скачки напряжения бьют по технике: как уберечь стиралку, телевизоры и холодильник в блэкауты
Хвиля
2025-10-27T04:30:48Z
Какой церковный праздник 27 октября: что нужно сделать, чтобы сбылось самое заветное желание
Comments UA
2025-10-27T04:21:49Z
Новые правила поступления в университет в 2026 году: о каких изменениях следует знать выпускникам
Знай
2025-10-27T04:21:29Z
Шесть китайских знаков зодиака, которым 27 октября принесет любовь и удачу
TSN
2025-10-27T04:21:10Z
Литва усиливает контроль после обнаружения неизвестных объектов в ее небе
Корреспондент
2025-10-27T04:15:29Z
Новые правила помощи в Польше: кто больше не получит бесплатное жилье в ноябре
Знай
2025-10-27T04:06:01Z
«Вечные химикаты» в крови матерей могут повлиять на мозг детей – ученые
ZN UA
2025-10-27T03:21:31Z
Ученые нашли способ мягкого лечения рака с помощью света
ZN UA
2025-10-26T18:45:42Z
В Украине запускают новые программы для ВПЛ
Новости Украины
2025-10-26T16:45:04Z
Действительно ли полнолуние приводит к бессоннице: что говорят ученые
Фокус
2025-10-26T13:45:11Z
Кофе и чай как источник жидкости: что реально учитывается в вашей ежедневной норме воды
UAToday
2025-10-26T13:00:38Z
Ученые назвали популярный напиток, который защищает от болезни Паркинсона
TSN
2025-10-26T12:48:45Z
Как чеснок, лук и имбирь влияют на сердце: что нужно знать
UAToday
2025-10-26T10:48:33Z
Магнитная буря 26 октября: как уберечь свое здоровье
UAToday
2025-10-26T10:48:02Z
На завтрак, перекус или перед тренировкой: врачи рассказали, когда лучше есть яблоки, чтобы извлечь максимальную пользу
Знай
2025-10-26T09:51:59Z
Победа Норриса в Мексике вывела его на первое место в чемпионате
Корреспондент
2025-10-27T05:21:52Z
Сколько "живет" бензин в канистре: эксперт назвал реальный срок годности топлива
UAToday
2025-10-26T18:27:53Z
АвтоВАЗ перевел рабочих на уборку
Корреспондент
2025-10-26T14:21:54Z
Электромобиль как альтернатива генератору: китайский трюк для выживания во время блекаута
Знай
2025-10-26T11:51:39Z
Ферстаппен рассказал, что стоит делать и каким стоит быть, чтобы победить
Корреспондент
2025-10-25T20:15:52Z
Постучать по капоту, а затем садиться за руль: правило, спасающее жизнь в холодную погоду
Знай
2025-10-25T18:51:53Z
Два роковых цвета: какие авто дешевеют при при перепродаже
Фокус
2025-10-25T16:51:08Z
Обнаружен культовый заряженный Ford Mustang 60-х в новом состоянии: он стоит $450000
Фокус
2025-10-25T08:15:56Z
Это спасет жизнь на трассе: эксперт назвал 5 вещей, без которых нельзя садиться за руль
Знай
2025-10-25T04:51:21Z
Работа для пенсионеров во Львове: где предлагают зарплату от 39 тысяч гривен
Политека
2025-10-27T05:30:35Z
Синоптики дали прогноз погоды на сегодня 27 октября в Украине
UAToday
2025-10-27T05:27:54Z
Ціни на українську кукурудзу дещо зросли
AgroNews
2025-10-27T05:03:49Z
"Флеш" рассказал о совести российских военных и ударе по гражданской маршрутке под Сумами: появилось видео дроновой атаки
ZN UA
2025-10-27T03:36:59Z
Как незаметно падает Покровск – 5 наблюдений УП
Украинская правда
2025-10-27T03:34:04Z
"Удается окончательно ликвидировать": офицер ВСУ сообщил об успехах на Добропольском направлении
Фокус
2025-10-27T03:30:47Z
Начало ноября: синоптик дал прогноз, будет ли похолодание
ZN UA
2025-10-27T03:09:28Z
ВСУ сообщают об успехах на покровском направлении и говорят, почему головокружение от них – не уместно
ZN UA
2025-10-27T02:24:14Z
В понедельник всю Украину накроют дожди, в Карпатах мокрый снег
Украинская правда
2025-10-26T21:42:51Z
Продовольственная корзина для блекаутов: какие продукты обязательно должны быть в вашем доме
Знай
2025-10-27T03:12:18Z
День ангела 27 октября: кого и как поздравлять с именинами
TSN
2025-10-26T23:03:25Z
Гороскоп на 27 октября: инвестирование в духовные или религиозные дела подарит душевное спокойствие
Новости Украины
2025-10-26T22:00:42Z
Теплый картофельный салат: осенний рецепт, с которым хочется есть прямо из духовки
Знай
2025-10-26T19:51:05Z
Гороскоп на 27 октября 2025 года по картам Таро для всех знаков зодиака
UAToday
2025-10-26T16:27:56Z
Где хранить капусту, если нет погреба: лучшие места, чтобы лежала целый год
TSN
2025-10-26T15:09:45Z
Идеальный осенний десерт: рецепт яблочного пляцка, который покорит с первого кусочка
TSN
2025-10-26T15:09:38Z
Тест на проверку концентрации, зрительной памяти и внимания: найдите три отличия за 30 секунд
TSN
2025-10-26T14:06:00Z
Ни в коем случае не обрезайте эти растения осенью: весной они отблагодарят обильным цветением
TSN
2025-10-26T12:09:51Z
Виноваты изменения климата: Гренландия уменьшается и медленно дрейфует
ZN UA
2025-10-27T04:09:33Z
Это может быть опасно: 6 мест в доме, где нельзя ставить обогреватели
Знай
2025-10-26T21:50:18Z
Ученые обнаружили новый опасный объект для Земли: какая угроза нависла над человечеством
Знай
2025-10-26T18:51:47Z
"Он делает по-настоящему страшный хоррор": Глава Xbox Фил Спенсер высоко оценил OD: Knock от Хидео Кодзимы
GameMag
2025-10-26T18:15:17Z
Онлайн-штрафы для уклонистов: в ТЦК объяснили нюансы оплаты и снятия с розыска
Знай
2025-10-26T18:06:41Z
Сеть всколыхнула невероятно реалистичная секс-кукла
Comments UA
2025-10-26T18:00:28Z
"Возрожденный шедевр": Представлен хвалебный трейлер Metal Gear Solid Delta: Snake Eater
GameMag
2025-10-26T17:09:46Z
Ученый в США назвал новый вид бабочек в честь украинки
Comments UA
2025-10-26T16:12:45Z
Владельцы PlayStation 5 уже могут добавить Halo: Campaign Evolved в желаемое — флагман Xbox получил страницу в PlayStation Store
GameMag
2025-10-26T15:54:13Z
Фьюри предрекает Усику готовиться к серьезному сопернику в лице Уордли
Корреспондент
2025-10-26T23:39:23Z
"Парни переживают": Шовковский попросил болельщиков не хейтить "Динамо" из-за неудач
ZN UA
2025-10-26T22:30:02Z
Фрэнк Уоррен раскрыл имя соперника Чисоры в 50-м бою на ринге
Корреспондент
2025-10-26T19:24:37Z
Шахтер забивает четыре сухих мяча Кудровке
Корреспондент
2025-10-26T16:18:55Z
Российский шахматист Крамник отрицает вину в смерти американского гроссмейстера Народицкого
Комсомольская правда
2025-10-26T16:15:57Z
Украинская теннисистка Катарина Завацкая выиграла турнир ITF в десятый раз
Корреспондент
2025-10-26T14:18:41Z
Ассистент Барселоны Зорг - о подготовке к поединку с Реалом
Корреспондент
2025-10-26T13:15:12Z
Названа возможная дата боя между Усиком и Уордли
Корреспондент
2025-10-26T10:15:27Z
Капитан Ливерпуля поделился мнением о ситуации в АПЛ
Корреспондент
2025-10-26T08:48:31Z